栗子老师的世界

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警告！这个国庆，别在宁波随便看房，除非…… | 《出走吧，象牙塔》第41期#保利明湖金茂府

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鄞州红盘的巅峰呈现：实景全面绽放+城市焕新双重红利 | 《出走吧，象牙塔》第40期 #保利发展·东方瑧悦

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海晏天珺：低处的风景，更懂生活 |朴树画廊|三展开放|石材铺装|人类舒适层|安全边际|隐奢|248㎡实景样板房|儿童友好型高度|视觉富集层|保利发展·海晏天珺

海晏天珺：低处的风景，更懂生活 |朴树画廊|三展开放|石材铺装|人类舒适层|安全边际|隐奢|248㎡实景样板房|儿童友好型高度|视觉富集层|保利发展·海晏天珺

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中能建划船未来社区2.0：全新团队打造的老江东升级之作 | 《出走吧，象牙塔》第39期

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上市公司CFO的逸庐255方"隐形资产表” 54万时间成本+15万能耗费=？ | 《出走吧，象牙塔》第38期 # 维科大家·逸庐

上市公司CFO的逸庐255方"隐形资产表” 54万时间成本+15万能耗费=？ | 《出走吧，象牙塔》第38期 # 维科大家·逸庐

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纽约2.5亿豪宅设计落地宁波！214㎡如何演绎全球顶奢生活 | 《出走吧，象牙塔》第37期 # 维科大家·逸庐

纽约2.5亿豪宅设计落地宁波！214㎡如何演绎全球顶奢生活 | 《出走吧，象牙塔》第37期 # 维科大家·逸庐

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逸庐三幕：一部宁波塔尖的格局通鉴 |格局通鉴|一线临湖|限价红利|序列叠级|无框工艺|巴林蓝奢石|8.9米架空层|宁波中心天际线|建面约259方|维科大家·逸庐

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投资超千亿！宁波五大超级工程全揭秘，这些区域房价要变天 |宁波舟山港|空铁新城|四线齐发|一小时通勤圈|量价齐升|甬舟高速复线|30分钟通勤圈|海铁联运|TOD综合体|剥剥栗子20250625

投资超千亿！宁波五大超级工程全揭秘，这些区域房价要变天 |宁波舟山港|空铁新城|四线齐发|一小时通勤圈|量价齐升|甬舟高速复线|30分钟通勤圈|海铁联运|TOD综合体|剥剥栗子20250625

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四项指标全破警戒线，宁波结构性泡沫如何软着陆？ |房地产泡沫|房价收入比|租售比|空置率|杠杆率|结构性泡沫|软着陆|日本房产泡沫|量化宽松|杭州湾新区|剥剥栗子20250621

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全球TOP设计奖首落宁波！ 东江汇·风华：艺术与租金双赢的野心之作|《出走吧，象牙塔》第36期 #东江汇·风华

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宁波城市战略级板块亮相「超级岛链POD」 | 宁波地产&江山万里 | 明湖之心·星洲

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月销8.6套vs143套！宁波新盘去化速度的容积率玄机 |容积率|去化速度|二手房性价比|通山未来社区|方桥沉沦|改善市场|江山万里玖曜|品牌溢价失效|户型设计缺陷|政府回购机制|剥剥栗子20250529

月销8.6套vs143套！宁波新盘去化速度的容积率玄机 |容积率|去化速度|二手房性价比|通山未来社区|方桥沉沦|改善市场|江山万里玖曜|品牌溢价失效|户型设计缺陷|政府回购机制|剥剥栗子20250529

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绿城失势、滨江逆袭！容积率下的房企生死战 |容积率|去化压力|低密豪宅|地段|价格分化|品牌溢价|TOD模式|营销推广|户型面积|计容新规|剥剥栗子20250526

绿城失势、滨江逆袭！容积率下的房企生死战 |容积率|去化压力|低密豪宅|地段|价格分化|品牌溢价|TOD模式|营销推广|户型面积|计容新规|剥剥栗子20250526

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宁波保障房转化困局：5.2万套库存难解，为何暖风中独行冷径？ 宁波保障房转化困局：5.2万套库存难解，为何全国暖风中独行冷径？|新房成交低迷|去化周期|保障房转化|保障房再贷款|专项债|价格谈判|四房两改|小户型短缺|城中村改造|租金回报率|剥剥栗子20250523

