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旷真律所-物业法律服务
龙湖物业不干了！撤场了！ #物业管理 #物业费 #旷真物业法律服务 #物业龚晨 #物业保盘
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物业人曹经理
1️⃣物业撤场的连锁问题：物业费收缴不足导致物业撤场后，小区会陷入秩序混乱（外来车辆随意进出、停车位争夺）、安全缺失（人员混杂、财物被盗）、环境恶化（垃圾堆积、广告泛滥）、设施失修（电梯故障、绿化破坏）等困境。 2️⃣ 自治模式的现实困境：业主自治难以持续，存在人员推脱责任、缺乏专业管理、资金不足等问题，无法有效替代专业物业的作用。 3️⃣矛盾根源与解决方向：业主与物业的矛盾源于对服务价值的认知错位，部分业主短视拒缴物业费。解决需通过规范物业基础服务（四保一服）、采用酬金制提升透明度，同时业主需正视物业费的必要性，按时缴费以保障小区正常运转，实现理性共建。#dou上热门 #上热门🔥 #物业 #物业与业主 @DOU+小助手 #物业人曹经理
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蘭老师
没有利润，哪有服务？物业撤场，短期看，注定是一场双输的博弈，长远看，对行业价值重估也可能会是一次推进 #物业撤场#龙湖物业#物业费降价潮#社区治理#物业与业主
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硬核观察
#热门话题 #创作人计划 #物业 今日话题：物业撤场的真相……
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物业打荷仔
小区物业主动撤场后小区现状，恶意拖欠物业费是恶性循环的开始#物业费 #物业服务 #物业打荷仔
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物业研究员
物业撤场小区脱管直接的后果就是房子不值钱了 #物业费#物业管理#物业人#物业公司#物业服务
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物业打荷仔
物业撤场提桶跑路2025年会越来越多，一个小区里总有几个无知的‘领袖’恶意不交物业费是一个小区衰败的起点#物业撤场 #物业跑路
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百姓315
物业限电催缴物业费 物业：只针对拖欠物业费三年以上的业主 社区：社区可协调物业撤场 但业主拖欠物业费不合适 龙湖管委会物业办：限电行为违规
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都市报道
物业要撤场，电梯机房空调被拆。社区介入：物业撤场，不能说走就走。#媒体精选计划 #河南dou知道 #都市接到办
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君华聊物业
#物业#物业人#物业服务#物业管理#物业撤场 物业频频撤场的背后真相到底是什么？撤场成了25年上半年的热词，退场的原因也是众说纷纭，个人见解哈，撤场的原因有且只有一个就是:及时止损！说白了就是亏，持续亏，看不到希望的亏！ 那亏损背后的原因就有很多了，总结一下大部分是以下三种情况。 第一种，物业公司背锅侠，物业开发是一家，开发工程遗留问题，配套减配等一系列问题，业主把统统矛头指向物业公司，拒缴物业费作为业主对房屋不满的唯一抗争手段，导致物业公司难以为继。只有采取撤场方式来摆脱矛盾漩涡。 第二种情况是双高小区，什么是双高小区呢？就是物业费单价高，空置率也高，第一年收房强制缴纳一年物业费，之后再难收上来，加上部分地区空置房打折政策，让本来运转困难的物业团队，直接看不到好转的希望。最后只能忍痛割爱，选择撤场。如果有新的物业公司愿意接手，也要做好降费和长期垫资的准备。 第三种情况比较糟心，就是双低小区，什么是双低小区呢？就是物业费单价低，收费率也低，以前物业公司还更多考虑品牌影响，拆东墙补西墙，现在没有哪个物业公司能长期持续拿出费用补贴老小区，对其他项目也不公平。这样的小区也一定存在长期顽固钉子户，俗称白嫖者，以各种服务不到位为理由长期拖欠物业费，造成业主欠费，物业降质，更多人欠费，最后物业撤场的双输局面，这样的小区经过长期的拉扯，这样的小区良心物企进驻需慎重！业主们也要注意了，新物业愿意来，十有八九盯着维修基金，未来啥样还真不好说！ 以上三种情况共同点就是从业主不交费开始的恶性循环，对于这种现象，个人认为并不是坏事，反而是物业行业和业主权利的双觉醒，物业公司不再为了面子而苦苦支撑，业主也不再事不关己高高挂起，而是真正的遵循市场规则回归理性，向质价相符逐步靠拢，所以让子弹先飞一会儿吧，屏幕前的小伙伴，现在问题来了：物业撤场后，小区会越来越好，还是会陷入又一轮恶性循环呢？评论区有高人，一起聊聊，关注我，一起聊聊物业的那些事
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张晓娟物业研究院
龙湖撤场给物业人的启示！ #龙湖撤场 #龙湖物业#龙湖退场#物业管理 #物业服务
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都市报道
物业要撤场，电梯机房空调被拆走？业主：他们还没撤场呢！半夜来人开着车拆走的。#媒体精选计划 #河南dou知道 #都市接到办
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物业圈王皓
业主们，即使物业撤场了，欠的物业费还是要交的#物业管理 #业主 #物业 #物业费
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物业人曹经理
