金凤壹号临漳什么事情

今天咱拍金凤一号，虽然说这个小区拍的房子也比较多了。姐，那你再给大家介绍一下这个周边配套吧。 金凤一号分一期、二期跟三期，一期跟二期是一个小区，一个北东门，一个南东门。嗯，北东门是咱的金凤公园。嗯，南门出去都是咱的。呃，家家路。嗯，旁边还有咱三小，初中是三中 a 部。嗯，旁边还有咱商场，配套挺全的。天意商圈 啊，然后紧邻这个金凤大街，加路交通也比较方便，而且这个小区里边环境也比较好啊。这个小区交工时间也不是很长嘞，到现在才三四年啊，是不是 买房子首选的就是地段，小区环境好，物业好，户型好，户型好，最后最主要的看脚跟。最主要是看脚跟。姐，你刚才介绍的比较多，我再给你加大补充补充。好嘞，你看金凤以后这边总共是三期， 总共是二栋楼啊，目前咱在的这个是南苑，南苑是分一期和二期，虽然说是分两个期，但是地面上面的环境都是挂通的嘞，这样的话，这个小区里边规模更大一点， 而且这开发商是咱镇长最有实力的开发商，淳化集团，物业的话也是咱镇长最好的物业，纯灰物业。这个房呢，我之前拍过两套，都已经卖了，刚需小茶居， 房主也是计划自己住来，由于投入原因吧，现在住不住了，相当于给俺粉丝送了一个福利。今天拍的这个价格啊，比较比前面那还合适。对了，今天拍的这个价格比前面那两套更合适，咱今天拍了以后看多长时间能给他卖出去，中不中。走走， later 姐，你先走。嗯，好嘞， 你看啊，这个修了电梯以后，相当于他这一层都两户，属于一梯两户，然后当时开发商交付的这个标准门，包括这个指纹锁哦，进来这个房东右手边这就是厨房， 然后这里围着就是茶厅，茶厅空间也不小，因为这是进门口，空间也不小。然后长廊下的客厅，客厅带了一个落地阳台。 这个户型哦，它是属于一个中加楼层，总高十八，这会展示在九层嘞，楼层不赖，属于正中加楼层。嗯，当时房东也是计划自己住嘞，所以说当时挑这个楼层也不赖。然后往里走，这边朝北，这是一个卫人家 哦，做成干湿分离的，而且是带窗户的卫人家旁边是朝北向的一个次卧，中间是一个小卧室，卧室朝南，带的一个小飘窗， 然后再往那走就是主卧了。主卧这个空间就比较多了，而且带着一个飘窗，采光上下全天是不遮挡的。这也是南北通透啊，虽然说是一个中间户，但是他也比较通透，从这个客厅到厨房，厨房那也有窗户，他也是能通风的。 他唯一的缺点就是啥？唯一的缺点就是中间那一个卧室稍微小一点，算小点吧，也算小三居，但是也属于小三居，又是新小区，又是好楼层，又是好地段，价格也不高。这钱多少钱？房东这会说的是七十八万刮过户， 七十八万刮过户，而且带了一个地下车位，带了一个储藏间，因为当时这必须得买车位。储藏间 好听，车位出价这多少万？我也说吧，这房子是合到六十八除以一百零三平，单独才合到六千六啊，当时买的时候就七千二三，而且现在管购房东也是诚心买的， 就我说有全款客户，这个价格我还可以，我还可以再跟房东谈中，别管了，中不中 中啊，尽快找客户就行了。今天拍的这套房子，金峰也好好地段好小区好楼层， 而且房东也是诚心买的哦，刚需三居室大脚才花了六千六啊，首付也不高，首付人士月供两千多。像他这套房子嘞，左小圈预约赵总就行了，今天就这小金家小金家关注赵总，赵总带你看更多临长好房！

今天刚让大家拍一套纯货金凤一号的毛坯房，这个小区大家不陌生吧，小区规模也比较大，而且房龄也比较新。金凤一号分为一期、二期和三期，从这个大门进去以后，就是咱这个小区里边的一期， 往东走还有一个大门，那是二期，虽然说是分两个期，但是里边的院子是挂通的嘞，然后路北就是咱金凤一号的这个三期。看见门岔这条路了，没有门岔这条路比较宽啊，位置也比较好， 北边就是咱临潼的这个金凤公园，然后往西走就是金凤大街，旁边有这个第三小学，对口的初中是三中 a 部。但今天拍的这个房子是一个毛坯房， 这个小区地段也不赖，配套也比较齐全，唯一的缺点就是啥，就是往东的这条路还没有打通嘞，还有就是房价比较高，但是今天咱拍的这套房子价格比较合适，跟着咱的镜头往里边看这套房子具体啥情况，那进来这个小区以后，就是这个喷泉水系，水代表着啥？ 