一、腾退计划与范围腾退范围覆盖西四北片区，涉及居民746户。实施主体由北京德源尚嘉城市更新置业发展有限公司负责具体实施。补偿标准补偿金额为每平方米12万元，户均补偿约200万元。安置房源包括昌平区“溪城家园”和大兴区“首创·美澜湾”的共有产权房。

西城区腾退顺序2024年腾退规划

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发布时间：2025-02-25 18:25

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西城腾退已经启动，有您家吗？#腾退 #北京平房
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25北京四合院壹哥
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等我今晚更新一条视频拍明白#西城腾退#腾退#西四腾退#公房腾退#腾退政策
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25年西城区腾退范围 #西四 #平房腾退 #老百姓关心的话题 #关注老百姓生活 #老北京胡同的生活
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速看，2025东西城腾退……
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**北京东西城腾退：老城保护与城市更新的双向奔赴**
2025年，北京东西城平房院落腾退工作迎来新篇章。作为首都核心区城市更新的重要举措，腾退政策在改善居民生活、疏解非首都功能、保护历史文化街区之间寻找平衡，逐步形成“整院退租”与“老城复兴”协同推进的独特模式。以下是关于此次腾退的深度解析：
### **一、政策背景与目标**
1. **历史使命与规划导向**
根据《北京市城市更新行动计划（2021-2025）》，至2025年需完成平房区10000户申请式退租，过去四年已累计完成8000户，2025年计划完成剩余2000户，其中东城、西城各1000户。政策核心从“申请式退租”转向“整院腾退”，旨在通过成片区改造提升街区整体风貌，助力历史文化街区保护与商业化运营。
2. **保护与发展的双重逻辑**
腾退不仅是居住条件的改善，更是老城文脉的延续。例如，南锣鼓巷、钟鼓楼片区等通过整院腾退，腾退空间被用于恢复传统风貌、补充公共服务设施或打造“共生院”，兼顾文化遗产保护与现代生活需求。
### **二、实施机制：从“自愿申请”到“整院协同”**
1. **“举手整院退租”新机制**
- **自愿性**：居民可自主选择参与退租，无强制性。
- **整体性**：同一院落需100%住户同意退租，方能启动腾退程序。若有一户拒绝，项目即告暂停。
- **补偿方式**：提供货币补偿（公房承租人约12万元/户综合补助）或安置房（共有产权房、公租房），私房产权人按市场评估价全额补偿。
2. **操作流程的规范化**
从政策宣讲、入户调查到评估签约，实施主体（如京诚集团）全程介入，确保透明公正。腾退后的房屋移交政府或实施主体，用于修缮改造或功能升级。
### **三、成效与挑战并存**
1. **积极成果**
- **居住改善**：居民从老旧平房迁入现代化住房，如大兴区首创·美澜湾等共有产权房项目。
- **街区活化**：腾退空间引入新业态，如菜西片区改造为“共生院”，融合原住民生活与商业服务，复兴胡同活力。
- **文化传承**：修缮后的历史建筑（如宏恩观、钟鼓楼）成为文化展示空间，推动“中轴线文化IP”建设。
#拆迁 #北京腾退 #社会百态
5鸣天故事会
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2025年新腾退 2025年新的“整院举手式腾退”如何开展？看看新的方案怎么推行的！#腾退 #拆迁#征收的#退租#老百姓日常生活
24大鹏平房办公室
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今年腾退迎来了腾退大年，大面积腾退马上就到您家了。您对此怎么看呢？欢迎评论区聊聊！！！！#平房 #胡同 #北京 #腾退 #拆迁 @抖音小助手 @抖音创作小助手
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