福州中海叁号院什么时候交房

在令人瞩目的金安湖边上，单价三万一就能买到一个精装大四房，你能猜到是什么楼盘吗？今天洛经理啊就带大家来看一套中海金安湖三号院一百二十五平方端头的户型。 进门就是玄关柜，精装交付的柜子。再往里走啊，就是朝北的一个小阳台，精装修的厨房、餐客厅连为一体，我们可以来整体感受一下。所见即所得，交房就可以拎包入住了。 南向呢是六点三米的双阳台，连接着客厅和次卧，户型做到了四房两卫四开间朝南，一房朝北。 像这么一套房子呢，位于四号线后雨站，出行非常的方便。家门口就是晋安湖公园，傍晚和家里人出去散散步还是非常惬意的。开车几分钟啊，就可以到达东太和广场小区呢。明年六月就可以交房入住了。感兴趣的可以私信洛经理实地看房呦。

哈喽各位伙伴，今天呢，我们再看一下高新园区的这个中海三号院哈。 然后园区现在的景观呢，大部分已经做完了啊，就是以后交付到您手里呢。你现在看到的这些呢，就是实景园林环境。这个是我们那个宝格丽酒店风格的一个入户大堂哈，看上去真的是高端大气上档次。 然后呢，这一侧还有我们的一个风雨会客郎庭，哎，这块还有这个小水系，回家的话看看水系呢，见水生财。 这个风雨狼行啊，作用还是说挺明显啊。平常呢，下班休息哈，和朋友一起在楼下唠唠嗑，能增进这个邻居之间的感情。然后这个小区哈，现在就是呃样板间，三个都有了，一百三十五，一百四十五。还有这个高层实景的样板间在这个 楼里啊，这楼上亮灯的，这就是样板间哈。我们接下来看看样板间。从电梯影出来这个空间呢，都是公共区域。然后呢，一左一右是两户，详细带您看一下哈。我们这个呢是天山助理门哈，高门大户。然后呢，配备了一个飞利浦的一个五合一智能锁芯。 入户的右侧呢，就是我们的一个玄关柜体啊，交付时候这些都带，包括这个台面都有啊。然后我们屋子色系的话，基本上分为这个是呃黑白灰三个色系。 这个地面呢，是灰色系的啊，然后踢脚线呢，都是这个黑色系。墙面呢，都是乳胶漆，你现在看到这些软装啊，正常交付时是不带的啊。然后背景墙呢，是交付标准。这个房子的这个亮点呢，是南向大落地窗，你看是一体窗，然后呢，面宽是四米四 三，然后层高是三米零五。全屋配备的是这个中央空调啊，然后中央空调。这个是我们的厨房位置，交付时候这个三段式推拉门都带，然后一个 u 字型厨房冰箱，预留位置给你留好了。上面这个柜体呢，吊柜都有，然后吸油烟机，还有这个燃气灶，这都有。包括下面柜体， 还有这个啊，洗菜盆。然后这块是一个两扇的断桥铝大窗啊。呃，餐厅的位置呢，是跟客厅连在一起的，我们目前摆放的是这个六人餐桌， 可以看一下啊，南巷的这个视野啊，非常非常开阔，正对你呢。这个小区呢，就是智慧谷的啊。然后这一侧呢是中海华庭楼下呢，这些是我们这个洋房啊，就是九和十层风景的。这个里侧呢就是这个三个卧室。 呃，在右侧是两个卧室啊，这是其中的一个南向次卧室，呃，也是有中央空调的进出风口啊。这个卧室呢，可以正常摆一个大的，这个单人床或者双人床都可以，这块还可以摆一个学习桌。 然后在卧室对应的这个位置呢，是客用的卫生间，这个是预留的一个洗衣机位置，这个上水下水都有。然后呢淋浴瓶，花洒，这都带。还有一个这个信封系统啊。然后呢这个脸盆，包括上面这个柜体，这都带。这个灯带也都是交付标准啊。然后配备了一个这个智能马桶。 这个呢是咱们南向的主卧室，主卧室交付呢是带有一个大飘窗。呃，卧室都是做到南北通透的啊，交付的时候这些柜体是不带的啊。这是卧室带的卫生间啊，然后这个淋浴瓶，还有这个 呃台盆，包括上面的柜体，还有智能马桶都带。这个房子呢，现在就属于清盘啊，正常开盘的时候都是在三百三三百四哈，现在有几套呢？特惠房源是在三百万左右，有考虑的朋友可以看过来啊。

