珠海香洲区吉大是富人区吗

只有在珠海生活才会知道的事情，最后一个最扎心。一、在珠海听到东北话的机会要比粤语多许多，在珠海生活了很多年的人，对粤语还是 c 听与 c 广。二、最具烟火气的十字村夜市竟然不是珠海的。 三、珠海禁摩禁电动车，在珠海送外卖得骑自行车。四、珠海有两个鸡蛋，一个是老牌夫人去，一个是大学城。 五、珠海行政区有三个香洲、斗门和金湾、高新、横琴，这些都不是区。六、在我们北方孩子眼里，很贵很贵的鲍鱼，在珠海竟然只要两块钱一只。七、珠海的海水是会变色的，只有在挂东北风的时候才是好看的蓝色玻璃水。八、情侣路走过的情侣最后都分手了。关注我，我是在珠海做羽毛球培训的，月薪。

经常呢，有朋友问我，珠海香洲区的南湾极大新香洲应该怎么选？那今天呢，我就来和大家分析一下。因为每个片区的优点他都不同。极大呢，是老牌的富人区，很多大公司的董事长，一把手都住在这里。 极大主打的就是一个环境好，海滨泳场、情侣中路、珠海渔旅、爱情邮局、城市阳台、城市客厅， 两座大桥、浮桥都在这里。那新乡州呢，主打的就是教育资源优势，文园中学、凤凰中学、九中、梅华中学都是不错的学校。而且又有香山湖公园、体育中心。 我夏天每周都会去游泳馆游泳两次，每次半个小时游一公里。那里的水也比较的干净，环境也比较的好。南湾呢，主打的就是小 区环境好，配套齐全。香洲区已经开发很久了，最后开发的就是南湾。这里的小区都比较的新，像华发新城、华发世纪城、中信红树湾、南湾国际这些都是配套比较成熟，环境比较好的大楼盘。居住环境比较的好。 以前臭烘烘的前山和最近十年也被治理的干干净净，都可以钓鱼了。而且离拱北口岸也比较近，过了昌盛大桥就到了。所以也很多港澳的朋友喜欢在这里置业。如果喜欢这三个地方的，可以根据自己的需求去选择。关注我，带你了解真实的珠海。

珠海的有钱人都住在哪里？如果你不想努力了，就多去这几个地方转一转，兴许下半辈子真的不用努力了。第一个，南湾片区，是珠海新晋的富人区，位于南平与湾仔的交汇处，这也是香洲区开发较晚的地块，楼林的也比较新，幺四年南平华发商都开业， 从此让南湾一夜成名。潜山河畔和珠澳城市景观是他最大的亮点。其中以中兴红树湾的大平层为代表，一套房子一千万起步，据说佟大为、李光杰、姚迪都是这里的业主。第二个，新乡州的香山湖板块，以金地、以盾山、水墨兰亭、 华发四季为代表。这几年只有新乡州的房价在往上涨，并且是一房难求，二手房价已经刺破五万。新乡州是珠海的行政、文化、科教中心，人口增长也是位居珠海前列。原因很简单了，新乡州的教育资源非常强势并且集中， 比如文源、九中、梅华、凤凰，商业和交通配套也是应有尽有。深圳富人区，你享受到的不仅仅是丰富的配套，还有就是珠海的城市名片，香山湖公园，优美的环境，在这里锻炼，你可要低调一点，因为与你擦肩而过的可能就是珠海某位隐藏大佬，能够在这里拥有一席之地的 都是各建大佬，还有高资群体。第三个，极大片区，作为珠海的老牌富人区啊，可以说是影响了一代珠海人，拥有全珠海最优越的自然海滨风光，珠海渔旅、海滨公园、海滨泳场等珠海名片都汇集于此。九州湾的南海大厦在网上的备案价， 最低单价七万八，最高单价十四万，最便宜的一套也得九百二十万，房价比肩一线城市。还有同在九州湾的项目华润幸福里，据说还没有预售，上千万的豪宅就已经内部 消化完了，这才是真正的有钱人的实力。这里都是以大面积为主，这也是豪宅筛选圈层的最简单最直接的方法，大面积高总价，把刚需直接拒之门外。伴随珠海旧改的推进极大成多富人区是指日可待的。当你功成名就时，你会选择一套什么样的房子送给你的家里人呢？

