临邑刘超几个家

盛德的几个新项目在威海确实卖的不错啊，万和书院呢，斐丽天喜，斐丽天意算是最新一代的产品，这个兄弟啊，也是我海信观澜买那套房子，当时的销售我是特别认可这个兄弟的人品，知道他来这边以后也帮他拍拍视频，大家如果有买房需求的话，也可以对比一下 一天意，虽然我不认识他们老板啊，但是身边有很多朋友都认识，到时候我这个兄弟带大家看看房子，最后争取优惠，我也可以通过我的资源尽最大的能力帮大家。现在威海来讲，应该是没有一百四十多平能做成这个户型的， 进门的话是做了一个小玄关，后期可以打上柜子，北边的话，然后这是个工位。这个主卧室是带一个南向的一个大窗，全部是做的十公分的一个地盘，几乎已经做到一个落地床了。这个项目用的是八五到九三型材的，就是 比较厚的一个窗户，三波两枪断条铝合金材质的，从外面看呢，反光的，从里边看是高透的，而且呢所有的窗户全是平开加内倒的， 层高的话，除了三号楼全部都是三米一五的一个层高。南向的卫生间呢，对女士来讲也是非常的友好，光线直接可以照射进来的，嗯，杀菌啊，通风啊，做的都会非常的好。 北向的话，小的一个卧室，这个可以做成一个儿童房，也可以做成书房。南向的这个次卧室呢，是可以把整个阳台进行贯穿，客厅呢是做了双面大 一个落地窗，加上北向的一个窗户的话，这个客厅可以达到二百七十度，环幕的这种方，整个北向的话做了一个餐厨一体化，一般是在一线城市的豪宅才会做这种的户型设计。这边看山的效果还是非常好的， 这个山的话他会比较有层次。这边有一个八千平的一个小翠湖样板间，是索菲亚打造。对啊，圣德对品质的要求挺高的，出了几百的方案，最后优中选优。就光这个样板间的话，我有好几个客户都问我，他自己可以先去询价你的客户，再给他们优惠，可以的，从你这买房是不是再给他一个附加的价值？真是得谢谢我们 侯总，索菲亚这个李总，最后我找他说是帮着给优惠一点，肯定会给面子，主要这个效果呈现也做的确实是。嗯嗯， 三十一平的户型，这个进门也是一样，做了一个小玄关，带一个南向的大客厅，中间的客厅尺寸大概在五米七的一个客厅。这边咱现在待的是一个三米一的南向次卧室飘窗，这是赠送面积。对对对，一百三十一平的户型，我们会有三个这个赠送面积，然后一百四十二平的话大概有四个这种赠送面积都是种大的 落地窗，家里的采光啊，通风啊这块也都会更好。中间的空腔呢，我们是填充的活性气体，阻隔咱们屋里的温度 流失，就是保温啊，节能啊这块就会做的更好，包括窗户的话全部都是平开加内导，不容易说有这个室内外温差比较大。然后北向的话是厨房， 然后餐厅包括卫生间区分的一个洞线做的也会更好，干湿分离的，卫生间里边呢是湿区，外面是干区，做了一个隐藏门是可以关上的。北向的一个儿童房，直接把这个房间呢做了一个双层的一个设计。南向主卧的话一百三十一平的这个主卧室开间是三米四，这是飘窗， 对对对，也都是赠送面积，对，有一块赠送面积。主卧呢做了衣帽间，做了卫生间的一个设计，剩得的所有的防水我们是直接签在这个合同里，是签二十年的一个防水，保证了咱们 房子的全生命周期的一个防水把市面上百分之七十五的这个节能提升到了百分之八十三节能啊，保温啊效果会更好。 上下水的话这个项目是做了腾腾排水，这样的话家里就更静音更舒适啊。我们项目的话是在环翠区，位置呢是属于在南竹岛板块，交通来讲非常的方便。