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最新作品发布时间：2025-11-29 19:26
这个房东凭一己之力彻底打破徐家汇二手房的底线！ 97年品质外销房，157平！单价仅需6万出头！底价绝对超乎你的想象！#动迁 #徐家汇#宛平南路#斜土路#二手房抄底
必卖好房 南园新村 ，鲁班路地铁口 同小区同户型性价比最高一套！63平 单价只要6.5万，电梯两房，租金7千➕。看房随时有钥匙##动迁 #打浦路#鲁班路地铁站#南园新村#江南新村动迁
房产销售现状！#房产搞笑段子#徐汇区二手房 #房产经纪人#房产中介#斜土路
房子位于平江路170弄，一梯两户 南北通透 全明3房 婚房装修 近70个平方，赠送35平大露台非常稀缺 独家委托 接受各种付款 看房随时 ！#动迁 #斜土路 #江南新村 #平江路170弄#大大木桥路
黄浦区500-700万价值榜排名第一的房子！ 独家委托，精装修三房，南北通透 边套全明，91平 单价7.2万！优点太多介绍不过来了，抓紧来看！ #黄浦区捡漏房#打浦路#动迁 #黄浦区
徐汇区（日晖三村）1952年 总高三层 大木桥路地铁口 近徐汇滨江 28.53平 一楼带院子 无违章#性价比超高 #动迁 #拆迁 #大木桥路
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徐汇区（上影公寓）徐家汇烫金地段 电梯两房两厅可改三房，87.9平 电梯高区采光好 南北通透 1-4-11三轨环绕 #性价比超高 #一镜到底 #万体馆 #电梯南北通透 #上影公寓
只卖三天！只卖三天！只卖三天！ 徐家汇内环内刚上一套单价4万的电梯两房，住宅产权，95平，房东报价465万， 只接受首付➕带款，全款客户
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龙山公寓，规划图已出。 电梯98年两梯6户 60万精装全部赠送 130.08平三房两厅两卫 诚意出售，看房随时有密码， 内部报价998万！单价7开头！ #龙山新村 #天钥新村 #抖音房产 #买房看房 #房产
你们认为此次规划能通过吗？这规划图一出对小区以及周边的房价会有什么影响呢？欢迎在评论区留下你们的看法！#龙山新村#天钥新村动迁最新消息#徐汇区动迁最新消息#
“天钥新村”新上#必卖好房！ 南北通边套全明，两套并一套 一本产证！ 得房率超高！看房方便，近期必卖，抓紧联系！ #动迁#天钥新村#上海体育馆地铁站
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主推好房 1. 周边性价比最高一套南北通两房，边套全明户型。 2. 91年次新房，黄金2楼，南北通西边套两房，单价只要8万出头 3. 诚意出售，到价签约，独家委托，看房随时！ #动迁 #江南新村#必卖好房#斜土路#徐家汇
幸亏干的是房产销售，不然这业绩放在缅北，电棍一天都得充八回…… #江南动迁#房产人的日常#房产中介的日常
大木桥板块，同地段没有对手！低于市场价100多万！ 111.23个平方，一口价818万！双南两房两厅可改三房，价格便宜，抓紧联系！##动迁 #大木桥路#斜土路#江南新村动迁
江南新村一征公告已出！#江南新村#江南新村动迁最新消息#动迁 #江南动迁
江南新村动迁拉横幅，有居民以提前陆续搬家！ #江南动迁#江南新村动迁#江南动迁最新消息#动迁 #江南新村动迁最新消息
江南新村贴公告现场！#动迁 #江南新村#江南新村贴公告现场#江南一村#江南二村
