2023年上海高尔夫会籍值得投资吗

大家好，呃，今天呢，我们跟大家来分享一下。呃，二零二二年呢，上海地区为首的这个华东区域球会汇集的一个交易情况。呃，在过去的一年里边，上海的球场汇集是经历了一波暴涨行情。 先跟大家来分享几个数据啊。涨幅第三的动力摊求会会员卡，从去年年初的三十四万五，已经涨到了五十万，涨幅百分之四十五。涨幅第二的新天虹名人，从去年年初的二十四万已经涨到了三十五万，涨幅百分之四十六。 东东高尔夫从去年年初的一百一十五万，现在最近的成价已经涨到了一百七十五万，涨幅是超过了百分之五十。而且这个上海的巨洲会员卡涨价不是单单这几家，而是不为所有的车上的会员卡去年年的涨幅都有超过百分之三十。 呃，这在我们这么多年的这个从业经历里边，也是很少见的一波行情。其后其中后边的原因呢？呃，我讲我，我后面一说大家都能理解了。呃，第一个原因就是从去年三四月份突然爆发的这个口罩问题，上海丰城啊。然后呢，这些球友们 不知道什么时候能够出去打球了。对于这种这个未来能够出去打球的这样一个不确定性，就造成了大家短期的都想在自个的周边尽快买到一张能够长期使用的会员卡。 嗯，所以呢，就在这个很短的时间内，就一下冒出了很多的这样的购卡的需求。嗯，从去年四月份开始，基本上我们这个户籍交易每周的每周都会往上调整一次报价。就这样的一个情形。第二个原因呢，就是在过去的一年当中，这个上海地区部分球场吧，他的一手户籍价格其实有一个 大幅度的提高。以冬装为例，去年年初他的一手户籍价格一百四十万，到了九月份的时候，突然间把这个价格已经涨到了两百零八万。那一手户籍大幅度的提价，也是造成我们在二手交易市场上这个汇集上涨的一个重要原因。 再来掌握一下二零二三年啊，呃，其实从前边去年十二月份以后吧，呃，这两三个月，呃，慢慢的呢，这个上海地区的这个交易价格已经趋于平稳， 而且交易量呢，也是在有出现了一个这个下滑的一个情况。所以我们根据随着这个疫情的放开，我们判断二三年的这个上海地区，华东地区的这个汇聚交易啊，肯定会比二二年要降温不少，交易量会有所下滑。价格方面的话呢，对于某些去年涨幅 过快过大的球场，可能会有一个小幅的调整，但是空间也不会特别大。因为这个上海这边的这个球友基础过百，力还都是很强烈的。大概就是这么一个情形吧。谢谢大家。

二三年时间过半，上海人的汇集交易情况如何？我们接下来将用几期的时间跟大家来分享一下上海人的汇集交易情况。 今天我们先来说一下华南区域。用八个字来概括涨跌互现、成交萎缩。首先从价格方面来看，有以观澜湖、名商盈利几个球场为代表的比较交易活跃的球场的会员卡 都有了百分之五到百分之十这样的一个下跌。以我们交易最频繁的，像观澜湖的绿宝石卡，以及 从年初的三十五万五、三十六万，回到了现在三十三万左右的一个成交价。特许钻石也从年初的六十八万降到现在的六十五万。包括商务卡、商务通这些会员卡都有了百分之十左右的一个跌幅。同时呢， 也有部分市场有一定幅度的上涨，比如像深圳的犀利，从年初的两百四十万已经现在涨到了现在的两百七十万以上，涨幅是超过了百分之十。另外像东莞的风景，广州的南湖 以及中山的长江几个球场的价格也是有了百分之十左右的一个涨幅。仔细分析我们这个数据啊，看到一个比较有意思的现象，就是每一个区域中坚持高频的运营的纯会员，这球场的会员卡 相对来说价格更坚挺，这是一个价值方面的情况。另外从成交量上来看，进入三月份以后，会员卡的成交量 这个有了一个比较明显的下滑。按照我们以前的成交经验呢，一般成交的 淡季啊，会在五月份以后才会出现，但是今年这个好像淡季提前了两个月，根据天气有一定的原因，但是我们分析呢，更重要的可能是大家对这种大额的消费， 随着口袋因素结束以后，这个大额的消费呢，更趋于理性和谨慎。分析下半年啊，展望下半年的市场， 在十月份以前，市场呢不会有太大的变化，十月份以后，随着这个天气凉快下来啊，应该市场交易会比现在回暖一些，成交价格呢，也会更趋于稳定。 这是我们对今年上半年的一个总结和展望，个人观点，供大家参考。