聊聊东区板块的中海三号院，请大家把视频分享给有需要的朋友。中海三号院呢，这个开发商是央企，资金链比较安全，那么北边有个静安湖，但是呢，不是所有的楼栋都能看得到哈，项目边上是四号线的后余站， 那么中海这块地的面积有九十三亩，虽然面积不小，但是被路网分割成好几个小地块。那么一期现在在卖的只有三栋地块是比较小，而且全部的地块呢，都有配电底商。 那二期呢，虽然是大地块，但是社区的正中央，他不是中心花园，而是古建筑，那么地图上面的标示是那个中石加上那个啥啥啥，何况土拍那个空白区没有画， 所以这个空白区是不归开发商的，那开发商估计也很难把这个古建筑给他移到社区的边边角角。那一个社区里有一个这样第三方的建筑呢，又在社区中心的位置。 首先哈，我们福州人对这个古建筑的看性就比较大，而且这一个第三方的建筑呢，在社区内部，那这个社区以后怎么做封闭式管理？那外来人口的进出呢？是否会存有隐患？哈，有待观察。 那景观最好的那个小地块呢，又被设计成了商业楼，那么右侧呢，是三串园，现在在孵化中嘛， 城市界面还是有点破。其实东区整个板块的货量非常充足，首开箱月三万二，莲花一期带精装三万五，二期毛坯是三万， 那么建化美丽君兰和平的金砖呢，是三万三，还有保利云上三万二，保利招一商合月风华的价格还没有出来，那么中海三号院现在金砖是三万六千多，那大家想买房的话可以多看看，多对比， 我是你身边最喜欢研究房子的西贝康湖州，欢迎来跟我一起研究，感谢大家点赞点关注。

考虑东二环这个板块，静安湖一定是不可避开的话题，那今天我们看的是中海静安湖三号院，这个楼盘里面有刚需也有改善，很多产品可以供你选择。跟随我的镜头去实力看一看，老妹，欢迎回家。那今天我们看的是中海静安湖三号院，这是入门级的户型，建筑面积是一百平。 然后我们看一下他进门的话是这个位置有做了一整排的一个鞋柜，后期是精装交付的。这边的话是他的一个厨房以及餐厅的一个分布，整个空间的话是非常的舒服，这些都是他的一个精装标准。 然后朝南的这个客厅非常的有特点，整个横宽有将近四米吧，非常的舒服。出来就是他的一个朝南阳台。我们可以跟随镜头感受一下。今天我们在的这套房子是在五号楼样板间， 然后他整个日照还有以及采光，仅仅在三楼的位置就可以达到这样一个程度，因为楼间距非常宽。这个户型他的一个最大特点哈，就是客 足够宽敞，以及他的主卧足够大。这间是他的一个次卧，朝南这一侧的设计是三房两卫的，朝北这间是儿童房。最后我们看到的是他的一个主卧室，整个主卧室的空间有将近十六个平方，是非常的充裕。那这样子一套入门级的静安湖板块的房子感觉怎么样呢？

