香港建筑协会成员有李嘉诚吗

那个曾经让李嘉诚成为手下败将的男人，离开了人世。他是叱咤香港的地产之王，亚洲股神，曾经两次在全球财富排行榜上排名世界第四，而这个记录，近百年来还没有华人能打破。 他就是香港四大家族的创始人之一李兆基。由于低调，可能很多人都没听过他的名字。但是在北京火车站边上的恒基中心，朝阳 cbd 的环球金融中心，上海恒汇国际大厦，以及名人商业大厦等等顶级地段的大楼，都是他的手笔， 甚至你买房的分期贷款的按揭模式，也是他的首创。当然了，也有人知道他，但觉得他的财富帝国啊，不算真本事，毕竟啊，富二代出身，起点比普通人高多了。高确实是高，但高啊，未必是财富水平， 也有可能是做生意的眼界和眼光。一九二八年，李兆基出生在广东顺德，在家排行老四，人称四哥。他家里确 确实有点钱，他老爸当时开着天宝龙金库和永生银号，用现在的话来说，就是开金店，开银行的。那当然了，出生富贵，未必意味着小少爷从小就是锦衣玉食，顽固子弟，吃喝玩乐也可能是一边上学一边打工啊。 从六岁开始，这四哥啊，就一边上私书，一边在京图帮工。原因是他老爸觉得课本上的东西够用就好，不用太卷社会经验和人生阅历，才更有助于了解人情世故和市场变化。 于是这小孩哥啊，耳濡目染长到十二岁啊。鉴别黄金，练黄金的技术，据说啊，已经超越了有些老师傅了， 当上了金铺的掌柜，甚至还识破了炼金师傅所谓偷金的小伎俩，于是人赶紧跟这老爹汇报啊，结果他老爸怎么说呀，别提了，早就知道了，但是师傅掌握着核心技术啊，得罪不起，只能睁一只眼闭一只眼。于是小海哥没再多说，只是沉住气， 跟师傅套起近乎，悄悄学他的手艺。等一掌握核心技巧啊，马上摊牌。这是四哥十多岁就明白的生意法则，那就是如果你不是做甩手掌柜，你自己一定要非常懂你在做的这门生意，而且要掌握里面的核心的东西。 一九四八年，国内战火纷飞，为了家族前途，二十岁的四哥被父亲派到了香港闯荡，一个人一千港币，一切从头开始。他干回老本行，倒腾外汇和黄金，而正好赶上了内地富豪逃港潮，积累了人脉，也赚到了在香港立足的第一桶金。 经历过战乱、天灾人祸，见证过动荡之下钞票会瞬间贬值的问题，李兆基就意识到，何以解忧，唯有土地和黄金。可问题是，地产生意啊，周期长，投资重，远远不是挣了点小钱的，这李兆基能干的动的？那怎么办？从犄角旮旯里面搞钱？趁着上世纪五六十年代香港人口迅速 速膨胀，李兆基先看准机会，拉上七个创业搭子，成立了永业公司，进军房地产。上来就干了件颠覆行业的事情，那就是分层出售，分期付款。这啥意思呀？ 当时香港的房子啊，一卖就是整栋卖，普通老百姓啊，很难买的起。而李兆基的公司呢，另辟径，不光把楼拆成一层层卖，还搞起了十年分期付款，一步到位，降低了广大香港打工仔的买房门槛，于是整栋大楼的房子瞬间就被一抢而空。 兄弟们合伙赚到足够资本之后，一九七二年，拿着公司五千万港元的资产，他成立了横基造业，开始单干。然而啊，有钱干房地产就没什么困难了吗？在香港做地产，最难的是拿到地，那怎么办？ 还是那句话，从犄角旮旯里面挣钱，别人抢拍帝王，他呢，专盯破烂。什么破烂？一呢是农民的地票。哎，你可以理解成，香港政府在当时啊，跟农民真谛发的白条对， 开发好了，再把白条收回，换成盖好房子的地。但是这农民啊，拿着白条未必等得急啊。