宁波保障房转化困局：5.2万套库存难解，为何暖风中独行冷径？ 宁波保障房转化困局：5.2万套库存难解，为何全国暖风中独行冷径？|新房成交低迷|去化周期|保障房转化|保障房再贷款|专项债|价格谈判|四房两改|小户型短缺|城中村改造|租金回报率|剥剥栗子20250523

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公寓投资终极答案！高新区5.56%回报率，住宅彻底输了？ |栗子老师拆解逆全球化财富密码 第4集|《出走吧，象牙塔》第35期 #东江汇·风华

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黑石、瑞银都在押注！宁波公寓凭何逆袭？数据揭露家庭资产最优解 |栗子老师拆解逆全球化财富密码 第3集|《出走吧，象牙塔》第34期 #东江汇·风华

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当逆全球化按下加速键，中国投资者如何破局求生? |栗子老师拆解逆全球化财富密码 第2集|《出走吧，象牙塔》第33期 #东江汇·风华

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购房补贴"抢跑"3月，宁波4月新房成交暴跌70%！ |宁波楼市|新房成交量|二手房成交|购房配送券|刚需刚改|政策调控|环比下跌69.6%|存量时代|成交量比1:5.01|投资客退场|剥剥栗子20250514

购房补贴"抢跑"3月，宁波4月新房成交暴跌70%！ |宁波楼市|新房成交量|二手房成交|购房配送券|刚需刚改|政策调控|环比下跌69.6%|存量时代|成交量比1:5.01|投资客退场|剥剥栗子20250514

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118元=2天麦当劳or百万避坑指南？宁波购房者的必选题！ |2025年5月12日执行价格，望周知！

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8万亿美债炸弹引爆！你的钱包如何突围？ |栗子老师拆解逆全球化财富密码|《出走吧，象牙塔》第32期 #东江汇·风华

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溢价14%、击退8家巨头！保亿抄底永红地块的野心与算盘 |保亿置业|江北永红地块|宁波土拍市场|民企逆周期布局|第四代住宅|计容新规|资金链紧张|三江口黄金区位|产城融合示范样本|溢价率14.3%|剥剥栗子20250508

溢价14%、击退8家巨头！保亿抄底永红地块的野心与算盘 |保亿置业|江北永红地块|宁波土拍市场|民企逆周期布局|第四代住宅|计容新规|资金链紧张|三江口黄金区位|产城融合示范样本|溢价率14.3%|剥剥栗子20250508

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深度解析！北仑12宗宅地+镇海3宗地块，未来房价涨跌看这里！ |镇海庄市板块|甬江实验室B区|镇海尚志区块|容积率|北仑新碶|庐南区块|甬江科创启动区|起始楼面价|二手房挂牌价|职住一体|剥剥栗子20250506

深度解析！北仑12宗宅地+镇海3宗地块，未来房价涨跌看这里！ |镇海庄市板块|甬江实验室B区|镇海尚志区块|容积率|北仑新碶|庐南区块|甬江科创启动区|起始楼面价|二手房挂牌价|职住一体|剥剥栗子20250506

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降维打击现场：3.1万/㎡买黄金楼层！ |东方瑧悦用“稀缺户型+稀缺品质”撕碎二手房性价比|《出走吧，象牙塔》第31期 #保利发展·东方瑧悦

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高新区供地“三国杀”：绿城防守，均胜豪赌，贵驷成最大变量！ |宁波高新区|供地计划|贵驷街道|绿城中国|均胜|V-Land甬江天地|行政托管|二手房价格|馥香园|镇海庄市|剥剥栗子20250425

高新区供地“三国杀”：绿城防守，均胜豪赌，贵驷成最大变量！ |宁波高新区|供地计划|贵驷街道|绿城中国|均胜|V-Land甬江天地|行政托管|二手房价格|馥香园|镇海庄市|剥剥栗子20250425

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奉化方桥供地迷思：二手房跌破万元，为何还要继续卖地？ |奉化方桥|供地计划|二手房挂牌价|库存房源|规划人口|去化周期|流拍风险|生命科学城|中交未来城|宁南区域|剥剥栗子20250423

奉化方桥供地迷思：二手房跌破万元，为何还要继续卖地？ |奉化方桥|供地计划|二手房挂牌价|库存房源|规划人口|去化周期|流拍风险|生命科学城|中交未来城|宁南区域|剥剥栗子20250423

