荣盛发展会在24年退市吗

今年四五月间，相当一批地产股受一元面值退市条款黑洞、洪溪走到退市边缘，阳光城、太和、蓝光发展等至少八家地产公司最终退市。而彼时，荆轲股份、 st 泛海、荣盛发展、 世贸股份等则通过发布增持计划、资产重组计划等手段积极自救，勉励维持股价在一元以上，目前看来基本脱离险境。从这几家房企增持计划的实施情况来看， 大部分或多或少都有出手，有的不设增持价格上限持续再买，有的上调价格上限继续实施。唯独曾经的千亿房企荣盛发展一股未满。九月八日晚，荣盛发展公告 号称，自二零二三年六月九日至二零二三年九月八日，本次增持计划时间已届满，由于未满足增持条件，本次增持计划未有实施。荣盛发展曾在六月八日晚公告， 二十五名董监高你合计增值不低于七千五百六十五万元，不超过一点二零五亿元，却给出了一个极低的价格上限，一点二元美股。这一价格仅比当时一点一七元的股价高了三分钱，空间百分之三不到。与此同时， 公司抛出注入新能源标的荣盛蒙顾虑的方案，复牌后股价连收五涨停，更是把一点二元的增值价格上限远远甩在了身后。除了增持未实施，三个月过去了，荣 盛发展的上述重组也未有实质性进展。目前公司还正在推进定增计划，向资本市场募资近二十九亿元，只是不知道有谁会去参与。

这期聊聊荣盛还行不行？荣盛是第一个进入邯郸的上市房企，目前在邯郸有十五个盘算，是深耕邯郸的一位上市房企了。自从二零年的三条红线政策后，荣盛便由盛变衰， 直至近一年达到崩盘的边缘，从曾经的千亿市值跌到如今的百亿市值。好在啊，公司旗下有蒙古力，然后助力母公司转型，秒骗新能源科技公司。有了这个故事可讲啊，从退市的边缘便拉了回来， 复盘后啊，已经连续涨停了多个班。蒙古利是商用车大功率电池赛道的龙头企业。确实啊，这个故事演的非常的精彩，资本市场也很买单。荣盛的问题啊，是资金链的问题，如果本次转型能够持续受到资本的认可，荣盛地产有了转型后，新能源 公司为其输血复活就是时间的问题了。借鉴广语发展先例，二一年并入鲁能新能后，二二年就扭亏为影了。录对了，故事讲的就会自然精彩了，书录同归啊，荣盛今年半年报，资本市场也预测可能扭亏为影，一个多亿， 但官方发年吧，需要到八月三十号，真牛亏仍需看预测和实际有无太大的差距。就怕遐想是无限的，历史虽然也重演了，剧情却来了个不一样的跌宕起伏 空间时间都有待观察，但好的剧情已经排练好，故事也讲了很多，集资本界观众也挺叫做若能持续，也可能是千万荣升业主的福音，更是没交房荣升业主的福音。从消息面上看啊，临近交房的项目 应该通过近期融胜母公司的表现，有望提快交房的进程，再加上退市风险的降低，母公司可以为子公司担保向金融机构借款资金的问题啊，有了资金，剧情就和谐多了， 有了好预期和好的剧本，就怕演员演不好骨架这一波回升也有股东检持的公告，这演员职业道德啊！ 这让我想起了荣盛荆轲雅园特式的广告，双上市房企双重保障，却演成了双双临近退市边缘， 共赴生死又起死回生，难兄难弟，漫长复活路，千万业主高期盼低交负责跌宕起伏的这部大电影，希望最后啊，能够有惊无险来个阖家欢的剧终吧！

