半地下室和全地下室造价对比

不含人房的普通地下室造价一平米需要多少钱？首先我们假设地下室层高为三点八米，滑板基础，其中混凝土含量为零点九六立方每平方米，七三五 p 六为四百元每立方米。人工费，浇筑滑板为二十元每立方米， 地下室为二十六元每立方米，折合起来为四百二十二元每平方米。地下室模板损耗大，材料费按五十元每平方米计算。人工费按模板展开面积三点零计算为一百六十五元每平方米。 折磨板工程为两百一十五元每平方米。钢筋制作安装为一千一百元每吨。滑板钢筋含量为一百一十千克每平方米。地下室钢筋含量为八十五千克每平方米。折 人工费平均为一百元每平方米，加上材料费为四百七十五元每平方米。脚手架工程材料租赁及人工费为三十八元每平方米。水电工程为一百八十元每平方米。防水工程包工包料为一百二十元每平方米。 记住，抹灰工程为四十五元每平方米，地面工程为五十六元每平方米。其中地平均为二十六元每平方米， 五公分找平为三十元每平方米。粒子工程为四十五元每平方米。大型机械费为三十元每平方米。 安全文明施工费为十五元每平方米。零薪工程为三十元每平方米。管理费为直接费的百分之五，则为八十三元每平方米。利润为直接费的百分之十，则为一百六十七元每平方米。规费为 为直接费的百分之四，则为六十六元每平方米。税金等于管理费加直接费加利润加规费乘以百分之九，则为一百七十八元每平方米。地下室的每平米造价则为两千一百六十五元每平方米。

这期改造的房子换到炸裂界，也是相当炸裂的存在。业主家室内墙壁布满了奇奇怪怪的绿毛，空气湿度超过百分之七十四，又湿又潮，居住环境不能说是有毛病，只能说是要人命。设计师王猛上门看房时，简直 惊喜不断，一进门抬头就能看到错综复杂的暖气管道，有种末日工业风的味道。整套房子的面积仅有三十五平米，还是个负一层的地下室。 拨开地下室，采光昏暗，潮湿阴冷，房间没有隐私，这些小问题不谈，这套房子他至少卖的贵啊！地处北京二环的光明楼小区，挂牌价十六万一平米， 开发商只赚了十五万。业主前女士掏光积蓄买下金榜后，带着父母在这个地下室绝地求生。经过观察，王猛发现前家的户型十分单调，入户门正对卫生间，开门见马桶， 左边依次是父母房、客厅、餐厅和工作室，右边则是女儿房和厨房。让全家业主苦恼的事有很多，而上厕所绝对算其中一件。由于厕所门的宽度只有三十厘米， 每次上厕所，圆润的钱女士都要先拆两扇门才能进的去。卫生间面积不大，但全是置物架，低一点的水管放洗发水，高一点的水管挂毛巾衣服。最炸裂的是，钱家的厕所竟然没有排气扇！为了防止上厕所时被自己臭晕，钱爸爸简直是肯尼迪坐敞篷车脑洞大开， 机智的在厕所墙上开了个洞，这下臭味是排出去了，可是这个排气洞直通的是女儿的房间。紧接着，王猛来到主卧参观，好消息是主卧这边自带一个阳台，坏消息是想去 阳台必须经过一米高的窗户，阳台直接成了一个摆设。等到炒菜做饭的时候，王猛又察觉到几个问题。由于全家一天到晚都没有阳光，前爸前妈两个老人家为了省电费又不爱开灯，所以每天做饭都是暗中进行。 但他们洗菜要在卫生间洗，因为全家仅有这一个洗手池，酱油要去老人房拿，因为老人房兼职杂物间，鸡蛋则要去次卧拿， 冰箱摆在这里。好不容易把饭做好，正准备开动的王猛再次被震惊了。原来前女士是有老公的，只不过因为房子不够住，老公被迫在外面和同 同事合作，结婚十年分居十年，这婚结了个寂寞。所以前女士希望王猛除了要解决地下室存在的所有毛病，还有给他们夫妻打造一个爱巢。了解完业主的所有情况后，王猛回到工作室绘制设计方案。 