镇江房子为什么那么便宜

我现在所在的位置是江苏省镇江市的市区，其实说句实话，每一次到镇江市区来，对我来说都有一种如释重负的感觉， 很简单，我要是到下面的巨龙或者丹阳，哪怕是扬中，我说我现在在镇江市，丹阳市，巨龙市或者扬中市，那他们本地的朋友都会怼我，什么镇江去掉去掉，去掉 江苏，江苏，或者说中国也行，甚至于丹阳的朋友说宇宙也行，宇宙也行，只要不跟镇江挂上关系都可以。 其实真的我们现在看到的啊，这是镇江市这个市区的这个情况，朋友们觉得这个地方适合居居吗？我一直都说啊，其实中国人心目中宜居城市是什么？第一，很安静，相对来说，安静并不是那一种没人际罕字啊，而静静就是安静，那我们现在看到的这个绝 够安静。第二，基础建设哦，我们就说跟上海跟北京去比基础建设，那肯定不行，但是这是一个只有百万人口的一百万人口不到啊，他要含大港新区才到一百万，这，这是一个百万级人口的城市，三菱城市， 那他的基础建设能到这个程度？朋友们觉得怎么样？他连大城市的算不上啊，记得前年国家官布，国家颁布，呃，就是大城市的认定标准，一百万人口以上才能算大城市二型，而镇江是没有路线的， 江苏唯二没有入县的。这个地级市，一个是镇江，一个是泰州，泰州也是泰州。说句实话啊，他本来是一个县城改的嘛，然后他的总的人口比较分散，并不是没有一 百万人口，而是人口过于分散，而镇江这个地方呢，他是真的没有，他不是分散，而就没有，他只有这么多人口， 所以我们现在来看镇江真的非常安静，但是他本地的就是人均收入情况其实还是可以的。这个呢，最起码在我这个行业来说，我是深有体会。就是在镇江这个地方，现在现在我们车所行走的这个位置啊， 一个小时怎么也二十一二块钱，哪怕是流血线上，但是过了一道长江，那最低要降两到三块钱， 这个是非常明显的啊，这是普通流血线上的工资。那这个地方肯定，我一直都说对于底层人来说，最起码收入他是按苏南来的，他并不是按苏中或者苏北，苏南相对来说普通人的收入在中国算是相当高了。不能说最高啊，最高， 但是相当高。那这边的这个环境，那现在看这个环境真的，这这这并不是专门去找，天气好，空气好。这不是啊，我这是在大巴上，大巴的最前排，你看这个并没有去找角度，也没有去找景色，而进去就是马路上的景色， 大家觉得这个环境怎么样？最起码这个环境不差吧，你非要去说这个，没有，呃，如花似玉的那种感觉，咱不要去普通人生活就是生活，那有山有水有树林啊，你说句实话，小年轻刚刚谈谈恋爱啊，转转小树林啊，这地这地方真有啊。当然， 呃，小年轻谈恋爱最好不要来镇江，因为这个地方有法海，金沙寺，法海主持，你说叫什么？白素贞和许仙都被他给拆散了，你说你个小小毛孩子，你，你到这个地方来谈恋爱，这个 比较危险，所以这个地方适合于什么？适合于老了来养老，那就是白素贞被他小孩从雷峰塔下刨出来，跟他爹放在一起去了，那说明什么？就是，呃，到了一定的年龄以后来这个地方法海也拿你没办法，你就到这个地方来居家养老吧。 真的，这个地方对普通人特别友好。还是那句话，你要说普通人来这边房价啊，这两年起码我观察到了，我我我搜索到的就是大港新区那边的房价，好像三四千两三千一套房子，三十万三十五万， 真的，这个在当今中国这个价格确实不高，三十多万一套房子，并且是在苏南地级市里面。这个东西我们有些时候要仔细回忆一下，好多中西部县城 城的房价都不是这样的样子，那中西部县城所能提供就业的能力跟这边完全没得办法比。换句话说，你不管是来养老也好还是来躺平也好， 这个地方都适合。当然是奋斗的话，这个地方差一点，你要奋斗的话还得往上海那个方向去，这个人多的地方能聚集起来更多的金钱，这一点是跑不掉的。真的要去说， 呃，你要是在能镇江是搞一个庞大的企业起来，我觉得还是比较难，但是你到镇江来找一份像样的工作，然后躺平没有问题。