荣盛发展这一个月都做了哪些动作啊？咱们从九月十九号到十一月十三号这段时间的动作作为汇总。首先呢，是为下属公司担保的事情，九月十九日，荣盛发展为三家的子公司做了三笔担保。第一笔担保呢，是荣盛发展的全资子公司荣盛张家口宣化新城开发有限公司担保了两个亿，担保金额呢不超过两亿五千六百万， 担保期限不超过七十二个月。第二家呢，是荣盛发展的全资子公司河北荣盛建筑材料有限公司担保了两亿一千四百九十六万， 担保总金额呢不会超过两亿五千万，担保期限呢不超过六十个月。第三家呢，是香河万利通实业有限公司，担保了三亿八千九百八十九万，担保总金额不超过四亿五千万，担保期限不超过六十个月。 九月二十一号，为修武荣盛文化旅游古镇开发有限公司担保了七千八百三十万，担保总金额呢不会超过九千万，担保期限不超过四十八个月。九月二十三日，为意 益阳荣城房地产开发有限公司担保了一亿两千万，由益阳荣城以自由资产为上述融资提供担保，上述担保总金额不会超过一亿五千万，担保期限不超过六十个月。十月十三日，为唐山荣浩房地产开发有限公司担保了两亿七千七百五十万，由融社发展按照持股比例的百分之七十为上述业务提供连带担保责任， 担保总金额不会超过两亿三千万，担保期限不超过三十个月。同时呢，唐山荣浩以自由资产为上述业务提供融资抵押担保。以上呢，就是荣盛发展这一个月之内做的全部的担保内容。接下来呢，就是股份冻结的事项。九月二十九日，荣盛发展发布了关于股东持有的公司部分股份被冻结的公告。 被冻结的事项呢，一共分为五个部分。第一部分呢，是荣盛建设的两百万股被开封法院冻结。冻结的原因呢，是龙喉冻结，从二零二三年的九月十二日到二零二六年的九月 十一日。第二部分呢，是荣盛建设的三十万股被大厂的法院冻结。冻结的原因呢，是司法冻结，从二零二三年的九月十五日到二零二六年的九月十四日。第三部分呢，是荣盛建设的五十万七千三百九十股被重庆的法院冻结。冻结的原因呢，是司法再冻结， 从二零二三年的九月二十一日到二零二六年的九月二十日。第四部分呢，是荣盛控股的二十八万三千零一十九股被廊坊开发区法院冻结。 冻结的原因呢，是司法在冻结，从二零二三年的八月二十五日到二零二六年的八月二十四日。第五部分呢，是容身控股的一亿九千一百七十万股被天津保底的法院冻结。冻结的原因呢，是司法在冻结，从二零二三年的八月二十五日到二零二六年的八月二十四日。 然后呢，是股权质押这一块。二零二三年的九月二十三日，荣盛发展发布了关于股东持有公司部分股份办理质押的公告，内容显示，荣盛建设 本次向这个圣经银行股份有限公司质押了一亿股，质押用途呢是提供担保。本次质押的一亿股，占荣盛建设持股比例的百分之二十七点零四，占荣盛发展总股本的二点三。质押日期呢，是从二零二三年的九月十四日开始，结束日期随时申请，随时解除。 最后呢，是十月九日荣盛发展公布的关于发行股份购卖资产并配套募集资金即关联交易事项的一个进展公告。这个呢，也就是之前说的收购门户率的事的一个后续啊， 前面的内容咱们可以忽略不看。第三项，截止本公告披露之日，除本次交易预案披露的风险因素外，公司尚未发现可能导致公司董事会或者本次资产重组交易对手撤销、终止 本次交易方案，获得对本次交易方案作出实质性更改的相关事项。本次交易的相关工作正在进行中。自本次交易预案的披露以来， 公司积极推进本次交易的各项工作。截止本公告披露之日，本次交易相关的各项禁止调查、审计、评估等工作仍在持续的推进中。待相关的工作完成之后，公司将再次召开董事会审议本次交易的相关事项， 按照相关的法律法规的规定履行有关的后续程序。以上呢，就是荣盛发展这一个月干的所有的事啊，今天的视频咱们就先到这里，咱们下期再见。

