南京人口2023流动总人数是多少

南京人到底都是从哪来的？说出来可能有点意外，南京城区几乎没有所谓土生土长的本地人，全都是外来人口。南京这座城市历史上可太坎坷了，经历过了五次大规模的屠城，光听着就让人揪心， 头颈之乱，精兵屠城，太平天国、湘军屠城，还有咱们绝对不能忘的南京大屠杀，日本侵略者欠下的血债，每一段都满是伤痛。就因为这些陷在南京城区的人，基本上都是从外地迁过来的。 不同时期来南京的人也不一样，上世纪四十年代到五十年代，安徽、江西、苏北好多人都往南京跑。 五十年代后期到八十年代，主要是苏北、淮阳地区的人来这扎根。改革开放以后呢，安徽朋友来南京的特别多，以前的南京城区和现在可不一样，现在咱们看到的南京市是后来慢慢扩大的。 一九五八年七月，从镇江专属拿来了江陵县，从扬州专属又来了江湖六合，一九八三年又从镇江专属把丽水高淳收入囊中，这才有了现在的规模。 再说说南京的人口构成，江苏人占比最多，有百分之五十二，其中又以苏北淮阳地区的人居多，排在第二的是安徽人，占百分之三十。 所以在南京街头碰到安徽老乡，那是一点都不稀奇。河南人占百分之四点三，另外还有来自山东、江西、浙江、湖北等地的朋友。南京有三多，以前是别名多、城门多、陵墓多，现在变成了大学多、大学生多、安徽人多。 朋友们，你的家乡是从哪里来南京的？关注我，我们下期关注南京的安徽人为什么这么多？

南京最富的区是哪一个？最穷的又是哪一个？最富的不是建业，最穷的也不是高层啊。宏哥是在南京卖房的， 和你说说南京目前各区 gdp 的排名和近十年各区人口的变化。建业区是举南京之力发展的板块，近二十年汇聚了南京的高端城市配套，现在的河西啊，珠光宝气，高冷的国际范，代表了新南京的城市形象。 房价四万三，近十年人口增长了百分之二十五，二零二二年 gdp 一千两百五十亿，增速百分之二点五。虽然是富人区啊，不过建业去的 gdp 纸牌老六。秦淮区拥有新街口、夫子庙两大商圈，而且一直是南京的金融中心。文化和产业两手抓，是老南京人的偏爱，也是外地游客来南京最喜欢逛的地方。房 价三万五，不过近十年人口减少了百分之二十六。二零二二年 gdp 一千四百零六亿，增速百分之五点二。增速方面啊，甩了其他各区好几条街啊， 和大教场快速开发有一定的关系啊。 gdp 排名老五。栖霞区是南京重要的科教和人才集中区啊，大名鼎鼎的仙林大学城就在这个板块，人文环境比较好， 优质的学区资源加上高质人群的后代，优质的生源啊，考试成绩竟然可以跟鼓楼区 pk。 栖霞区的产业原来的底子很好，目前产业正在升级，化工企业搬迁， 电商、互联网、人工智能产业进入近十年人口增长了百分之五十三。房价两万八，二零二二年 gdp 一千七百四十六亿元，增速百分之一点五。 gdp 排名老四。鼓楼区是南京文化教育中心，彰显主城区浓浓的烟火气，成熟的低调范。虽然近十年人口减少了百分之二十六啊，但是人口密度仍然是全南京最高的。房价四万三， 二零二二年 gdp 一千九百五十三亿元，增速百分之一点五， gdp 排名老三。南京各区排名第一的是江宁，人口基数最大，占地面积最广，同时十年以来人口增加了百分之六十八。江宁产业链发展成熟， 房价两万四，二零二二年 gdp 正好突破了三千亿大关，增速百分之二点一，一直稳坐 gdp 老大。不过近八年啊，江北新区势头迅猛，已经排名第二了。二零二二年 gdp 两千六百二十八亿，和江宁只 差三百七十二亿了，人均 gdp 甚至已经超越了江宁。你觉得江北新区未来会超越江宁吗？评论区里面说说你的看法。最后我们来说一下最穷的区， gdp 垫底的竟然是浦口啊，房价两万二，二零二二年 gdp 只有五百一十二亿，差不多只有江宁的六分之一。 所以南京的发展成也江北，败也江北。南京的未来看江北。值得一提的是，只有板块经济基本面好，才会有就业机会，才会吸引更多的人才流露。 现在南京啊，只有少部分能够把人口人才汇聚起来的板块，才有未来，能汇聚人的地方，才有需求，房子才会比较抗跌，甚至有可能逆势上涨。反之，人口人才不断流失的板块将逐渐失去竞争力。房价下跌啊，那是必然的趋势啊。请听一段语音， 反正十万块钱买了八套。嗯，好像当时算了，然后你一套那个还是个很奇怪的价格，等一千块钱中介费加一千块钱房款，两千块钱。刚刚这个北京的哥们啊，三十九岁，在河南的鹤壁花十万元买了八套房产， 最便宜的一套啊，只花了一千块，加中介费一千块，总共两千块。为什么这些地方房子这么便宜呢？主要原因啊，就是经济基础不行，人口流粗，房子控制率高，人口老龄化。所以买房的时候啊，可以结合人口流动的情况多做功课。 如果真的有实力和需求的话，买房之前也可以多问我两句，起码能帮你分析分析板块和项目的优劣势。房子有没有成长性和流动性，可以进我首页粉丝群链接红哥关注我，南京买房，问过红哥再决定。

人口不足七十万的县城，盖了四百万人住的房子，平均一个人能分到六套，这就是全国楼市的现状，你说说看，房价怎么涨得起来？