德祐房产什么来头

中国现在有一个地产中介做的非常的好，叫德佑地产，他的母公司链家用了二十年才开一万家店，德佑用了五百三十二家店就开出了一万家店，他为什么能裂变的速度如此之快？他们公司规定，如果你能胜任店长这个岗位，公司给你百分之三十的生股，因为你能当店长， 公司不管，你来管，所以给你百分之三十的分红声鼓。开分店的时候允许你开始投资百分之三十，公司出百分之七十，你出百分之三十， 他就拿出百分之三十的钱去投资到第二家分店。那原来那个老店长他还在老店，他只是投资了新店，他把他最厉害那个员工派到那家新店，比如说这家店今年赚了一百万，那么新店店长先拿走三十万，这叫生骨吧。剩下的七十万，老的店长 为你投资了七十万的百分之三十，你拿走剩余七十万当中的百分之七十四十九万给公司吧。于是我分店的店长可不可以继续往外面投资？可不可以了？所以一拖二，二拖三，三生什么呀，万物瞬间就在全国，一带二带福利， 所以叫师傅带徒弟产生的业绩跟师傅有没有关系？有，所以门店就越开这么大。说能理解我的意思啊。

入行半年，他通过社区开发，平均每周或三组代开两套房源维护，将 led 书包、歌声融入传统社开。我们听他说 买房卖房，小鸡帮忙。大家好，我是南京德佑丹桂园店经纪人季尚磊， 因为我喜欢面对面交流，正在面对面的时候，你把你的激情和热情不能表达出来，在言语之中你一定要积极，你要面带微笑，你不不能因为生活的琐事，你带着工作来让别人看 成为互联，别人然后就对你印象很差。还有一点，现在放的房子你必须要熟悉，性价比比较高的房子，比较好的我都会实力去看一下。晚上不管别人问我这房子为什么要卖啊，我都知道。

大家好，我是德佑朗诗西华府南门店的店东，我叫赵明。我们是贝壳平台的一个优选大店。二零二零年十月二十八日加入德友这次宾馆两个月的时间，我们十二月份业绩大概在四十万左右，四单新房，三单租赁。现在门店有十二人新房专岗两个人买卖，八人租赁两人。 当初下决心也是因为周边也有同行加入这个平台，去咨询了一下，同他的业绩来讲的话，我也得到一些认可。贝壳这个网站我确实是真房源，得到很多人信赖。大平台嘛，能获得更多的一个资源，客户对我们的工作还是有所帮助的。 对周边的业主或者是客户得到一对品牌的一个认可。想吸引更多的人去加入我们这个店面搭店提供更舒适的环境以及 更优越的工作条件，更容易让我们同事在工作环境中能更舒适，也更充满贵族感。 平台会比较专业化，资源会比较广泛一点，不像传统的小公司，还有一些自我的资源去带动这个平台，更多的就是平台资源互帮互助。他的流量也很大， 是用我们经纪人最专业的角度去帮助客户去买到一个满意的房子啊，这就是我认为的一个品质服务。

