850万 VS 40万！三个同学的广州房子十年 需要资料的粉丝可私 #广州买房 #十年 #真相 #房价 #抖音房产 @抖音小助手 @DOU+上热门 @抖音创作小助手

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发布时间：2025-11-02 07:28
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多啦发梦
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天河了！2年就亏500万，月亏20万
2天前·广东

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hello
...
首付资金成本不算，使用成本不算，然后就在这里算来算去，只不过哗众取宠罢了，而且东荟城也不是没涨过到4W多，那时候出手，那不能说不赚，下次引流打广告，工科做足一点
4周前·广东

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湾区之声
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把买入时间改成2020年，再看看结果又是完全相反。核心地段的豪宅随便跌去大几百万上千万，远郊刚需总价才200多万买的，哪怕跌到0也就亏200多万，况且没有房子能跌到0
1月前·广东

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四驱兄弟科技
...
故事挺好，房价有流量[泪奔]
4周前·广东

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枫先生楼市正见
作者
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什么时候房价没有流量，才是正常
4周前·广东

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Sumertime
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哎，看不懂，人活着本身不用花钱住房的吗？把租金成本算进去再对比一下呢。谁规定房产必需是增值的呢？房产车子之类的本身应该是消费品，其次才是保值，最后才是增值。人可以期望资产保值和升值，但是本身应该跟没买房付租金的得失相比。
5天前·马来西亚

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小奥利奥大
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2015年能买总价约1000万和买总价100多万的同学，可能本身原生家庭积累，自身收入和发展等就不在一个平台上，不在一个平台上的人不具备可比性，再怎么分析都站不住脚！如果他们三是同样的首付，买了不同的楼盘，才有各种可比性！
4周前·广东

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青梅子留酸
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这垃圾文，我前同事用一个首期付了一套珠城保利心语最小差户型，我80％首付买了花都远郊合和新城大房，前同事最近工作不保，我早已不供房。怎么样？
4周前·广东

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布谷
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2015买基本不会亏，甚至很多还能翻倍的，2015是房价第二个低谷，2003年房价开始上涨，2008年底09年初是第一个小低谷，之后就是2015，再后就是现在[呲牙]我2010初买一套，后悔高峰期没卖，现在只赚250%多（高峰期400%），2015也买一套，现在小区均价比2015高35%（2020年时翻1.3倍）
1周前·广东

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小红帽冲冲
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分析错了。如果你不买这个房子，你就要租房住，租房有成本，也没有住自己家爽。这个年化就2%多，考虑到现在低利率环境，房价基本不变也是不亏的。
4周前·上海

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yhan
...
房子是用来住的。你这个算法很有问题，就拿第二份样板来说，10年增值1000块，可是，如果他不买房，可是要租房住，就算一个月3000块（在广州租房不贵吧），10年可是36万。这等于他10年赚了36万1千元。还是赚了。既然房子是买来住的，升了跌了影响很大吗？
1月前·广东

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ming
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15买都赚！国内房子是16年12月后真正爆发的！所以我也不知道你在说啥！
4小时前·四川

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三万的伪文艺就像熊猫的黑眼圈
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15年入坑还好吧，18～21年入坑的才最惨，基本首付亏光
3周前·广东

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66666666666666666666
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有价无市，月供压力，剩下的才是生活，其实最成功是买了东荟城小李，压力不大，没亏钱，而且东荟城二手成交量比其他两个地方都多很多，那就是变现的能力，所以数按博主不是那样算的[抠鼻]
1周前·广东

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JBC- JD
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评论区挺搞笑的[黄脸干杯][黄脸干杯]我问几个问题大家思考一下，中国房产是永久产权吗？房屋折旧和房屋升级改造（improvement）能真实反应到房产上吗？豪宅变现能力和普通住宅的变现率有多大差异？地域差距价值反应在房产了吗？（location）最后就是有个公式很基本算房产估值的I/R=V（value房产价值）这里的I和R大家心里觉得是如何？多少算泡沫？
4周前·新西兰

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9277
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是否未考虑到他们的居住价值，因为这10年他们也省了房租
4周前·北京

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鹅厂玖哥
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我要不是没房，我真信了。深圳刚刚法拍3.6亿的别墅，深圳豪宅天花板中的天花板，2010年买的，按照毛坯购入价到15年后的今天居然没有涨1倍的价格。同期我自己2010年买的宝中，按照现在最新成交价也有5倍的差价了！在深圳，顶级豪宅产品按照收益率计算在过去十五年，大概率连龙岗都跑不赢！！！当然了你要说别人花70万买的涨到了210万比1000万买的涨到了2000万的收益更差，那你当我没说。
4周前·广西

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圆又圆呀
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我堂哥23年买了一套珠江新城中海锦辉华庭的二手房投资，2500万左右，出租一万三，现在这套房子市场价1000万，差不多10年白干了[流泪]，真的替他心疼
4周前·广东

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•᷄ࡇ•᷅
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还有省的开销，本金收益率没算进来，不买房但住这里的租金，不买房工资和存进银行的本金利滚利。
1月前·广东

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iCloud
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我见过好几个中介高位上车的，现在还在努力卖房子[捂脸]
1月前·广东

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HvPk
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只研究一个公式就够了[绝望的凝视]别的毫无意义。月租金300倍，就是一个房子的唯一真实价值，多了就是泡沫。
4周前·广东

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枫先生楼市正见
枫先生楼市正见

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