六月八日这天晚上，对荣盛发展来说是不平凡的一晚，这晚也牵动着荣盛上万名业主的心。荣盛发展的这一晚突然发布了二十多条公告，其中呢，十九条公告都指向一个事情，荣盛房地产发展股份有限公司要做资产 重组预案了，进军新能源了。预案的内容呢，就是荣盛地产计划收购荣盛控股所持有的荣盛蒙古力百分之六十八点三九的股权， 并且还要收购四家企业和两位自然人的股份，合计将会持有荣盛蒙古力百分之七十六点四四的股份。 此外呢，还计划向三十五名特定对象发行什么股份，募集配套资金。先说说蒙古丽是干嘛的，背后又是谁？这家公司他赚钱吗？这家公司的全名呢，叫荣盛蒙古丽新能源科技有限公司，成立于二零零二 二年，这是一家做锂离子电池的民营企业，主营的业务就是新能源电池以及储能电池电芯系统的研发和销售。他的大股东啊，就是荣盛控，占有他百分之六十八点三九的股权。根据公开的数据啊，二一年蒙古力的亏损是五点零零五亿，二二年的亏损呢， 四点九三六亿。哎，这么一看来妥妥的一个赔钱货呀。有没有在股市的网友帮我分析，一会疫情过后是不是新能源就开始走上坡路了？再说一说他用什么样的形式收购，卖多少钱？这么做对荣盛有啥影响？ 医院里边称呢，计划用荣盛房地产发展股份有限公司发行的股份进行购买，每股的价格呢是一块三毛六，具体多少股还没有确定，需要等到荣盛蒙古力的审计和评估完成之后才能确定。要说影响慢，那这个东西就是一轮巨融，一种巨。对荣盛房地产发 换代有限公司来说，我用我的股权换来了一个大概率能给我创收的产业。对于蒙古力来说， a 直接成为上市房企的控股子公司， 素材硬了，融资也方便，发展起来会更顺利。视频开头我说过啊，荣盛房地产计划向三十五名特定对象发行什么股份募集配套资金的这个事， 预案里边提及了这三十五名特定对象发行的总股本呢，不会超过百分之三十，也不会超过本次收购资产交易的价格的百分之百。所募集的资金呢也是用于蒙古力的这个项目建设，补充他的流动资金和支付本次交易所产生的这个费用啊 中介费之类的。如果啊募集资金不够，荣盛方面呢要自筹解决。募集资金没有到位之前啊荣盛方面自筹解决。哎，等募集资金一到位之后呢，再还上。以上的内容呢，就是荣盛发展发布的这 有条公告里边大字的这个意思。最后一条公告为什么要放在最后说？我觉得这是一个好事，荣盛发展呢给他的全资子公司开发区荣盛担保了两亿四千九， 这款单位呢是建设银行的廊坊住房存电支行。这笔钱啊，我个人感觉回用在这个尊府上，我要是没记错的话，尊府的开发主体好像就是开发金融份。好了，今天的视频就到这买房有学问？不懂您就问。

从盈利一个亿到倒亏五十八亿，业绩预告都被荣胜地产玩出花来了。荣胜一月份发布了业绩预告，二年净利一个亿到一点五亿， 结果三个月还没过去呢，人生就给各大韭菜表演了个业绩大变脸。昨天晚上发布业绩预告修正公告，而一年预亏四十三到五十八亿。 公司的解释是啊，销售环境不好，房子卖不出去了，所以重新评估了预期销售价的情况，具体存货跌价准备 整整几十亿的差距啊。荣升这种 gt 法肯定是没有人买单的嘛，古巴也都抹开了锅，怒喷公司财务造假，今天也是四十一万首封单，喜提跌停。今年荣升的董事长耿建明还说了， 熬过这个冬天就是春花烂漫。可是现在看来，公司这个业绩累，不是春花烂漫，而是韭菜泛滥啊。那要说荣 正的骚操作，除了业绩变脸以外呢？今年一月份的以防抵债也属实是精彩，因为公司的各地楼盘停工了，房子烂尾，那去年十月公司理财逾期，商票拒绝对付，涉及金额达到了五十九亿，所以导致各大供货商和债权人严重亏损。 那面对债主讨债，卖不出房又拿不出钱的荣胜直接摆烂，以房抵债，按照房价和债主手上的商票面额，多不退少要补，这吃相直接把债主都整蒙了。 其实作为河北第一家上市的房地产公司，荣盛的起点还是挺高的，上市不到一年，四块多的股价就涨到了十几块，公司的市值也突破了五百八十亿， 但是没想到出道几巅峰，后边全是下坡路，一八年开始至今，容大三大盈利指标通通下滑，连老东家都把他抛弃了。仅仅二月份，做 为控股股东的荣胜控股直接把荣胜发展拿来抵债，这家公司股份以一股。在最近房地产逐渐复苏的阶段，荣胜不仅没有抓住机会，反而搞出了这么个雷，那如果想要熬过这个冬天，怕是难了呀，对吧？

