别被开发商忽悠！小区地下车位归属就看这2点 #小区停车位 #业主知情权 #地下车库 #人防车位 #物业停车

Name: 别被开发商忽悠！小区地下车位归属就看这2点 #小区停车位 #业主知情权 #地下车库 #人防车位 #物业停车 - 抖音
Uploaded: 2025-11-12T18:13:41+08:00Z
Duration: 1 min 14 s
Channel: 业主当自强
Description: 别被开发商忽悠！小区地下车位归属就看这2点 #小区停车位 #业主知情权 #地下车库 #人防车位 #物业停车 - 业主当自强于20251112发布在抖音，已经收获了4.8万个喜欢，来抖音，记录美好生活！

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发布时间：2025-11-12 18:13

全部评论

大家都在搜：

看啥

主播为流量真的拼了啊，人防不能办证你就归业主了[捂脸]，人防不强制建设的话开发商一个都不想建

5小时前·江西

精神点

看开发商能不能给你车位产权证就可以了，其他都是扯淡

3小时前·江苏

念象之间

土地出让金是不是反复收了？

2小时前·贵州

自&渡

这些东西是不是应该有相关部门去公布呢？让普通老百姓去查是不是有难度呢？

12小时前·河南

亻赱℡𣘻冇冫京

所以你知道了能咋样？物业那么嚣张，也没见你能把他怎样，知道个这又能咋？[杀马特]

5小时前·陕西

我们在一起

实际上：车库的所有权归属全体业主，同时车库的照明、给水、安保巡逻、保洁用的都是同一套人和系统，并未单独列支。这种很明显就是和物业费重叠，属于重复收费

2天前·浙江

临汾之眼

小区的公共收益那是小区业主们的公共资产带来的附加值收益，无论你物业是包干制还是酬金制，都得无条件公示小区全部公共收益的收支财务账目，且合理合法由业主们认可的必要的支出情况及其说明，并把余额分红给全体业主～这才是公共收益的合法合理正确解释[赞]

1天前·山西

阳光

知道能怎么样？？？？？？？

6小时前·福建

一块腹肌

知道真相越多，越觉得无能为力，还是不知道吧[我想静静][我想静静][我想静静]

3小时前·安徽

路人丙

主播又忽悠人！能出售的车位，是业主的。哪怕是未售出的车位，也是业主（产权属于开发商）的。开发商从小区竣工交接之后，身份自动转化为业主之一，拥有未售出房子的产权的业主。

2天前·吉林

dandelion

国税发〔2009〕31号：第十七条企业在开发区内建造的会所、幼儿园等配套设施，按以下规定处理：　　(一)属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。　　(二)属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。第二十七条开发产品计税成本支出的内容如下：（五）公共配套设施费：指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。第三十三条企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。

17小时前·河南

寄希

怕就是你知道了车位属于业主的，但是维权特别难？

2小时前·贵州

想不到取啥名字

全国商品房小区把地下停车场算进价格里面的都是极少数好不好，大部分人属于开发商，然后就是人防，地下停车位属于业主共有的占比很少很少，属于业主的基本上是没有人车分流的小区的地上停车场

20小时前·湖南

霸道哥

为什么不去执行呢，还的让业务去查，去投诉，这就是对违规的默认

10小时前·内蒙古

恋卿

建议所有小区倒查，退款并赔偿利息！