天澜美境和天澜海岸区别

这个盘你但凡去现场看一下，估计都不会想买的。那都在分析天然美金为什么流油，说真的，就是没有行李。第一呢，是体谅那边上的江月旺云，天然海岸啊，都比他大多了，那你说都是差不多的钱，谁愿意去买个以后难出手的小盘呢？ 第二就是江景，江月望云，天蓝海岸啊，都是一线江景的，无论如何啊，噱头是在的。而天蓝美金的话，你看南面还有块地质控制的，然后东西两边啊，还被遮挡着，就虽然这边的江景不咋地，但是它这个位置啊，的确尴尬了点。 第三呢，就是他可能是九宝街道，那这个啊就很致命了，因为很有可能会影响到以后的学区。这种，那说真的，他也没有比边上便宜多少，如果真的是按九宝来滑学区的话，那是无论如何也补不回差价了，那毕竟九宝最贵的钱塘云庄啊，才四满不到，谁敢冒这个险啊。 第四啊，就是钱儿的新房真的是源源不断，后面还有潮影彼岸轩，朝观揽月轩和坤和的项目要来，那整个杭州啊，同价位还有复向院和望翠蓝天可以摇，那能选到真的太多了。那可能开发商想的是啊，钱儿还是挺难摇的，那天安美静啊，当个备胎也能上位。但是对于我们老百姓来说的话呢，千万级的房子了，谁愿意将就呢？

这个洗手间朝南啊，就有一个非常好的优点啊，就是他在洗澡的同时啊，居然还可以沐浴阳光。 唯一的分型点就是可能会曝光啊。今天带大家到钱塘江边看一下江边的豪宅啊，就是我右手边的这个房子，脚手架搭载的。这个呢，是滨江的天然海岸和天然美境。 这个楼盘的前边就是之江东路，之江东路未来啊，上面是不通车的，全部做成绿化，然后车全部是走下面的隧道。这个之江东路往东呢，迎着江这一块呢，就是这样的一个广场， 有人在这里练自行车，有人在踢足球，还有人打羽毛球啊。这个公园用的还是非常爽的，包括这边还可以有人在露营，看到没有？到了晚上啊，这一块又完全变了啊。这边的话就是更拥有四点气息。晚上这边有人在 在这里烧烤，有人在这里 k 歌，会有很多屏幕的，然后也可以买奶茶。喜欢运动的在这这里骑下自行车，然后跑跑步，真的是 非常非常到位的一个地方啊。然后这边呢，就是钱塘江的江面了，左手边那一块就是钱江世纪城和奥体啊，非常的繁华。然后这个桥呢，就是钱江二桥，就是现在的空港高架，直接去机场呢，目前这个桥已经不收费了啊。然后江的北岸这一块呢，就是钱江新城一期了。 然后往北过来呢，就是秦江新城二期，秦江新城二期未来三个地铁口，全部都有地铁上盖的综合体，全部都是大型商场。然后底下的话是是一个地下城啊，三个地铁口全部都是联通的商业街，非常非常的繁华啊，他是非常非常的高端的，而且全 全部都是整拆整建的啊。走，我们现在去实地看下房子，欢迎参观你的家啊。楼梯上来以后啊，这边将来就是两梯两户的啊。这边是西边套， 这边是东边套啊，户型的话就是东边套是一百九十九方的，西边套的话是两百四十八方的啊。我们今天拍一下这个两百四十八方的房子啊。这个电梯，天啊，还是很宽敞的啊，这种高级灰啊，感觉确实显得挺高级的啊。 进来以后，左手边呢就是大量的柜子啊，下面全部都是鞋柜，然后冬天的时候大衣也可以放在这个地方。一个横厅的设计啊，这边呢就是一个客厅的位置了。 然后这边呢是餐厅的位置，外边的话带了一个十七个平方的阳台啊，赠送面积还是非常大的。 然后这一块呢是做了一个喝茶的位置。餐厅的旁边呢就是厨房，这个厨房面积啊，足足有十三个平方啊，一个 u 型的设计，这边可以放双开门的冰箱，这个房子中间放一个倒台，完全没有问题啊。 而且这个厨房啊，这个采光面也很大很亮啊。哇，现在刚好夕阳西下，还蛮漂亮的啊。 餐客厅，然后这边的话是第二个餐厅，用的还是非常的到位的。然后看一下北边的这个房间，这个房间的话呃朝北，但是也带独立的洗手间啊，面积有二十个平方左右。 感觉这个房子是给保姆房住的啊，这个房间保姆坐的也很舒服啊。然后厨房的西边的话，还有一个小房间， 这个小房间呢做书房，有十二个平方啊，这最小的房间了，十二个平方，因为南向已经有阳台了，所以这个阳台可以作为一个休闲阳台，不作为晒衣服的啊。这边可以品品美酒，看看外面的景观啊，这楼层高一点的话，是可以看到江景的啊。 啊，这一块也可以做个健身房，这个面积足有十六点多个平方啊。然后这一块呢是一个客位啊，也是干湿分离的 东西用的都很好啊，马桶用的是 toto 的，然后花洒淋浴龙头这种用的都是汉斯格雅的。 然后这边呢还有一个储物间赠送的面积啊。然后这一块呢就是主卧，这边呢是一个小房间，这一块呢是一个次卧，这个次卧呢也是带独立洗手间的啊。 然后这边呢还有一个走路式衣柜啊，可以做一圈的柜子啊。这个西边套，这个房间是朝西的，也有一个大窗户，这个房间比较适合家里洗衣服的人住啊，因为这边呢是有一个南向的阳台的啊，平时的话洗完衣服可以直接晒起来。 这个是朝南的次卧，有十三个平方啊。这个主卧的话双台盆啊，然后有浴缸， 而且还有淋浴房。这个洗手间朝南啊，就有一个非常好的优点啊，就是他在洗澡的同时啊，居然还可以沐浴阳光，唯一的分型点就是可能会曝光啊。 那这个主卧，这个主卧的面积有三十来个平方啊，这边还有一个非常大的走路式衣柜，这是你的军号是吗？

