成都恒大都汇华庭为什么便宜

关注锦二片区的家长朋友们，如果你的预算正好在五百万左右，想考虑在锦二片区买个改善大平层，那么今天这道恒大都汇华庭的套市大家可以看一下。先说一下小区哈，整个锦二片区唯独的一个次新房 小区的话是二零一八年交付的，整个的话是一个园林式的一个住宅小区，品质的话是非常好的。再说一下小区的位置，下楼的话就是右转就是成都的春熙路，太古里地转的话也是没得说。今天我们看的是套一百七十八平米的套室三卫，而且带了两个大阳台， 客厅的阳台正看出去的话是朝东，正看我们的虎南河畔和九眼桥，晚上的夜景的话是非常漂亮的，而且今天这套房子的话是也是也是小区里面就是套市里面就非常诚心卖的一套，那么现话不多说，小布直接带他上楼看房。现在我们看一下房子， 房子的话产权面积是一百七十八平，套室三卫双阳台。我们先看一下厨房，说下缺点，一百七十八平的一个套室，这个厨房的话就确实不是有一点点小气，是非常的小气，这也是他这个户型的一个缺点之一。这边的话是客卫， 整个房子的话是开通精装交付的，带中央空调，基本上就配置一些家具的话就可以直接入住。这是客厅的一个阳台，这个阳台的话视野是非常好的，朝东 正看我们的九眼桥和阜南河畔，对面的话就是我们成都的一个九眼桥兰桂坊，特别是晚上的一个夜景是非常的漂亮的，我们再看一下三个卫，三个卧室， 这个户型的话就整个小区的话目前在售就一百五十五平的一个套三，一百七十八的一个套四，我们现在看的话就是一百七十八的一个套四。这边的话是主卧，主卧的话是带了一个卫生间， 房子的话业主诚心卖，买到了之后的话就随时可以说业主随时可以签约，一百七十八平，挂牌价的话是五百一十八万，价格的话可以谈。这是第二个卧室，这个卧室的话是可以和那个客厅阳台是连通的， 这个卧室的话也是可以做一个主卧，带了一个衣帽间，这边的话是一个卫生间两，这两个卫生间的话除了就客位小一点，其余两个卫生间的话还是比较宽敞的，做干湿分离。这个卧卧室的话是可以做主卧的，带了一个超大的一个阳台， 视野的话也是超级好，因为我们这一半还是高楼层，可以看一下，整个一个视野一览无余。下方的话就是我们锦二龙湾小学 这边的话也是可以看府南河的，整个视野的话是非常 ok 的， 对面就是我们的府南河兰桂坊九眼桥， 记得点赞关注哦。

