五年一学位什么意思苏州园区九年

今天聊一下苏州的入学政策，什么是地段入学？学区房的最小面积要求是什么？户口问题，还有就是如果名下有多数房产，小孩怎么上学？因为老有朋友问我，今天呢就做个解答。 第一个，我们来讲什么是地段生，这个理解起来很简单，就是我们买的房子对口的学校，很多朋友呢，买房子其实买的是地段生的一个指标，他是不用考试或者选拔的，只要到了上学的年龄，这个房子的学位五年内没有用过，我们就可以直接报名就可以直接上学了。但是地段生呢，只针对公立学校， 私立学校是没有低端生的概念的。还有比较重要的一点呢，低端生还分这个私教区和共享私教区，私教区是指教育局根据这个学校的地理位置，在周边划定的一些小区，作为该学校的一个服务范围， 基住在这些小区的学生呢，可以在该学校接受我们免费的义务教育。共享式教区是指某些地段为两所学校的共同式教区，家长可以自主在两所学校之间去选择，比如利达和苍浪中学就是属于共享式教区，家长可以自愿的选择利达或者苍浪中学， 这就是地砖深的概念。第二个呢，我们来讲讲学区房最小面积的要求。首先学区房如果是业主唯一的住房，那就是不限面积的，多大都可以，只要住宅，哪怕你只有三十个平方，二十个平方也可以。然后如果这个学区房不是唯一住房的，就需要我们人均面积不低于十八个平方。 第三个呢，我们来讲一下这个学位问题，新房呢，不用担心学位问题，二手房或法拍房，客户需要重点核实房产的这个学位是否使用过。目前苏州六区都是五年一学位， 什么意思呢？就是对于服务对象提供的合法固定住所与登记，对于登记的合法固定住所呢，五年内认定一名地段生，同一家庭多名孩子呢，不受限制。我们购买学区房的时候特别注意这一点，就是他的学区到底有没有用过。 呃，现在呢，可以打电话到教育局查，或者呢苏易登上面有些区呢，已经可以拉了，那这个学区有没有被用过？还有一个就是户口问题， 很多朋友呢纠结房子，户口哪个更重要？目前的原则呢，是防护一致大于房产大于户口。 房子正在正常的试教区内呢，一般就可以入学，没有强制规定说一定要把户口迁到这个房子里。但是学位紧张的学校，他一般都会提前发学位预警，一旦出现学位不够的情况， 他就会优先满足户口和房产一致的学生。比如说吴忠的苏院实验小学，他每年都会发布学位预警。那如果我们买了这个学区房，他已经发布了学位预警了，那我们就要特别注意我们买入的时间和我们把户口迁进来的时间，是不是能满足这个学校的要求。 如果满足不了学位的要求，他就会向周边的学校分流，结果就是学区房买了还上不了，想上的学校钱也花了，这就比较尴尬了。 有些朋友要说了，我没有房子，也没有户口，那我怎么上学呢？其实还有两种方式，一个是积分入学，他有一些具体的条件，这样呢，就不多介绍了。还有一个就是上私立学校，就是费用会比较高。好了，今天呢，就聊到这里，有其他问题可以在评论区留言。

苏州家长注意了，现在苏州六大区统一执行五年一学位政策，教育局自行解读，一分钟给你讲明白五年一学位呢！核心一句话，小学出身，分开算的一套房，有两个学位，多子女家庭不受限制的，怎么算时间呢？ 小学学位从最后一个孩子上小学冬季开始算，满五年释放。初中学呢，从最后一个小孩上初中，冬季开始算，满五年释放。给大家举两个例子，一听就懂。第一个例子， 孩子呢，从二零二四年上小学，之后从初中。这房这套房子呢？小学学位从二零二九年释放，初中学历呢，从二零三五年释放，分段释放，互不影响。例子二啊，孩子是从二零二四年直接上初中，小学没用这个房子学位，那小学学位呢？直接可以使用初中学历，二零二九年又释放出来了，点关注不迷路！