好久不见，纯一线江景豪宅了，朋友们，天然海岸纯豪宅定位拥有一线江景的大户型，四百六十万，受关注度非常高。今天我们好好来看一下吧。 呃，我们这一次天蓝海岸呢，我们总共是有十八幢建筑物啊，那 总高是十四层到二十一层不等的。呃，总共是六百四十一户。嗯，起步面积这一次从一百七十八方开始起。嗯啊，做到最大面积四百六十方这样子的一个户型啊。这边的十二号楼啊， 十六号楼是我们的四百六十方的户型。嗯，那么十三号楼和我们的这边的九号楼是我们的三百六十五方的户型。好。还有一幢我们的十号楼，其实也是一 线江景的。明白，是二百四十八方的一个户型。这一次开我们会开到二号楼，八号楼、九号楼和十一号楼四幢房子哦。啊，那么户型面积的话是从一百七十八方到三百六十方都有。明白了。大家肯定对九号楼跟十一号楼整个拥有江景面比较好。 对，同样也别忘了我们的二号楼和八号楼啊。嗯，他其实也是能够足够的享受到我们整个园区这个园区景观以及绿化的哦。每一个盘因为都是塔式的楼哈。对，我，我们之前在一号院会发现，对这种塔式楼有 一个很大的优势，就是未来整个园区的视野跟空间感会非常好。而且我们每个楼状之间都是基本上都是错错开的，错开的。这样子一个本月啊，样板房也即将马上开放了，基本上会在登记的时候会给大家看到我们的样板房哦，那太好了， 这样大家整体在登记时候，那种现场的真实感会更强一点，对不对？ 朋友们，我们航拍了天朗一线江景的一些视频素材，还有搜集 一些像前天星辰、阳光海岸还有九宝大户型的成交数据供大家摇天呐，还做参考。感兴趣的朋友咪我们领取就可以了。我是成交你身边一个懂点楼市的好朋友。

