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离婚老家的房子怎么分

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发布时间：2025-11-07 10:45

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老家的宅基地房，离婚时怎么分割？老家的宅基地房，离婚时该怎么分割？这是很多来自农村的当事人特别关心的问题。
首先要明确，农村宅基地房确实比较特殊，它涉及到宅基地使用权和地上房屋所有权的分离，需要区别对待。
关于宅基地使用权，它通常以户为单位，具有身份属性。非本村集体成员的配偶，一般无法分割宅基地使用权。
但是，地上房屋的情况就不同了。如果是婚后共同出资建造或翻新的部分，就属于共同财产，你可以主张对这部分投入的补偿。
具体来说，如果房屋是婚前所建，你只能要求分割婚后共同投入的装修、扩建部分的价值。如果房屋是婚后所建，即使宅基地使用权在一方名下，房屋本身也属于共同财产。
特别要提醒的是，如果你是城镇户口，可能无法分得宅基地使用权，但可以要求房屋补偿款。
实际操作中，建议做好这三步：第一，收集建房、装修的出资证明；第二，申请对房屋现值进行评估；第三，主张获得相应的经济补偿。
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