#创作灵感 #房产 #房产知识

Name: #创作灵感 #房产 #房产知识 - 抖音
Uploaded: 2025-11-24T07:11:16+08:00Z
Duration: 3 min 7 s
Channel: 仁攀
Description: #创作灵感 #房产 #房产知识 - 仁攀于20251124发布在抖音，已经收获了7340个喜欢，来抖音，记录美好生活！

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发布时间：2025-11-24 07:11

全部评论

大家都在搜：

西柚子

[鼓掌][鼓掌][鼓掌] 推荐套

5天前·贵州

仁攀

作者

[握手][握手][握手]

4天前·贵州

安甯与安然

大哥，我自己房子120平卖给自己弟弟，满2年不满5年，需要交哪些费用

3天前·湖南

仁攀

作者

正常买卖过户，满2年卖方需交个税，买方需交契税。

3天前·贵州

古月🤩

我房子卖掉，先签合同付定金，隔天过户给他，他下午去银行申请公积金，2天后资金全部到账[灵机一动]

作者赞过

5天前·湖南

奥利给

推一个卖方如何规避风险

5天前·贵州

仁攀

作者

[OK]

3天前·贵州

手机用户86141658022

如果房子有抵押应该怎么过户有什么风险

4天前·四川

仁攀

作者

有抵押的房子过户主要有提前解押过户和“带押过户”两种常见方式，同时交易中会面临抵押权、资金等相关风险，具体如下：过户方式1. 提前解押后过户：这是传统且稳妥的方式。要么卖家自行还清剩余房贷，到不动产登记中心办理抵押注销登记，拿到无抵押的房产证后，再按正常流程和买家办过户；要么和买家协商，由买家垫付剩余欠款来注销抵押，垫付的钱可从购房款中抵扣，不过要在合同中明确约定避免纠纷。2. 直接办理带押过户：目前全国多数地区已推行该便捷模式。先由卖家向贷款银行申请“带押过户”并获书面同意，买家申请贷款获批后，双方将资金存入托管账户；接着办网签备案，再和银行一起到登记部门办房屋转移与新抵押登记；之后银行划扣欠款结清卖家贷款，注销原抵押，剩余房款转给卖家，流程高效且不用额外垫资。

4天前·贵州

诗意四季

解忻简单明暸，一目了然[赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞]

4天前·贵州

仁攀

作者

[握手][握手][握手]

4天前·贵州

担当

[赞][赞][赞][赞][赞][赞]

5天前·贵州

仁攀

作者

[握手][握手][握手]

4天前·贵州

群姐开心每一天

[赞][赞][赞]

5天前·云南

仁攀

作者

[握手][握手][握手][握手][握手]

4天前·贵州

没有人能预测未来，所以总有人后悔当初.

这些中介会帮你解决的

4天前·湖北

仁攀

作者

嗯，是的

3天前·贵州

程艾影

越来越优秀了

5天前·广东

仁攀

作者

[握手][握手][握手]

4天前·贵州

艳

我卖给了串串怎么办？

3天前·四川

仁攀

作者

正常过户，指的那个环节，表述清楚[握手]

3天前·贵州

凉酥皮

不想把钱提现到银行卡

4天前·广东

仁攀

作者

同感[握手]

3天前·贵州

愛呦薇

能给一份吗?谢谢[比心]

5天前·河北

风吹半夏

增值税是买家还是卖家承担

2天前·山东

仁攀

作者

通常是由卖家𠄘担。

2天前·贵州

危情杜鹃

买方可以夫妻一人到场写一个人的名字吗

作者赞过

4天前·安徽

仁攀

作者

[握手][握手][握手]若是贷款需夫妻双方，全款个人即可

3天前·贵州

ABC的C

维修基金呢？

3天前·上海

仁攀

作者

每个城市的维修基金标准不一样。依据《住宅专项维修资金管理办法》，全国仅划定了5%-8%的基准比例范围，即按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的该比例交存，具体标准由各直辖市、市、县住建部门结合本地情况确定。比如桐梓2025年住宅维修金45元／平方，也有几楼盘更高些。二手房是有维修基金的，且遵循“钱随房走”的原则。要是原业主已经缴纳过维修基金，房屋交易时账户里的余额会随房屋产权一起过户给新业主，新业主不用重复缴纳，只需办好过户手续即可。但如果原业主没交齐，或是维修基金余额不足，一般需买卖双方协商确定补缴责任，部分地区也会有明确政策规定补缴方，具体可咨询当地住建部门。

3天前·贵州

大富大贵

怎么查？

1天前·四川

🐷一块腹肌

那要中介来干嘛[尬笑]

4天前·广西

心中的歌谣

关键地方没说清楚[666]

3天前·河南

仁攀

作者