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江北“袖珍区”拼了！7块宝地解析，奥体、文创港、庄市谁更香？ |奥体西侧地块|姚玖湾|姚江金茂府|港埠三区|永红板块|三水湾|庄市板块|璀璨天鑫|世茂天慧|剥剥栗子20250421

江北“袖珍区”拼了！7块宝地解析，奥体、文创港、庄市谁更香？ |奥体西侧地块|姚玖湾|姚江金茂府|港埠三区|永红板块|三水湾|庄市板块|璀璨天鑫|世茂天慧|剥剥栗子20250421

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鄞州2025供地背后的“规划变形记 |从商业改住宅到容积率魔改|明湖地块|白鹤未来社区|划船未来社区|仇毕地块|潘火地块|下应地块|宁穿路地块|东钱湖地块|陈婆渡地块|亨润地块|剥剥栗子20250418

鄞州2025供地背后的“规划变形记 |从商业改住宅到容积率魔改|明湖地块|白鹤未来社区|划船未来社区|仇毕地块|潘火地块|下应地块|宁穿路地块|东钱湖地块|陈婆渡地块|亨润地块|剥剥栗子20250418

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深度解剖！2025年海曙14宗地块命运 |丁家地段|原电视台地块|月湖西区|天一家园西侧|望春板块|古林板块|石碶板块|段塘板块|前丰村|剥剥栗子20250416

深度解剖！2025年海曙14宗地块命运 |丁家地段|原电视台地块|月湖西区|天一家园西侧|望春板块|古林板块|石碶板块|段塘板块|前丰村|剥剥栗子20250416

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2025宁波供地巨变！住宅砍35%背后，谁在抢走土地资源？ |商服用地|工矿仓储用地|水域及水利设施用地|交通运输用地|保障性住房供地|公共管理与公共服务用地|特殊用地|十四五规划|滨海大都市|2035年远景目标|剥剥栗子20250414

2025宁波供地巨变！住宅砍35%背后，谁在抢走土地资源？ |商服用地|工矿仓储用地|水域及水利设施用地|交通运输用地|保障性住房供地|公共管理与公共服务用地|特殊用地|十四五规划|滨海大都市|2035年远景目标|剥剥栗子20250414

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二手房"大跳水"是假象？99%的人不懂这些低价房的真实逻辑 |恒大城市之光|格兰云天|联南花园|概率学|万科金色水岸|金领公寓|青林湾|天水家园|不满五唯一|剥剥栗子20250410

二手房"大跳水"是假象？99%的人不懂这些低价房的真实逻辑 |恒大城市之光|格兰云天|联南花园|概率学|万科金色水岸|金领公寓|青林湾|天水家园|不满五唯一|剥剥栗子20250410

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宁波3月楼市“冰火两重天”：新房成交暴增250%！ |购房配送券|云闪付APP|杭州湾|奉化方桥|慈城|跌破4000元|玖曜|未来视界|宁光府|巴菲特|20250408

宁波3月楼市“冰火两重天”：新房成交暴增250%！ |购房配送券|云闪付APP|杭州湾|奉化方桥|慈城|跌破4000元|玖曜|未来视界|宁光府|巴菲特|20250408

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宁波大地震倒计时349年？科学解析千年地震史与自救指南 |500万次地震|《明实录》|《万历宁波府志》|《慈溪县志》|鲁迅|《中国地震动参数区划图》|地震监测站|黄金12秒|2374年|剥剥栗子20250405

宁波大地震倒计时349年？科学解析千年地震史与自救指南 |500万次地震|《明实录》|《万历宁波府志》|《慈溪县志》|鲁迅|《中国地震动参数区划图》|地震监测站|黄金12秒|2374年|剥剥栗子20250405

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杭州8.8万 vs 宁波2.8万：楼市差距3倍背后的城市博弈 |西溪湿地|蒋村|建发房产|限高20米|东部新城水乡邻里|595亿|GDP|本外币存款余额|DeepSeek|城市定位|剥剥栗子20250402

杭州8.8万 vs 宁波2.8万：楼市差距3倍背后的城市博弈 |西溪湿地|蒋村|建发房产|限高20米|东部新城水乡邻里|595亿|GDP|本外币存款余额|DeepSeek|城市定位|剥剥栗子20250402

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洋房与园林的完美邂逅，147㎡ 四开间奢阔人生 |《出走吧，象牙塔》第30期 #建发·朗云

