墙皮脱落谁该负责

小区楼栋外墙脱落造成损害，是开发商、物业还是业主来承担责任？近日啊，家住北京的冯先生发现自己所居住的楼栋外墙皮出现了鼓包墙砖脱落的情况。 冯先生想知道，如果这栋楼的外墙皮脱落，给他人造成损害了，该由谁来承担责任呢？一般而言啊，小区楼栋外墙皮在保修期内脱落，损害他人的，由建设单位负责。 如果超过保修期，小区楼洞外墙皮发生脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人都应该承担赔偿责任。 如果小区有物业公司，物业公司对于小区建筑物的共有部分有检查和维修的责任，那么物业公司作为管理人就需要承担责任。同时呢，还要根据具体情况判断业主是否承 承担责任。但如果小区没有物业公司，无法确定墙皮脱落原因，将由业主集体承担责任。当然了，如果物业公司能够证明自己已经尽到了相关职责，墙皮脱落另有其他方面的原因， 物业公司啊承担赔偿责任以后，可以向相关方面追责。总之，无论是开发商、物业或者业主要举证来证明自己在外墙脱落这个事情上没有责任，他才能够免责，你明白了吗？

车辆停放在自家小区楼下，不料被楼顶脱落的墙皮砸中，那被砸车辆受损的损失该由谁来承担呢？答案是小区的物业公司。 根据中华人民共和国民法点第一千二百五十三条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落，造成他人损害的， 所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 小区物业是小区建筑物的管理人，对小区内的公共设施具有管理责任，应当采取必要的安全保障措施，防止上述情况的发生。 物业公司未尽到管理义务，损害发生后就需要承担相应的侵权责任。记得关注再走哦！

外墙的外面这个掉下来，这个，这个是一小块，他当时倒下来的可能有将近有两个多平方，就就这么大这么厚，那这个就直接砸到我女儿的头上，砸了五到这个伤痕。 赵先生告诉记者，三月二十七号下午，南昌刮风下雨，他十三岁的女儿小雨放学回家，途经南昌市晋县县恒昌华城小区时，被一块脱落的外墙墙皮砸中，当场昏迷。 我女儿当时就是当时打过去就是分过去了，睡在地上有半个小时。经医生诊断，小雨顶骨骨折，头皮裂伤，在医院治疗了半个多月才得以出院。 现在很冷的话，或者头吹了风会晕。赵先生认为，对于 女儿的商恒昌华城小区物业公司负有不可推卸的责任，因为你要肩负这个东西。你是你是，你是物业管理人，下雨天你可以画那个警示牌，提提高这个市民的意识，是不是这样子的，你什么工作都不做？ 记者注意到，恒昌华城小区楼房的外墙有多处脱落的痕迹。小区物业称，外墙脱落的情况已经存在多年，这些年他们也一直在排查隐患，修补外墙， 看到那个那个墙，呃，旗鼓啊，开裂了，我们就派出所那个把它排除啊，刚刚起台风的时候那个看不到的裂缝，没有裂缝，起台风的时候也会把它搞下来，因为太严重了，你每年都是修复修复，你改，解决不了那个 根本没用。物业方认为，对于小雨的受伤，他们确实有责任，但是开发商也应承担一定的责任。 就脱落，嗯，还没走的时候就脱落，知道吧，开发商是主要的吧，我认为房子质量问题就有问题，知道吧？嗯，但是已经过饱了呀，没过饱之前也有啊，他一直没来维护啊。 据了解，该小区建成交付已经十多年了，那么小区物业的说法有没有法理依据呢？为此，记者也帮忙咨询了律师。高鹏高律师表示，根据民法点第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者 其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落，造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 物业公司的管理责任在哪里呢？就是说我要进行巡查，如果发现了有脱落情况的话呢，我要把这个脱落区域啊，外围啊，我围起来，那么不让行人通过，以免 呃砸汤行人，这是一点。第二点呢，就是我要紧急的要动用程序呢，启动房屋维修基金，然后再通过招标的程序啊，然后我对外墙啊进行这个维修维补。高鹏律师称，物业公司需要证， 证明自己对墙皮脱落的问题已经尽到了管理义务，否则就可能要承担相应的赔偿责任。如果你这个进行赔偿以后呢，如果你认为是第三方责任，比如说你觉得是开发商责任或者说其他方面责任的话，那么你再进行追偿。 根据民法点第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。伤者哈可以向呃 责任人呐啊索赔像医药费，如果他涉及到了伤残的话呢？可能还可以涉及到呃伤残呃赔偿金的一个索赔，包括其他的一些杂费，比如说交通费啊，呃护理费啊，呃营养补助费等等。

大家好，我是杭州律师康昭董，外墙皮脱落呢，砸坏了私家车，这个责任由谁来承担？ 秦某呢，将轿车停放在小区楼下的停车位上，第二天呢，却发现轿车这个天窗、顶棚和尾翼以及这个行李架等多处呢损坏，轿车周围散落着墙皮等杂物， 经公安机关调查证实，车辆呢是被楼顶脱落的墙皮所损坏，因索赔没有结果，那么秦某呢，将物业公司起诉到法院， 要求赔偿车辆损失以及鉴定费，那么法院审理后支持了秦某的诉求，民法顶替一千二百五十三条规定，建筑物、购置物啊，以及其他设施及其格制物、悬挂物发生脱落坠落，造成他人损害，这个所有人和管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当 承担侵权责任。该案当中，物业公司虽然已在小区内张贴了安全警示，提醒小区业主们注意高空坠落物，但物业公司没有尽到管理服务，以 不能有效排查安全隐患，及时发现这个房屋外墙面出现裂缝、翻翘甚至脱落，那么最终造成小区内住宅楼房的这个外墙面抹灰尘脱落，砸坏了这个秦某的这个汽车。 为此呢，物业公司应该对该案呢脱落物造成这个原告车辆损坏的情形呢，承担主要的民事赔偿责任。那么大家听了这个案例有什么想法呢？都可以在下方的评论区进行留言。

