苏州园区一中和金鸡湖学校合并了吗

大批买房人盯着的胡西独苗苗，他也不香了吗？没想到最近因为学区的问题热闹起来了，原来以为是妥妥的金星湖学区了，没想到现在要变成园区一中了。虽然说呢，新房是不承诺学区的，但是细心的网友按照教育局街道划分，看出了关云的学区确实是在一中的范围之内的。 备案价出来的时候呢，也是引起轩然大波的，最高单价达到了六万多，整个小区呢是十七层小高层和二十四层的高层，三个户型，最小是幺四三的，最大是二五八的，还有一个幺九七的， 最低入手也要八百万了。而且这次开发商呢，也是放宽了很多条件，比如说认筹金啊，放低到了两百万，当时蔓越和闰月起步都是三百万的， 而且认筹期限呢，也延长了到了七天。虽说啊，新房是不承诺学区的，但是其他楼盘呢，也会风险告知。但是关于人家觉得不利因素的第一条就是教育骗局划分问题。公式文件上说啊，项目临近的教育设施可能对本项目不招生，项目 教育设施由教育主管部门决定，两者之间的距离无直接关系，你们说有意思不？嘿嘿，我天天在潍坊看这个学校，自家的孩子就是上不了，你说恼火不恼火， 敲黑板啊，就近入学呢，不等于最近入学，学区划分是按照街道划分的，一街之隔呢，学区有可能是不同的，所以考虑买学区房的家长需要注意了，不要觉得紧挨着学校，这就是学区房了。 比如说啊，星海学区的都市花园，东区呢就是星海学区，房西区呢就是星港学区，就差别很大了。你们可以微信小程序搜索一下，查学区、学校对应的这个街道划分都一清二楚，知道了吗？如果知道的话，给我点个赞吧！

兄弟们，一千多万买个园区一中是什么样的体验？最近，园区一中迎来了自己的高光时刻啊，在他的教育划分内，马上要开出园区最贵的高层项目 三星地块的湖西官员面积段，分别是一百四十三、一百九十七和二百五十八三个户型啊。大户型的均价呢，也是达到了五万六的苏州新高。封顶的总价呢，来到了一千五百五十七万。 兄弟们，一千多万买个园区一中的学区是什么样的体验？麻烦日后摇中的兄弟可以告诉我一下啊。没买到的兄弟也不要着急，他周围还划分了五块带上市的土地，未来还能产生个千把套房子。这些房子日后呢，你都可以慢慢去摇。 我还帮你统计了一下，园区二一年至今所产生的大户型，一共是一千八百六十三套。可以看这个表啊，未来两年内，这些房子都会上市解禁的，可以随便买，随便挑。不要着急 啊，如果你还是等不及的话呢，湖西天域的二手房也跌到了五万到六万的。这个区间内，大户型呢，是不限量的，也可以随便买。还有没有想问的兄弟了？欢迎在我的评论区里留言关注我，我是只讲真话的田大奇。

时不时给我们会整一小惊喜。苏州园区一中同学如何评价自己的学校？学校氛围挺好的，设备呢也非常的齐全。 其实是什么都非常齐全啊，会举办一些足球赛啊，运动会啊。食堂好吃呀，饭菜不是很好。食堂饭还挺好吃的，可以再好一点，憋死我了。我们包过老师也对我们挺好，教学方式比较的新颖，教学质量可以， 奖励机制也蛮不错的，时不时给我们会准备小惊喜。环境很好，礼堂啊，教室啊，非常的整洁，给我们提供了很好的学习空间。

苏州公认的学区有哪些？公认的第一梯队呢？只有五所学校啊，园区的新海新湾，新区的实验中学金山路校区，以及姑苏的利达中学、振华中学。 其中园区的那个新海新湾中学，他的学区房房价最高，均价在六万以上，没有六百万的预算，基本上就不用再考虑新海新湾了。 姑苏区和新区的这几个学区房均价在四万左右，对于预算不多，但是又追求名校的家长来说，是一个可以考虑的选择。 公认的第二梯队的话，有八所，姑苏的草桥中学，平江中学，景范中学，园区的那个景城中学，金鸡湖中学、西郊大苏州附属中学，还有新区的啊，第一中学，新区的实验科技城校区，其中金鸡湖中学的学区房房价是天花板， 比如说什么湖滨四季啊，国宾花园，仁和海仁和的海河院都是十万加的。然后姑苏区的学区房呢，多数是房龄比较老的那种老房子，所以他的入手门槛相对会比较低。这么多的好学区，你会考虑买哪里？

虽然园区非常强，但也不是所有房子都值得买，那么在园区的十七个板块里，该怎么选择呢？本期视频给你解答。整个园区我分为了三个梯队，核心区玲珑、无锡双湖、独树湖、白塘、湖东、东沙湖远湖东。 四核心包括截塘、清建湖西。非核心包括画塘、车房、楼峰、圣普、清建湖东、东环违停可以点赞收藏转发给需要的朋友。第一梯队作为核心，基本都是以倒挂摇号盘为主，整体均价维持在五万左右，属于想买买不到，如果资金预算没有问题，挨个摇号就行了。 第二梯队是清建湖西和斜塘，清建湖西也可以叫做小双湖板块，环境好，又是富人区，几个品质好的小区的价格基本能维持在五万以上，未来甚至有希望破六万。斜塘属于以前的拆迁户集中营，但是胜在位置好，距离湖东 cbd 和独树湖科教城都很近，而且现在 新房大规模集中，未来城市界面也不错。现在斜塘的项羽、保利、华发要卖四万五的价格着实也不低。但总的来讲，在清建湖西没房子的时候，斜塘绝对是除了核心区的第一选择。第三梯队属于非核心板块，基本属于离哪里工作近就买哪里， 没有跨区买的必要，新房价格基本维持在三到三点五万之间。首先跨塘由于地理位置原因放在了第一，除了现在的保利天会，未来还会有土地入市，而且装标基本都会比较高，属于湖东的刚需，改善未来居住环境也会比现在看到的好很多。 说访是属于独树湖板块的刚需，目前整体城市界面一般，可能很多人看不上，比起跨塘来讲要更刚需一些，但是好在能蹭独树未来城的概念，所以排第二。楼峰的地位基本和跨塘类似，属于湖西的刚需，和姑苏区改善的首选，也是属于老城升级板块。圣浦属于独立发展的板块，处于园区东大门的核心位置， 也坐拥五百亿元的金光产业园，但是脱离了城市中心，如果你在附近工作，能够解决通勤时间问题，还是不错的选择。金建湖东整体城市界面要比西边弱很多，基本以刚需为主，未来肯定不如跨档好。东环目前没有新房入市，主要都是老城区，但是学区还可以，未来保值性不用担心 违停，在未来会有大批量供地，至少也在五千户以上，由于整体位置和发展原因，基本会成为第二个车房园区。深入解读，能看到这里的点个赞加关注，希望各位朋友都能够买到心仪的房子。