为什么说下一个十年看吉大，你知道除了没落的贵族，曾经的富人区，吉大还有什么标签吗？吉大在香洲区的最东南边，拥有香洲区最好的天然资源，其实本就不需要刻意雕琢， 过去的十年，新乡村的旧改风头无量，崭新的配套也兑现到了房价上面，吉大可以说沉默了好多年。大海象征着对自由的向往。吉大的更新迟到了，但并不会缺席。 三大片区更新同时启动，最高端的九州湾片区已经率先揭开了面纱，联合九州港八十万平方商贸办公综合体、 石花溪超级中学、金桥旧改造项目明年会爆发式入场。而带着顶级人文天然资源光环的免税片区会分为 abc 三期，巨无霸的体量最后当场。那么问题来了，如果再给你一次机会，你会选择全新的吉大吗？想了解吉大哪些小区评论区？告诉我，我是米爸！

也许他确实很。

极大老牌豪宅片区还可以买吗？如果你是有豪宅情怀的啊，一定是可以买的。那我们看一下极大豪宅的优势哈。 极大呢，它作为珠海传统的豪宅片区，它的最大的优势就是成熟的配套，美丽的海景，最美的情侣男。而且它的景观呢，都是永久性的，无遮挡的景观，这个是它最大的价值哈。 那好，那我给你推荐几个项目哈。目前九州湾片区呢，有多个豪宅项目，比如像原来的御海帝景啊，情侣湾一号啊，比如现在的新项目有家园，华策的海域新湾，还有九州湾的豪宅项目，都可以看一下。 跟你说一下极大豪宅的缺点哈，临海太近，会有一点点潮，临路太近，会有一些吵小区。那 呢，大多数是没有园林的。如果你是想从资产配置的角度考虑呢，建议呢，考虑横琴会更好，因为横琴能够享受到政策的红利。

珠海的南湾区是新晋的富人区，在南湾之前的富人区是极大，但是现在新乡州有赶超南湾的趋势，因为新乡州的公共配套资源是最好的。珠海体育中心在这里， 四十三万平的香山湖公园在这里。除了文源中学这种头部名校外，还有梅华、九州、凤凰等名校也都在这里。你觉得新乡州会不会赶超南湾区，成为真正的豪宅区呢？关注我，带你了解最真实的珠海。

你知道珠海的富人区在哪里吗？这个视频给你答案。目前珠海有三个富人区，吉大、新乡州，还有南湾。吉大是老牌的豪宅区，情侣中路、海景沙滩、 城市阳台，还有珠海女女最漂亮了。珠海单价、总价最贵的楼盘都在这里。真正的民企一把手大多数都住在这里。 新乡州公共资源最多，有文员、九州、凤凰等名校，还有四十三万平米的香山湖公园和体育中心。 公务员老师以及高学历群体都喜欢住在这里。南湾是香洲城市面貌最新的区域， 前山河边环境优美，各式各样的富豪都有。未婚的小姐姐小妹妹，我只能帮你到这里啦！关注我，带你了解最真实的珠海！记得点赞关注哦！

盛东江山富山海湖源，藏品级资产约一百五十五到三百二十五平方米主城云顶大宅，以皇家园林、全零段康乐配套，匠艺造极迭代，极致奢侈，巅峰美学，弯曲人居典范。紧邻城阳主干道九州大道，赢得豪宅区。 执掌着珠海的商贸中心、金融中心、商业中心和生态中心。湖沿海成五维壮丽景观，收入眼底，形成看山揽湖、官员入院 四重立体观景体系。不宜景迁至八层云端楼网，刷新极大住宅高度新记录。让我们来看看三百二十五的超大客厅！ 让我们来看看三百二十五的全套间！ 让我们来看看三二五的大厨房。