想在苏州园区买学区房的家长啊，这条视频一定要认真的看完，很多中介他都没有跟你说透，甚至自己都不太清楚，今天一次性给你讲清楚。首先说面积的门槛，首套房不管面积有多小，都能正常的用学位， 但如果是二套或者是多套房，必须满足人均十八平米，总面积不低于五十四平， 不然学位是用不了的，这是一个硬条件。第二点，学位年限这一块，现在园区执行的是五年一学位政策， 一套房五年内只能一个家庭使用，买二手房一定要查清楚上家有没有用过学区，用过了就要等满五年才能报名重点了啊！很多人不知道一个老政策是什么，二零二三年十二月二十号之前的房子 是九年一学位的，如果孩子小学加初中都用过了，按照老政策从小学入学算起算，九年学位就释放了，不用再等五年，能直接用，这一点就帮你省下了不少的等待时间。 最后提醒一句，学区一定要核实清楚，让业主在 app 上查，或者是带证件去现场查，电话是查不了的，别大意踩坑，这园区查学区的是在那个房管局对面， 对，如果不懂的可以联系我，在园区想选对学区房不踩雷，不知道怎么查的怎么选可以随时来找我。

年内认认定一名地段生。这个是现在已经确认了，是吧？确认的，他还有一个小学初中分段计算。呃，这个分段计算是什么意思？分段是这样的，你比如说今年报小学啊，他们你把房子卖给下家， 下家小学要经过五年才能报，但是中学马上就可以报，所以不受影响，这个叫分段。 这就分段是吧？哎，你报了中学卖给人家，人家中学要加五年，但是小学马上可以报，这叫分站西站。 哦，这个意思，那有没有说？就是比如说家里面就是有两个小孩子，一个上了小学，两个小孩按第二个小孩算，按第二个小孩算是吧？对的对的，就最近的一个小孩子算是吗？对，对，哎，好的好的，谢谢老师。

在苏州园区想给孩子买学区房的朋友们注意了啊，这两个核心政策直接决定你家孩子能不能上学，好多同行自己都搞不清楚，赶紧收藏记牢！卖学区房的朋友们也注意了啊，别让自己房子的附加值埋没了。 第一个是上学面积要求，如果纯为孩子上学买房的朋友，一定要重点听，首套房不论面积大小都可以上学，如果是二套及以上，不管你家是两个娃还是三娃，统一要求人均十八平及产权面积在五十四平米以上才可以上学啊，这是基本前提。 其次是学位年限，园区呢，现在是五年一学位，一套房子的学区名额五年内只能一个家庭用， 如果卖家已经用了名额，你得从报名时间算，等五年才能再报名入学，这点呢，一定要提前查清楚。注意了，有个历史政策啊，二零二三年十二月二十号之前呢，学位都是九年一学位的， 只要是二三年及以前，同一个小孩报了小学，又报了初中，那么可以按照小学的报名时间加九年算。这个老政策是继续有效的啊，别搞混了。 举个例子啊，房东家同一个小孩呢，从一年级上学一直上，一直上，上到了初一，然后一直上到了现在初三， 那么按照新政策加要上学，那么还要等两年才能用初中。但是按照老政策，从小学报名时间加九年，他现在已经初三了，那么学区不管是小学还是初中都已经释放出来了啊，下家都可以直接上学。 最后一点，现在查学区呢，需要业主本人在手机 app 上面查询，或者是带上身份证、房产证这些复印件，到现在大厦查学区的地方现场核实，不可以在电话查询了啊。如果你还有什么不明白，或者想要在园区再看看学区房，可以随时联系亚玲哦。

大新闻苏州园区九年一学位政策要大调整，九年一学位改成五年一学位。可能很多家长不理解这个消息的重要性，和大家在这里解释一下。苏州其他区实行的是五年一学位，意味着小学和中学是可以分开计算的，就是一套房子可以满足两个家庭孩子同时在校。 而目前园区的九年一学位，小学和中学是不分段的，一套房子只能满足一个家庭孩子在校。这个政策落实，会有一大批中小学生涌入园区，那到时候园区的二手房房价是会上涨还是下跌呢？园区的中小学入学会不会爆仓呢？我们等待政策落实一看究竟。

媳妇，苏州园区的学位政策现在有没有变呀？目前为止还没有园区，这是个神奇的地方，吴庄、吴江高新区、上城都是五年一学位，也就是说这个房子小学五年，初中五年，园区呢，是九年一学位的孩子 一年级入学，九年以后才能释放一个学位。那如果家里有好几个孩子呢？这方面呢，不要人性化，那哪怕一个家庭有十个孩子，你家孩子呢，都能有这个学期上学， 那这个政策真的很不友好啊。那必须的呀，一个不带学区的学区房，二手市场的潜在客户，那简直是屈指可数啊。哎，也不知道这个政策什么时候才能解放广大园区人民啊，都在坐等管住房。懂和借鉴，卖房补菜坑。

