日本是怎么应对房地产泡沫的!我们可以参考一下 #日本随拍 高盛预测到2027年房价可能再跌40%,这一消息让许多人开始担忧未来。然而,回顾日本在90年代房价泡沫破裂后的应对策略,或许能为当前的市场提供一些启示。 首先,面对经济危机,日本政府采取了强有力的货币宽松政策。根据日本银行的数据,2001年,日本将利率降至0%,成为全球首个实施零利率政策的主要经济体。这一政策持续了将近15年,直到2016年才逐渐转向负利率。这一措施帮助企业降低借贷成本,从而刺激了投资和消费,虽然经济复苏缓慢,但有效防止了进一步的崩溃。 其次,房地产市场的稳定性在很大程度上得益于日本的土地政策和租赁文化。尽管房价在1991年至2003年间暴跌了约60%,但由于东京等大城市的土地供应有限,房价逐渐回稳,尤其在优质地段,价格依然保持较高的水平。根据统计局数据,东京23区的平均住宅价格在2020年达到了约690万日元(约合6.3万美元),显示出长期的价值稳定。 再者,日本在城市基础设施方面的持续投资也是一大亮点。东京的公共交通系统是世界上最发达的之一,东京地铁和JR东日本的年乘客量超过100亿人次,使得城市的居住环境更具吸引力。此外,城市规划上,诸如“东京湾再生计划”等大型项目,促进了区域发展,提高了房地产的潜在价值。 通过这些政策措施,尽管经历了严重的房价下跌,日本的房地产市场最终得以复苏。到2019年,日本的住宅价格总体已恢复至泡沫破裂前的70%左右。结合日本的经验,其他国家在面对类似挑战时,或许可以考虑采取适当的政策干预与基础设施投资,以缓解房价下跌带来的冲击。
00:00 / 00:00
连播
清屏
智能
倍速
点赞63
00:00 / 00:00
连播
清屏
智能
倍速
点赞453
00:00 / 00:00
连播
清屏
智能
倍速
点赞1078
00:00 / 00:00
连播
清屏
智能
倍速
点赞35