是不是还是短信？

中海三号院这个楼盘怎么样？今天跟大家来聊一下这个楼盘的位置，大家知道在晋阳湖边上，我们可以看到这个航拍图，上面这个是晋阳湖边上有个摩天楼，这个楼盘是属于一个刚改型的一个小区，大家可以看到这个小区大家很多人比较在意的一个是什么？就是这个社区的中间 有个这个古建筑，这也是很多人比较忌讳的。那楼盘里面目前主要的户型是一百一百零五，一百二十五跟一百四十三平方的这几种产品 价位大部分在三万一到三万四之间，那这外面两栋一百四十三户型可以看晋阳府的这个价格比较高，要三万七八，这个楼盘是属于精装修的房子哦，所以很多刚改型的客户要考虑东区这个板块，老虎子都说是可以考虑，那么我们可以看一下这个楼盘设 区环境整体上是不错，而且中海是央企的，那配套方面像地铁口四号线就在家门口差不多一百米，那生活购物商业不用讲，东区这边像东二环太和自由广场，还有宜家综合体，金融街，万达这个 是属于这个山村，教育配套也都有。那最关键我们使用环境大家更重视的是这个房子的产品，目前这个房子户型都是我们现在市场主流的户型，也是符合市场的， 再加上这种刚改型的小区，对于他像一百跟一百零五这种产品其实是非常热销的，大家可以看到像君王和平一百零七这种产品就卖的很好，还有像荷叶风华，一百零五跟一百零七这种产品就卖的非常好，所以说刚改型的产品，他这种社区他面积小 好一点，让环境更多人认可，所以价格只要相对来讲比较突破，那市场的成交量就没有问题。 那像荷叶风华，五里亭周边，他社区有一定的一个胆区，也属于中上这种区别，所以这种小面积就很容易成交。那面积像一百二十八跟一百四十三呢， 面积比较大一点，总价高点，那相对来讲卖的会比较慢一点，因为库存也比较大，那现在基本上像合月风华也去化了差不多百分之八十，也是比较快。那三号院目前这边产品确实还比较多，里面还有几栋还没开盘， 所以其实这个楼盘很多人确实很在意的一个问题，就是这个建筑，那当然也是因为有这个因素，车线不足的地方，所以他价格确实也得往下调。如果说没有这个问题，我只是说他这个楼盘的价格基本上还会往上 三千到五千块钱一平方，所以这个开发商其实他已经想到了这些福利的一些因素，所以把价格做一个调整，如果什么都好，开发商价格肯定上去了，特别是靠晋阳湖旁边的，我们可以看一下这前面的建华懒人啊，卖了五万多，还有这个建华养人啊，这些像二手的都达到了 万州的一个城市，当然品质跟进化对比，那中海还是会差的，这也是正常。还有另外我们看到这对面像这个天晴湖，我们对比一下就知道天晴湖这种第四代住宅，他目前的均价也达到三万七左右，而且他是算是第二排的，这样的一个住宅还不是第一排的， 所以好多房子品质不错了，现在市面上认可度还是比较高，当然也跟我们每个人的口袋有关系的。但是他所处的位置以及周边配套，中海这个楼盘我觉得还是不错， 在市场上还是值得认可的，特别是现在晋阳湖算是东二环板块的一个核心点，他算是东二点五环的位置，整个东区板块他的一个中心点，现在已经以到晋阳湖为中心了， 算是一个比较优质的板块。我们说优质的房子，在优质有品质的房子能够更容易保值增值以及流通的房子，他一定是周边有优质的一些配套，包括我们讲的像这种抗虎啊，抗僵啊， 上海的或者中上水平的这种优质的教育配套啊，还有周边的一些配套更完善，这些环境才能更容易保值 增值，后期的流通性也比较容易。特别我看一下像一百平方加一百零五平方呢，这种面积做一个钢改性的设计，他的流通性就比较好。所以以后我们所房子一定要去根据哪些环境更 价值，当然也是在自己的预算能够接受的范围内去选择最优的一个产品。那对于这个产品，大家如果说还有其他想要更深入沟通的了解，那么可以关注李哥。 另外你在回头这边买新房，有需要一专业靠谱的房产了，可以深度链接理割，作为从业二十余年的房产了， 能够更专业帮你分析板块楼盘以及新房的绿照采光模拟，让大家在选房的时候能够选到更优质、更合适的房子。还有有关于二手房的征信、辖区低首付等问题都可以关注李哥。

如果你预算在三百万出头一点点哈，想买一个商品房，而且不能离市区太远哈。今天给大家聊一套 晋安湖三奥宴，在复兴东路晋安湖公园正对面这里哦，明年六月份交房，纯商品房哦，精装交付一百平方的，总的可能在三百二十万左右哦。我们去瞄一下。 呃，我们现在到了这个一百平方的一个房子里面哈，这个是现房里面做的样板房哦，说大小宽度都是一样的。来帮我打一下外面的一个视野哈。 如果说你预算三百万出头点的，比如三百二左右，会不会买这个房子。横厅差不多有六米左右，然后这边是入户门哦。然后这边是厨房跟餐厅餐客一体的哦。 那紧接着我们来看见我们那个休息及三房的哈。呃，这个是朝南面的第一间，然后第一个卫生间，帮我打一下，这个卫生间都是全民的哈。然后这个这个朝北面的这间会稍微小一点哦。然后我们这个主卧，主卧的面积还是可以的哈。然后看下卫生间， 这个房间都是南北通透的哈。房子看完了，稍微总结一下，这个房子他是这样子哦，在这附近来说，总价三百二左右的一个纯商品房，带精装交付的，而且对面就是晋安湖公园哈，有他的一些卖点哈。呃，有这种 想要新的，然后预算在三百万左右的这个房子可以大家可以考虑一下，有兴趣的实地来看房子哈。而且这个房子我们肯定可以帮你拿到一些优惠价哈，有兴趣的私聊我。