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绿城小贱贱式拿地，馥香园业主意难平 |早买早吃亏|低溢价率|高新区第六盘|绿城存量房超1000套|凤悦印湖|防御性拿地|容积率1.6|限高50米|空中绿化平台|权利的游戏|小剥皮|剥剥栗子20250327

绿城小贱贱式拿地，馥香园业主意难平 |早买早吃亏|低溢价率|高新区第六盘|绿城存量房超1000套|凤悦印湖|防御性拿地|容积率1.6|限高50米|空中绿化平台|权利的游戏|小剥皮|剥剥栗子20250327

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凶宅真相：法律能赔钱，宗教能驱鬼，但人心能安吗？ |深夜火海哭声|交房神秘咒符|老破小红衣女子|民法典|灭门惨案|跳楼自杀|道士画符|僧人念经|正能量|剥剥栗子20250323

凶宅真相：法律能赔钱，宗教能驱鬼，但人心能安吗？ |深夜火海哭声|交房神秘咒符|老破小红衣女子|民法典|灭门惨案|跳楼自杀|道士画符|僧人念经|正能量|剥剥栗子20250323

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从购房配送券，到拍地抵金券 ｜价格倒挂|不到30%|54781套库存|好房子|产品迭代|第四代住宅|土地置换|清库存|二手房汪洋大海|不能打折卖房|以购代建|剥剥栗子20250320

从购房配送券，到拍地抵金券 ｜价格倒挂|不到30%|54781套库存|好房子|产品迭代|第四代住宅|土地置换|清库存|二手房汪洋大海|不能打折卖房|以购代建|剥剥栗子20250320

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中海·江湾樾：尊享归家之旅，揭秘车马厅与奢华样板房！ |东侧商办用地规划再添生活便利‌！《出走吧，象牙塔》总第29期

中海·江湾樾：尊享归家之旅，揭秘车马厅与奢华样板房！ |东侧商办用地规划再添生活便利‌！《出走吧，象牙塔》总第29期

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“三低一宽”购房新政：低息下的“月供百元”梦，真相如何？ |微博热搜|能量守恒|人才房票|特色金融产品|2个主体|社保缴纳|苏州|年龄限制|花拳绣腿|剥剥栗子20250315

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楼市新革命：“好房子”理念引领居住品质飞跃！ ｜完善标准规范｜优化城市空间｜优化土地利用｜八年政府报告｜好房子Living OS系统｜上海北京双城首发｜三代住宅走量｜四代住宅溢价｜剥剥栗子20250312

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全球顶奢车库启示录：未来十年宁波豪宅地库的三大颠覆性猜想！ |Hamilton Scotts|空中车库|居住与汽车|Princess Tower|车位无产权|24小时洗车团队|零碳排放|雨水收集|除湿系统|剥剥栗子20250310

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胡润榜单：宁波富裕家庭数量全国第七，楼市未来可期 |富裕家庭|600万资产|萧伯纳|李白|胡润26年|数据采集|家庭房产|净资产|高流动资产|藏富于民|第四代住宅|新质基本盘|剥剥栗子20250307

胡润榜单：宁波富裕家庭数量全国第七，楼市未来可期 |富裕家庭|600万资产|萧伯纳|李白|胡润26年|数据采集|家庭房产|净资产|高流动资产|藏富于民|第四代住宅|新质基本盘|剥剥栗子20250307

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从1.2容积率到36米限高，华润宁波下应地块的豪宅产品解析 |超50%溢价率|下应板块房价双轨制|环比微跌0.06%|别墅云集|82486元/平米|激情洋溢型|平庸被动型|神雕侠侣型|剥剥栗子20250305

从1.2容积率到36米限高，华润宁波下应地块的豪宅产品解析 |超50%溢价率|下应板块房价双轨制|环比微跌0.06%|别墅云集|82486元/平米|激情洋溢型|平庸被动型|神雕侠侣型|剥剥栗子20250305

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宁波1.6亿新房“红包雨”来袭：购房者，你准备好了吗？ |196个新盘参与|最高配送10万|云闪付|史无前例|无购房限制|第三代住宅加速|有效期三个月|两种规格|剥剥栗子20250303

宁波1.6亿新房“红包雨”来袭：购房者，你准备好了吗？ |196个新盘参与|最高配送10万|云闪付|史无前例|无购房限制|第三代住宅加速|有效期三个月|两种规格|剥剥栗子20250303