天，我们来看黔江新城二点零板块幺九九天然美净的这个新房。我们在他的实体样板间里面，这个是朝北的两个房间，做的是小书房，然后北边有一个这个卫生间的位置， 这边是我们的厨房了，它是两卧北三卧南的设计。整体的现价呢是五万一的现价，项目是四千五的精装修标准。 然后进门设置的是衣柜鞋柜。这是朝南的这三个卧室，这个是主卧啦，这是你家主卧的卫生间，然后主卧的这个阳台和卧室连接一个衣帽间， tod 上盖的。然后红红浦路地铁口， 项目的南边是一块商业体，然后西边是我们的预留地块，有可能是军事。这是整体房子的情况啦，需要看房的话可以随时联系美人哦，拜拜。

关翠来于先刚受庆，并将前二双子青后脚就亮相了。今天带大家来看一下刚刚地下暗名的天蓝海岸。天蓝美镜。 两个项目均是滨江在今年六月三十拿下的，与越秀、建行、昆合一同开发学业底。双双公示的规划外面呈香槟色，让人不禁联想起南新桥的豪宅。滨江金色海岸。 两个项目紧挨在一起，天蓝海岸地块更大，南边就是钱塘江，没有一点遮挡，是近几年少见的一线江景豪宅。天蓝美镜体量稍小，前面有两幢商业，按照两梯两户计算，两个项目加起来不久九百套左右， 数量不是很多，依照冰匠的开盘速度，估计开一到两次就会受气。据了解，两个项目的起步户型在两百方左右，定位高端改善。天南海岸和天南美境的单价门槛不高， 叫关翠来源就有一万多的差价，精装性价分别是五万三千元每平方米和五万一千元每平方米，起步门槛达到千万级。天南海岸与前不久已经公布案名的剑发华发江月望云景一路之隔， 所以配套几乎是共用。杭州高职中学黔江校区和九号线洪浦南部站都离的很近， 环保分成不到一公里。从现场可以看到，两个项目均已开工，预计年底前会首开，届时将与建发、双子行正面交锋。加上接下来前二季江出让的三宗宅地，明年板块将汇聚七个豪宅项目。 如果杭州还有第四批群众空地，接下来前二还将有不少地款带出让。五宝 tod 还在蓄势待发。大家最期待哪个项目呢？可以在评论区聊一聊。选新房，查摇号，关注杭州房小团。

然后这个电梯厅啊，是特别宽敞的，比一般的小区要宽很多，确实有豪宅的范啊。今天我们到工地实拍一下这个天然美金的样板房啊，拍这个一百七十九房的， 这个就是工地实景了。前面这个植物，这边就是钱塘江，右手边这个是天然海岸，中千率只有百分之十几的，这边现价是五万三。左手边呢是天然美镜，这边现价是五万一。 到红浦南路地铁口啊，四五百米的距离，从这一块地穿过去就是了。整个秦江新城二期的话，这边是整拆整建的啊，这一块 这几块空地很快又会造起来了。房子的话是两梯两户的设计啊，这边一户东西边套各一户啊。然后这个电梯厅啊，是特别宽敞的，比一般的小区要宽很多，确实有豪宅的放啊。好，欢迎参观。你 家进来以后啊，右手边这一块呢，就是放鞋柜的啊。然后左手边这边呢，做了个储物柜，储物间啊，可以放很多东西。然后呢就是客厅餐厅一体的，这样一个横厅的设计。然后西边啊，全部都是飘窗啊，这个是 飘窗，都是赠送的面积啊，这是个西边套。然后北边的话，首先呢是一个客位，然后北边还有一个书房。另外在餐厅的右手边这一块呢，是个厨房的位置啊， 厨房这一块的话，中规中矩啊，一百七十九方的户型啊，放双开门冰箱是没有问题的。然后我们到南向看一下，南向呢是三开间朝南双 主卧的一个设计，这个卧室面积很大的哦，你看这个深度以及这个宽度啊啊，加上洗手间的话，面积有三十个平方左右，而且这边呢可以做一个 l 型的衣柜，这样子的话就干湿分离了。 让我们看一下这个洗手间，呃，带淋浴房，然后还带浴缸的。西边套有窗户啊，这个是一个主卧， 窗占比也很大啊，两边窗帘拉开都还是窗啊。然后这是南向的一个次卧，这个次卧可以做儿童房，两边啊大人还有我们的主人住在两个主卧里边，中间呢是小孩，可以照顾一下，非常的方便啊。外边呢是这个 和次主卧连在一起的双阳台的一个设计啊。这边的话就是做个洗衣房， 设计的还是比较合理啊。这边呢做个衣柜，然后做个写字台，没有问题啊。然后我们看一下次主卧，次主卧。这边呢，首先是一个洗手间，也是带淋浴房的。 然后呢这个就是主卧的位置，外面呢是跟那个小孩房联通的一个双阳台。然后这边呢还有个走路是衣柜啊，这样的一个设计。七边套，四房两厅三卫啊，性价五万一，有兴趣的可以盘一下，很有豪宅放啊。

