香港宏福苑买买什么保险

公司本次对这个有低音响应以及安排专业的这个团队已经应对了，如果说客户对于他有对应的保单和相关责任的话，肯定是会按照保险的合同进行约定来进行处理的。

胡总，你知道香港人都买什么保险吗？香港人其实他们买的比较多的是寿险，就是像定期寿险跟终身寿险这种品类。可是他们为什么要买这些保险呢？活着他们又拿不到钱。其实很简单，你看那个，看那个楼，那个楼就跟凯旋门似的，人口密度那么大，就那个房子 三万五千块钱一尺，十尺是一平米啊，就是说那个房子三十五万一平米，如果你在那买一个六十平米的房子，你想想三十五万乘以六十两千万左右了 那边，何况那边，那边六十万一平米，只是说他买这种房子，然后香港能贷，贷百分九十、百分九十贷款，这意味着什么呀？意味着他买完这个房子的开始 就是大概一千多万的负债。呃，香港有一句以前有个很有意思的话，叫做人死了，两样东西会留下，一个是债，一个是税啊。当然税现在已经取消了，而且二零零六年已经取消了遗产税。香港，呃，但是债是会留下来的，你身故了，你们家的房子的房贷是要还的， 那怎么办呢？所以定期寿险跟终身寿险在香港的应用场景，很多家庭会配置的原因是因为它是作为一个买断造物用的工具。 例如我在买这个房子的时候，我就会考虑，这样我要贷一千八百万，那我就配置一个一千八百万保额的寿险。如果我有任何风险的时候发生在我身上，这笔钱赔给我们的家人，我们家人去买断这个债务。香港人是活在杠杆上的，高杠杆啊，尤其是房子。呃，这样的话，他就会去配 这类产品，但这类产品的特点就是比如说我现在的经济状况不太不那么好，我就少买两平米，然后少买两平米的钱投保定期寿险，这样在我的还款期，我绝对是有这个杠杆的买断我这个债务的。 但如果一些高净值客户呢？他的杠杆可能不一定是房子，他可能是股票的质押，可能是公司的这个债券这个杠杆，那他可能就配置更高的保额 去覆盖这方面的债务。同时他可能由于经济商比较好，他也并不喜欢这个钱，交完以后就没有了，他就选择终身寿险这个品类，呃，有现金价值，钱不会消失， 若能传承，还能做杠杆的这个债务，买断这些功能，这就是香港这类产品比较流行的原因。

