同志,二零二六年最新的学位政策来了,变化呢,大到超乎我们的想象,我直接说重点啊,这次政策的核心就八个字,全面放宽,简化门槛。第一个就是张家港正式取消了五年一学位,什么意思呢?就是你买的二手房,不用再战战兢兢的去查这个学位有没有被占用,只要过户就能够上学, 学区房的流动属性直接被拉满了。第二个呢,就是昆山买新房就能够上学期房,凭购房合同和发票就能够直接申请入学,不用再等到交房了, 以旧换新的家庭选择面可能会更广一些了。第三个呢,就是常熟取消了积分入学,改为了统筹入学,主要是看你的合法居住时长,社保都不用作为必须的一个选项了,新市民的家庭的门槛大大的降低了。第四个也是最重要的,就是我们市区了, 市区五年一学位的规则细划了,分段计算,小学和初中的学位已经分开释放了。举个例子啊, 如果原房东的孩子在二零二四年用这套房子去上了小学,那么我们二零二九年的这套房子的小学的学位就可以对下一任的业主进行释放了,不用再等到九年以后了,这意味着学位释放的周期提前了, 学区房的交易变得更灵活。那为什么这些政策会影响到我们的升学规划呢?因为他直接改变了我们苏州升学的底层逻辑。 以前啊,我们买学区房堵的是一个锁定九年的学位,现在呢,学位占用的焦虑大幅度的降低了,房子和学位已经捆绑变松了, 家长的选择面更多了,可以更从容的根据孩子的一个实际的成绩情况,而不是一套被锁死的房子来规划我们的小学和初中。 而且这个政策里还特地强调了六区高中跨区统考,教育资源的流动性在增加,长期死磕一套老破小的学区房的重要性正在下降。 所以面对我们的新政策,我们的家长应该怎么做呢?第一,评估一下我们的孩子通过跨区报考高中的一个可能性。第二个呢,我们要抓机遇,尤其是在张家港、昆山等地 购房上学的限制放宽以后,是实实在在的利好,可以重新审视我们所在区域的优质学校。 第三个呢,我们要看长远了啊,学位政策是简化了入口,但是中考的出口的竞争其实依然很激烈的,我们在之前的视频里面也都讲过,更重要的要关注我们孩子的一个校牌,抢占指标生和跨区报考的可能性, 孩子本身的竞争力才是永远的核心。这次的新政说白了就是给我们家长进行松绑,让大家从穴位置换的焦虑当中走出来,更聚焦于我们孩子自身的一个成长规律。 你觉得这次政策是让教育变得更公平了,还是让教育变得更复杂了?我们在评论区聊一聊你的看法,关注我,一个持续帮大家来分析苏州升学政策的博主,带你第一时间了解看清我们的升学政策。
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今天聊一下苏州的入学政策,什么是地段入学?学区房的最小面积要求是什么?户口问题,还有就是如果名下有多数房产,小孩怎么上学?因为老有朋友问我,今天呢就做个解答。 第一个,我们来讲什么是地段生,这个理解起来很简单,就是我们买的房子对口的学校,很多朋友呢,买房子其实买的是地段生的一个指标,他是不用考试或者选拔的,只要到了上学的年龄,这个房子的学位五年内没有用过,我们就可以直接报名就可以直接上学了。但是地段生呢,只针对公立学校, 私立学校是没有低端生的概念的。还有比较重要的一点呢,低端生还分这个私教区和共享私教区,私教区是指教育局根据这个学校的地理位置,在周边划定的一些小区,作为该学校的一个服务范围, 基住在这些小区的学生呢,可以在该学校接受我们免费的义务教育。共享式教区是指某些地段为两所学校的共同式教区,家长可以自主在两所学校之间去选择,比如利达和苍浪中学就是属于共享式教区,家长可以自愿的选择利达或者苍浪中学, 这就是地砖深的概念。第二个呢,我们来讲讲学区房最小面积的要求。首先学区房如果是业主唯一的住房,那就是不限面积的,多大都可以,只要住宅,哪怕你只有三十个平方,二十个平方也可以。然后如果这个学区房不是唯一住房的,就需要我们人均面积不低于十八个平方。 第三个呢,我们来讲一下这个学位问题,新房呢,不用担心学位问题,二手房或法拍房,客户需要重点核实房产的这个学位是否使用过。目前苏州六区都是五年一学位, 什么意思呢?就是对于服务对象提供的合法固定住所与登记,对于登记的合法固定住所呢,五年内认定一名地段生,同一家庭多名孩子呢,不受限制。我们购买学区房的时候特别注意这一点,就是他的学区到底有没有用过。 呃,现在呢,可以打电话到教育局查,或者呢苏易登上面有些区呢,已经可以拉了,那这个学区有没有被用过?还有一个就是户口问题, 很多朋友呢纠结房子,户口哪个更重要?目前的原则呢,是防护一致大于房产大于户口。 房子正在正常的试教区内呢,一般就可以入学,没有强制规定说一定要把户口迁到这个房子里。但是学位紧张的学校,他一般都会提前发学位预警,一旦出现学位不够的情况, 他就会优先满足户口和房产一致的学生。比如说吴忠的苏院实验小学,他每年都会发布学位预警。那如果我们买了这个学区房,他已经发布了学位预警了,那我们就要特别注意我们买入的时间和我们把户口迁进来的时间,是不是能满足这个学校的要求。 如果满足不了学位的要求,他就会向周边的学校分流,结果就是学区房买了还上不了,想上的学校钱也花了,这就比较尴尬了。 有些朋友要说了,我没有房子,也没有户口,那我怎么上学呢?其实还有两种方式,一个是积分入学,他有一些具体的条件,这样呢,就不多介绍了。还有一个就是上私立学校,就是费用会比较高。好了,今天呢,就聊到这里,有其他问题可以在评论区留言。