天然美镜如果要摇号我觉得很正常，因为之前天然美镜是不需要摇号就可以买到的，很多客户都是建议他们买的。个人认为天然美镜只有五万多的一个现价，你直接过去可以买，完全是是适合的。因为你不管怎么样，你看久保这边像铂金海岸了，他二手价格已经在六万左右，你像 南北杨柳郡这种五万多，那你看就算你就算他的天然美金，他靠近久保又怎么样呢？首先他不管怎么样，他总是属于前二的，这是第一个，第二一个，他旁边有两个豪宅， 但是杭州还有大量的没有完成改善的这个群体，所以像这样的房子肯定是要要的。所以你之前听我们的建议，你买了的人都是赚到的。

天然美金两百四十八方的样板房，不用养号立马就可以买哦，朋友们。特别适合偏城东与社保。柚子的朋友。大家看一下整体户型的结构啊，是五房 两厅四卫通体边厅的设计啊，加上这个超级大的阳台，大家能感受一下这个阳台的宽度跟尺度， 是不是会发现特别大，这样显得整体的公共空间啊，会比较舒服。北向有三个空间，第一个空间是一个小书房啊，让我们的摄影师给大家展示一下。然后最重要的是北向的第二个空间就是图房的位置了， 优质性的厨房配置也是像博士这样的品牌，整个空间也还是比较大的。那我们再来看一下这里现在是一个茶 杂事的，不知道未来做成一个基础倒台或者放小朋友的钢琴之类也都是可以的。北向的第三个房间，看一下一个自我家套房的设计，主要是前面的卫生间是您的，这非常的 难得哦。那这个房间未来给老人包括保姆铺也是非常方便的。那整体的装修风格是偏边疆比较经典的，这么个风格，未来交付的品质肯定是有保证的。然后我们看一下南向的空间，首先来看一下这里有个工位，干湿分离， 使用起来很方便。南向的三个房间看第一个房间，一个大次卧。首先这里有一个衣柜，边上他一个全民的 卫生间，再加上南向还有一个小阳台。看这个大次卧，其实空能是很全的，非常的舒服。中间这里还布置了一个小房间，采光也是相当的好，大家能感受到哈。最重要的看一下主卧的空间，给大家眼前一亮的 主位，南向的主位啊，非常的难得，空间不仅大，而且非常的亮，双台盆、浴缸、淋浴法全部都是有。然后来看一下主体 休息的空间，哇，是不是很舒服啊各位。还是南向的，采光相当好，大家能感受到这种阳光吧。然后还有这个男女主人衣柜的空间，非常舒服。现在天南美境线上虽然牛咬了，但线下现在出售的进度还是正常， 有一百七十八分，一百九十九分，还有两百四十八分。如果感兴趣的朋友，真的是完全可以来看一下，特别适合城东和社保幼稚的朋友们。