头部物业企业（华润、金碧、龙湖等）接连撤场，揭示行业深层矛盾： 1️⃣ 核心矛盾：社会“低价高服务”期待与物业成本刚性增长的失衡，长期物业费拖欠致企业难以为继。 2️⃣现状冲击：业主“搭便车”心理蔓延，物业费拖欠瓦解社区运营根基（如电梯年检、绿化养护等基础服务难维系）。 3️⃣破局关键： 业主需正视服务成本，摒弃对立思维，尊重市场化价值； 物业企业需优化管理、提升服务透明度，重塑双方信任。 4️⃣行业警示：服务价值不可践踏，唯有理性协作，才能打破“低质拒缴”恶性循环，推动物业服务回归良性发展。#上热门 #物业 #物业与业主 @DOU+小助手 #物业现状
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亮点金牌管家
不交物业费、取消物业？带你看看物业撤场后的小区 #取消物业 #物业费 #物业 #物业服务 #物业管理
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赣邻通
物业费你不交，我不交，物业公司自然会撤场 #物业费 #物业撤场 #赣邻通
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豆米
#热点话题🔥热搜榜 #恒大物业撤场拒绝退还业主预交物业费@央视新闻调查 @央视法治在线 @央视社会与法
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一招同学
大牌物业“撤场潮”，岂能一走了之？ #知识分享 #生活
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房产推荐官-林哥
有个小区生病了？ 君临天下物业撤场内部一片狼藉 这是我们所期待的嘛 业委会呢？#君临天下 #物业撤场 #物业纠纷 #没有物业的小区是个什么样子 #业委会
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都市报道
郑州一小区业委会要选新物业，遭几百户业主反对！#物业 选择到底谁做主，业主请求罢免业委会！
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e线民生
小区部分业主不缴纳物业费，物业合同到期后，物业公司进行撤场，小区无人管理，业主们不淡定了..........#物业 #民生
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小莉帮忙
业委会选举成功 小区要换物业，老物业待在小区 就不撤场，办事处：坚决负责到底 维护群众利益 业主鼓掌点赞#河南dou知道
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郑州大民生
打响取消物业第一炮：业委会清退物业，当家做主！#业主 #物业 #育儿 #金牌育言家
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要说话的鱼
【物业撤场背后：当 "白嫖心理" 毁掉你的小区】＃又又双叒叕有物业退场＃物业撤场#物业
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物业管理圈
物业撤离后真的像业主想象的那么美吗？值得深思！！#物业 #业主 #小区 #自管
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旷真律所-物业法律服务
物业撤场≠欠费清零！债权被1折转卖，新债主上门收割 #物业 #物业费 #物业服务 #物业管理 #物业龚晨
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亮点金牌管家
物业亏钱还赖着不走？没人接手物业能随意撤场吗？ #物业 #取消物业 #物业管理 #物业费 #业委会
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数智物业邵云波
从物业撤场看行业困局 1/3从大量物业公司撤场看三个行业困局：共识之困 #物业撤场 #物业管理 #物业费 #三体云物业软件 #物业收费系统
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律师占传德
物业撤场 小区瘫痪，各方都该承担什么责任 #物业 #武汉律师 #占律说法
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物业圈王皓
业主每个月240的车位租金都不愿意交，拒缴物业费，以至物业入不敷出，无奈撤场，小区陷入混乱#物业管理 #业主 #物业 #物业费 #停车费
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物业撤场将小区断电、电梯封停，业主：我住16楼怎么回家？ #物业 #断电 #电梯
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李浠铜💗
新弘国际城物业撤场，垃圾桶拿走了，监控拆了，电动车充电拆了 线头在外，机房破烂不堪，在水里泡着，安全隐患啊，@铁岭在线 @铁岭发布 @辽宁铁岭消防
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物业研究员
物业撤场结果远比想象中严重#物业 #物业管理 #物业服务 #物业费 #物业公司
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聚道高老师谈物业
物业撤场电梯停运，大娘每天爬楼60层接娃，小区电梯为什么停？物业撤场的后果你真的能承受吗？#物业#聚道物业研究院#业主#物业费#物业培训
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田丁
物业真的消失了，服务谁来提供？#业主自治 #物业服务 #物业系统 #田丁
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李宁找房【郑州】