是我们郭经理带你去。 大家好，我是河西直销郭俊起。我是我们整个直销第三季度啊，业绩排名第三，也是第三项啊，也获得一个组织贡献奖，连续十个月人员零流失。 入职第六个月才开的单。第一次就是跟我们曹总面试，大概面试了一下午，从两点一直聊到五点多，然后我才决定要来的。来了之后就因为不适应嘛，因为之前我只只跟那个机器打交道，电脑吧啦 好了，在电脑前做设计，后来就过来这边呢，就是哪天在跟人打交道。嗯哦，有些不适应啊。一开始并不是那么顺利，因为有的人开来了，我们这边开的很快，大概有了快的是十二天，稍微差一点的可能两三个月开单了。我呢，可能就是做那个最差的第六个月才开的单， 是个很痛苦的过程啊。因为你要不停的去想去想去想。我当时哎，反正我当时把客户看的特别重，特别重，怎么重到什么程度了。客户给我发去消息，我得想半天我该怎么回他，会让他觉得我这边是哎，回答是很完美的那种。我可能一个人一种 有种癖好，就是追求完美，做什么事情都想追求完美。我就想这么回答行不行，再想想这么回答不行的话再删了，赶紧想想那种回答行不行。所以说客户问我一个问题，我会想好多回答方式，然后从 选择我认为哎，站他角度，哎是这是最好的回答啊。就不断的进行一个这样的学习连带，学习连带的过程啊。 以至于后面我的到去年吧。去年我还是做业绩的，去年就给我转介绍了很多啊，因为让他们在他们看来我就不像别人中介一样，就是说为了卖房子，也不是说他们眼中那种黑中介啊，他们就感觉这个人很可靠啊，值得信赖啊。也就是说啊，我们做销售是重要的， 重要的一个。嗯，怎么说呢，比较重要的就是口碑吧。 他首先是一个好人，然后大家愿意跟他相处，交朋友。然后其次呢，又是呃，业务能力又非常的强，能够帮着团队啊，解决团队的问题，比如说单子，就是出现问题找他啊，都没问。 所以说就是都帮他解决了问题。再有的话，自己也很拼啊，自己又很拼，然后非常能够感染身边的伙伴。 三月入职，十月开单，然后九月份的时候我姐也说你如果开不了单，就四十吧。然后我妈打电话也是这么跟我讲的，说这份工作可能真的不适合你，你就辞了吧，就是到到月底，你要真开不了单，你后面过完年你就不要再去了。嗯，就这么跟我讲。 然后我们的经理说的就是我一定让你开单，过年之前一定让你赚上赚到钱。嗯， 给你爸妈，给你姐买买衣服穿。就这么说的。其实还是挺有成就感。他从方向就是开车，虽然说他不不跟我们在一起谈，但是他是在另外一个房间里，就是我，有时候我就给他打电话发消息，虽然他在哪都能回复，但是我觉得 他在他在我旁边，我就觉得就是就是很有安全感的那种，我随时一叫你，你就可以过来。总的下来就是这差不多一年的时间相处 啊，虽然说我是一个新人，刚跨行过来，但是总的来说他是在我们这个团队里很积极的带动我们， 感觉是蛮好的。包括一些平时那些世界，是事事情上的一个细节的安排，对每个人的一个关心跟照顾。特别感谢他。 包括就是一些情感上的问题，有时候他也会会也会也会相互沟通交流一下。因为在我看来的话， 他们来这边不管是年龄大的，年龄小的，首先比赚钱更重要的就是成长。就是说不管你是去任何行业啊，我这边 得到的东西啊，能用得上啊，不局限于整个销售啊，不局不局我们这个行业。

走， 知道， 大家早上好。好好好， 帅哥，这附近有没有打印店啊？我们这里可以提供免费打印，祝您面试成功。谢谢， 房子就交给你没维护了。好的好的。

啊，那个帅总你好，嗯，跟我们网友问声好，然后再介绍一下您现在所在的一个片区。哈喽，大家好，我是同侧好房业务一部金桥五区的区域总监，我叫陈帅，目前我所在的区域呢，是我们金桥五区的台儿庄的店门店，台儿庄店门店位于台儿庄的二百七十七号啊，是一个非常核心的一个板块， 我现在也是代表很多网友一个心声，想问一下啊，嗯，我们同册做了这么多年一手代理啊，为什么在今年突然间开了这么多二手房门店呢？ 嗯，是这样的，第一呢，我们同色好房是成立于一九九八年，那么作为中国房地产服务行业的一个资深企业， 同色呢，一直秉承着专业至上服务之城的一个经营理念，经营规模在整一个这个行业当中也属于前列的。那么第二呢，呃，我们同色好房因为依托着同色集团全产业链的一个服务优势。呃， 今年这个我们现在已经开始进行了一个业务，就以咨询和资源实现业务的双核驱动，半年之内我们已经开店三百多家，人员已经扩张到三千多人。今年十月份同色好房又获得星辰集团的一个数亿的战略战略资金的一个入股， 那么我们实力这一块是毋庸置疑的。那最后，呃，相信大家对于今年的一个贷款政策还是都挺感兴趣的，那并且都非常了解的，那么贷款政策的收紧呢，对于买房来说啊，还是非常有影响的， 那这就意味着买房需要付出更多的现金，有部分的客户会把目标瞄准在新房同侧呢，有二十三年的一个一手代理的经验，和多数的开发商都是有非常良好的合作关系，联动这一块呢，优势也非常明显。 那么市场调控的时候，也是行业洗牌的时候，很多的中小型中介公司，呃，都非常难以生存，那么我们同册呢，目前还在大力大力的扩店，可以说是行业的一匹黑马。