水代表是财，寓意的在咱这个小区住的业主都能升官发财。你看进来以后再往里走，这个环境是没有的。说了啊，这个环境非常好， 跟公园是效果是一样的，这个槐树，这个绿植，包括下边的这个塑胶跑道，你吃过饭以后不用去俺公园了，在这个小区院里边就能感受开这个公园的这个氛围，包括这个环境。 金凤一号一期一至七号楼是金凤一号一期，七号楼往后就是二期了，虽然说是两个期啊。这个小院里边是全部都是挂通的嘞，里边的这个环境比较大，绿植也比较多，而且你像这个休闲区健身器材 包括这个儿童乐园，这个小区开发商是咱领导最有实力的开发商淳化集团。你买房子首选的就是前期的这个交付标准和质量，你住到这以后就是后期的这个服务和配套了。今天咱拍的这套房子是一个总高十三层，房子在八层的两居室，小两居， 毛坯房，有地下室，有车位，房主现在是住不着了啊，所以说才往外卖嘞。咱今天看这套房子具体啥情况，下了电梯以后就是这个公用区域了，这个单元是两梯三户，今天咱拍这个中间户，看这个交口标准了，没有这个锁。搁这安排好了，咱一会看看这个房子具体啥情况。 这个面积，对，是一个不是五平的两居室，进门以后这个区域啊，可以做成咱家的这个茶厅，在这放一个茶水，一脚四口人在这吃饭，完全是够用了。旁边这片就是咱家的这个厨房，厨房也够用了啊，朝南向，还有一个窗户也能采着光了，然后厨房 往里走，就是咱家的这个小卧室，小卧室空间还不小，可以做成一个人头房，进门以后这可以做成一个衣柜，这样可以做成一个一米五的床，然后拿下还带着一个飘窗，也可以在这做成一个榻榻米的人头床，这边可以做成一个旋转桌， 然后这个户型，哦，重点是在哪哦，重点是在这个客厅，不是五平，做成这个三叶草户型，而且这个客厅的开间也不小，客厅开间应该是在三米七左右了，在这放一个置换的沙发，对面放上电视，中间放一个抽屉，这个空间确实不小，然后往那边这个阳台， 太阳能热水器，这边有三个水，可以放一个洗衣机。最主要是啥？最主要是朝南向的这个采光和视线，这会已经六点了，这会这个采光视线里边完全也是没问题嘞。这边是咱这个主卧了，这个卧室比较大， 这个卧室比刚才这个卧室要大的多啊，进门以后，这可以做成一个衣柜，然后这可以做成一个一米八乘一米八的双人床，旁边还有这个这个距离，然后还赠送一个这个飘窗， 两个卧室都带飘窗。最主要这个户型做成这个三叶草的户型了，双卧客厅，朝阳两居室。这种户型哦，是真不好找，最主要房主现在住不着了，咱一会跟房主聊聊，看谁愿意买。最后看这个 哥这边已经跟房主沟通好了，说实话哦，房主当时卖了七千二百平，而且是光房的车位，出上劲还得打满。 这会儿目前房主是说愿意卖啊，因为当时买这套房的时候是没有结婚嘞，现在结了婚了捏都在，哈哈，复杂嘞。这套房子确实现在住不住，所以说房主说，但是住不住也挺浪费嘞，所以说叫人给他拍拍，抓紧时间往外卖卖。这会儿目前啊， 打算这个房的他买的时候就是六十一万，但就算车位和储藏钱儿都将近在这七十万左右啦，目前房主是六十五万包过户，而且包地下室，搁这个车位都给他赠送上本啦。你想想 光他当时嘞没有几千契税，但就像这个过户税费，但就像他花了这几年贷款，其实房主也是很诚心往外卖嘞，六十五万包过户，这个价格，房主说了啊，不缺钱啊。 想看这套房子嘞，咱这有密码，左小军预约找懂就行了，随时能看。今天就这小技巧。

