9月15号开始实施租房条例，租房也能读书，关于学区影响带来哪些变化？这个变化影响每个人。#租售同权#南京买房 #金融 #南京拉力琅 #南京学区房 #内容太过真实

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发布时间：2025-08-15 19:20
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对我笑
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现在就算是祖孙关系3年一个学位，按我理解租房不可能给你上的。学区房的溢价部分相当于学位的价格了，如果可以卖学位假设6年一个那也得几十万
2月前·福建

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許聖/室内设计
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你想多了，租六年，等于交了六年的贷款的1.5倍，差不多交了9年的贷款了。正常30年贷款，都还三分之一了。有的是带初中学区，更贵，时间更长。签合同时间更久，绑的太死了，没人租！
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2月前·江苏

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南京爱家-彭中介
作者
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租金高还绑得死，带学区更贵更久，确实难有人租。
2月前·江苏

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布兰克里斯
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我们这边目前就可以做到租房上学，但是不能参加高考，高中都很难上，有啥意义呢。想要高考必须就要落户，想落户就得买房。租房上学一直都有的，但想要享受高考红利，没有户口还是不行的。
2月前·天津

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南京爱家-彭中介
作者
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你说的这点确实是很多人面临的现实问题。租房能解决义务教育阶段的上学问题，已经算是在一定程度上打破了户籍壁垒，但到了高中尤其是高考环节，户籍的限制还是很明显。
2月前·江苏

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哈哈哈哈fffff
...
如果租房可以用学区，原则上，全小区的房子都可以流动起来，不需要这么多提供居住，只要签个租赁合同，就可以用学区价值来挣钱，理论上房租依然不会涨的[暗中观察]
2月前·江苏

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南京爱家-彭中介
作者
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是的，目前大家所关注的焦点，应该意在激活市场潜力吧
2月前·江苏

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森海.
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以后人少了，不影响生产制造，因为有黑灯工厂。
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2月前·天津

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象牙山刘大拿
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学区房的属性在于有比较高的上车门槛，还有对应的稀缺性，如果租房可以上学，几万块就可以替代几十几百万的效果，那这样就没有门槛了。反倒是学区不值钱了，相应的租金也不会涨。
2月前·山东

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南京爱家-彭中介
作者
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原需买房得学位，现租学位双赢，学区房或涨。最终还是希望回归正常[比心]
2月前·江苏

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发财
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假设增加两千一个月租金，那么一年就是增加两万四支出。那我干嘛不去读好一点私立[泪奔]同理学位可增加价值，反之我去租赁房东已使用学位未居住的房子是不是还能从3000房租的基础上还能讲价？
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2月前·广东

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南京爱家-彭中介
作者
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租金基础看地段户型，学位只是附加。优质私立隐性成本高，租房还能住，两者没法简单比价压价。
2月前·江苏

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身体健康平安顺遂发大财的美女富婆！
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昨天湖南的一个当老师的朋友告诉我，他们开始出政策了让老师转投其他编制岗位，现在不是强制的，但是他们预计过几年每个学校都会要求强制报名转岗的名额，因为新生儿太少了[看]
2月前·广东

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南京爱家-彭中介
作者
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新生儿减少带来的教育系统调整说明还挺明显的，老师转岗政策先自愿后可能有指标，也是应对变化的一种方式呢[一起加油]
2月前·江苏

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Cowry
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互相收益那是最好的，如果几年花个30-40w租金能让孩子上到顶尖学校，我们是愿意支付的，如果租金离谱到能够买下学区房，那还租了干嘛，不如买
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2月前·江苏

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y. h🥕
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你这个完全没有考虑学生的数量吧[捂脸]过去一个城市10所学校1000学生竞争，现在学校和老师数量质量不变，只剩500学生，谁还去挤破头去好的学区？哪个学校都会有尖部优质教育资源
2月前·河南

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南京爱家-彭中介
作者
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你说的这点确实很关键！学生数量减少本身就会缓解学位竞争压力，这和教育均衡化其实是相互作用的。
2月前·江苏

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ENJOY株式会社
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然后再补充一点 南京这么多名校分校，但凡某次某个分校出了好成绩，对应小区就能得到更好的支撑，哪怕有一些名校分校暂时还没有脱颖而出，但都给了持有业主就一些希望。反向支撑房价，回归合理租售比 这招真高
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2月前·江苏

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南京爱家-彭中介
作者
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名校分校不管当下成绩如何，都能给周边房价托底，还带点上涨预期，这招确实高[加一]
2月前·江苏

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守则扬升
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讲半天，你的意思学校能招满？？？？以后他们都得求着你去，还要租房？？？
3月前·江苏

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南京爱家-彭中介
作者
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等后期政策细则哈[感谢]
3月前·江苏

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闹闹
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可是谁又能保证一个房子住满6年呢？锁6年的政策落地了吗？租客6年中如果换房子呢？那还占着原房东的学位吗？
2月前·山东

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锦瑟无端五十弦
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如果租售同权，学区房以后不叫房，那叫租学位。租赁的标的物实质是六年的学位资格，租客根本不要你的房子，房东还可以在那里住，只是租个学位，上学成本还是降低了
2月前·四川

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南京爱家-彭中介
作者
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从这个角度看，租赁的核心变成了“学位使用权限”，房东既能保留住房使用权，租客又能用更低成本获得入学资格，理论上确实能降低教育成本
2月前·江苏

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低调的华丽
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租房可以入学不会一直都是么，上海这除了顶尖的学校，一般的或者一些比较好的，外地户口，没房，只要有租赁合同，半年税单或者社保，居住证，也可以上啊，一直都这样的啊
2月前·上海

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南京爱家-彭中介
作者
...
上海作为大城市，确实会保障随迁子女入学，但得符合条件：居住证、社保/税单等要齐全。不过入学是按顺位来的，租房的外地孩子通常排在户籍和房产都对应的孩子后面，热门学校名额紧张时，可能会被统筹到其他学校。
2月前·江苏

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Hzᙆ～
...
你是忘记了大家都不生了吗[尬笑][尬笑]
3月前·广东

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南京爱家-彭中介
作者
...
这个不合适说阿[捂脸][捂脸]
3月前·江苏

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玉棒香蒸
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其实，大家也应该看到了学区房的未来了
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2月前·安徽

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菲菲红素
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我们小区这边学区不是特别好，我家娃明年上小学，我们看了一下一档的学区房，有专门挂户的那种学区房，15个平方75万。我老公说拉倒，就是请一对一给孩子补课也要不了75万[捂脸]
2月前·安徽

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HBM
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你去找学生吧，哪有新生人口
2月前·辽宁

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没烦恼
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全球倒数第二的生育率对学区房有什么影响？
2月前·江苏

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南京爱家-彭中介
作者
...
科技是第一生产力，科教兴国，教育[加一]
2月前·江苏

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南京爱家-彭中介
南京爱家-彭中介

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