买二手房合同里加上这四句 #买房避坑指南 #创作者中心 #创作灵感 #房产#买房子

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发布时间：2025-10-29 18:12
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: 买二手房，一定要写上这四句话会省不少麻烦！ 第1句:卖方所有的债务与此房屋没有关系，并没有抵押贷款，如有必须有解压证书。第2句:卖方需要在过户后，七日内把前房主户籍迁走，七日后如查询前房主没有把户籍迁走，买方有权解除买卖合同，买房款由卖方返还。第3句:此房屋不存在租赁和设置居住权，如果有是卖方违约，买卖房屋终止合同，卖方必须返还买方此次所有买房款，并且承担两倍的违约金。第4句如:卖方没有履行合同约定，买方有权要求解除卖房合同，并且有权要求卖方赔偿，如卖方不履行合同约定！由卖方承担法律责任。此四句话太重要了，现在打这种官司的可不少，而且官司会打很长时间，浪费精力和钱财，有了这几话句可杜绝很多麻烦
6天前·新疆

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小绵羊不打烊..
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贝壳是干啥的，买家为啥找它，所有风险它必须规避，要不然收那么费用
2小时前·陕西

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Ai小颖
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卖房不退也没着，他直接一句打官司去，既然敢做这事他肯定也不怕做老赖。比如光些店充钱跑路调解直接来句起诉的多的去了，结果起诉也没用，别人直接不给也没办法
1周前·湖北

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悠然·自得
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中介也应该承担责任！
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1周前·山东

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宋姐聊买房
作者
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再负责任也是自己买单呀？是不是呀？[捂脸][捂脸][捂脸][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
1周前·广东

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用户44290867
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买房过户的时候，房业务管局全部要查清这个卖房人的一切资料，就连水电费都必须交清，不交清，不给过户。但是你自己也要提醒说清楚这个事，问这个卖房人有没有所有一切还款债务。
1周前·广东

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潇潇浪子
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很简单 如果买卖成交后出现任何问题 对个人买方造成不利的均由二手房中介和卖方承担所有责任和法律责任 并付买方10倍的损失费及违约金一并退还买方全部所有款项金额 另由中介支付受害人房屋总款的50%精神损失费[捂脸]
1周前·新疆

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陈跃中
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确定第二点，社会上出现了这么多的八卦嘴，也就是说狡辩是非的人在胡说是非。公安局和法律界对这些个问题有没有具体的抓住这些个是非的电到嘴，这就像数学中的乘法口诀，1+1=2二得四九九八十一。这个里头都有存在的数是公式法，这些个总再怎么会说再怎么狡辩，利用公式法把他们透露出来，任何的狡辩都是没用的，拿这些个数字工资法和抓住社会上这些个狡辩罪的事实，一套一套的把他给套住，叫他们别不出那事儿，尤里就是清白。这法律和公安局和法院应当有这些个能力，把这些个东西变出来。为国家的公正公平起到一个真正的公平使得发绿黄发扬光大。没有纠纷，没有抱怨，对法律的执行红红火火遍天下。哦，这法律上这好多的事儿都是经过你们审判你们的对这些个犯罪者的狡辩，都有一个很多的重复的理由，有好多的名词重复，有好多的狡辩重复都是有一个规律性的狡辩，还有这个公安局审片犯人审骗小偷，审判偷盗者，谁拍这个切的，他都有一个特别的规律，应当把他们这个规律列成表列成事实的交变距，句句如诗。对着他们狡辩，马上气流翻出来就能对着他这个，对着他这个狡辩的语言就是最付出人力纠正，使得法律公正，公平的对待每一样事儿，使得老百姓拍手叫好。拥护法律的清北和
1周前·河北

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时髦旭日pJ
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住不进房，你就起诉他退款，这个法律认可的
1周前·上海

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Charles & Andrew
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官方需要设置一个 具有法律效力的干净房屋的标准模板文件
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1周前·美国

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宋姐聊买房
作者
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哈哈，这太难，[赞][赞][赞][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
1周前·广东

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@刚宝
...
东明珠[捂脸]
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1周前·浙江

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宋姐聊买房
作者
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谢谢您的支持！[赞][赞][赞][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
1周前·广东

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用户6128091670658
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写上此房不存在任何纠份任何？存在由原房主赔偿一切
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1周前·山东

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宋姐聊买房
作者
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是的呀！给自己一点保障，是不是呀？[捂脸][捂脸][捂脸][赞][赞][赞]
1周前·广东

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莫怀远
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女人颧骨高，杀人不用刀！
1周前·云南

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丑丫丫🍎🍎🍎
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哎呀，我的脑子很简单，这种绕绕弯弯的，事情我不懂，所以我只配在老家居住城市，我融不进去，套路太深，我怕掉进去出不来
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1周前·云南

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宋姐聊买房
作者
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[赞][赞][赞][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
1周前·广东

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加油
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再加一条，保证此房不是凶宅房
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1周前·浙江

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宋姐聊买房
作者
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厉害[赞][赞][赞][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
1周前·广东

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乐呵乐呵得了
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真的太弱了，还等到签合同吗？，开房之前应该了解清楚。[赞][赞]
4天前·天津

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比太阳起得早，比月亮睡得晚
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钱给人了，你还拿得回来吗
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1周前·广东

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宋姐聊买房
作者
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哈哈！比不约定强点吧？[捂脸][捂脸][捂脸][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
1周前·广东

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乔挖挖
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难道中介这些都不知道吗，那中介意义在哪里？
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1周前·浙江

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宋姐聊买房
作者
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哈哈！[捂脸][捂脸][捂脸][赞][赞][赞]
1周前·广东

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知行合一
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违约啦！又怎么样！规定再好也没用！这就是现状！
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1周前·安徽

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宋姐聊买房
作者
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是的，约定一下还是稍微好一点，[玫瑰][玫瑰][玫瑰][赞][赞][赞]
1周前·广东

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陈梦青
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要中介做什么的，这些不应该是中介要处理好的吗
1周前·云南

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义薄云天💪🏻
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问问卖房的人和买房的人，你们的银行贷款是怎么算的？你们的20年房贷，30年房贷，你们的房贷是按月息还是按年息？这可不是个小数目，有人和你们讲过吗？按年息一年就是交十个月的利息，月息你一年就是交12个月的利息，你们的利息是怎么算的？这是个最大的坑，为什么网上很多人说？自己的房贷交了那么多年，交的全是利息，希望买房的人一定要问清楚银行，贷款的时候一定要问清楚，你们是按年息还是月息计算？否则你30年的房贷，每年多交了两个月的房贷，全网没人说过[悠闲]
1周前·江西

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宋姐聊买房
宋姐聊买房

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