汉阳二环边，70年产权叠拼别墅，下叠院子100-200平，地上2层地下2层，地下室层高5.6米，公建化外立面，超高窗墙比，南向大开间落地门窗，室内采光超赞，产权面积240平实用面积500多平#武汉别墅 #武汉别墅肖威 #单真多房产 #别墅豪宅 #叠拼别墅

汉阳二环边70年产权叠拼别墅解析

核心优势概览

位于汉阳二环边的这款70年产权叠拼别墅，以其稀缺的市中心岛居位置和高品质物业服务脱颖而出。项目采用全公建化外立面设计，配合整面落地玻璃，呈现出清新时尚的现代感，超高窗墙比确保室内采光充足。

庭院空间：私享100-200㎡南向花园

作为下叠产品，其庭院面积达到100-200㎡，本套边户庭院约190㎡，且全部朝南并附带侧院，空间布局集中方正。这样的庭院尺度足以打造水系景观、休闲娱乐区，大幅提升居住品质与舒适度。

区位与配套：四新方岛成熟生活圈

项目地处四新方岛板块，周边配套完善：

• 交通：三条地铁线路覆盖
• 教育：优质书包资源
• 医疗：近邻医院
• 商业：成熟商业体系

户型解析：地上两层+地下两层的立体空间

一层：7米开间的生活主场

入户即为7米横向开间的餐客一体空间，两面采光配合全景落地门窗，通透感十足。开放式U型厨房设计，北向可俯瞰庭院景致。一层设有带独立卫浴的长辈房，同样配备全景落地门窗，方便长辈生活。

二层：四间卧室的私密休息区

二楼作为独立休息区，共设4间卧室，其中3间朝南，均带独立卫生间和全景落地门窗。主卧套间含步入式衣帽间、轻奢风卫浴（可放置浴缸）及20余㎡休息区，连接1.8米宽观景阳台，可俯瞰私家花园。

地下室：6米层高的百变拓展空间

地下两层设计，层高6米可灵活分隔：

• 负一层：规划为健身房与书房+收藏室，书房带采光井保证明亮度
• 负二层：约100㎡空间，可容纳双车位车库，设有挑高6米的接待客厅、藏酒柜及吧台

产品亮点总结

• 空间利用率：产权面积240㎡，实用面积达500㎡以上
• 垂直交通：配备室内电梯，方便上下四层空间
• 采光设计：全明户型，落地门窗与采光井结合
• 品质细节：轻奢风装修，色彩搭配和谐舒适

这样一套位于二环边、兼具庭院景观与实用空间的叠拼别墅，是否符合您对理想家的期待？