在珠海，情侣路就是最靓丽的一道风景线，也成了每个来珠海的朋友必去的一个打卡点。珠海的一些地标，包括一些旅游景点也都在情侣路上。 那么今天就带大家去看一个情侣路边上的一个纯住宅，万科集团打造的。大家好，我是珠海老谢，用最真实的拍摄记录珠海每一个楼盘，希望搬到买房路上不平凡的你。 这就是我们今天要看的项目万科真万福。这里是香洲区吉大， 因为紧邻着情侣拦路，所以这片区也是极大滨海豪宅片区。旁边就是九州港客运码头。那我们一起去售楼部看看。 这是一幅航拍的一个实景图，大家可以看一下。可以很清晰的看得到港珠澳大桥，这里去港珠澳大桥人工的口岸也只有三公里， 去公贝口岸四点五公里。项目的东面就是投资了一百八十个亿正在改造的九州港南海经济产业园，集商业、产业于一体。我们再来看看沙盘 九州港，他是珠海最大的一个客运码头，往返香港深圳基本上都是在这个地方坐船。 旁边是一栋三百一十八米的一个地标建筑，这栋楼叫九州中心观光塔及商务办公，还有五星级酒店于一体。项目自身占地 二点二万，由四栋板楼组成，楼下是一个四千平的一个商业街，总共是五百四十八户，二三年的四月份交楼。 这个项目是万科集团住宅里面最高端的一个产品系列真系列，目前也是万科集团在珠海里面唯一的一个真系列产品。 项目的户型产品有七十四平方，九十九平方，一百零四平方，还有最大的一百三十四平方，是整个片区非常稀缺的这样的一个中小户型产品。 现在在卖的就是最后这一栋，一栋也是最靠近海边的这一栋。我们现在去样板间看一看，这个就是一百三十四平方的一个户型。进大门就是一排精装交付 的一个鞋柜。因为视频录制的时间有限，所以说样板间这一段呢，我是做了加快的一个处理。一百三十四平方打造的是一个四房两厅两卫，可以感受一下这个空间感。餐厅后面就是一个厨房， 这边可以摆个双开门的冰箱， 用的都是老板牌的厨房。三件套。 整体的一个精装交付标准是非常高的。万科集团相信大家也都不陌生，品质各方面来说做的都还是不错的， 而且这个项目是万科产品系列里面最高的一个系列。阳台都是朝南向，看出去那边就是情侣路。样板间 是在三栋，但是现在卖的是一栋，也就是最靠近海边这一栋，视野景观会比现在看到的更好。 全屋的中央空调也是一个精装交付标准。据介绍，这边的户型使用率可以达到百分之九十。还有很重要的一点就是他的一个学区，这边是九州中学跟海湾小学的一个学区，九州中学是珠海排名前三的， 海湾小学是珠海前十，所以这边很多的一些客户群体也都是本地客为主。 这个片区本身在卖的产品都是两百多平，三百平米的一个豪宅为主，所以有这样的一个户型产品出来，是非常受欢迎的，特别是一些刚需，还有一些改善的， 因为习惯了在这个片区的一个生活范围跟环境，还有一部分群体，就是一些外地客户，想来阻碍这边置业生活的一些客户群体。在这样的一个豪宅片区，价格自然也是不便宜， 目前的折后价在四万五到五万二之间。如果你有这样的一个经济实力，想来珠海生活，这个片区也是一个非常不错的选择。好了，这期视频就介绍到这里，非常谢谢大家的一个观看， 有任何问题可以随时私信我，我必定是坦诚相告。衷心的祝愿每一个想买房的朋友能够买到一个最适合自己的房子，谢谢大家！

