罗西住宅区为什么便宜

蒲州创远、黄宇新建在建的安置房加起来超过两万套，其中状元恒街五千多套，罗西住宅区八千五百来套，雨天三千来套。 gb 安置房虽然档次不一，但就此前的安置房有了明显的品质提升。部分安置房还由知名房企代建。 福岳江亭、望岳江亭距岳江亭还坐了铝板外里面。不过毕竟是安置房，品质再高，价格也不高。少量领了证的，如汤品园，中高楼层小户型两万出头，大户型一万八左右，其他没领证，就算品质再高，小户型也卖不到两万， 大户型更是低到一万七。上江路以东，吾悦广场附近的几个铝板安置房也就一万五左右。离吾悦广场较远的恒建安置房一线江景才一万五六，不看江的一万三。 罗西住宅区更低，领了证也普遍不到一万五，靠男的有些才一万加。要知道去年的七折风潮就爆发在浦中，商品房打完七折也就两万四五， 安置房价格自然更低，当然主因还是总量大。要知道去年整个龙湾区才成交三千三百五十一套商品房，两千三百七十五套，二手房这里却有两万多套，安置房 拿出五分之一就有接近五千套，市场要消化到什么时候？不过换个角度看，不少人吐槽温州房价贵买房难，如果不对商品房有执念，这些安置房的性价比不是挺高的吗？

温州最难卖的五个小区，我的天呐，你们知道是在哪吗？第一，两亿阳光一百，开盘一万二，现在七千都卖不出去， 有业主说谁能帮我还月供，房子都是你的，首付都不要啊。第二，罗西住宅区，总体量八千多套，最早一万五，现在已经跌到一万以内了，还是卖不掉。第三是浦州江钱岭， 由于浦州商品房一个个都打七折，甚至是六八折，之前江情里卖一万八九，现在是一万四五，挂牌量两百多套都卖不动啊。 第四，七都鹿岛万象天地，当年买的时候大部分都是投资客，挂牌两百多套，两万六买进去，现在扛不住开始内卷， 你卖两万我就卖一万八，现在一万八就能上册啊。第五，主城区内所有没有学校的老婆大，太惨了，基本上单价都要降一万才能卖的出去。你们还知道哪些小区难卖吗？评论区来了吧！

罗西住宅区的新货单价八千八一百三十平，东边间随时可以看房，阳光没有遮挡的。

这个露台真大！这露台全部都是露台！ 全部都是露台呀！ 都是露台！都是露台！都是露台呀！

温州最难卖的五个小区第一洋溢阳光一百，开盘一万二，现在七千都卖不出去。有业主说谁能帮我还月供房子，就是你的首付都不要啊。第二，罗西住宅区总体量八千多套，最早一万五，现在已经跌到一万以内了，还是卖不掉。第三名蒲州江千里， 由于浦州商品房一个个都打七折，之前将钱零卖一万八九，现在一万四五，挂牌两百多套卖不动啊。第四， 西都鹿岛望向天地，当年买的大部分都是投资客，挂牌两百多套，两万六买进去，现在扛不住，开始内卷，你卖两万我就一万八，现在一万八就能上车啊。第五，主城区内所有没有学校老破大太惨了，基本上都要降一万才能卖的出去。你还知道哪些小区难卖？评论区聊聊。

三亚四店罗西住宅区，三房也可以住，四房，单价只要八千八，套型还挺好的。有两个阳台， 三朝南， 房东只卖，很诚心卖，需要的可以联系我。两个阳台，太阳全天晒。

罗西住宅区，独门独户，两室一厅三朝南，地下室，停车，价格实惠，喜欢找我看房哦。

什么是捡漏？捡漏？就是花一百多个 w 买一百二十七平精装三房，还有证走，就是这一套了，三室两厅两卫，关键是装修还不到两年哦。这边是朝南次卧外卫， 而这个位置呢，就是我们的主卧位置了，主卧还有带一个阳台哦，冬天在这晒太阳，别提有多舒服。