苏州家长注意了,现在苏州六大区统一执行五年一学位政策,教育局自行解读,一分钟给你讲明白五年一学位呢!核心一句话,小学出身,分开算的一套房,有两个学位,多子女家庭不受限制的,怎么算时间呢? 小学学位从最后一个孩子上小学冬季开始算,满五年释放。初中学呢,从最后一个小孩上初中,冬季开始算,满五年释放。给大家举两个例子,一听就懂。第一个例子, 孩子呢,从二零二四年上小学,之后从初中。这房这套房子呢?小学学位从二零二九年释放,初中学历呢,从二零三五年释放,分段释放,互不影响。例子二啊,孩子是从二零二四年直接上初中,小学没用这个房子学位,那小学学位呢?直接可以使用初中学历,二零二九年又释放出来了,点关注不迷路!

想在苏州园区买学区房的家长啊,这条视频一定要认真的看完,很多中介他都没有跟你说透,甚至自己都不太清楚,今天一次性给你讲清楚。首先说面积的门槛,首套房不管面积有多小,都能正常的用学位, 但如果是二套或者是多套房,必须满足人均十八平米,总面积不低于五十四平, 不然学位是用不了的,这是一个硬条件。第二点,学位年限这一块,现在园区执行的是五年一学位政策, 一套房五年内只能一个家庭使用,买二手房一定要查清楚上家有没有用过学区,用过了就要等满五年才能报名重点了啊!很多人不知道一个老政策是什么,二零二三年十二月二十号之前的房子 是九年一学位的,如果孩子小学加初中都用过了,按照老政策从小学入学算起算,九年学位就释放了,不用再等五年,能直接用,这一点就帮你省下了不少的等待时间。 最后提醒一句,学区一定要核实清楚,让业主在 app 上查,或者是带证件去现场查,电话是查不了的,别大意踩坑,这园区查学区的是在那个房管局对面, 对,如果不懂的可以联系我,在园区想选对学区房不踩雷,不知道怎么查的怎么选可以随时来找我。