就在今天，苏州出台了一个非常重磅的政策，园区最严九年医学位政策终于放开了，正式回归到五年医学位政策。 这下园区业主终于可以松口气了。提到九年医学位政策，这还是当时苏州市场火热时期针对园区出台的，目的就是为了限制园区房价上涨过快啊，房价虚高啊等等。现在政策彻底放开，变成和其他区一样的五年医学位，真的很宽松啊。 那具体是怎么执行和操作的？对园区都有什么影响呢？听我一一道来。接下来，对学区用了的园区房东来说，信心增加，溢价空间减弱。要知道啊，根据以往挂牌来看，一个小区最先开始下跌的那套房，往往是用了学位的房源，相应的市场上的损盘也会减少。 本身年底就是园区书包房成交的高峰期啊，长远来看，接下来一直到明年的三到四月，园区书包房的成交量 一定会放大，当然啊，挂排量也会增加，竞争会更加激烈。下面具体说说政策。之前园区的学位政策是初中小学不分段，九年内认定一名地段生，堪称全国最严。现在园区最新的学位政策是初中小学分段了，就是初中和小学的学位互不影响，单独分开计算。 你可以理解为，你家的房子可以提供两个学位，五年内认定一名地段生，意思就是你学位登记使用后，加五年就可以释放出来你家学位了。我举个例子，大家可能会更明白啊， 如果你家只有一个孩子，只用了初中学位，小学学位没有用，那么卖房的时候，你房子的小学学位可以随时使用，但是初中学位需要从登记之日假五年之后才能使用。 大家问的最多的一个问题啊，如果在今天新政发出之前，已经按照九年一学位政策使用了学位，那么接下来该怎么计算呢？方法很简单，就看哪个政策最利 与你优先，侍卫学位你就用哪个政策。所以之前的九年和现在的五年是不冲突的，不同的市场时机适用不同的政策，园区穴位放开也是遵循目前最新市场情况做出相应的调整，你怎么看呢？

今年啊，苏州五年一学位制啊，执行的更严了，小学初中分段计算。买二手房不先查学位等于你白买。前几天呢，有个家长买了一个学区二手房，过户了才发现啊，学位被占用了，孩子只能被统称， 哭都来不及。新政提醒啊，没买房之前啊，一定要先查清楚学位有没有被用掉，别等你签完合同了，过完户才发现问题，不清楚怎么查？查哪些渠道？我把学位查询的具体流程发给你，避免踩坑。

园区九年一学位结束了，接下来苏州市六大区都是实行五年一学位，二零一九年房价暴涨，那一年为了压制房价上涨过快，园区实行了九年一学位啊，小学加初中捆绑在一起，学区不管是用了小学还是初中的学位，都是九年以后才能用 啊。举个例子，如果是二零二三年用了小学一年级的学位，这套房子对应的学位呢，下次就要二零三二年才能用了。这个制度也是六个区里面多一份。今天开始呢，这个政策终于得到松绑了，园区当年涨得多凶，今年就跌得多惨， 当然总体来讲，降幅是要小于当年的涨幅的，属于是涨三万跌一万那种啊。很多人说房价跌了，政府出各台 各种政策啊，就应该让他跌。但是以前房价涨的时候，政府也出了很多政策啊，限购限售限贷啊，各种设门槛，不管涨还是跌，都得控制在合理范围内，因为房子这东西，实在是牵扯东西太多了。

零二六来自二零二七，就是小孩在高铁新城上小学或上初中的家长可以听一下啊。 现在我们高铁新城这边是五年一个学区，如果你买了上一任房东的房子，他小学用了两年， 你买了他的房子，你可以用他的初中的。如果他用了小学用了两年，但是你买了他的房子，你要用小学，那就得符合五年一学位的政策。

苏州园区学区啊，九年变五年了！听到很多博主刚才在讲啊，园区学位九年制回到五年制，对于房东来讲是一个大的利好消息啊，苏州园区学区房的流通性能够得到很大的个提升。其实我个人觉得有利有弊，并不见得是大利好。 一九年园区入学报仓，而且正值二胎入学高峰期，九年一学位，他是为了减轻园区的入学压力，抑制园区的房价上涨。那么时隔这么多年，很多学校都已经进行了扩建， 房价高峰以及入学高峰都已经成为了过去式。那么这一次学位变五年呢，会使得大批的房源啊，学区快速解冻， 园区市场，二手房的挂牌量，市场竞争压力也会相应的增高。所以说放开这个学区啊，不见得是一个大利好。咱们评论区呢，可以一起聊一聊啊，到底是一件好事还是一件坏事？各位拜了拜。