我们今天看这套是三百二十五平的一个大平层，极大的一个豪宅，楼下就是我们的白莲洞公园。现在我们看一下房间的一个格局，走这我们的一个客厅。 高层是看港珠澳大桥，这是阳台的一个景观。高层是看我们的港珠澳大桥跟人工岛， 澳门的一个夜景。餐厅跟厨房可以做到南北对流的一个户型。 这是我们的一个主卧，带一个非常大的一个洗手间。 这边是我们的衣帽间，书房跟景观阳台。

珠海哪里的房子值得买？不同的需求，如何在珠海买房？大家好，我是珠海房产销售经理刘姐。珠海呢，分为五个区，视频因为过长，所以呢，分为五个视频来细分讲解，干货满满，建议大家收藏反复参考。 先说襄州区。襄州区呢，分为新襄州、老襄州、吉大、拱北、上冲、前山、南铺、下湾、南湾、南平等等。在这里呢，我细说五个小的片区。 第一，老香洲。老香洲呢，是珠海最早发展的片区之一，虽然商业配套非常齐全，也有香洲一小加紫金中学这一类的头部学区。但由于城市面貌老旧，片区内多以老旧的小 区为主，居住体验已无法满足主流需求，导致这里的年轻人外迁的情况比较严重。倘若未来仍需要购买老香洲的房子，不跌就是万幸。 第二，新乡州。新乡州呢，是香洲区的行政中心，他是珠海附近人口最多的片区之一，过去十年人口增长位居权势权力， 公务员试验憋扎堆生源，丢置。教育资源也是非常强势。买这里的任何一个楼盘呢，几乎都能够享受到还不错的教育资源。 而商业交通设施呢，也是应有尽有。金钱新业快线在这里啊，均设有了落脚点，出行呢，也是相当方便。如果非要说这里哪里有不好，那新乡中目前呢，已呈现出一 师老太防止呢，日渐老旧。可以预见未来的改善需求会越来越多。在预算足够的情况之下，建议优先考虑楼林更新的改善产品，未来不愁没有人接盘。第三就是极大。 吉大是珠海真正意义上的市级中心，地源优势显著，宜居的气候与上海资源齐全的产业配套与交通。 珠海呢，最早的金融 cbd 就在吉大，这里诞生过大批的本地富豪。吉大也一度是珠海富人最集中的片区之一。但如今城市面貌老旧，目前片区内多以老旧小区为主， 居住属性早已跟不上主流。年期家庭外迁的情况也比较严重，过去十一年极大负极，人口仅增长了百分之三十左右。 作为市级中心，这显然是不及格的，要不是有九州中学扛着，估计情况会更糟。第四就是拱北。拱北的情况比极大会更糟一些。同样是市级中心，同样是城市面貌老旧，但拱北并没有九州中学这种优质学区支撑。 如今的拱北呢，更像是一位年过发甲的老人。除了守老本，就是口岸、人工岛和城轨站这个片区呢，是否很难看到更多的活力？虽然人流量啊还是比较多，更多的只是过路客流， 真正停留下来的并不多。但又不得不说，拱北未来依旧会是珠海的一大门面。毕竟拱北口岸每年动着过亿的通关人次，加上赶车北上、 澳车北上，这里啊，始终会保持着非常高的流量。第五，上冲。上冲是一个比较平衡的片区，交通配套、学区该有的都有，但没有特别的强势， 也没有特别的弱势。这就使得上冲房价始终处在相对友好的位置。他离新乡州非常近，同样三百万在新乡州可能只能买到一套二零一零年以前的三房， 而在上冲却能够买到一套五年内的次新房。主城区上车门槛较低的片区之一， 非常适合刚需自住。但由于片区已基本定型，未来房价基本不会出现大起大落的这种现象。如果你也想在香洲这个区域买房，你还想了解哪个片区呢？欢迎评论区留言。