首先将左侧的主卧推移一点七米，配上了卫生间和走廊，而右侧的隔墙则全部推倒，最终划分为女儿房、手工台和多功能区。方案敲定后，施工队进场开展勤拆工作。工人们发现前架的管道森林不仅硬核，而且还很能生锈，上下水管直接被铁锈堵死，几乎 无法使用。工厂打开后，可以看到里面有半个废弃的储藏室，刮下来的泥土黏黏的，湿度爆表。师傅们挖开地板后发现房屋的防水层四舍五入约等于没做。考虑到钱妈妈患有先天软骨病，潮湿的空气会导致他的病 已经恶化，王猛果断采用了可拉伸的高分子防水卷材，这种材料不受地下室的气温影响，可以有效解决前家的潮湿问题。而本次改造的核心难点就是采光。为此，王猛突然有了个大胆的想法，他要给封闭的地下室打造一个 采光盒子。盒子六面都是镜子，白天的阳光通过多面镜子的反射，可以洒满整个室内。随着全屋加固、防水施工、灯光系统以及柜体组装一一结束，本次改造圆满落下帷幕。业主一家开开心心回到了地下室，推开了新家大门。 改造前，前家一进门就是卫生间，非常尴尬。改造后，设计师将它改成了 玄关，往里走左拐就是一条走廊。老两口拉开玻璃门，发现里面是功能齐全的卫生间，不仅面积比原先扩大了一倍，淋浴区、马桶区 和唤醒区还做了三分离设计，同时会腿脚不便的前妈妈做了各种扶手。走廊顺属第一个房间是老两口的卧室，色调以原木风为主，温馨而舒适。里头的收纳空间也十 分充裕，墙面、床头、床下全是柜子，设计师甚至把隔壁马桶间的上方空间掏出来，额外加了个储藏室。地面的地砖以鱼骨的形 是拼贴，一方面在视觉上显得面积更大，另一方面地砖还有较强的散热性，防止地暖返潮 进窗台的采光及顶棚被设计师修改为电动天窗，墙面的局部还替换成了镜面。窗外那个椭圆形的镜子则是 运动阳光反射器，它可以自由调节阳光的入射角，将十米阳光通通引入原本暗无天日的地下室。至于室内的潮湿问题也完美解决了，湿度从原先的七十四下降到了四十八。而在老人房的拐角 还增设了几扇绿植墙，整的跟小花园似的，白天老两口可以在这边喝喝茶，晒晒太阳。针对过去前家没有上下水，没有阳台，洗衣服、晾衣服都很不方便的情况，设计师在绿植墙下顺势塞了台洗衣机， 头顶就是全自动晾衣杆，衣服洗晒一站式搞定。从老人房出来是一个多功能区，但具体什么功能业主们完全看不懂。紧接着一家人开始参观新家的厨房，洗菜时安好后，彻底告别了以往在厕所洗菜的境界，做菜的调味品只 直接挂墙上，方便拿卷。防干烧的灶台、蒸箱、烤箱功能看似齐全，但钱爸爸怎么都没找到切菜的地方。这时王猛刚好来到新家，他告诉老爷子只需将菜板拿下，放到隔壁的岛台上就可以切菜了。岛台两边分别摆放了冰箱、蒸箱和烤箱，平常做起饭来十分 的方便。王猛考虑到钱爸爸有扎花的爱好，还在老人房里隐藏了一张工作台，这波小操作让老爷子非常满意。随后王猛开始演示多功能厅的功能，通过简易变形瞬间得到一张餐桌，满足日常一家人用餐的需求。紧接着王猛打开了女儿 房的捣鬼们，相对于之前那个杂物间一样的，似乎现在已得到了全方位的增强，夫妻俩终于可以结束十年的分居生活了。 针对前女士是一个手艺人，靠着一门做皮包的技术养活一大家人的情况，王猛专门为他打造了专业的手工台， 这边不仅有专业的灯光，而且宽度、高度都是根据钱女士的身高量身定制的，做皮包的时候就把旁边的操作台也拉出来，方便晾晒皮去。此外，这张工作台的上方还安装了投影幕布，以后一家人可以一边吃饭一边看电影。最后， 王猛还给简女士介绍了一个手工皮子工作室，格局彻底打开。本次改造拆旧加固四万，硬装十六万，软装七万，共计花费二十七万。如果满分是十分，小伙伴会给王猛打几分呢？