年内认认定一名地段生。这个是现在已经确认了,是吧?确认的,他还有一个小学初中分段计算。呃,这个分段计算是什么意思?分段是这样的,你比如说今年报小学啊,他们你把房子卖给下家, 下家小学要经过五年才能报,但是中学马上就可以报,所以不受影响,这个叫分段。 这就分段是吧?哎,你报了中学卖给人家,人家中学要加五年,但是小学马上可以报,这叫分站西站。 哦,这个意思,那有没有说?就是比如说家里面就是有两个小孩子,一个上了小学,两个小孩按第二个小孩算,按第二个小孩算是吧?对的对的,就最近的一个小孩子算是吗?对,对,哎,好的好的,谢谢老师。

在苏州园区想给孩子买学区房的朋友们注意了啊,这两个核心政策直接决定你家孩子能不能上学,好多同行自己都搞不清楚,赶紧收藏记牢!卖学区房的朋友们也注意了啊,别让自己房子的附加值埋没了。 第一个是上学面积要求,如果纯为孩子上学买房的朋友,一定要重点听,首套房不论面积大小都可以上学,如果是二套及以上,不管你家是两个娃还是三娃,统一要求人均十八平及产权面积在五十四平米以上才可以上学啊,这是基本前提。 其次是学位年限,园区呢,现在是五年一学位,一套房子的学区名额五年内只能一个家庭用, 如果卖家已经用了名额,你得从报名时间算,等五年才能再报名入学,这点呢,一定要提前查清楚。注意了,有个历史政策啊,二零二三年十二月二十号之前呢,学位都是九年一学位的, 只要是二三年及以前,同一个小孩报了小学,又报了初中,那么可以按照小学的报名时间加九年算。这个老政策是继续有效的啊,别搞混了。 举个例子啊,房东家同一个小孩呢,从一年级上学一直上,一直上,上到了初一,然后一直上到了现在初三, 那么按照新政策加要上学,那么还要等两年才能用初中。但是按照老政策,从小学报名时间加九年,他现在已经初三了,那么学区不管是小学还是初中都已经释放出来了啊,下家都可以直接上学。 最后一点,现在查学区呢,需要业主本人在手机 app 上面查询,或者是带上身份证、房产证这些复印件,到现在大厦查学区的地方现场核实,不可以在电话查询了啊。如果你还有什么不明白,或者想要在园区再看看学区房,可以随时联系亚玲哦。

大新闻苏州园区九年一学位政策要大调整,九年一学位改成五年一学位。可能很多家长不理解这个消息的重要性,和大家在这里解释一下。苏州其他区实行的是五年一学位,意味着小学和中学是可以分开计算的,就是一套房子可以满足两个家庭孩子同时在校。 而目前园区的九年一学位,小学和中学是不分段的,一套房子只能满足一个家庭孩子在校。这个政策落实,会有一大批中小学生涌入园区,那到时候园区的二手房房价是会上涨还是下跌呢?园区的中小学入学会不会爆仓呢?我们等待政策落实一看究竟。

媳妇,苏州园区的学位政策现在有没有变呀?目前为止还没有园区,这是个神奇的地方,吴庄、吴江高新区、上城都是五年一学位,也就是说这个房子小学五年,初中五年,园区呢,是九年一学位的孩子 一年级入学,九年以后才能释放一个学位。那如果家里有好几个孩子呢?这方面呢,不要人性化,那哪怕一个家庭有十个孩子,你家孩子呢,都能有这个学期上学, 那这个政策真的很不友好啊。那必须的呀,一个不带学区的学区房,二手市场的潜在客户,那简直是屈指可数啊。哎,也不知道这个政策什么时候才能解放广大园区人民啊,都在坐等管住房。懂和借鉴,卖房补菜坑。