西边呢紧邻着仙姑顶景区，小学的话五百米以内，然后门口的话有龙泽府实验幼儿园，像北边的话竹岛中学也离咱一公里以内。门口呢我们开发 沙商是打造了一个八千平的一个翠湖，因为这个项目做的是一个整个的海派审美，所有外立面呢是采用的大的玻璃幕墙，加上这铝板饰条做的。我们在会所中间呢做的这个湖州水系整体景观的话是由这个 山水彼得就是国内一线的设计公司，由他们的联合创始人叫丽征先生亲自给咱们操刀设计的。外面呢会有一个情景商业街，买东西非常的方便，再往东的话会有一个奇幻森林就是儿童游乐区，业主下班之后也可以到咱们会所来健个身，健身房的器械呢还是比较足的，然后包括里边的话会有这种禅意空间，还有瑜 伽室，目前会所的话现在是完成了百分之五十，会所过去之后啊，有一个室内的儿童游乐区，然后茶室、咖啡厅啊，包括其 还是现在正在做，而且降完身之后可以在这边洗完澡再回家，这个配套确实够用了。这个项目来讲是属于这种刚需改善型的，一个客户选择比较多，三层的话基本上都在城市中产事业单位的人群，将高层房屋换 到咱们这个小区来的也都会比较多一些。这目前整个威海来讲，离市中心最近的一块剩的最大的一块地了，这个价格买到这个房子其实性价比是特别的高的，比前几年的性价比太高了，对。

最近呢有很多外地的新娘啊，问我，菲姐，临沂都有哪些酒店呀？然后今天我带大家去看几个啊？嗯，有好多外地的新娘对咱们临沂不是特别的了解。我们来到了望泉楼大酒店，这个酒店呢也叫世纪大厦。嗯，他的对面呢就是一中， 我们进去看看，跟着我的镜头咱们进去看看，咱们先来到这个双喜厅，双喜厅的话呢，他这个地方有一个，呃，拍照的一个打卡区，在这里呢，可以拍一些青沙呀什么的。 嗯，然后跟我进来之后呢是一个候场区哦，这里有一个门啊，我们新娘等待的时候呢，就是在这个门外边去等待。嗯，然后这是他的一个门的一个颜色啊，进来之后呢，然后这个现在是没有亮灯的一个状态啊， 他的 t 台很长，然后他的层高也很高。嗯，这个他是蛮够用的啊，大家看一下他的线，这是他整体的一个效果，这是他的一个桌数。 进来之后呢，这个就是万利大酒店。嗯，然后这边呢有很多的停车位，这边停车还是比较方便的。嗯，然后的话咱们进去看看吧，这个是一楼有两个宴会厅。嗯，二楼也有两个宴会厅。嗯，三楼还有一个婚礼场地啊， 这个的话呢就是在一楼，然后一楼的话他东厅有一个厅，然后西厅呢还有一个啊，然后咱们一起去看前锋的一个金色啊，然后这个的话整体的一个厅高呀，还有他的一个舞台的一个宽度呀。啊，大家可以来看看啊。然后这个地方呢， 这个地方呢就是我们正常转过身来新娘子婚纱这样摆过来啊，然后他整体的去拍摄咱们的空境啊，或者是举行婚礼啊，也都是完全 ok 的 啊。啊，这个是一个老前锋的一个样子啊， 这个是一个万利的一个吸，这个是一个三系的，然后大家可以看看他的这个长度啊， 这个宽阔呢，是一个这样子的一个效果啊，是万利二楼的一个宴会厅啊，然后咱们在这进去这里的话，是他的一个化妆的一个房间啊，然后从这里进来韩系的一个现场， 这个是一个韩系的现场啊，大家可以看一下他的啊，整个的一个听歌啊，还有他的一个婚礼的场地的一个长度啊，然后这个 现场的话呢，可以搭配咱们的比较仙的婚纱呀，或者是咱们缎面的婚纱呀，都是完全 ok， 这是我们顾客的婚礼反图给大家参考一下， 再给大家放一组我们真实新娘的花絮，供大家参考。今天就先分享到这里啦，下期见。