法律谁说了算

瓜子，二手车是卖网，没有中间商赚差价，车主多卖钱，买家少花钱。买卖二手车看瓜子价， 二手车市卖网没有中间商赚差价，车主多卖钱，买家少花钱。老太婆，我发现咱们小区里的广告真是越来越多了，谁说不是呢，有时候冷不丁的冒出声，我心脏病都要犯了，明天我得去跟物业说说， 你们在小区里装那么多广告牌，这不是扰民吗？大爷，这电梯可是一直由我们物业管理维护的，我们合理利用一下怎么了？ 你这说的就不对了，小区里的电梯的使用还是得由业主说了算。民法典 木克小视频小区电梯到底谁说了算？根据民法点二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权， 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。所以，在没有征得业主一致同意的情况下，物业公司擅自使用屋顶、外墙、地下室、楼梯、走廊等这些建筑物的基本构造和附属部分， 都是侵犯业主建筑物区分所有权的行为。哦，这电梯您可以管，出了单元楼您就管不着了吧？出了单元楼，小区里业主的共有部分还有很多呢，小区的绿地、道路、公共设施、围墙、小区大 门等，以及水电、照明、消防、安保等公用配套设施，还有小区的物业管理用房等，都属于业主共有部分。 这里特别要提到的是小区内建设有人防工程的，根据目前人民防空法中谁投资谁受益的规定，投资建设的开发商对其享有除所有权外的一切权益，业主不对人防工程设施享有权益。 例如我们常见的人防工程地下车位，平时一般由投资建设的开发商使用管理收益也只归投资建设的开发商所有。 原来如此，你们这是打着管理的名义，用业主的共有部分捞钱啊！你们买房的时候，合同里可是有本项目物业 建筑体之外墙面、屋面、建筑体内部的共有部分，所设广告委的经营权和收益权归出卖人享有。这一条的，这怎么能算我们侵权呢？ 这就涉及到民法点第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 物业公司在没有向业主明确提示的情况下擅自经营，也属于侵权行为。那是不是说明， 一旦这些地方被用来打广告了，收益都算是大家的？是的，其实小区共有部分的盈利形式，除了明显可见的广告外，还有很多种其他形式哦。比如小区公共区域的 停车费和摊位出租费，还有常见的自动售卖机和快递柜入场费，以及将小区配套的公共球场、泳池、活动室等场地租借费等等。这些收益在合理扣除成本后，都应该属于小区业主共有哦， 看来我们平时被侵权的可不止一块小小的广告片而已，你们物业公司必须给个说法，您别生气，别激动，我们一定尽快整改！ 亲爱的同事们，我们生活中习以为常的小事，往往一不留神就会让有心人钻空子，大家要处处留心学习法律知识，保障自己的合法权益哦！

刑事案件你到底构不构成犯罪？或者你该判刑多久？是不是只有法院说了算？答案是不是的。 刑事案件你到底会不会构成犯罪，除了法院说了算之外，检察院很多时候说的也很算数。比如你这个案件，检察院认为 可以不起诉，那么这种情况，如果你的律师给检察院充分表示了你这个犯罪确实犯罪情节显著轻微，不构成犯罪，可以不按犯罪处理 或者及时构成犯罪，但是可以不予起诉，可以采取其他的一些措施，让检察院认为这个案子不起诉，不会危害社会公共利益。那么在这种情况下，检察院一旦做出了不起诉的决定，那么这个案件就结束了， 这个刑事案件就到此结束了。法院他并不会主动跑到检察院说这个事情要我说了算，你说了不算。这个时候，检察院已经相当于法官一样，给你这个案件下了一个决定， 并且这个决定一旦做出就会生效，你就从此不构成犯罪，并且也没有任何犯罪记录。他比在法院得到一个缓刑的结果，对于你的处理更轻更好。