大家好，今年以来呢，上海地区的会员卡交易比较低低，而且很多球场的这个会计价格呀，也出现了小幅的下跌。但是呢，在最近几个月，有一家球场却走出了一波独立行情。 嗯，这就是影艺安庭俱乐部。今天我们跟大家来分享一下这背后发生的故事。影艺安庭球会呢，是国内一家知名的持会员制私人球场。 呃，球套品质不必多说，呃，一直是亚洲百家，国内十佳，众多的殊荣在身。但是在最近几年，他这个会员卡的销售以及交易确实不稳固。呃，背后原因呢？给大家来介绍两点。嗯。第一点， 球场最开始发布的会员卡管理费都只要一万五，这就骂他叫做原始汇集吧。那在几年前，球场推出了一种叫黑石汇集的产品， 嗯，打球权益跟之前的会计是相同的，但是管理费却做了调整。黑石会计管理费每年是七万块，呃，不管打不打球，每年都要交七万。但是交完七万呢，你再来球场消费点球球球球费是给你全免了的。 在这种情况下，你会不会买他的黑石卡？第二点，那我不买黑石卡，是不可以选择二手上升，买之前的那些原始柜机呢？ 可以，那球场就另外一个政策，你买了之前的原始柜体以后， 可以继续享受一年一万五的管理费。但是你这个卡以后不可以再次转让，你只能由球场回购。那球场回购时候呢？又给你按照排量的百分之五十来定价。 但是换句话就是买到二手卡的瞬间，你的一半的钱可能就消失掉了。那这种情况下，我们会不会选择一个二手的？ 嗯，这个权益这几年一直在推行，那会员们肯定是有意见的。从去年年末一直到年初这几个月，应该说会员与全场之间做了很多的沟通，此处省略五千字。 在今年的四月一号，嗯，球场呢？就开始陆续通知老会员。呃，过来，请一份协议， 取消之前求会关于二手会议及限售的政策，你可以在自由买卖。那第二点，以后，再主要的时候，房费还是按之前的百分之十的标准来收取，房费也取消了百分之五十的一个 这个政府。那第三点，球会呢？呃，停售了黑石灰机，呃，重新恢复了这个所谓的原始灰机。这个灰机产品合理费就是一万五，那他的一准卡的价格也从黑石卡的一百七十八万调整到了两百零八万。 嗯，效果很明显，在这几个月当中，影烟亭的汇集从之前的一百四十多斤去到了一百七十五万的成交价。 呃，通过这个案例啊，我想可以总结出两点经验吧。第一，作为我们球场的经营方，在制定这个会计产品，以及一些这个相关的会员政策的时候啊，务必多考虑一点会员的感受。第二， 如果发现我们球场发这个那些政策与市场不符的时候，及时的做出调整。其实这样的调整不管是对会员也好，对于俱乐部来说都是有益处的，毕竟我们共同追求人员，是和谐共生。

今天带大家打三百五十万才能买惠吉的十三。这个球场已经连续十五年成功举办汇丰冠军赛，这次来上海一共打了七个球场， 只有蛇山和美兰虎铺了冬季草。会员嘉宾平日一六八零，周末二三八零，值得打卡赞！

上海浦东汤城高尔夫球场是唯一位于上海市区中心的世界级锦标赛型球场，由日本高尔夫球场设计协会会长加藤郡府设计， 融合了英式传统、自然、美式豪华富丽和日式细腻典雅的设计风格。球场占地一百四十公顷，十八栋，七十二杆球道，总长七千三百四十三码，设计极富挑战性和刺激性。俱乐部位于内环线与隆冬大道交汇处，地理位置绝佳， 与浦东市政中心、中央公园、浦东国际博览中心仅一路之隔，紧邻东郊宾馆、德国中心等，陆地交通线流畅，距南浦大桥仅四公里，经内环线和隆冬大道二十分钟便可到达陆家嘴、外滩、南京路、静安寺、徐家汇、 虹桥机场和浦东国际机场。现在交易的二手汇集有两种，个人卡跟夫妻卡。个人卡平价日开球时间没有限制， 年费七千两百元，每年会员价平日五百六十元，假日六百六十元。夫妻卡平假日开球时间没有限制，年费七千两百元，每年会员价五百六十元，假日六百六十元。全国高尔夫二手汇集买卖，欢迎来电咨询购买！