出现外墙脱落的情况呢？维修费应该由谁承担呢？外墙的保修期是多久呢？如果过了保修期，出现外墙大面积的脱落，那谁来承担责任呢？ 我们说呢外墙脱落由谁维修？这个问题呢我们要具体情况来具体分析，那如果说外墙没有过五年的质保期，那出现脱落问题的时候呢，维修呢自然由开发商承担， 那如果说过了质保期，那一般的这个外墙脱落那范围比较小，那一般呢是由物业公司呢，用他的物业费来进行维修，如果外墙墙皮脱落的比较多，需要大面积维修的时候，已经达到了要使用小区专项维修资金标准或程度的时候， 那小区的物业公司呢，可以去申请使用专项维修资金。那在我们国家呢，住宅专项维修 资金管理办法其中呢明确的规定了，在紧急的情况下，发生危及房屋使用安全等紧急情况的，需要立即对住宅的供用部位啊，供用设备设施啊进行维修更新和改造。 那这个时候呢就可以不需要经过业主大会的表决，直接可以申请使用，这就我们说的是应急专项维修金的使用情况，那在这个法律规定中呢，其中包括了几种情形哈，第一呢就是楼体单侧的外立面五分之一以上有脱落危险的。 第二个呢就是屋面的防水损害造成渗漏的。第三呢就是电梯故障危及人身安全的。第四呢就是高层住宅水泵损坏导致供水中断的。第五呢就是消防系统出现了功能性障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及 更新改造的，那工程完工以后呢？物业服务企业或者是业会，那应当组织有关单位来进行验收，并且出具工程的验收报告。我们看以上几种情况呢，基本上是应急情况下，我不需要业主大会的表决，但是其他情况还是需要经过 业主大会表决通过才能使用转向维修资金的。那我们呢，也接受过很多关于外墙脱落的 咨询，但是呢很多小区呢，因为没有业务，会在起诉开发商的时候呢，就比较困难。那如果想更好的去维护小区业主的利益，美化我们小区的环境，提升我们小区的品质呢？我们尽量建议大家还是要积极成立业主委员会。

外墙皮脱落砸死路人，谁来担责？三月二十二号晚上，上海市黄埔区某小区的高楼一个外墙皮呢，突然脱落，一名路人呢，正好被砸中，不幸身亡。那外墙脱落的位置呢，是在十五楼处， 面积呢大约是五平方米，事发后呢，大楼周边已经封锁，按照我国现行的规定，这个外墙皮脱落砸到人呢，在保修期内是由建设单位承担责任，如果超过了保修期，那么应该是由建筑所有权人和管理人员来承 承担赔偿责任。那这些人呢，不能证明自己没有过错的，那就应该承担侵权责任，也就是所有住户一起来承担啊。为了避免这样的惨剧呢再次发生，我的建议呢是有三点，一呢是作为路人，你别往楼下走。二呢是施工单位在外墙的时候呢，重点控制一下质量。 三呢是物业或者管委会应该注意平时的维修和维护，提前预警，避免这样的事情呢再次发生，一旦砸中就是一个生命。我是王伟说你能听得懂的行业信息。

车被楼顶的墙皮砸了，保险公司要赔偿吗？李某的车辆在小区某栋楼下停放的过程中，被楼房墙体脱落的墙皮砸中，导致车辆机盖、 右前门、天窗等部位受损。事发前，李某在某保险公司购买了商业保险，经汽车维修公司维修，支出维修费三点八万余元。由于李某在事发前购买了车险 保险，需要对车辆的损害承担赔偿责任，但是根据保险法第六十条的规定，保险公司可以在赔偿金额范围内带未行驶被保险人对第三者请求赔偿的权利。由于物业公司没能证明其作为管理人已尽到管理维护义务，对事故的发生不存在过错， 因此物业公司应当承担赔偿责任，所以保险公司在承担完赔偿责任后，可以向物业公司追偿。

车停这被砸了啊。然后物业不管刚拉的警戒线，全体业主去扶他。那个维修费用，每栋楼的那个单元前后都有警示标识。业主他自身他承担责任，因为告知你不让你停车了。

他基本都没动，没，也没有人去扫，也没有人去干嘛，就是一直从前天就陆续的陆续的这样，连续的几天都是这样，然后就这边你也能看得到的。这么大掉掉人家三轮车上面，这叫掉到人家头上 还是蛮危险的。楼上掉的这些东西把我车子都砸了几趟了， 但是星期六以后对方呢？要保证身材，最起码外国也好看，不离不远。你这不得老公有什么用呢？你家不亲自他都知道，那咋能能砸死人呢？嗯，我就担心 其实微信为了你基本的都没错，为什么一天没拍 mvp 事情的时候都说我不同意，你跟着我出去跟我不对。呃，也是同样希望军友们来共同来做几件事情，因为大家齐心协力才把事情做得好。 这个就不，现在的法律规定，这个新中国外墙三栋楼的共有部门如果掉了可能赔偿的话，大家都要承担相应的赔偿的了。