就在今天,苏州出台了一个非常重磅的政策,园区最严九年医学位政策终于放开了,正式回归到五年医学位政策。 这下园区业主终于可以松口气了。提到九年医学位政策,这还是当时苏州市场火热时期针对园区出台的,目的就是为了限制园区房价上涨过快啊,房价虚高啊等等。现在政策彻底放开,变成和其他区一样的五年医学位,真的很宽松啊。 那具体是怎么执行和操作的?对园区都有什么影响呢?听我一一道来。接下来,对学区用了的园区房东来说,信心增加,溢价空间减弱。要知道啊,根据以往挂牌来看,一个小区最先开始下跌的那套房,往往是用了学位的房源,相应的市场上的损盘也会减少。 本身年底就是园区书包房成交的高峰期啊,长远来看,接下来一直到明年的三到四月,园区书包房的成交量 一定会放大,当然啊,挂排量也会增加,竞争会更加激烈。下面具体说说政策。之前园区的学位政策是初中小学不分段,九年内认定一名地段生,堪称全国最严。现在园区最新的学位政策是初中小学分段了,就是初中和小学的学位互不影响,单独分开计算。 你可以理解为,你家的房子可以提供两个学位,五年内认定一名地段生,意思就是你学位登记使用后,加五年就可以释放出来你家学位了。我举个例子,大家可能会更明白啊, 如果你家只有一个孩子,只用了初中学位,小学学位没有用,那么卖房的时候,你房子的小学学位可以随时使用,但是初中学位需要从登记之日假五年之后才能使用。 大家问的最多的一个问题啊,如果在今天新政发出之前,已经按照九年一学位政策使用了学位,那么接下来该怎么计算呢?方法很简单,就看哪个政策最利 与你优先,侍卫学位你就用哪个政策。所以之前的九年和现在的五年是不冲突的,不同的市场时机适用不同的政策,园区穴位放开也是遵循目前最新市场情况做出相应的调整,你怎么看呢?

今年啊,苏州五年一学位制啊,执行的更严了,小学初中分段计算。买二手房不先查学位等于你白买。前几天呢,有个家长买了一个学区二手房,过户了才发现啊,学位被占用了,孩子只能被统称, 哭都来不及。新政提醒啊,没买房之前啊,一定要先查清楚学位有没有被用掉,别等你签完合同了,过完户才发现问题,不清楚怎么查?查哪些渠道?我把学位查询的具体流程发给你,避免踩坑。

园区九年一学位结束了,接下来苏州市六大区都是实行五年一学位,二零一九年房价暴涨,那一年为了压制房价上涨过快,园区实行了九年一学位啊,小学加初中捆绑在一起,学区不管是用了小学还是初中的学位,都是九年以后才能用 啊。举个例子,如果是二零二三年用了小学一年级的学位,这套房子对应的学位呢,下次就要二零三二年才能用了。这个制度也是六个区里面多一份。今天开始呢,这个政策终于得到松绑了,园区当年涨得多凶,今年就跌得多惨, 当然总体来讲,降幅是要小于当年的涨幅的,属于是涨三万跌一万那种啊。很多人说房价跌了,政府出各台 各种政策啊,就应该让他跌。但是以前房价涨的时候,政府也出了很多政策啊,限购限售限贷啊,各种设门槛,不管涨还是跌,都得控制在合理范围内,因为房子这东西,实在是牵扯东西太多了。

零二六来自二零二七,就是小孩在高铁新城上小学或上初中的家长可以听一下啊。 现在我们高铁新城这边是五年一个学区,如果你买了上一任房东的房子,他小学用了两年, 你买了他的房子,你可以用他的初中的。如果他用了小学用了两年,但是你买了他的房子,你要用小学,那就得符合五年一学位的政策。

苏州园区学区啊,九年变五年了!听到很多博主刚才在讲啊,园区学位九年制回到五年制,对于房东来讲是一个大的利好消息啊,苏州园区学区房的流通性能够得到很大的个提升。其实我个人觉得有利有弊,并不见得是大利好。 一九年园区入学报仓,而且正值二胎入学高峰期,九年一学位,他是为了减轻园区的入学压力,抑制园区的房价上涨。那么时隔这么多年,很多学校都已经进行了扩建, 房价高峰以及入学高峰都已经成为了过去式。那么这一次学位变五年呢,会使得大批的房源啊,学区快速解冻, 园区市场,二手房的挂牌量,市场竞争压力也会相应的增高。所以说放开这个学区啊,不见得是一个大利好。咱们评论区呢,可以一起聊一聊啊,到底是一件好事还是一件坏事?各位拜了拜。