上海棕驴滩高尔夫俱乐部位于上海凤贤区海湾旅游度假区，是一家继承传统又敢于创建纯会员制高尔夫球场。创建于 2006 年，八年砥砺前行， 二零一五年一月一日启动球场改建，特邀五届英国公开赛冠军 peter thompson 情比球场改造，全情立现，齐去于挑战并存的 花园秘境及苏格兰风情会所，体验。占地两千零二十二亩的 pga 及十八栋球场，配以会员为核心的高档会所、练习场等设施。二零一六年九月二十八日，棕鱼滩全新启幕，潜心造就上海最顶尖的会员制俱乐部 七号洞国领疯狂落差起伏九号洞炮台式国领及阶梯状沙坑十面埋伏十五十六号洞水印长滩湾沿 伊犁后现代玻璃休息亭邻水而建。十七号洞老 peter 牵明洞清水沙坑，齐去纵生。近代高手挑战。棕驴滩球场的特色，是上海真正一家正照齐全会员制高尔夫球场。 同时，球场个人卡只需要主卡一万年费可以免费办理，十七岁以下子女卡就享受平价日三百九十元会员待遇。 如果想升级家庭卡，只需要加十万就可以，非常灵活。在上海所有球场的会员卡当中，属于性价比较高的。更多全国高尔夫二手汇集转让，欢迎来电咨询，多多关照跟点赞，带您了解更多高尔夫球场。

昨天去普雷高尔夫打球，然后我就发现啊，就是人气很高啊，因为第一个呢，肯定是因为这个是全亚洲最好的练习场， 价格呢，就是我一个客户说的，那相对来说呢，说这个打打球啊，对吧，吃吃饭啊什么的，那这个算是最便宜的投资了。那现在说最近中石系的这些理财公司都在爆雷啊，怎么样的？那？所以现在就属于是多投就多亏，那还不如开开心心打打球，做雪茄呀，或者说跟朋友一起 聚会，聊聊天。所以其实就是说现在来讲，其实对于很有钱的这部分呃 人群的话，那其实他们现在就也蛮苦恼的。就是说你说股票这个一直就是三千点左右徘徊啊，没什么太大的这个行情啊，怎么样？那所以现在就是说真的说要买东西来投资的话，好像还 还是回到房子的，这个概率好像更大一点，就是这种安全性还更大一点啊。所以这个也是目前我们国内啊，就是大家比较苦的地方啊， 你说不然怎么办呢？只能躺平了。而且因为现在关于各种所谓的投资啊，风险投资啊，币啊，这里面骗局太多，你说是不是？现在还不如打打球，看看这个眼前一片绿的这个大球场啊什么的，感觉心情绿色好心情，你说是不是？点赞加关注，买房不迷路！

中国高尔夫行业市场规模及未来发展趋势中国高尔夫行业的发展正在迅速增长。随着中国经济的不断发展，中国高尔夫行业市场规模也在不断扩大。据市场调研在现网发布的二零二三至二零二九年中国高尔夫行业市场现状调研及发展趋势预测报告分析， 二零二零年，中国高尔夫行业市场规模达到了十三点五亿美元，同比增长了百分之三点三，这一增幅低于去年的百分之四点四，但仍然保持着稳定的增长。 预计未来五年中国高尔夫行业市场规模将继续增长，以年均增长率达到百分之三点六。未来五年到二零二五年，中国高尔夫行业市场规模将达到十七点二亿美元，比二零二零年底增长了百分之二十六点七。 首先，中国高尔夫行业的消费者群体正在不断扩大。消费者群体日益成熟，他们对高尔夫的兴趣也日趋浓厚，对高尔夫行 行业的消费也日益增加。此外，政府的政策支持也是促进中国高尔夫行业发展的重要因素。政府支持政策如鼓励企业投资高尔夫行业科技、支持税收优惠、改善高尔夫场地设施、改善人们的高尔夫设备等等，都有助于加速中国高尔夫行业的发展。 此外，中国高尔夫行业的技术创新也是一个重要影响因素。中国高尔夫行业技术的发展使得人们能够更好地控制球的轨迹，更准确地把球击入洞，提高了高尔夫运动的效率和精度，让高尔夫更加有趣，更加具有挑战性，吸引了更多的消费者参与其中， 从而进一步增加了中国高尔夫行业的市场规模。考虑到上述因素，中国高尔夫行业将有望继续保持稳定的增长，短期内有望继续持续增长。未来五年到二零二五年，中国高尔夫行业市场规模有望达到十七点二亿美元，比二零二零年底增长了百分之二十六点七。 未来中国高尔夫行业将会有一个较大的潜力，可以期待不断发展的好消息。

明天会开很多室内高尔夫球馆。经过这两年在疫情影响下的高尔夫的发展，高尔夫人口增加了很多，球场减少了很多，练习场几乎没有增加。自然而然的，这些人要溢出到室内模拟去。第二个呢，就大家对室内模拟的接触度在提升，大家不再认为这个东西不好， 越多人在接受他。那么第三呢，是有很多通过室内模拟器学球的这帮人，他是天然的室内的爱好者啊，因为他感受到室内学球的一个好处。 我最近连续七场球都在八十几，得益于我在史练模拟器上练球，我办公室有，家里也有，有事没事我就去练一练。而且呢，也得益于现在的这种传播手段。现在这个教练都在抖音上，在视频号上发教学的视频， 看到几乎所有的有关教学的一切。那这一定会带来大量的稿福爱好者，他们学球成本的降低。