滨江天然美境留摇了啊，其实这个项目呢，会为什么会这样呢？一方面呢，我觉得呢，滨江的太急了，他想借着这个隔壁啊的这个东风啊，拉一帮有钱人去，是吧？这个小项目来，但现实不是这样子的，理想与现实很残酷，就是 开发商想的很美好。哎呦，都都是在一个地方的是吧？你，你买豪宅的，那买隔壁的小项目也可以，但是你当大家都是不懂的吗？买这种房子的人都是 对这个板块，对这个市场，对于地块的位置就差这么一条路，都有区别，是不是？因为在前澳里面也要分的是吧？前澳核心区，吉安澳七队或者一点五七队，前澳 二点五梯队。所以说从这个上面来说的话，你这个价格本来就是已经挺高了，是吧？这是这是政府给的福利啊，给了五万多，这个价格就 高了，因为给了这个价格高了以后大家整对于介绍下来说的话，他买房一方面是买了以后就要保持增值是吧？我比方说我五万买的，买了可以调到六万，调到七万，那很开心啊。但是问题是他觉得你这个房子五万块钱有可能就是未来的五万块钱，他觉得你这个房子是吧？哪怕钱啊，往七万七万五靠，你这个地方是吧？ 撑，撑死死，六万已经很了不起了，然后你开五万多，加上成本，加上一算，是吧？我刚刚拼命过，那个六万多还不一定能赚钱，对不对？所以说很多人从这个角度去考虑的，还有一个呢，确确实实 各个项目这么多钱儿里面的项目来比的话，他还是排末位的，那么我有这么多项目可以选，我为什么要选你最差的房子？因为我也是有钱人啊，我把其他的房子啊 pk 过啊，跟人家 pk， 跟人家啊折腾过以后，那我没办法，我喜欢钱儿这个板块里面剩下的 这个项目，那我会来看一看的。所以说到底，如果天然美境不是这么快的卖是吧？是慢慢的卖，有可能或者是过个半年以后再来卖是吧？不会像这样子这么惨啊，最起码能去换百分之五十到六十，但是从另一个方面来说的话，是吧？他能这样子， 也就说明是吧我们的购房者现在非常理性是吧？知道钱儿啊，哪些客户在买是吧？哪些项目是最好的，哪些面积断又是最好的是吧？这个就是我相信，是吧真正意义上面的买房的这些高手啊，已经把钱儿分析的彻彻底底， 他知道买哪些房子是最安全，最有性价比，最能赚钱。第二梯队是怎么样子的？第三梯队啊，像这样子天然美进藏，第三梯队的，静观其变。

钱江新城二点零这个板块对杭州的改善形成了洪溪和压制。那么他在钱塘江沿岸呢，迎来了新的五兄弟，我给大家一一道来。 老大是滨江房产的天蓝海岸，这个项目无限接近于九宝了，直面钱塘江延续啊，滨江以往在这个钱塘江边的豪宅的名字啊。海岸系， 比如说金色海岸，阳光海岸。而他这个小区呢，也非常的大。外立面呢，也叫以往有所提升， 它是一个金色的，有点金灿灿的一个外力面啊。还有做了这个铝板的转角弧度，这个可不好整啊。然后它的面积段呢，也是非常非常大，五点三的一个现价。面积段大到是一百七十八方，一百九十八方，二百四十八方，三百六十方，四百六十五方。总户数呢，是 六百四十一户，可不少啊。老二是天蓝美镜这个项目呢，啊，跟刚才的天蓝海岸是两隔壁啊，隔壁的小兄弟。这个小区呢，就小很多了，只有五幢楼。然后总共呢是二百五十四套，五点一的一个现价。 那这个呢，小区呢，肯定就稍微逊色一些了啊。老三是建发的江月旺云 这个项目呢，他就是很典型的建发项目啦，中式的风格，中式的景观啊。他呢现价五点三万每平米，杭高黔江校区的隔壁 啊。然后呢，是一百七十二方的，二百五十五方。目前看效果图呢，还是挺漂亮的。不过呢，我一直吐槽他就是说没有健身会所啊，然后也没有恒温泳池， 那毕竟总价都已经到一千 w 加了，太有遗憾了。老四老五关注的人呢，也非常多，这是滨江房产和昆合拿下的两个兄弟项目，我估计他已经合作了。就在五宝 tod 向东的五百米， 被黔江东路啊，玉塘路、江湾路啊给围着的。然后这两个项目呢，是两百方到三百六十方，也是非常大的。看效果图呢，是金灿灿的感觉，跟那个天蓝海岸 外立面哎差不多。五公租五字池，然后一个小区呢，是有蓝宝石泳池。然后一个小区呢，是啊，另外的啊，不同的这个水系风格。所以以上五兄弟，钱江新城二点零五兄弟，你喜欢哪一个？