考虑在金二买房的家长朋友们，有很多客户问小福，金二的话有没有次新小区，那么今天小福专门大家看一下恒大都悦华庭这个小区啊，金二唯独的一个次新小区，也是金二十大热门盘之一哈，整个就小区的话就说是品质是非常好的，纯就是改善的一个小区。 再说一下小区的位置哈，下楼的话就是春熙路太古里，地理位置是非常好的，可以给大家还原下整个小区的环境。 正前方的话就是小区的三号门，也是小区的一个正门，然后平常进入的话都需要刷卡人脸识别，业主通知这是小区正门进门的一个中庭的一个环境。 再给大家展示一下这个小区的话，物业是非常负责的，包括每周的一个检修公示整理，他都会就是进行公示出来。 三号门进入的话左转，左转的话就是我们小区的一个一期，一期的话是二零一二年，总高的话是五十层到顶，四梯六户。现在小福在的位置的话是一期 前庭的一个绿化环境，然后移动的话是两个单元，总高的话是五十层到顶。小福现在所在的位置的话是一期后庭的一个绿化环境，前面的话也有个小朋友玩耍的一个地方， 我们现在看的话是整个中庭的一个园林景观的一个位置，加一个水系景观。 小福现在所在的位置是二期二期前庭的一个绿化环境也是比较好的，也是一栋两个单元，总高的话是五十楼到顶，四梯六户。 然后从右手边这边正前方的话过去的话就是三期了，我们再看一下二期和三期后庭联通的一个绿化环境还是非常不错的， 正前方的话是我们三期这边的话是出去的话正前方是我们四号门，三期的一个四号门，小福现在所在的位置的话就三期的一个前庭的一个楼下，可以看到整个就小区品质的话还是不错的，小朋友玩耍也比较多。 三期的话是二零一八年，总高的话是四十五层到底，然后三期的话是新增的大户型，所以说的话就说层高的话比较高，楼层的话总高就没有那么高。最后再给大家看一下三期后庭的一个园林景观， 二期和三期之间的话还有一个小朋友，一个游乐的游乐园的一个地方，大家可以看一下，还是非常不错的。然后最前方的话就是我们的三期了， 再给大家介绍一下小区的一个参数，小区的话套一、套二、套三套四都有，套一的面积是六十五到九十五平米，总价的话是一百五十万左右，套二的话是八十八平的，套二总价的话基本上是在二百四十万左右， 也是目前热门的一个交易类型。套三的话是一百二十八到一百五十五，总价的话是一百七十八平，总价的话基本上是在五百万左右。 最后小福再做一个总结，考虑在景二买一个次新小区，品质要好的恒大都汇华庭这个小区绝对是首选，但是他对口的话是景二龙王庙，这一点的话就看大家是否能接受。先说一下小区的一个优点，优点一，房龄新二零一二年的，二零一八年的一个次新房。第二点， 位置好，下楼的话就是成都的春熙路太古里，绝对是一个核心的一个地段。第三一点，整个小区的话是园林式的一个纯住宅小区，管理的也是比较好的，物业的话也比较负责。首先你进入小区的话都需要业主通知刷脸踢空单元的话也有踢空， 包括就电梯的话也是有梯控的。然后再说一下小区的一个缺点，整个小区的话是以超高层，超高层建筑为主。然后其次的话就是小区的一个公摊的话也比较大。然后第三一点的话就价格的话就说 也不是很便宜。然后其他的话就没有什么喜欢这个小区的，或者需要了解更多的，欢迎随时和小付联系，拜拜， 记得点赞关注哦！

都说成都房子贵，实际上有很多可以捡漏的房子。锦江区一环里头，春熙路边上，就这个小区，出了个八十多个平赤心大套，一装修了的，降价八十多个挂出来的，现在还没人报名。配套真的可以。春熙路地铁站也才五百米。

装修花了十万块钱左右。十万块钱左右，那为啥卖呀？你刚住了两年是也不到账，因为这这个房子有点小。对，对于我们现在来说的话， 啥时候住几年的这房子？嗯，二四年初，二四年初。装修大概花了多少钱？ 装修花了十万块钱左右。十万块钱左右包括敲这个啊，对，敲敲，敲这个门啊，包括灯啊、包边啊啥的，后墙大规则这个改造。对对对，是啊，对对对，那其实是有十万块钱。 那为啥卖呀？你刚住了两年是也不到账，因为这这个房子有点小。对，对于我们现在来说的话，小孩的话越来越多的话，也住不下了，是吧？对对对，想换个大点房子。大点的，那咱们肯定诚心卖吧。诚心卖，我们报价呢是六十五。这个基础还能谈不？还能谈，还能谈，是吧？啊，对，行。

恒大翡翠华庭出来一套性价比超高的房子，一百二十八个平方，房东还另外花了二十多个 w 来装修哈，现在只要七十多个，性价比真的超高，而且是九成新，家具家电全部都是带的哈，直接拎包入住来看一下，这边的话，这种餐桌也是非常大的 厨房啊，这边带一个生活的小阳台哈，这种的话直接拎包入住了，全部都是有的，而且是九成新，保养的都是非常的好的哈，三房两卫的，一百二十八个平方， 这边小区生活配套也非常的齐全哈，小区就跟公园一样的，然后菜场、超市这些都有，是非常的方便的。 三个房间来看一下哈，这边的话是主卧，主卧的话是带一个独立的卫生间哈，套房的一个设计，房间的话，这种柜子啊，包括空调全部都是有的，总价七十多个哈，想要的话可以滴滴小雨。

