降低首付款比例

房地产一天出台两大重磅政策，现在买房首付的比例也要下降了！今天，中国人民银行金融监管总局发布通知，要引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行。财经记者团为你梳理重点。 第一，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套房现在最低首付比例统一下限为百分之二十，二套房统一为不低于百分之三十。不再区分实施限购和不实施限购的城市。 比如说以前一些实施限购措施的城市，现在调整之后，首套房的最低首付款的下限就降低到了百分之二十，二套房降低到了百分之三十。这是非常大的一次调整，也是很多人都 呼吁和期盼的。比如说，以前我买二套房，首付可能最少需要四成甚至更高，买一个五百万的房子，首付最低最低也需要两百万。现在如果首付能降低到三成，那么我买这个总价五百万的房子，可能首付只需要一百五十万了。 这个政策一出，将可以非常好的满足个人住房贷款的刚性和改善性需求。第二， 二套房的房贷利率下限也有调整。简单理解，贷款去买二套房利率更低了。以前规定啊，二套房的房贷利率最低不能低于 lpr 加六十个基点， 现在新政出台之后，下降到了 l p r 加二十个基点，一下子二套房的购房成本就明显下降了。首套房的住房贷款 利率下限呢？还是不变，还是 lpr 减去二十个几点？那央行在通知中也明确啊，这些政策也是各地因城失策，各地可以根据当地的房地产市场形式和调控的需要，在不低于这个新政策的基础上，自主确定当地的政策。