上次我说长兴的那期视频啊，很多人还不信，这个月语数科技呢，又来我们肥东了啊，你还觉得肥东只是个普通的县城吗？ 五月二十六日，合肥理工教育集团和语数科技啊正式签约，在肥东县共建安徽省首家语数机器人产业学院。今年秋季呢，就会招收第一批学生了。 语数科技是什么样的一个来头呢？连续两年登上央视春晚。人形机器人和机器狗啊，卖遍全球五十多个国家，客户里有亚马逊、英伟达、谷歌等， 全球机器人和机器狗的市场份额呢，接近百分之七十。这次在全国只布局了两个高至类的产业学院，其中一个就选在了我们肥东。 那有人又要问了，一个产业学院跟我们肥东买房又有什么关系呢？上期视频啊，我说过，长兴让合肥有了持续投入城市的一个财力，那这是钱的逻辑语术，来肥东解决的是另一个问题，人的逻辑。 产业学院今年秋季招生，意味着未来每一年啊，都会有一批围绕机器人方向的年轻人来到肥东学习、实习、就业、扎根， 这不是一次性的一个活动，这是一个持续的人才供给的一个机制。更重要的是啊，语数不是孤立的进来的。安徽省明确要在二零二七年把机器人产业链做到千亿规模，合肥市同步设立了一百亿的未来产业基金，专门配套 头部企业一旦进来，上下游的配套往往会跟着走。这不是一家公司，这是一条产业链的一个起点， 一个区域，先有交通框架，再有产业落地，再有人口导入，那肥东现在具体在哪一步呢？大家可以自己判断啊。上一期我说过一句话，城市的价值啊，是先被产业定义，再被人口验证，最后才会被房价所呈现。 长兴是合肥产业实力的一张牌，语数是肥东人口导入的一个新的入口，点张牌同一个方向。如果你也在持续关注合肥和肥东的置业机会，请点赞收藏这个系列呢，我还会持续更新。

最近北京恋家的一则人事变动，引发了极大的关注，北京恋家的两位高管副总王成虎与科发总监高文平双双跳槽，加入了小刘看房。说到小刘看房，其实很多人会感到陌生，但其实他近几年啊，真的是不容小觑啊，常州起家，一路杀入苏州上海，取得了非常好的业绩， 近期呢，更是直插北京与店家开展。那么为什么开战前，核心人才会发生这种流转？扒开两者一个底层商业模式啊，逻辑其实就非常清晰了。过去呢，传统剧头赖以生存的一个护城河啊，是强管控的一个线下门店网络。这道体系啊，极度追求标准化，但代价呢，是沉重的。一个租户成本严苛的呢，保底考核指标， 以及相对较低的一个基层运营分配。而小牛看房这类新型平台，打出的是一个极其锐利的轻资产创业模式，零加盟费，无保底考核，直接把成熟经纪人的分润比例拉高到了百分之七十，甚至到百分之九十。他不再是一个自上而下管理员工的一个传统业公司， 而是变成了一个纯粹为经纪人赋能的一个开放式平台。这次链家的一个人事变动，无形的死开了当下很多传统业门店面临的一个致命伤感，流量枯竭，业务模式陈旧。过去呢，门店开的街，酒店面，其实就是巨大的一个流量入口。 经纪人呢，愿意分佣给老板，是因为老板能提供真金白银的客源。但是今天啊，购房者的注意力啊，全部转移到了线上。如果一个门店老板啊，自己不懂自媒体，既没法教到员工如何去线上过客，也给不了精准的线索分发。那么在这个时代啊，老板的一个核心价值基本就归零了。 另外呢，很多的门店业务单一，也没办法给经纪人提供一个新的业务模式，这也是一个致命的一个问题。当下的行业有两个不可逆的客观趋势。第一呢，就是在人人皆是自媒体的一个时代，专业经纪人的生存方式正在全面挨批发，他们不再需要一附一个庞大的一个传统招牌，而是需要一套极其锐利的一个破口工具。 第二呢，是未来真正能留住人才的平台啊，拼的绝不是打卡制度和规模管控，而是新型的一个商业模式。旧的信息撮合时代正在解体，新的流量加模式赋能的时代已经到来了， 每一次底层的一个效率革命，必然伴随着生态关系和财富的一个重新分配。你觉得想去看房，这次进京北京会不会颠覆链家？我们评论区，大家一起聊一聊。