荣盛发展董事长耿建明曾激情的表示，熬过这个寒冬就是春光灿烂，但耿老板不仅没有迎来春天，还爆雷了，一股价暴跌百分之七十。四月十九日，某盛发展开盘一次跌停跌伏答 百分之十点零五，总市值一百七十亿元，分单超四十一点五万首。导致股价闪崩的原因是四月十八日某盛发展发布的二零二一年度业绩预告 修正公告，公告成二零二一年度归属于上市公司股东的净利润预计亏损四十五亿元到六十亿元，扣除非有异性损益后的 净利润预计亏损是四十三点三亿元到五十八点三亿元，基本每股收益亏损一点零三元到一点三八元。本四种盛发 秀镇的业绩于一月二十九日的业绩预告中披露的预告业绩大相径庭，某盛发展在一月二十八日披露，预计二零二一年度 规模净利润是一亿元到一点五亿元，扣费后净利润是零点五二亿元到一点零二亿元，某盛发展由上能盈利直接变为巨额亏损，下一步就 st 了。对于此次的修正， 某盛发展在公告理解之称，依据各项目未来市值可参考售价计算可变现净值，对存货价提了跌价，准备耍着玩呢。 时额不到三个月净利润相差四十六亿元，你一年你几个亿产值啊？我想问问 第二个商票逾期，第三个收关收关注函，业绩如此大幅度的修正变等，肯定会造成一定的市场的舆论及恐慌，现在整体的话，舆论全是你家了， 本来对于房地产来说，对于各个开发商来说都是个都不是特别好，你还雪上加霜， 真的是太难了，不但开发商难，现在买房的人也难，到底该怎么办呢？我能买房吗？还真的是，大家买房一定要谨慎，看好再入手。

廊坊说房特别多，敢说真话没几个。大家好，我是新区说房的郭建啊。 今天呢，咱们说一说荣盛这事，从去年六月份开始啊，荣盛爆出负面新闻之后呢，出现了很多声音，有的说荣盛那个老板又跑路了，也有的说是荣盛申请破产了好几回，哎， 也有的说什么荣盛的房子要都要烂尾了，一度啊，让很多的这个以购房的业主啊，这后背心发凉啊。 观望的那些呢，也是不敢下手，但是呢，他们经过几轮的这个降价之后呢，房子呢，确实也没少卖，今儿呢，咱就从头啊捋一捋他这个事事情的开始呢，要追逐到二零二一年的六月份的 荣胜商票对付的这个分播。紧接着啊，荣胜就在六月二十号出面辟谣了，承认荣胜确实呢有一部分商票没有给人对付，但是呢，那天呢，是 是什么呀？是端午节，不是荣盛没有钱啊，也不是荣盛不给他们兑商票，而是银行没有上班，十五号上班之后呢，已经给他们把这个商票兑付了。但是啊，后面的事就更有意思了， 二零二一年的十月十五号呢，目的把荣盛发展的信用评级由 ba 三下调到了 b 一。在目的的信用评级啊，一共分为九级啊，详细的呢，我给大家列出来了，如果被评了 c 啊，那基本上就是前途无望了。九月份呢，又被这个标普 也给下调了评级，你们可能会好奇啊，什么标普啊，目的啊，到底是什么个神仙是吧，能耐咋就那么大呢？目的，标普会遇 这三个呢，是全球三大评级公司啊，能耐有多大啊？世界是评的作者汤马斯弗里德曼啊，曾经调侃说啊，我们生活在两个 超级大国里面，一个是美国啊，一个呢是评级机构，美国可以用炸弹摧毁一个国家，评级机构呢，可以用债权降级毁灭一个国家，有时候啊，两者的力量说不上谁更大，由此可见啊，这样的评级公司有多牛。 公司发展好了，评级给你往上调，暂时性周转不灵了，就给你往下调。评级这事啊，咱就先不说了，截止到二零二二年的三月十一日，荣盛发展巨富的这个商票 已经累计达到了七千六百一十二，总金额是二十五点二八亿。荣盛发展现在的这个总负债啊，接近了两千四百亿，欠了这么多钱，总负债这么高，那接下来他该怎么干呢？ 在二零二一年的半年度会议上啊，跟老板就说了，现阶段的公司呢，重点放在两方面，第一呢就是放弃规模，去库存抓抢回款。 第二呢就是降负债，管理好流动性。这也就是说，开头咱们说的几轮降价之后，卖掉不少房子，这就是一种去库存的一种行为。荣盛发展相比于华夏，他只是爆出了这个流动性的危机，还没到就是下通告所运转不开了的那一步啊。 所以荣盛发展现在开发的一个项目啊，已经这种封顶的项目，呃，还是可以考虑的，每动工呢就放一边，等等再说。荣盛发展啊，还有一笔这个美债，嗯，是在下个月，也就是四月二十四号的时候到期，到时候咱们看看他这个钱到底是怎么个还法， nice。

