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梨园镇高楼金村、砖厂村征地补偿来了! 梨园镇高楼金村、砖厂村征地补偿来了! 根据规自委于5月15日发布的北京通州文化旅游区08片区“三定三限三结合”农民安置房项目 征地公告: 图片 该项目建设单位为北京通州房地产开发有限公司; 土地用途为R2二类居住用地、G1公园绿地、S1城市道路用地。 征地位置:东至颐瑞东路,南至荟萃北大街,西至颐瑞中路,北至群芳南大街。 一、征收梨园镇高楼金村集体土地2.5554公顷,征地补偿费标准为50万元/亩,共计1916.55万元。 (原文为0.1619公顷,但结合补偿金额应为2.5554公顷) 二、征收梨园镇砖厂村集体土地6.1021公顷,征地补偿费标准为50万元/亩,共计4576.6万元。 所谓“三定三限三结合”农民安置房,是北京针对集体土地征收、农民搬迁而专门设立的定向安置商品房,核心是 “三定、三限、三结合”,用于重点工程、新城建设等项目的回迁安置。 一、三定(定性质、定对象、定规模) 定性:普通商品房,出让用地,产权完整,纳入保障房计划管理。 定向:专供征收集体土地涉及的搬迁农民 / 农转居人员,不得对外销售。 定量:农民人均≤50㎡,居民人均≤30㎡,严控总规模。 二、三限(限户型、限价格、限交易) 限户型:执行90/70,90㎡以下小户型≥70%。 限价格:按 “一级开发 + 建安 + 税费 + 出让金 + 3% 利润” 核定,低于市场价。 限交易:5 年内禁售;满 5 年可按市场价上市,不补土地收益。 三、三结合 建设与拆迁方式结合 价格与补偿标准结合 政策与农村安置政策结合 综合整理自:北京市规自委
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