是时候整治下物业了，我们物业把业主起诉了#郑州物业 #物业起诉业主 #涨知识
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物业人联盟
降价太狠，物业宣布撤场！#物业费#物业#业主#小区#撤场
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洛阳阿豪说房（招聘中）
曾经河南物业的老大哥，出现第一个撤场的小区#洛阳房产#物业 @DOU+小助手
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旷真律所-物业法律服务
物业撤场，这个小区告诉你是狂欢还是狂哭？ #旷真物业法律服务 #物业龚晨 #物业管理 #物业费
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物业精神小伙
做得好它是物业，做的不好它啥也不是#手指海绵
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渔乐娱
物业不作为强行撤场，竟与业主发生撕扯！物业：他们欠19万物业费 #纪录片 #纪实 #民生 #物业 #业主
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中国之声
郑州市对住宅小区公共收益管理公开征集意见，停车场、电梯间广告收益拟归业主所有！#新闻有观点 ：成立业主委员会很关键。
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Bill大叔
金域蓝湾怎么了！ 金域蓝湾怎么了！ 一个视频让你清楚事情的真相！ 开发商出售机械、人防车位长租权，后停运机械车位； 物业公司被解聘、说做好过渡，小区出口道闸却不收费； 机械车位停运、保安撤岗，开发商和物业公司都在成本上做减法，而受到伤害的却是广大业主！ 已经发生剐蹭事件了，还好没碰到人。 希望有关部门加强管理力度，防患于未然。 #金域蓝湾 #业委会 #物业公司撤场 #开发商的套路
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第一帮帮团
物业突然撤场称每月25元物业费收不齐，居民：小区快乱套了
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物业打荷仔
物业撤换的第十五天#物业打荷仔
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小莉帮忙
4月30日河南郑州，物业动用71万维修基金，小区业主毫不知情？业主质疑物业私自挪用（1）#河南dou知道
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聚城-涨知识
主动撤场，物业公司好像来真的了！【上】#物业管理 #物业服务 #物业人懂物业人 #职场有话说
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庄哥解惑
老物业公司撤场后，业委会竟以业主共有权纠纷为由，起诉业主追讨 3 万多元物业费。合同约定酬金制，共有收益归属有规定。面对这场诉讼，业主该如何从案由性质、合同履行等方面切入抗辩，扭转局面？本期为你详细剖析。#物业纠纷法律常识 #庭审技巧#物业纠分答辩技巧 @Lawyer_庄律
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旷真律所-物业法律服务
业主要求物业降费70%，被物闹当枪使 #物业管理#旷真物业法律服务#物业龚晨#物业费
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熙哥
#滨江物业 #物业退出 “还是觉得你最好。”把物业赶走后，有个杭州小区的业主后悔了。这下，物业公司还会回来吗？
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孙老师•治理破局
什么是紧急托管，目的是什么 #物业服务 #紧急托管 #物业托管 #物业撤场
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樱桃大房子
物业公司大量撤场的真相，亏损其实只是借口 #物业 #物业费 #物业公司
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一步筑家郑州高新区店
自家空调安装，咋就和邻居吵起来了？ 空调安装一不留神，就会出问题。 #施工现场实拍 #空调安装 #风管机 #空调机位 #空调收费标准
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旷真律所-物业法律服务
物业撤场的真相：撤是为了站着挣钱！ #物业费#物业管理#物业保盘#物业龚晨#旷真物业法律服务
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华仔二手回收
餐饮创业，远离“阿公”物业，避免欲哭无泪…#餐饮创业 #餐饮设备#广州#佛山#餐饮
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老马聊物业
龙湖物业又一项目撤场…… 近日，龙湖物业接连发布撤场公告，继重庆两江溪岸云蔚项目后，上海苏堤春晓小区也宣布将于2025年8月30日正式退出服务。表面上看，这是物业公司的商业决策，但深层次原因却是业委会的不作为、业主的短视与物业市场的残酷现实。#物业 #物业费 #物业服务 #老马聊物业
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呼市飞哥房产
物业居然跑路，可怕不，没有任何招呼物业直接撤场，你们还不打算维护自己的权益？业主委员会势在必行#物业#中铁诺德龙湾#呼市物业 #呼市买那些事 #好房推荐
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