济南文誉城毕亚茹到底什么大瓜

近期济南比较火的文玉城项目到底值不值得入手？目前文玉城主要手开的是 a 一和 a 五地块，今天先跟大家聊一下 a 五的毛坯洋房，目前 a 五地块的报价是一万七千五到一万八，价格方面就见仁见智了，不过我个人看来是有站岗的风险。回到这个项目本身， 这个项目的话距离圣服片区只有七百米左右的距离，位置的话还是比较优质。交通上，他的东侧是奥体中路，北侧是工业北高架，距离三号线张马屯站大概是七百米左右，整体交通优势就非常非常突出了。项目本身来讲， a 五相对于 a 一、 a 二、 a 三，他的不利因素会少很多，但是大家从这个片区空归图上能看得出来，他的东北两个方向都是规划的商业商务用地，西侧呢又有一个规划中 小学，所以说未来可能会有一定的噪音影响。包括 a 五地块，它的内部一共是八栋楼，容积率在一点六，密度还是比较低的，主力户型是一百四十三平的三室两厅户型， 小区楼洞呈竖向双排排列。但是无论从批前公示还是以往的交付经验来看，后期他的园林绿化都不会做得很好。像他的五号楼和六号楼的楼间距是在三十四点五米， 其中还要被消防车道占去很大一部分。另外我们再说一下大家关注度比较高的四号楼和八号楼， 很多人考虑他这两栋楼的景观视野会比较好，因为南侧就是大新庄遗址公园，但是我们换个角度想一下，他同时是不是还是一个铁景房，欣赏公园景观的同时， 也能看到交际铁路的火车呼啸而过？最后我们说一下力控这个开发商，他作为一个平台公司，目前除了文玉城以外，并没有独立操盘的项目，如果说参照未来一号一期的话，品质非常一般，也就是一个保交付的水平。 综合以上情况，我建议考虑文玉城项目的朋友还是谨慎选择下一个视频呢。跟大家再聊一下文玉城的 a 一地块，大家如果说有想了解其他小区或者板块的，可以评论区留言或者后台私信关注红斌，带大家看遍济南一百个楼盘。