于是这李兆基直接掏现金，低价向农民收白条。等到政府一宣布开发完了，他这屯的白条啊，就瞬间变成金疙瘩了。 二呢，就是收黄金地带的老破小，然后呢，并在一块翻新成新楼，赚差价。这难点在于，这只要有一个业主搞不定，那就一切白谈。于是，这李兆基派人专门挨家挨户谈收购广告，甚至还打到欧美的报纸上。 为什么？就是为了让定居欧美的华侨啊，能把自己老家的房子卖给李兆基？很快啊，李兆基寸土逼真的名号在香港打响，而他的地产公司也因此用白菜价囤了大量土地， 人称香港帝王。而所谓的从犄角旮旯里面挣钱，用李兆基自己的话来讲，那其实就是细生意怕实不怕稀，大生意怕稀不怕实，什么意思呢？做小生意最重要的是勤力监控， 不奋斗，不能把时间和金钱用在什么吃喝应酬上？而做大生意的反过来了，吃喝应酬倒没这么重要，最紧要的是要计算精确。因为生意大呀，出入的利息多一分少一分，都很重要，都不少啊， 这种精打细算来源于哪呢？从小干掌柜亲力亲为来掌握核心技术。而从四哥长成四叔之后呢，他依然对集团下属的业务，掌握的地盘面积、价格、可供发展的什么副业等等了如指掌。 当然了，真正让李兆基封神乃至坐上亚洲首富之位的，还是他的投资水平。九十年代初，日本经济泡沫破裂，前期李兆基考卖日本债券套例挣钱，成功让资金翻了一番。而在二零零三年前后啊，咱们的国企爆发港股上市潮， 李兆基又带头香港富豪买入了中国人寿、中国银行、工商银行、交通银行等等中资股，资产又翻了近一倍。零七年六月份呐，港股横升，指数飙升到了两万两 两千点，这股民都买疯了。而李兆基却提醒各位小心一点，果然，到了当年八月，美国次代危机爆发，港股暴跌，股民又吓傻了。而结果这时候，李兆基又唱反调，这天载难逢的好机会，马上会牛！回溯归啊，结果呢，才一个月之后，这港股就收回失地。 这来来回回几次精准预判之后，这李兆基啊，喜提外号，亚洲股神，香港巴菲特。有记者问他到底怎么炒股的， 外界的报道版本有很多，但是都提到了这几点，第一选国家，第二选行业，第三选龙头公司。你看这大佬讲道理总是听来简单好懂， 但是难学。当年四叔一头扎进香港房地产单干的时候啊，其实刚好赶上了一九七三年香港古灾，紧接着又是全球石油危机，以及随后又来的八十年代中英两国就香港前途的谈判，这接二连三的经济冲击和不确定之下，香港楼市一度是受到猛烈冲击，然而别人恐惧， 他却义无反顾的抄底，而且在公司内部的刊物发文，大概意思就是不要慌，应该坚定看好香港，看好香港地产。而正是这种远见，才有了后来的恒基地产帝国。 一九九六年，李兆基以一千两百七十亿元的身家呢，登上了美国福布斯杂志世界十大富豪排行榜的第四名，而且在九七年蝉联第四名，成为了当时全球最有钱的华人。然而李兆基却公开说了很多次，千亿富豪他不好当啊，要受到束缚，承担很多背负很多没有自由，就像活在鲸鱼港。 到现在来看，很多人应该能够理解他。这话还真不是站着说话不腰疼。那当然了，现在他算是解脱了，香港四大天王也只剩下了李嘉诚一人，而这两人在商场上也算是相爱相杀。一九九二年，李兆基跟李嘉诚啊，曾经一起开发了西半山的豪宅家灶台，这名字就取自李嘉诚的家和 李兆基的照，然而之后一场收购事件，又似乎把两人又变成了对手，之后二里再未合作。不过现在的李嘉诚啊，你说孤单吧，他也不算孤单，至少啊，还有一个李兆基的小儿子，他叫李嘉诚。