二楼便宜三十万，你没听错啊，为什么很多开发商喜欢把二楼、三楼、四楼作为特价房来销售呢？可是即使比楼上便宜二三十万，也也是非常难卖的，因为确实是有不可逆的硬伤啊。售楼员只跟你说采光有问题， 我来跟大家说实话啊。比如说二楼，他承担楼上三十多层的这个排水压力啊，不管是厨房的下水，还是厕所的下水， 厨房的油污，以及如果有人往这个厕所里面乱丢垃圾，时间长了，如果一旦发生堵塞的话，你想一下楼上三十多层都在用水，那是有多大的压力啊。然后呢，就喷 那场面非常壮观的，感兴趣的可以去搜一下视频啊。然后你家花了几十万的装修就直接给泡汤了。如果二楼做了独立的排水的，那照样呢就是三楼了。所以安三楼咱们最好啊，还是避开。如果实在是买了呢，阿甘建议装修的时候啊，装上这个单向 的水立阀，每隔两三年呢，找人做一下这个疏通工作，这样风险会降低很多。还有一个原因啊，就是三四楼，一般情况下，很多楼盘为了美观，会把这个腰线层设计在这个楼层，有的是在三楼，有的是在四楼。腰线层这个东西啊，对于我们来说啊，没有任何用处了 啊，会影响你的采光视野的。一般常见的就是阳台的外面的台阶啊，他会高很多啊。这个长时间呢，会形成这个积水，积水的时间长了，他就会渗水啊，导致漏水。所以不是预算有限的情况下，咱们还是尽量的避开这几个楼层吧。

你知道天桥片区被坑的最惨的业主是哪里吗？是一八年买了恒大滨河左岸的业主，那时候最高点一万八，现在二手房只卖一万三，每平便宜了五千块，相当于每套房子能赔一辆好的 bba。 你知道天桥片区被坑的最最惨的业主是哪里吗？还是一八年买了恒大滨河左岸的批业主？为什么？因为他们办贷款利率是五点四，接近历史最高的贷款利率。无论是贷款利息还有高房价，都是最惨的一批。 你知道天桥片区被坑的最最最最惨的业主是哪里吗？还是一八年买了恒大滨河左岸的业主？为什么呢？因为他们是十六万买的车位，现在车位仅需八万块钱，无论是车位，房价都是最贵的那一批。你是那个被坑的最惨的业主吗？

这个，这个灯还没有买好，这个灯还没有装吗？

这几天啊，郑州有一个老楼盘重新登上了热搜，一个老姑娘如何又迎来人生的第二春呢？先看广告哈，金二环双地铁，均价九千多起，月供三千五起，两万购房，其余的首付不要了。 郑州啊，是不是都在全城去推荐这个楼盘呢？就这地段，二环就这配套，双地铁加学校，就这价格，均价九千多起啊， 就这月供三千五起，就这首付，只需要两万，其他都不要了，当听这广告的宣传词啊，不明真相的购房人，那还不都是着急的去一看究竟。那这个楼盘呢？就是世贸没上城， 但是凡哥我劝大家能进，为什么劝大家能进？直播间有不少粉丝问，所以呢，我觉得很有必要为大家出一期视频，聊聊这个项目。我的观点就是，这个 项目他只适合预算，非常紧张，非常有限，只适合只想上车，不在乎品质这种特刚需的购房群体。如果说你是 tz 啊，这类房子我是非常不建议的。特刚需买这个项目，其实就是买地段，买配套，解决上班通勤，子女入学问题。 那么地段还是可以的，是位于郑州南二环外，南三环内。那这里呢？提醒大家注意的是，项目并不是在售楼部的位置，项目是在紫城路上，到售楼部的位置大约有一公里，周边呢，还是相对比较成熟的区域，日常生活那是没什么问题的。 双地铁到地铁二号线和五号线换乘站，拿五里堡站步行啊，实际步行约九百米，不算近。北边呢，有学校。那这个问题呢，学校问题不让说，我就略过了，主打的就是八十一平和八十九平的小户型住宅啊，住下这里是七十年产权的住宅？不是， 是商业公寓，均价呢在一万左右，所以说这个价格如果说按照正常的住宅来说，确实不贵。那么总结一下这个项目，它就是三环内双地铁，有学校，周边成熟，单价低，面积小，所以说它是比较适合这种预算低的刚需群体。 但是为什么我又不推荐呢？尤其是对于体内课来说，刚需买是因为预算低，没办法买到更好的，但是对于不差钱的客群，真的不建议买。为什么呢？我说说他的问题哈。第一点就是地块不仅小，而且还特别差， 只有十亩地，两栋楼，并且这两栋楼还不在一起，就这两栋楼还两个坑，都淋着路，而且还是三角形，可谓是楼歪地斜，咋看咋难受，不信你可以自己去看看。第二点呢，就是几乎比高两贴六不的设计。第三点，楼体结构不规整，导致的户型都不方正。 第四点，拿地时间久，这是二零一四年拿的地，至今呢，已经八年有余了。第五点，有公租房，一号楼二到八层是公租房，九层的两端边户也是公租房。 所以综上所述，这种小区啊，他居住是很不纯粹的，既无社区配套，又无居居氛围，未来还是以出租为主， 所以这种房子呢，他只适合预算不多的刚需过渡一下。所以如果说是 tv 客，你就不要想着价格便宜捡到了，未来是很难议价的，也很难出手的，因为现在买房的逻辑变了。我是大哥张益达，专注郑州房产，传播郑州正能量。