龙岗和宝安经济以及人口对比

龙岗其实不比保安差，土地供给保安其实比龙岗还要稍微多一点点。人口数据，两个地方差不多的加在一起占了深圳一半的人口。说到 gdp， 龙岗排第安保安排第四，龙岗还比保安要好一点点，那为什么结果却是保安的房价整体高于龙岗很多？ 这个原因就是非核心区域房价最大的一个逻辑。如果你想买在非核心区域，一定要记住我接下来的说这句话。决定关外的房子是否有价值，最核心的标准是距离核心区域近不近。关注我上面多一个懂房子。

你知道我国 gdp 最高的区是哪一个吗？一个区的 gdp 总量就超过了很多省份，而且国内 gdp 最高的十个区，深圳就占了四个。下面就给大家来一一盘点。二零二三年国内 gdp 最高的十个区。 第十，深圳龙岗区二零二三年 gdp 为五千零四十三亿，同比增长百分之六点三。龙岗 gdp 从一九九三年建区时的五十二点一八亿元，发展到二零二三年的五千零四十三点零三亿元，直接翻了一百倍。龙岗区有华为、比亚迪等一大批优秀的制造业企业，给龙岗区贡献了大量的 gdp。 龙岗区的人口规模也随着经济的发展迅速增加，成为深圳人口最为集中的区域之一。第九，深圳宝安区二零二三年 gdp 为五千二百零二亿，同比增长百分之八点五。对的，你没听错，深圳宝安区的 gdp 增速达到了百分之八点五，超过国内的大 部分城市的平均水平，经济总量和发展速度在全市均排名靠前。宝安区已经形成了以电子信息、生物医药、新材料等为核心的产业集群。宝安区拥有众多优质企业，涵盖了从基础制造到高端研发的全产业链条。 八、深圳福田区二零二三年 gdp 为五千七百零四亿，同比增长百分之二点八。虽然福田区的经济总量超过了宝安区，但是他的 gdp 增速是比较低的，不如宝安区。 福田区高楼林里金融机构众多，商贸活动繁荣，是深圳乃至中国的重要金融中心之一。这里汇聚了深圳五分之三的金融持牌机构、三分之一的市级总部企业， 贡献了深圳六分之一， gdp 总量更是超过了很多省会城市。第七，北京西城区二零二三年 gdp 为六千零二亿，同比增长百分之五。西城区的支柱产业只有一个集金融业，在西城 城区的 gdp 中，金融业的贡献额高达百分之五十三点一，三大通信运营商总部、国家电网等坐落在西城区，这里的银行、保险等金融相对来说比较多，同时西城区的休闲购物中心也是比较多的，有年轻人的购物天堂之美誉，他这里的人均 gdp 更是超过了很多发达国家，这你敢想吗？ 第六，广州天河区二零二三年 gdp 为六千五百五十一亿，同比增长百分之五点一。天河区是广州仅有的超过五千亿的区，也是我国十强区里面广州唯一的一个区入榜。天河区因其高度发达的经济地位而备受瞩目，如今更是成为广州市中心的代表， 已成为华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区，拥有跨国公司总部十三家，世界五百强企业的总部三家等等。第五，北京朝阳区，二零二三年 gdp 为八千三百八十七亿， 总比增长百分之五点三。朝阳区位于北京市东部，是中心城区面积最大、人口最多的区，金融业、租赁业和商务服务也是朝阳区的主导产业。从全市来看，朝阳区在北京金融业、 it 业中都占据重要地位，而商业则是全市的中心， 鸟巢、水立方、国家会议中心都是在朝阳区。而且金融机构超一千六百家，云集全市，百分之一百的外资汽车金融公司和外资在保险公司。 第四，深圳南山区二零二三年 gdp 为八千五百六十六亿，同比增长百分之五点一。南山区作为深圳经济的领头羊，经济增长稳健。南山区相较一九九零年建区时的七十八亿元， 短短三十二年时间，一路狂飙超百倍。这里雄聚着二百零五家上市公司，相当于每平方公里土地孕育超过一家上市公司，密度全国第一。腾讯、大疆、甲骨文、 中兴、迈锐等企业总部都设在南山区，他们在世界经济中有着举足轻重的影响力。第三，天经滨海新区，二零二三年 gdp 为八千七百六十亿，同比增长百分之五点七。滨海新区是我国北方对外开放的经济贸易来往门户，还被誉为中国经济的第三增长级。 二零一六年仅以一个地区就实现了 gdp 破万亿，是当时当之无愧的新区领头羊。然而，过去了几年之后，他的 gdp 总量逐年下滑了。天津滨海新区与市区距离太远，中间隔着太多空地，仿佛就像两个城市。 第二，北京海淀区二零二三年 gdp 为一万一千零二十亿，同比增长百分之六点二。一个区的 gdp 就超过了一万亿，可以说超过了很多地级市了，甚至一万亿是很多省份都没有达到的目标。那么，海淀区他为什么会这么强呢？海淀市成为继上海浦东之后的第二个 经济总量破万亿元的市辖区。海淀区高校在校大学生人数占全市的一半以上。海淀区有百度、联想、京东等国内外知名的创新企业。第一，上海浦东新区二零二三年 gdp 为一万六千七百一十五亿，同比增长百分之四点八。上海浦东新区的 gdp 已经连续多年霸榜国内第一， gdp 总量更是达到了一点六万亿，超过了大部分省份，可以说他一个区能够抗衡一个省是不为过的。作为全国金融、科技、对外贸易的中心，浦东新区为产业发展方面非常齐全，是我国十强经济区的佼佼者。