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容积率新规出炉，第四代住宅登场！ |有效期5年|四大提升|开发成本降低|产品躺赢了|阳台进深2.4米|立体停车位|不封闭的公共空间|新拿地商品房|剥剥栗子20250301

容积率新规出炉，第四代住宅登场！ |有效期5年|四大提升|开发成本降低|产品躺赢了|阳台进深2.4米|立体停车位|不封闭的公共空间|新拿地商品房|剥剥栗子20250301

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跨界大佬娄甫君！从文具巨擘到地产新王，14亿地块揭秘！ |30%溢价率|龙湖云河颂|限高54米|娄甫安|高中辍学|黄坛仪表厂|注塑机|全球140多个国家|宁海第一民企|剥剥栗子20250226

跨界大佬娄甫君！从文具巨擘到地产新王，14亿地块揭秘！ |30%溢价率|龙湖云河颂|限高54米|娄甫安|高中辍学|黄坛仪表厂|注塑机|全球140多个国家|宁海第一民企|剥剥栗子20250226

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春节后宁波楼市狂飙，新房成交激增266%！ |房价连涨3个月|2.5年清库存|全国楼市回暖|两会报告|新春第一会|四大利好|购房心态巨变|容积率新规|房源个案分析|剥剥栗子20250224

春节后宁波楼市狂飙，新房成交激增266%！ |房价连涨3个月|2.5年清库存|全国楼市回暖|两会报告|新春第一会|四大利好|购房心态巨变|容积率新规|房源个案分析|剥剥栗子20250224

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2年预计4500亿，史上最强家电国补！ |购房国补|最高20%|覆盖最广|以旧换新|绿色低碳|国家财政|地方政府|长期国债|1万亿人民币|库存压力|剥剥栗子20250221

2年预计4500亿，史上最强家电国补！ |购房国补|最高20%|覆盖最广|以旧换新|绿色低碳|国家财政|地方政府|长期国债|1万亿人民币|库存压力|剥剥栗子20250221

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双点名助力镇海，板块利好全解析！ |四大板块核芯|十四五规划|甬江科创区|轨交10号线|轨交7号线|2000+保障房|50万方城中村|城市副中心|274亿|剥剥栗子20250219

双点名助力镇海，板块利好全解析！ |四大板块核芯|十四五规划|甬江科创区|轨交10号线|轨交7号线|2000+保障房|50万方城中村|城市副中心|274亿|剥剥栗子20250219

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二手房成交创纪录，热门楼盘成交揭秘！ |4年新高|人口基数|沁合百府|慈溪绿城|玖洲|情况简报|3610套|相差24套|整体低20%|1.9万/平|剥剥栗子20250217

二手房成交创纪录，热门楼盘成交揭秘！ |4年新高|人口基数|沁合百府|慈溪绿城|玖洲|情况简报|3610套|相差24套|整体低20%|1.9万/平|剥剥栗子20250217

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2024年结婚率暴跌20.5%，人口减少是福是祸？ |创40年新低|比冰岛高比日本低|社会内卷|人口论|人多力量大|晚婚晚育|少生优生|开放二胎|经济结构|剥剥栗子20250214

2024年结婚率暴跌20.5%，人口减少是福是祸？ |创40年新低|比冰岛高比日本低|社会内卷|人口论|人多力量大|晚婚晚育|少生优生|开放二胎|经济结构|剥剥栗子20250214

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从“活下去”到“请辞”：郁亮掌舵万科的24年功过几何？ |官宣日期|业绩预告|祝九胜|王石钦定|平衡艺术|神雕侠侣|多元发展|缺乏创新|调整能力|剥剥栗子20250212

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展望2025年，三大楼市利好提前看 |购房补贴|公积金额度|公积金年限|利率下调|人才补贴|税费优惠|土地差异化|首付比例|城市更新|存量房去化|剥剥栗子20250210

展望2025年，三大楼市利好提前看 |购房补贴|公积金额度|公积金年限|利率下调|人才补贴|税费优惠|土地差异化|首付比例|城市更新|存量房去化|剥剥栗子20250210

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2025年中国房价是涨还是跌？ |政策红利|土拍价格|城镇化|深圳城镇率99.8%|美国城镇率83%|次贷危机|四个跃升期|剥剥栗子20250207

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