在山东买房，啥资源最稀缺？土地可以带到千年古城造不出来！东源古城是石家庄城市发源地，也是河北为数不多保存完整的两汉古城遗址，全庄里独一份，天天都是网红打卡地。普通公园随处可见，但古城遗址属于文物，保 不用力，不能扩建，不能复刻，更不能开发，这个地段稀缺性是天生的。龙溪东苑零距离紧挨古城公园，出门就是网红大踏地，今年十月精装交付，在家就能品尝千年古镇的美食。想看房请私聊我！

现在还鼓吹房价上涨的其实也就那几类人，各有各的目的。第一类呢，就是被套牢的炒房客，害怕手里房子砸在手里了，盼着涨价解套。第二呢，就是房产中介靠卖房开单赚钱吧，房价涨了，市场好了，生意才会多。 第三呢，就是手里存了不少房的业主，急着把房子变现。第四类呢，就是开发商背着巨额的资金压力，还有一堆库存没卖出去，只能靠鼓吹房价来吸引买家缓解压力。

今天要跟大家聊一聊这个蒙鹤小镇背后的开发商到底是谁？对这个其实还蛮让人好奇的。嗯，那就是这个二零一九年啊，这个室外乡村控股集团 就进驻了这个鹿江坝，然后呢投了两百个亿啊，来开发这个蒙鹤小镇。咱们第一个要聊的呢，就是揭秘这个开发商啊，就是这个室外乡村控股集团到底是个什么来头？ 嗯，对，然后这个集团这些年发展历程是怎么样的？这个世外乡村控股集团呢？其实他是二零一三年啊，从贵州的赤水天鹅堡起步的啊， 然后他在二零一六年的时候正式成立了集团公司啊，把总部呢设在了成都。哦，原来总部在成都啊，对，没错，然后他就是，呃，最早的时候是做这个天鹅堡的这个项目啊，那后面就开始在四川啊，在云南啊等等这些地方啊，开发了一系列的这种康养小镇， 对，他也是积极的去推动这个产业标准的制定啊。同时呢，他也是在这个行业里面，呃，参与了很多的协会啊等等的一些工作，那就是让这个康养和文旅真正的实现了这种融合发展。 就是这个集团他到底是做什么的？他有哪些业务板块？呃，他们其实就是围绕着这个度假式居家康养啊这个核心，然后他其实业务非常的多元啊，从这个康养基地的建设到文旅项目的开发，甚至还有一些这种现代农业啊和数字运营啊都有， 他是一个非常全的一个产业链。哦，就是相当于他不单纯是盖房子，对，对吧？对，没错，就是他不光是开发这些康养的社区啊和旅游的景区啊， 他同时还有自己的酒店运营啊，自己的会员体系啊，自己的这个智慧管理平台啊，就他是一个服务非常的全，能够满足不同家庭的各种需求。哎，那这个集团在行业里到底是什么位置？他有哪些让人眼前一亮的成绩？呃，这个集团其实他是 国家生态康养基地标准的主要制定者啊，然后他也是，呃引领了这个度假式居家康养这个新模式，同时呢，他在贵州啊，四川啊，云南啊等等这些地方啊，都有打造 非常有影响力的一些康养小镇啊，旅游项目。哦，那这么说他还是很有创新力。对，没错没错，而且他是，呃数字化运营走在前面啊，然后他的这个会员已经突破了八十万，服务人次已经超过了三百万，获得了很多荣誉啊，也 积极的参与到这个乡村振兴和共同富裕这个大战略里面，是中国康养文旅产业的头部企业。