最近呢，很多小伙伴问我，中海的高端产品三号院能不能买这个楼盘呢？在此之前已经做过评价，当时呢，我不像其他楼盘先做的先说优点再说缺点，而是先说缺点再说优点，而且缺点的第一条就说 定价不稳，什么意思？大家能不能听明白？之前呢，开盘的时候，二十二层顶的房子超出了三万块钱，现在呢，两万四两万五就能买到房子。当然我这也不能忽悠你们，你们想买个高点楼层，价格肯定能再贵一些。除此之外呢，大家还要明白， 三万到两万四两万五，仿佛一瓶降了五千块钱，并不是这样子。他家呢，也分为 a 标和 b 标，装修标准不同，价格呢也有所不同，但是整体的价格还是怎么样下落了两万四五，两万六的价格 是不是比缺水香多了呢？接下来呢，我就给大家讲一个买房心得，大家一定要注意听。今天呢，我们就拿三号院这楼盘做一个举例，他家现在呢是在卖二号楼和一号楼， 那二号楼呢，因为一部分的单元呢，他有人才公寓，所以说整体的圈层呢不够纯粹，很多高端的客户呢，也比较在意这点，所以呢，想卖一个好价格，在二手房卖个好价格呢，相对来说有点小难度。除此之外呢，他这栋楼呢，又靠主干路， 也有一定的噪音，然后呢，得房率又没有旁边的一号楼得房率高，所以呢，一号楼价格再稍微贵一点也是理所应当，能选一号楼，先选一号楼再说。重要的第二点，所有的楼盘呢，在销售的时候呢，都有一定的销售策略，比如说现在推 最高层，你们买高层，现在这价格就非常合适。如果说人家退高层，你现在去买洋房，你除非买第二排的洋房比较合适，你要买第一排洋房，性价比一。 只有说他不推高层了，他推洋房的时候，那时候你再去买洋房，那时候是最合适的。再说重要的第二点，现在呢，他家主推这个高层，那我们去买这高层呢，价格肯定是合适的，等过一段时间呢，他一下不推高层了，开始转推洋房的时候，那你再去研究高层，肯定就不是一个合适的价格。 再说最重要第三点，如果你要买他洋房，你买前排和后排也完全不一样的选择方式，你买前排呢？嗯，我建议你等一等，因为他家现在在推的是高层，过段时间推洋房，肯定是前排的洋房，因为他的在南向呢，还有名师智慧谷的高层，高层呢，有档 对他挡光，而且呢，他的男性还有一马路，所以说这个价格呢，容易下来。但是你反观后排第二排的房子呢，小区的中心位置， 景观园林也非常好，然后离马路呢，相对来说也能远一点点，离南向的马路哈，到时候呢，这个房子肯定是稀缺的，特别呢，是好的楼层，好的楼段。

马哥马哥啊，这房子怎么啥也没有呢？对，这是高新区啊，东海的这个实际真实的交房标准的房子啊。马哥也是冒着被人家这个开发商领导挨揍的风险给大家拍一下啊。一百三十五平米洋房的交房标准， 咱话不多说，这开间是非常拿捏的啊，五米四最长款啊，四百多个，真正刚需的小伙伴咱就不要看过来了。成功人士改善型的你看过来，四百多个，如果你是官二代还是富二代，那就是有钱。那把这句话也打脸了啊，赶紧通过摄影师的镜头展示一下 老铁们有想法的啊，能拿出四百多个的啊，又注重品质的，又想离高原去万达广场，锦辉长城啊，两三千米的，赶紧通过抖音平台给马哥发私信。