又是一箱巨峰金凤一号双 a 果。嗯啊哇好香哎怎么今天的果好像比较大一点呢。就唯一一个小一点但是也很大比较红。 金凤一号双 a 果。哇好大看看这果心 哇塞这么小。对啊这个好小 啊就是有点痛。哇这个优秀。嗯这个不行。没事这啥玩意啊。这啥榴莲糖。嗯没有那么榴莲糖。哦 呜 有酒味。嗯为什么得过手了贵吗？ 这是过手这样子过手看着还行啊。这上面有酒味。嗯太熟了。怎么会这么熟。嗯到货第一天立马开了。我 真的好大股酒味 酒味好浓。嗯我给你开个小的给我太熟就别吃了太熟就别吃了别给我。你咬一口看会不会太熟。 嗯都别吃了行不要了丢了太熟你怎么吃啊。熟过头了这块呢吃一口这么浪费。 这榴莲糖又没吃这硬的吃了不消化。你吃下这个这个真的熟，你看都冒水珠都没有什么榴莲香味估计有太熟 不满意再来一个清风的标双 a。 哇塞还是裹还是今年因为下大雨裹了。这样都不行。 对呀怎么一掰都是这样。这样很熟的啊冒水珠了。冒水珠的是 这有个黑黑的是什么。嗯这坏了啊。 这一盘都是细溜的。细啊试一下味道。开试刚掉了一个。我吃这块先把小的。 嗯没有酒味。好吃。好吃吗？嗯口感是有点，但是味道不久再开一个然后我们把它冻起来也行卤的好如果是没问题我们把它冻起来 把肉取下来不然就熟过头了怎么吃啊。第三个直接开干 也有一丢丢了。对啊也是这样子也有一丢丢了因为都是冒水珠的。好像没有那么湿，按一下看着很湿。又是很湿。 太久味了吧。满怀期待，结果给了我一半都湿成这样了。都这样了，有点东西啊，好苦。 妥妥的湿啊。这能湿吗？这湿的比今天的雨还湿。哈哈哈比今天下的雨还湿。 嗯啊这个再不好吃真的我再也不相信金凤了。 吃成这样了都。我的妈呀，我觉得应该跟下雨有关。没有是不是是泰国那边过再放真的不行了 死哒哒。不用开了不用开了。真不用开了， 他如果不使的话还是个好货。这个好像可以。是吗？嗯，看着可以。这可以这流油了都快。对啊，拿拿上来这手感都不对，都摁出个手印了，就差没摁出指纹了哈哈哈。

孩子在学校里边一举一动，从这个阳台都能看到 later。 兄弟们，马上马上七点了，上一人的房子，今天叫九的本过来也得把他拍了。今天咱拍金凤也好 老规矩，先报一下这个小区位置啊，这会是在南门嘞，门口就是咱林长的这个建安路，东边就是这个通江大街，还有这个三小，西边是咱林长的这个金凤大街，然后北边就是这个金凤公园， 金凤一号。这个小区地理位置还是不错嘞，周边配套也比较齐全。今天咱拍嘞这套房的房东买了以后一天也没住 这个小区，咱拍房子拍嘞不少了，但是今天这套房子在这个小区二手房里边第一次出钱，一梯一户，还是一个四居室嘞，今天咱看这套房子具体啥情况，走 你看进来这个小区咱之前拍这个小区拍的也不少了，环境绿化环境也比较大，物业服务标准也能跟上了，包括这个小区规模也比较大，全部都是地下车位。这个小区之前拍的这个小两居，小三居，还有这个三室两卫的，今天跟着大家再拍个四室两卫的 面积。对啊，可以满足咱客户各种需求吧。今天俺拍的这个户型啊，是一个一体一户的，考虑改善嘞，我觉得这个也比较合适，人脸识别这个安防系统还是比较好嘞，总高十八。房子是在六层嘞， 下了电梯就是咱做的这个四角电梯厅，正儿八经的一体户。门口这个面积不小啊，目测应该有六七平米啊，可以在这做一个鞋柜，完全也够用了。进了门 朝南，是一个大客厅，客厅开间四米多了，客厅开间不小，而且那边是一个通体阳台，这个阳台是通体阳台，是目前最流行的这种户型，那边没有漏洞，全天无遮挡，前面就是那个撒小了。这边是朝南向的一个次卧，这个卧室空间也不小， 这个卧室可以放双人床，这是一个衣柜，进门的时候这是一个衣帽间啊，是这种隔断墙。 从这个客厅北边就是咱住的这个餐厅了。我靠，这个餐厅比那个两居室的客厅开间还要大嘞，在这放一个圆桌也够用了。北向的，这是厨房啊，户型是南北通透，厨房的窗户开开，阳台的窗户开开，这个通风效果非常好。咱先介绍这个北向的卧室吧。 北向，这是一个小卧室，北向，这个卧室放一个双人床，做一个衣柜也够用了。这是朝东向的一个次卧， 现在这是目前是三个卧室了啊。然后这是客卫，客卫做成这个三段式的，分离了，干湿分离，这是洗手嘞，马桶里边洗澡嘞。朝南向的主卧，主卧带一个卫生间，也是做成干湿分离了。主卧的空间比较大了啊， 主卧进来以后，这可以做衣柜，中间放双人床。而且这个户型哦，是一个全明户型，四室两厅两卫，还是一个好楼层， 带一个地下室，带一个地下车位。