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Uploaded: 2025-10-30T17:23:38+08:00Z
Duration: 1 min 23 s
Channel: 哈尔滨风华校区百灵
Description: #哈尔滨 哈尔滨的房子已经没法卖了#哈尔滨好房推荐 #哈尔滨房产 #同城好房推荐 #同城房产 - 哈尔滨风华校区百灵于20251030发布在抖音，已经收获了3456个喜欢，来抖音，记录美好生活！

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发布时间：2025-10-30 17:23

全部评论

大家都在搜：

王怜花

110万为什么不卖，说明这房子就不值钱

11小时前·浙江

招财小童子

我不明白了也什么会降价？你就憋着一个价格不就完事了？大家都憋住就不会降啊

8小时前·福建

奶酪🧀

房价肯定还得降低，没看东三省生育率现在是全国最低的了，已经没有那么多的人了，房子也不像前几年是一个升值且保值的一个趋势，所以现在的人不会再往房产上投资，除非刚需购买，房价这几年一直在降，很多人都着急脱手，只会导致房子价格越来越低，再加上这几年钱确实不好赚，很多人已经负担不起那个房贷了，只能割肉贱卖了

6天前·黑龙江

有梦想の咸鱼

给60万，你们觉得少，广州都卖不到60万[捂脸]

3小时前·广东

310 村民

房东想卖房后房子还会涨价，买房的想不会又套住了吧[捂脸][捂脸][捂脸]

12小时前·上海

醒言

房主要82 我出78，不卖我也没多砍啊[泣不成声]

6天前·黑龙江

哈尔滨风华校区百灵

作者

你这给的很靠谱，那是房主的损失[耶]

6天前·黑龙江

胖成桶

不是客户疯了，是哈尔滨的人口和经济都在迅速下降，房价还会降是肉眼可见的，而房主又因为之前高价没卖产生的厌恶损失而选择不卖，这种只能交给市场和时间

2天前·黑龙江

小桃源

哈尔滨都人员流失了

12小时前·辽宁

鑫哥好物

我朋友家的房子138万，跟你这个事差不多，客户出了85万，我朋友也是转身离开了，气够呛，过了两个月，还是这个客户，85万一分钱都不加，成交了，怎么了，很正常的事情吗，现在我的这个朋友笑死了，因为这套房子现在75都没人买

2天前·吉林

令狐少侠

别管多钱，你得电话里先把价格谈个八九不离十在去中介见面，真正见面了再在电话里聊的价格基础上讲个万八的还是有可能的，你这电话里不谈价格，见面了直接砍价40万，肯定谈不成，而且这么谈房主也折腾不起，下次你再找房主可能不接你电话了，谁都只喜欢跟靠谱的人做生意

3天前·黑龙江

煎饼果子

要看房龄、户型、面积、环境、周边配套，关键是房龄，因为我们买房子的70%价款是买的70年的土地使用权，14%是各种税费，余下的16%才是建安成本和营销成本以及开发商的利润。也就是说地上建筑物部分只价值原房价的16%，而土地使用权是70年减去房龄后的折旧。现在的关键问题就是土地使用权降价了，原本土地出让金价值10亿的，现在7亿都流拍，再算上折旧年限，腰斩是轻的。

2天前·上海

眼镜腿

也不怪客户，房主明年自己就得降到80以里。亲身体会: 哈市区老破小2023年夏天自己挂52，半年后有人来谈直接给36，咱也是和房主一样转身就走，还把中介数落一番，还好没多久49成交了，现在2025年再看估价直接给到27，唏嘘啊[泣不成声][泣不成声]

3天前·黑龙江

李先生

不止是哈尔滨

11小时前·海南

梦澜听雪

想不明白就看点书，价格受市场供求关系影响，围绕价值上下波动，这句话是初中内容，把房子看成股票，头几年全是泡沫，泡沫会变大，但总有破的一天，这个房子本身价值其实就值60万，这个破防大哥，在当年买房的时候就已经被收割完毕了，只是他今天才意识到而已

3天前·广东

本杰明

砍的很好，现在的房子处于下跌📉，等价位的谁会去买？买完就亏钱谁会买呢？唯一的就是按照未来可能遇见的房子价格去买房，就算是房子下跌了，自己也能承受范围内。