农村荒地如何处理

大家好，今天啊，我来给大家讲一下开荒土地以及由此带来的一些法律问题，我们争取啊，一条视频把它给说清楚。 有这样一些问题啊，比如说荒地是谁开的就应该给谁，谁先占到的就是谁的吗？还有老铁问啊，我开的荒地，村里啊，要收回了。说地啊，是村里的，可是我开荒也投了不少钱啊， 能白白的收回吧，听说荒地啊，开了二十年就归开荒的人所有了，是这样的吗？关于农村的荒地啊，大家的疑问确实不少，今天呢，我们就来系统的讲一下农村荒地的问题，争取啊一条视频就把他给说清楚。 第一个情况是，无人耕种的地就是荒地嘛，在咱们老百姓的观念里啊，只要是没人耕种的地 就是荒地，谁占了就是谁的，这种想法和说法是不对的。首先啊，咱们国家就根本不存在无主地的情况，按照国家的法律呢，土地的所有权只有两种，国家所有和集体所有。 所以啊，您开垦的地肯定不是无主地，在农村地区呢，那大概率的就是属于集体所有。有了这样一个基本概念以后啊，我们再来确定荒地的范畴。 荒地呢，在法律上也叫是荒地，包括呀，荒山、荒沟、荒丘、荒贪等等，这是侠义的荒地的概念， 那么如果加上荒沙、荒草、荒水，也就属于广义上荒地的范畴了。荒地之所以荒下来，多数呢，是因为耕地条件较差，土地地地较差，容易呢，受 灾害的影响等等。通常啊，咱们老百姓不愿意耕种，那么根据土地管理法的规定呢，四、荒地属于耕地分类中的未利用地，其他两个分类呢，为农用地和建设用地。这里啊，需要强调的是，未利用地不代表啊，可以随意利用。 法律规定，荒地的用途呢，主要为从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 到这里啊，大家应该已经听清楚了，无人耕种不代表啊，他就是法律意义上的皇帝，更不能说明他就是无主帝， 他可能呢，是征收储备的用地，也可能是闲置地，当然了，最大的可能还就是一块荒地。那么这就引发出来第二个问题，荒地可以随意 开垦吗？从常识上来讲呢，别人的东西我要拿来用，是不是得给别人打一个招呼呢？否则啊，那不就算偷了吗？那么同样的道理，开垦荒地啊，也得经过土地主人的同意， 也就是说，农村荒地啊，经过村集体的同意。村集体同意是以什么方式同意呢？你是一定要签订土地承包合同吗？对此啊，土地管理法的规定呢，是这样的， 对于不易采取家庭联产承包的士荒地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式来承包。 那么也就是说可以采取，而不是应当采取。可见呢，国家并没有啊定死这一件事。但是啊，一九九九年国务院办公厅呢，关于 进一步做好治理开发农村士荒资源的工作的通知中呢，就明确了，对士荒呢，一般应先承包租赁或者呢是拍卖其使用权，而后进行治理。但对一些条件差，群众担护治理有困难的士荒地呢， 可以先由集体经济组织啊做出规划，并完成初步治理后呢，再将其使用权承包、租赁或者拍卖给个人，进行后续的治理、开发和护理。所以呢，荒地开垦前呢，要先明确荒地归谁， 没有争议的情况下呢，可以通过承包、租赁、拍卖的方式啊，取得使用权，这是一般开垦荒地应有的程序。但是呢，现实中，咱们老百姓看中一块地就直接动手开荒了，也并没有人啊 去阻止，这确实是一个普遍存在的现象。那么已经事实上开垦了的荒地能给确权吗？这就涉及到咱们讲的第三个问题了。第三，荒地能确权吗？ 土地管理法第四十条的规定啊，开发未确定使用权的国有荒地，荒山荒滩，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的。