大家好，今天我们跟大家再来聊一下北京地区的上半年汇集交易的情况。现在我手里有二十几家球场的汇集交易数据， 除了北京香山从年初的六十六万涨到现在的七十万，百分之六的涨幅，尼克劳斯九十三万到现在的九十五万有百分之二的涨幅， 北辰球会十六万到十七万有百分之六的涨幅以外，其他的北京的球场的汇集价格基本是持平或者是一个下跌的情形。呃，跟我们年初的预判有一些出路。 出入在哪呢？就是价格的行为，主要是成交量。这半年北京区域的出场汇集交易量仍然是比较低迷的一个情况。其实我们分析 这其中的原因啊。其实呃汇集的这个市场也是一个区域经济形势的一个反馈。我们看到交易量的 地米，其实更反映出是我们这些北京的或者是我们这个区域内大家对这种大额消费的一个谨慎和区域保守的这样一个心态。希望吧，下半年能够一切都变好起来。

刚拿到一份中国高尔夫球市场竞争现状分析与战略投资研究报告，二零二三年到二零三零年，其中有一些有意思的数据跟大家分享。最近四年球场行业的规模是下滑的，高尔夫球场数量从 四百七十五个减少到了四百一十六个，而高尔夫人口是增加的。中国是高尔夫用品的制造大国，而不是消费大国，器材消耗是打球跟雪球消费市场之和。 报告也体现巧妇难为无米之炊，在球场规模不变的情况下，如何把市场做大，这个是摆在我们高尔夫从业者面前的一道难题。

上海新天虹名人高尔夫球场二十七度，位于上海金山区珠京镇，也是金山区唯一的高尔球场，也是上海为数不多的山地球场。名人高尔夫球场就单纯买张卡自己打球的话性价比挺高的。有点有一， 球场土地使用年限相对比较长。二、年费比较便宜，而且年费还有返还消费额。三、整个上海会员卡当中总价相对比较便宜。缺点，地理位置相对于上海市区相对有点偏。

上海佘山高尔夫位于上海松江旅游度假区，是一家纯私人会员制球场。由于球场严格控制会员数量跟球场质量， 因此曾多次荣获国内跟国际高尔夫大奖。这里还是世锦赛汇丰冠军赛的诞生地，该赛事已成功举办十五届。二零零九年，此赛事升级为世锦赛。 二零一三年，赛事纳入美国高尔夫职业巡回赛赛程。项目总占地两千亩，高尔夫球场 prot 长度达六千七百七十九码， flikt 长度达七千两百八十八码，标准十八栋七十二盖，由全球知名球场设计师 nice 海尔倾力打造，是一座被山面水的森林丘陵星球场，环境堪称完美。球场内有千年银杏、树栈、木桥、采石场遗址等自然人文景观。 其他诸如造型别致的囚道、优质养护的草皮、出其不意的沙坑和充满诱惑与挑战的水障碍，都吸引着来自世界各地高尔夫运动的爱好者。 目前二手汇集交易比较多的有两种卡，个人卡跟家庭卡。更多全国二手汇集买卖跟定场，欢迎来电咨询购买。

在上海买房啊，千万不能买这个区，那就是金山区，原因和你想象的肯定不一样，耐心听我讲完，记得先点赞关注哦。金山作为离上海最远的郊区，没有地铁与市区的通勤啊，只有小火车，金山当地人到市区还会自称去上海。 其次呢，金山自建房较多，很多金山人啊，有宅基地，可以自己盖房子，本地人啊，对房产的需求是有限的。 第三呢，早期金山化工区较多，污染严重，虽然现在环保做得很到位了，但很多人啊，对买金山多少还是有点抗性的。 基于以上呢，虽然不建议投资金山，但并不代表不能买这个区域，因为这里是上海宜居的天花板。原因呢，有以下几个方面，第一，金山分南北两区域，北部板块靠近松江，近日利益好频出，乐高乐园是与南丰县瑞金医院 金山分院等在一乐行都有了较大改善。那第二呢，金山的房价是上海房价的地板，低的都对不起这个国际都市，但作为退休养老和新上海人的上车盘啊，是非常不错的选择，毕竟啊，房价比环货还便宜。 第三呢，金山以农业为主，生态资源好，绿水青山就是金山银山，去年啊，还被评为国家级生态文明建设示范区呢。 第四呢，机身的交通啊，十分的方便，不像某某岛，一到节假日堵车几公里甚至十几公里。而作为浙江进入上海的第一站，如果放开限购，那还了得？以上观点你有意义吗？评论区告诉我。