会议摘要： 1，顺利的话，下周末可能张贴公告，8月底前启动一征。 2，动迁签约时间预计11月份完成，区政府要求项目组尽可能能加快提前到10月份启动签约，但这个要看居民的配合度和程序流程的速度。 3，补偿市场化，以市场内在真实的价格为基础（目前周边房价都是虚高，不真实），补偿款不得低于同地区类似房屋的市场平均价，这个由评估公司说了算（其实评估的第一块砖就已经达到了市场的价格了，房屋征收政策是居民获利的最好项目，征收补偿逐年在下行，以均衡实物补贴为例，前年是1.5一平方，去年是1.2万，今年上半年是1万，江南是多少目前不知道，再往后只会更低，一定要把握机会） 4，老旧小区旧改主要集中在不成套公房多的小区（江南新村能得到整体改造很不容易，居民一定要珍惜机会） 5，江南新村房屋征收不成套房屋，第三块砖有15平方面积补贴（和东安一样） 6，房票补偿的政策来了，江南按照市里的规定，也会采取房票政策，但当下会是最好的政策，有别于郊区（房票政策会比郊区好得多），正在拿方案，让江南居民享受到当下福利。 7、后续动迁组工作 1⃣️继续拜访有矛盾有财产分割问题的家庭做工作，为一征工作开展 做铺垫。 2⃣️等市里的法律流程走完后，征收速度会很快，计划8月份要一征，法定程序一到，立即正式启动。 3⃣️一轮征询计划3～7天走完。 4⃣️组织居民对评估公司进行投票选取 5⃣️评估做完测算，出征收补偿方案并征求居民意见，报备市里审批，公示流程需耗时30天（不可提前）同步开圆桌会议 6⃣️圆桌会议结束后，根据居民意见二次完善方案，进行公示，并启动签约。 7⃣️预签约在一定程度上等同于正式签约（签字比例要达到生效要求） 8⃣️动迁安置房分配，早签约，早选房拿房 9⃣️交房延迟会使自己的核心利益受损 🔟 建议尽快清退租客，避免被不良租客坑害。另自行购房业主如提前购房，建议购房合同一定要结合动迁生效条件签定，并征求律师意见，防止发生违约受到损失。 本次动迁参与户数2374户。政府提供了1300套动迁安置房源，价格比市场化低，位置有本区有外区，分布位置根据征收工作进程后续会公示。 本次目标“ 时间最快（速度超过以往所有征收基地），矛盾最少（希望有家庭矛盾的提前调解，不一定要走司法程序，对家人都不好），努力达成百分百签约率，实现居民奖励最大化。#动迁 #江南新村拆迁最新消息 #江南新村 #江南动迁 #江南
网传江南新村居民代表会议纪要。会议摘要： 1，顺利的话，下周末周末张贴公告，8月底启动一征。 2，动迁签约时间预计11月份完成，区政府要求尽一切可能提早到10月份结束。 3，补偿市场化，以市场价为基础，补偿款不得低于同地区类似房屋的市场平均价（第一块砖） 4，后续老旧小区的参与征收或旧改的小区，主要集中在不成套公房多的小区（分门进出的产权房也属于不成套公房，并非使用权房才算不成套） 5，本次江南新村房屋征收，所有不成套房屋补贴争取统一第三块砖的面积补贴以15平计算（东安动迁产权房不成套补贴按12平计算） 6，日晖六村，还有几百套不成套公房，后续肯定不会房屋征收（拆迁）采用的是保留房屋，旧房改造政策。日晖二村也一样。 7，房票取代动迁补偿款的政策来了，江南是最后一个拿动迁补偿款小区，后续会以房票为主，强压接受政府提供的廉价房源。集中在郊区位置。以及后续动迁补偿款需要在买房后，凭购房发票，合同来提取款项。 8，后续市区（主城区）房票，有别于郊区，在向区政府申请一票通用全上海房源（目前只是在争取，还没落地，处于概念阶段） 9，后续动迁组工作 1⃣️继续拜访有矛盾有财产分割问题的家庭做工作为一征工作开展 做铺垫。 2⃣️等市里的法律流程走完，速度不会慢，计划8月份肯定要一征，法定程序正式启动。 3⃣️一轮征询3～7走完。 4⃣️组织居民对评估公司进行投票选取 5⃣️评估做完测算，出征收补偿方案并征求居民意见，报备市里审批，审批流程需耗时30天（不可提前）同步开圆桌会议 6⃣️圆桌会议结束后，根据居民意见二次完善方案，进行公示 7⃣️预签约在一定程度上等同于正式签约（签字比例达到最低要求时） 8⃣️动迁安置房分配，早签约，早选房拿房 9⃣️交房延迟会使自己的核心利益受损 🔟 要求尽快清退租客，避免被租客坑害，另自行购房业主 要求购房合同必须结合动迁生效日期合并签约后，再去付定金。 本次动迁参与户数2347户。政府提供1300套动迁安置房源，价格低，位置偏，分布位置后续会公示 江南新村本次共计396户违章要拆除，如动迁失败也不会予以恢复。优先拆有安全隐患的。 本次主旨 时间最快，矛盾最少，奖励最高 本次动迁，不谈判 #动迁 江南新村拆迁最新消息 #江南新村 #江南动迁 #江南新村动迁 #热点新闻事件
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