说到龙岗，你的第一反应是什么？关外穷，但你知道吗？龙岗是名副其实的经济大区。 二零二一年，龙岗区 gdp 为四千四百九十六点四五亿元，位列深圳第三，常住人口近四百万人，位列深圳第二。 龙岗还是高端产业聚集地，截至二零二一年，国家高新企业增至两千零二十五家，汇聚华为、柔雨、神州等，还拥有三家诺贝尔奖科学家实验室，在龙岗也可以找到高逼格的工作了。 龙岗也是深圳最有烟火气息的地方，想要吃喝玩乐可以去万象汇、万科广场、龙岗 qq 帕家，家门口也能吃到各种网红美食。深圳国际大学城汇聚了香港中文大学、深圳信息职业技术学院、深圳 北里莫斯科大学等，在校生达二点四万人。未来，地铁十四号线将贯穿龙岗，三十分钟就能抵达福田，二十六号线、二十一号线、三十三号线也将相继建成。今年龙岗依旧是推盘大区，有二十五个项目将要推出。 如今的龙岗不仅有成熟的配套，又有比较友好的价格，你会选择在这里置业吗？

深圳各区二零一零到二零二零年常住人口增量对比。常住人口增量的前提是住房供应的增加。从数据看，罗湖、福田作为市中心，高度饱和， 十年间新增住房非常少。这两个区区二零一零年后的住宅比较稀缺，龙岗、保安、龙华增量大，对应的是这三个区十年间新增住宅非常多， 二零一零年之前的住宅持有价值不大，慢慢的要跑出大事了。

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你觉得深圳最具价值潜力的区域是哪呢？二零二零年胡润中国最具投资潜力区域排行榜公布了，深圳龙岗位列第二，仅次于上海的浦东新区，被评为深圳最具价值潜力的区域。那你知道换新后的龙岗究竟 有多大的潜力吗？二零二零年，龙岗区 gdp 四千七百四十四点四九亿，位列全市第三，常住人口三百九十七点九万，比二零一零年翻了一倍。未来呢，深圳首个无人驾驶的地铁十四号线将贯穿龙岗，三十分钟就能抵达福田了， 而十六号线、二十一号线、三十三号线也将相继建成。同时呢，这里还拥有着东京奥运会同款赛道的大运体育场，最近在奥运赛场上大放异彩的苏神就是在这训练的呦！除了区域的发展潜力呢，龙岗也是深圳最富有烟火气息的地方了，尤其是龙岗中心城，更是龙岗人最向往的居住 区。那我现在就是在中心城片区的合唱十里花都。今天带你来感受一下住在这样一个区域是什么体验？ 吃鱼，可以和家人去龙城公园爬爬山、放放风筝、 抵食，遛弯就能到万科广场、万科里等网红商业中心，家门口就能喝到你喜欢的奈雪和喜茶。项目七百米呢，就是龙城广场，旁边的就是龙岗区政府，可以说这边就是龙岗 cbd 了。以后周末可以带上孩子来打卡深圳东部新地标三管一程，感受未来科学的视听盛宴。 既有成熟的配套，又有不容小觑的潜力啊，再加上非常友好的价格呢，龙岗也逐渐成为深圳置业人当中的香饽饽了，尤其像这种一百六十万平的大型城市综合体， 近年来在龙岗区还是非常少见的，不光有符合改善需求的大户型，还有年轻人非常薪水的小公寓。那如果是你的话，你会选择在这里置业吗？

百强区人均生产总值为全国平均水平的二点二倍。江苏、广东和浙江上榜数量为前三。未来你看好哪个区？

说起龙岗，你的第一反应是什么？关外穷，但你知道吗？龙岗是名副其实的经济大区。二零二一年，龙岗区 gdp 为四千四百九十六点四五亿元，位列深圳第三，常住人口近四百万人，位列深圳第二。龙岗还是高端产业集聚地， 截至二零二一年，国家高新企业增至两千零二十五家，汇聚华为、柔语、神州等，还拥有三家诺贝尔奖科学家实验室。在龙岗，你也可以找到高逼格的工作了。龙岗也是深圳最有烟火气息的地方。 想要吃喝玩乐，可以去万象汇、万科广场、龙岗 qq park， 在家门口也能吃到各种网红美食。深圳国际大学城汇聚了香港中文大学、深圳信息职业技术学院、深圳北里莫斯科大学等， 在校生达二点四万人。未来，地铁十四号线将贯穿龙岗，三十分钟就能抵达福田，二十六号线、二十一号线、三十三号线也将相继建成。这样的龙岗，你喜欢吗？

深圳、龙华、宝安、龙岗到底应该怎么选？那你看你手里面的钱，你手里面如果有个六百万的七百万的话，我建议优先选择洪山和北站的，因为这两个区域对比这三个区来说，他的重心都在洪山和北站。 一个是最好的居住中心，百分之七十的市政配套，一个是最好的办公环境，这两个是缺一不可，一个带动人流，一个提供居住，整个重心都在这。那你六七百万买的保安的话，你可能买不到中心呢？只能买到像碧海啊，新乡那边的房子， 那边还就不是属于真正中心化发展的地方了，升值空间肯定是有一定差别的。龙岗的话就更不一样了，论环境的话你可以选择大运，但是论这个升值空间还是要看坂田的， 因为整个龙岗最好的产业将华为、白线港、科技园以及天云谷都在坂田。所谓坂田的房价呢，是龙岗最多的，但是真正要论这个 价值来看的话，肯定是优先选择红山北站的，他是更优于宝安和龙岗这两个区域。龙岗的房价多少钱？现在高一点的六万多吗？便宜一点的四万左右吧。