透过成交看本质，二手成交典型分析又来了！第一套，御风东区二二零户型，成交总价九百八十八万。兄弟们，这里是御风二期，而且它还是一个标准的五房， 同样的低楼层，二零二二年的成交总价你们知道是多少吗？一千四百五十万，你们觉得打了几折？再加上之前两百的户型，高区，成交总价八百八十万。金融城这一波的下跌也是打破了之前大家迷信的豪宅看跌的鬼话，什么叫一沙俱下，这就是 啊！第二套，望江景园，八十八平的简装套餐，一百四十三点八万成交了，这个小区比较冷门，如果你要在沙河堡塔子山那一片去买一个相对来说刺心的小区，就去看一看它， 它是个公务员小区，但这种公务员小区都有一个通病，就是公务员都不缺房子，拿来出租的比例比较高，价格足够相应，而且赠送大。第三套，万科城市花园，一百三十一平，成交总价二百九十三万，成交单价二万二。兄弟们，这个房子是一个步梯房， 房龄都已经有二十年了，很多人都在说这种老房子是不是没人要了？但是你们去看两个楼盘，中海名城和万科城市花园，这两个小区都属于大盘，低密度，绿化好，物业维护好， 就算他是步梯房，占据了核心的地段，依然有流动性。第四套，蓝光金悦天骄，六十八平的套餐，一百零九万。这个盘在锦江区三环路以内，还是一个二零一七年的盘，虽然他的楼下麻将馆子出闷了，但是这个价格也没什么好嫌弃。 如果你要在锦江区买一个小区更大一点，就去看一下三圣乡的东湖广场。第五套恒大都汇华庭七十九平开发商精装的套衣， 成交总价一百八十三点五万，这种房子在高峰期的时候也能卖到二百七十万，因为他是开发商精装，而且是有不错的品质，所以铺个三四千还是没问题的， 关键是还能顺带解决龙王庙小学的书包。最后一套富力史丹利公寓，年底终于又出现了一百三十多万的成交， 你们要知道这个小区除了今年明星有几套一百三十多万的成交以外，其他全都是一百五十多万。这一个月的成交又活跃起来了，因为要挂户的家长们现在都开始行动了。今天就这样，喜欢的点赞、收藏、评论。

然后 大家好，我是成都小鹿，我现在所处的位置在成都市锦江区丹巴街这边，这边属于成都市锦江区一环内，那地理位置非常的好，这边距离春熙路商圈也非常近。那这边有一片品质相当不错的住宅。 那好，废话不多说，我带大家一起到现场来看看。是成都市锦江区塘坝街 啊，今天拍摄的这边的住宅叫恒大都会滑梯，他是二零幺五年的住宅，房龄差不多有五年六年了。登陆链家的贝壳找房 app 查了一下， 他这边的平均单价三万到四万之间，也就是说一套下来差不多要三百多万到六百多万之间。那这么大一个数字，对普通的工薪阶层而言是一个很大的数字，看来他是为有钱人、成功人士准备的。 我右边那个小视频，这套就是售价四百八十万三室两厅的户型结构，建筑面积是一百五十七点三六平米的套餐户型。它这个是双阳台三卫设计， 他的客厅和卧室要么连接着阳台，要么带有很大的飘窗和落地窗，视野采光都是非常优秀的。那恒大的住宅整体品质还是非常可以的。然后他这边的 小学画片我在网上查了一下，他这边的小学是读龙湾庙小学，龙湾庙小学对口的初中有沿道街中学、西中育才水晶坊校区，田家炳中学，西中育才会员校区， 十七中，还有四大附中这几所中学。那像这边的教育质量还是非常可以的，在锦江区属于比较优质的教育资源。 他这下来就是东大街的美食一条街了，从这里到春熙路也非常近，旁边对面不远处就是太古里，距离埃菲斯也很近， 那下来购物买东西，吃饭就餐，满足一般的购物需求都是非常方便的。再加上这 成都锦江区老城区的核心地段，那居住起来便利性也是非常大的。那从这里下来距离地铁二号线最多五百米左右，公交线也是非常丰富，高通配套挺完善的。好了，小伙伴们，你们觉得这样的住宅怎么样呢？ 他一套下来要三百万到六百万之间。那欢迎在我评论区评论留言，那本期视频到此结束，下期视频再见。拜拜。