刚才跟跟俺大舅说了，这栋楼电梯是可以直接通这个地下车库嘞， 房东当时买这套房子的时候也是计划自己住嘞，当时又是东边户，又是一体一户，还是好楼层。买嘞时候也是托关系找人，现在各种原因吧，住不着了，又托关系找着我，叫我给他往外卖嘞。咱又跟房东聊聊，看谁愿意卖，看能聊到多少钱儿， 包括你要买的话，是不是还有这个过户税费，一般情况下你要谁买的话，你都能给你包过户了。 中， 那我都抓紧时间给你找找客户，马上五一了，趁着五一这个假期，争取给你卖去，中不中啊？中，那你先忙吧。啊，好嘞好嘞，中，嗯，没事，不客气啊。啊，中，好嘞，嗯， 这被跟房东沟通完了啊，房东也是因为特殊原因吧，房子确实也住不着了，当时买的时候又找关系，又托人选的好户型好楼层，而且是一梯一户的，几乎我自己住了啊，现在 外卖嘞，有托关系找着我想尽快把这房子卖出去嘞。人同各爱，说实话嘞，在这目送式教育，不出小区门都能进到撒小里边，正儿八经嘞，目送式教育，孩子在学校里边一举一动从这个阳台都能看到， 房东也是诚心卖嘞。最后咱和房东聊到一百一十五万，带地下车位带地下车，而且包过户，像他这套房子嘞，左小角预约赵总就行了，今天就这小计价，关注赵总，赵总带你看更多临长好房！

过了年到现在，金峰一号这个小区，哦，这拍房子拍的不少了，有好多这个粉丝客户也来问，这么好的小区，地段也不赖，环境也不错，为什么有二手房都往外卖了？不是因为这个小区不好，而是因为这个小区里边规模比较大，你看那区一期、二期交到一块，总共有十四栋楼了， 这么多住户，一个小区里边有二三十套二手房往外卖，这不很正常？昨天晚上我在这直播了，一个房东让通过这个直播间联系上我，他说他这一套房子也想往外卖嘞，是一个毛坯房，户型是一个三叶草的户型，户型也不错，但是唯一的缺点是啥？他是一个一层， 呃，他给我说的时候，其实我前几天我都已经加别的中介同事在发这一套房子了，他们发的是一百万包过户，带了一个地下车库，还带了一个储藏镜。 后来我跟房东找工作，我说你看你这房子，呃，环境倒不错，但是你这楼层不占优势，你既然想卖嘞，你这个价格肯定是不好卖嘞啊。但是房东他也说了，他说，你看我也是想快速把这房子卖掉嘞，你这样吧，你叫我今天过来看你这房子是不是？所以说今天我过来看他这房子， 咱最后看他这房子，看啥情况，然后最后咱跟房东聊聊，看能聊到多少钱。还是那句话，哦，你有卖不出去了，房子都能卖出去了，走。 这个毛坯房跟别的毛坯房不一样，房东已经把装修的勺子都已经准备好了，今后自己装修来啊，买房子送勺子。户型是一个南北通透的户型，客厅开间不小，而且带的一个通体阳台， 新小区的户型都不赖，通阳台三叶草户型，然后这边是朝南向的一个次卧，卧室空间也不小，从这个次卧出来以后， 北向就是厨房和餐厅了。哦，说叫南北通透，这就叫正儿八经的南北通透。然后这边是北向的一个次卧，北向次卧 旁边的话是一个客位，这个为人家有窗户，是一个明卫，然后那像主卧，主卧带为人家主卧，还带了一个飘窗。金凤一号，毛坯房， 新小区哦，户型户型，摩托车户型好，还有就是环境好，还有就是脚跟也好，一会咱跟房东聊聊，看今天能跟他聊多少钱，一会拭目以待。喂啊，兄弟，准备过来看住毛坯房了 啊，再收下五百元收下一卖，这不买了以后我见你这勺子也在里边放着嘞，这不计划装修嘞。哦，就是孩子小，在外边嘞大事，住不住了是不是？你说有贷款嘞，是不是 啊，还有四十多万嘞，贷到地下车库，你买的时候你不是都是地下车位了？你但是买了车库 跟房东聊了啊，房东也是诚心买嘞，确实是住不住了。嗯，你不认得视频，带一个地下车库，还带一个储藏机， 别的中介当时报的都是一百万，经过咱给房东做工作，这会已经谈到九十五万了，包过户。想看这套房子的左下角，预约赵总就行了，今天就这小计价，关注赵总，赵总带你看更多临长好房。

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