为什么现在还有很多人预计扬州的房价还会下跌呢？我说说我的看法啊。首先，扬州的二手房啊，真的是卖不动了，你可以去看看五八平台的数据，实际数据呢，肯定远远大于这个数，但是扬州啊，就这么大，总人口呢也就这么多， 每天二手房的成交量是惨不忍睹的，新房呢，又没有什么炒房客了，房子啊，流动不起来，炒房的人只会越来越少。其次，今年是什么样的经济环境啊，想必大家都知道很多做实体店的老板啊，都成什么样子了， 本来店里啊，三十多个员工的，现在啊，裁员的裁员，连老板都要兼职做店长的位置。很多事情啊，我就不提了，在没有炒房客的前提下，那就只能剩下刚需去接盘了。 但是现在刚需也买不起来了，比如我自己买的房子啊，房贷是四十三万，利率呢是四点九，月供在两千三，不到一个月，月供两千三啊，在扬州是一个普遍的刚需水平， 那些总价高的或者是首付低的月供啊，还会更夸张一些。但是现在扬州平均工资啊，基本也就在五千块钱左右，夫妻月收入如果低于一万块钱，怎么养孩子， 怎么养老人？你要说勉勉强强也可以吧，但是你不是勉强一年，你是勉强三十年。而且正常来说，现在四十岁左右是职业的天花板，不要说以后收入会越来越高，现在大部分公司都会说三十五岁以上基本就不考虑了。 很多人白天做一份全职工作，晚上还要再去做一份兼职工作，就是因为房贷和两个孩子。当然了，杠精会说一个人随着年龄和工作经验的提升，收入肯定会越来越高的。你这不是在瞎扯淡，那我告诉你啊，你说的这些啊， 只存在白领阶层和技术类的。最后呢，给各位要买房的人一个良心的建议，当下真的不要太着急，你们去售楼处看看，一个月的成交量也是惨不忍睹的，这跟以前一个月七八十套啊，完全没法比。 但是你如果遇到自己喜欢的有合适的房子呢，不要只看一次就冲动的交定金，要尽量的多砍价，可能你多坚持一下，或许就能帮你省下普通人半年的工资。希望这段时间啊，不要再有那么多悲惨的韭菜了。

那镇江低的最惨的四个楼盘，好好看看有没有你家的。第一润州区的远洋，最高峰原成交价均价在八千多，现在最低，前段时间五次打头的广告在售的。那第二就是单独区的一个中网警员， 开盘成交均价在九千多，现在七千多在售。第三就是丁老片区的君辉云都 商院，那开盘价精装九千多，目前销售价精装还有六字打头的在售。那第四的话是进口区的进口时光，那最早开盘均价在一万一左右，最后清盘单价低至七千多就是镇江。还有很多一手就是楼盘的小区价格都在下调， 在现在这种环境下呢，就是稍微不注意就会把房子买贵了。那未来几年的浙江房价应该会比较平稳， 钱也是真的难赚。那如果你真的是刚需或改善想买房的，你看错哪个小区？你可以提前来问问小吕，最起码小吕能跟你分析分析这个板块的一个优劣势，毕竟房子还是要讲究一定的流通性的，你们认可吗？

我求求你们不要出来骗人了好不好？镇江二手房新骗局啊，一点底线都没有！最近听到了镇江某房产中介逼业主降价卖房的手段，堪称完美啊！这伙人从最初的直接冒充业主拍视频被识破，尝到了流量带来的甜头啊，于是一发不可收拾，在水深火热的楼市里不断修炼。 如今骗术已经是炉火纯天啊。在某个小区里面，为了逼其他业主降价卖房，这伙人特意找既是业主又是中介的人，或者说是中介的朋友，这些人实打实在住不会卖的， 把自己的房子呢挂出去之后，再配合拍一个砍价的视频，挂牌价开始报的是很高，在被这伙人啊经过预先设计好的剧本套路，经过一番激烈砍价，砍到一个远低于市场价非常低的价格，反正这个业主也不卖，为了开单挣佣金，为了拨流量，也为了利益，就这么做了。 然后这伙中介呢，跟这个小区其他真正挂牌卖房的业主说，你看某某那套房子，装修的比你好对吧？楼层比你好，品质比你高，户型也比你通透，那么低的价格都卖了，你还不抓紧卖？ 其实这些骗术啊，很容易被识破，真正卖房的房东多少年的这个积蓄，谁也不会说轻易割肉的。一套房子，你比方说挂个两百万，如果说你卖不掉，也会循序渐进的去降价，即便真的急卖，也不可能只跟一个中介谈个半个小时，就降到比同小区同品质的房源最低价还要低几十万的情况， 谁的钱都不是大风刮来的。这伙人这么做有什么好处呢？就是给市场购房者营造一个错觉，让购房者觉得他们手上都是整个市场上最便宜的房子，都去找这些人买房，留了联系方式之后呢，所谓的超级简陋房源根本买不到，剩下的就是号码 被倒卖，天天被骚扰，这就是高级玩家的新式钓鱼。如果说你看到了这里啊，就会说啊，有些的确是真正被成交了呀，那当然了，拿一些不良资产根本无人问津的老破小，或者说远交的鬼城，品质极差，没有流通性的，他们嘴上说的垃圾站岗韭菜永久房东的房源， 去骗那些啊，没有认知，喜欢贪小便宜的社会底层的穷苦劳动者，一边是伤伤口上撒盐，一边是割肉啊，割这个穷人，这群人真的猪狗不如。 这类骗局呢，已经出现在镇江很多小区了，包括丹阳也有洋中巨人啊，没有去细看，不知道有没有。为了提高可信度啊，他们可能啊，还会特意写一些意向金合同 啊，买卖双方可以无条件免责终止合同，让观众觉得更加真实啊，真的是防不胜防。如果说你正在经历这件事啊，看看我说的对不对？