那么经县级以上人民政府啊，依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。请注意啊， 这里提到的是国有荒地的开垦，可以确定给开发单位或者个人长期使用，但是呢，并未明确是确权发政。对于个人开垦的集体所有的荒地呢，一般情况下也是不能确权的，但原则上 应该教开荒者耕种。另外呢，在农村土地承包法中啊，对于新增人口的土地来源明确了一种方式， 就是通过依法开垦等方式呢，增加的耕地承包给新增人口，这种情况下呢，就应该给新增人口与确权了。那么现在在网上流传的一个说法就是，荒地开垦二十年就归开荒者所有，也不知道这是从哪里来的。我们前面讲过了， 荒地所有权只能是国家或者集体所有，不存在着归个人所有的可能，大家呢，就不要以恶传恶了， 下面呢，我们来说第四个问题，开垦的荒地能收承包费吗？前面我们讲过荒地使用权的取得方式啊，包括了承包，租赁 或者拍卖，从道理上讲，村集体是有权收费的，不管他是叫承包费还是叫租赁费。但是啊，对于村集体内部成员开荒是否收取承包费的问题啊，相关法律并没有做出明确具体的规定， 通常情况下呢，如果是本村村民开垦耕种荒地的话，村集体啊一般是不会干涉的，也就不会收取承包费，毕竟都是本村的村民，不是土地不够耕种的话，谁会啊去费力费时的开垦荒地耕种呢？ 特别啊，是开垦那种边角料的荒地，村集体啊一般不会干预了。但是如果大规模的开垦村集体的荒地，村集体啊决定收费也是不违反法律规定的。那么对集体土地经营管 管理及其承包方案的制定啊，属于村集体重大事项，依据村民委员会组织法的规定呢，经村民会议讨论决定，可以啊，收取承包费，甚至呢可以决定收回荒地，这属于啊村民自治犯愁的问题，法律并未过多的干涉， 但是我们啊，也需要明确收取承包费，或者啊收回荒地也必须考虑开肯人啊前期进行的大量投入并保障呢其必要的收益，不能随意无偿的收回。而说到土地收回呢，还有一种特别的方式，那就是征收。 下面呢，我们来介绍一下征收对开垦荒地的村民的影响。这就是我们讲的第五点，荒地征收有补偿吗？有，农业俗语说啊，井荒山年丢，梯田百 年收，暴雨不妨一冲山光。这都是说明啊，开荒不仅是一件十分艰苦的事，而且呢是有一定风险的， 投入了大量的人力财力，可能就因为一场自然灾害颗粒无收，而要真正实现收益呢，也是需要一个长期的过程，这就是为什么说呀，梯田百年收。 所以啊，在荒地遇到征收的时候呢，从道理上讲，也应该给开荒者一定的补偿，他们能拿到哪些补偿费呢？ 我们都知道啊，征地补偿费呢，包含了土地补偿费、人员安置费、地上附着物和清苗补偿费。征地补偿费中的土地补偿费呢，就是属于村集体的，由村集体在按照实际情况进行分配。如果开荒土地一切手续完成，那么农 农民啊，是可以领取征地的所有补偿，那么如果手续不完整，农民呢，只能领取啊清苗和地上服装物的补偿。至于补偿能给多少啊，一要看前期投入是否收回成本来进行综合判定，那么还要看呢，自己去不去争取，会不会争取。 最后呢，特别提醒大家注意啊，开垦荒地要注意别破坏生态，因为荒地呢，一般都是在生态脆弱的地区，要是在生态保护区呢，那就更不能擅自进行开垦了，否则可能要被处罚甚至是承担刑事责任的。 四荒自理啊，开发必须要以保护和改善生态环境，防止呢水土流失和土地荒漠化为主要目标，合理安排啊农林牧妇于各业生产，具体按照土地利用的总体规 话呢来进行。那么关于啊荒地的问题，您听完我讲解以后呢，是否就有了一个比较清晰的认知呢？大家以后有任何关于荒地开垦确权补偿相关的问题啊，都可以直接联系我们盛庭律师啊，带您咬文嚼治学法律点个关注吧。