最近有个楼盘啊，又霸占了我们亲爱中介朋友们的朋友圈啊，那就是荣盛龙城印象啊，荣盛何许开发商也？今天呢，我们就给他聊一聊这个荣盛啊。荣盛呢，成于于一九九六年，总部位于河北廊坊。创始人耿建明先生，原为某部队的一名 基建工程兵啊，一九八五年，该部队集体转业到河北廊坊，一九九五年，下海创建了荣胜实业。荣胜呢，从建筑业起家，到两千年 定军，廊坊房地产开发的势头全面展开啊！二零零七年八月，啊，余生交所上市啊，成为了河北省首家上市的房地产企业。容生呢，也自此开始了快速扩张的进程。二零一八年，公司总资产成功迈进了两千亿的门槛，但此后，资产增速明显开始下滑， 扩张步伐有所减缓。今年呢，国家发布了三条红线政策后啊，全线飘红的荣盛啊，是内外交困， 融资困难。荣盛呢，为了能借到钱，也是用遍了各种方式啊。今年，荣盛大股东荣盛控股曾分四次将手中持有的公司股份全部或部分质押，用途分别是置换存量贷款、偿还债务、股权投资偿还借款及补充质押。在 积极寻求资金的同时，荣胜呢，也把目光投向了缩减成本。有消息称啊，荣胜从现在开始，暂停一切不必要招聘，明年年初裁员百分之二十。看来又是一家举步维艰的房地产名企啊，不容易，不容易！

当有公司要退市的时候啊，那真的是花招百出，什么脑洞都能开。今天呢，探公司啊，就来探一探这最新的一招利好破局。 这家公司呢，走到退市啊，其实是很冤的，有些负债率仅仅是百分之十七，总市值七十个亿，净资产呢有二百三十三个亿，而且以上的总资产净资产的数资还是在公司连续两年疯狂记替资产，简直账面已经是大幅折损之后计算出来的。 但是没有办法呀，荣盛发展的房地产业务本来就不受市场待见，然后呢，又集中在燕郊，廊坊这些黄金地带，那前段呢，跌幅比较大，这就导致荣盛发展最近的股价是一路下滑，目前呢，只有一块一七元，很有可能呢，要面值退市了。 这家公司真的急了呀，赶紧挤出大招，放立好跨界新能源。五月二十六号呢，荣盛发展宣布啊，准备发行股份，购买 控股股东持有的蒙固力百分之六十八点三八的股权。这家公司呢，是一家老牌动力电视企业。那一家地产公司突然跨界新能源啊，从行业来说，那叫大利好，虽然说从恒大开始，地产公司搞新能源就没有见过成功的，但是起码呢，给市场希望和信心，而且资产重组一提马上停牌， 还可以暂时抑制股民的恐慌情绪，九万散户也不至于突然就直接面临公司退市，或者说呢，蹭个热点，把荣升的股价一把炒起来，也是有可能的，再不济呢，现在停牌了，起码这个壳暂时能保住了。那至于后面怎么办，就后面再说吧， 先把眼前的躲过了。所以说呢，不到绝境啊。真不知道公司的创造力有多高，关注我。