今天呢，来聊一个大家比较感兴趣的话题啊，香港保险。听说呢，香港保险算上分红收益可以达到百分之六，很多朋友呢一听啊，分红百分之六，哇，太值得买了。所以呢，最近确实有很多人投保，但是请你先暂停， 放下你订机票订酒店的小手，先冷静几分钟。香港保险呢，他确实会有比内地保险好的地方，但是呢，内地客户去买香港保险啊，也会存在很多水土不服的问题。首先声明，保平是不做香港保险业务的， 而且在内地从事港险业务是不合规的。所以这里面呢，我要给所有的消费者提个醒，一定要看清楚卖你港险的人的资质。以下分析呢，咱们只讲事实，没有任何的利益关系啊，我个人呢，只是希望给消费者一些客观的信息。 咱们呢，先来说港险的优点啊，他最大的一个优势呢是过去的分红收益确实给的比较高。 保险的储蓄险呢，是有两部分组成的，一部分保证金额，另外一部分呢，是非保证的红利。那如果说这两部分钱呢，都能拿到港险的内部收益率呢，在二三十年以后，确实是有可能达到百分之六，甚至于百分之七的收益的。 而且呢，从过往的数据来看啊，部分港险产品的分红呢，确实表现比较亮眼，比如说啊，宝成的某款产品，过去十二年美元保单总现价值的实现率呢，连续十年达到了百分之百。 再加上啊，港险的投资范围呢，确实更广，他可以参与全球的资本市场，可以去买美股，投资限制呢，也会比较少， 他不像内地保险权益类的资产呢，不能超过百分之四十五，而港险的股票类投资呢，达到百分之七十都是一件很稀松平常的事情。另外啊，港险呢，很多保司会把可分配 领域的百分之九十分给客户，而内地保险呢，一般分配的是百分之七十，所以啊，确实港险的高分红呢，实现概率比较高。那港险的第二个好处呢，是可以配置美元保单，英镑保单，澳元欧元等等保单。 基本上啊，目前市面上主流的一些移民热或者是留学热的国家和地区呢，香港保单呢，都是可以做到的。那港险的第三个好处呢，是它有部分的功能是比较创新的，比如说啊，港险重疾险里面的保单分红呢，是能对抗通货膨胀和医疗通胀的。 再比如说呢，受保人啊，他是可以无限更改的，这样的话呢，一张保单是可以做到代代传承的。再比如说啊，保港险里面呢，会有一个保单拆分的玩法，会更方便呢，我们去做财富的传承，或者是多币种的规划。香港保险呢，到目前为止啊，发展了一百八十多年，所以呢，确实会有一些比我们 内地保险更成熟的地方，这个得承认，但是以下呢，也是很关键的点，内地客户买香港保险的风险也千万千万不能忽视三点。第一点啊，香港保险的保证金额部分呢，是很低的，连百分之一都没有。比如说啊，这个保单他保证金额的部分呢，第十九年才超过一交保费， 第二三十年的时候呢，才只有百分之零点三三的复利。而至于剩下的部分呢，都是不保障的。虽然啊，很多人会告诉你，港险过往的分红实现概率呢比较大， 但是现在是一个全球经济下行的周期，一旦将来出现黑天鹅事件，港险是没有法独善其身的，所以它本身的投资风险其实并不小。而内地保险呢，比如说现在市面上的增额终身寿或者是养老年金，它所有的性价值和领取金额都是白纸黑字写在合同里面的。优秀产品呢，可以 达到三点五的复利，而且是将来一定能够拿到手的。如果说啊，你的需求是未来几十年你想要确定的东西，港险其实是不太适合你的。那第二个呢，就是香港保险的监督制度和咱们内地呢，是不一样的。所以呢，你不能用内地保险的逻辑去买港险啊， 港险呢，是由香港保险业监督局来监督，受保险业条例的约束。内地保险呢，是由国家监管局来监管，是受保险法的约束，这是两套完全不同的框架。 咱们呢，去买增额终寿、养老年金啊，主要呢，是挑产品的逻辑，因为内地保险呢，这些险种他的收益都是写在合同里面的，利益安全稳定方面呢，是由国家法律制度来保障的。所以呢，你在内地买保险主要是看产品本身。但是买港险不一样，港险呢，它最大的优势说白了，其实在 非保障收益的部分，而非保障收益呢，监管其实是并不管的，所以买港险你是要挑公司的。第三点啊，对于内地客户来讲的话呢，港险的投保其实会有很多的问题，比如说呢，香港保险遵循的是无限告知原则，我们知道的这些健康异常呢，就必须要告知给保险公司， 如果告知过程中有遗漏，是很有可能产生理赔纠纷案例的。而内地保险呢，遵循的是有限告知原则，健康告知里面没有问到的，你不需要回答，这样的话呢，将来就不会影响到我们投保。 而且港险的理赔他不像内地保险一样啊，会有一个时间限制他，这个理赔没有时效限制。内地保险呢，理赔提交之后三十天内，保险公司必须给结果，十天之后必须要打款，而港险理赔走几个月并不是个案。所以呢，万一发生理赔纠纷，我们再去付港维权，整个的时间 精力成本都非常非常大，再加上啊，内地的话呢，会有外汇管制，所以呢，你的保费出境理赔入境其实也很麻烦。这里呢，我要重点提醒一下啊，那些买港险保费交的非常多，并且缴费期限选择比较长的朋友，你未来其实是会存在交不上保费的风险的。 总的来说啊，香港保险呢，有他的优点，也有缺点。综合来看啊，普通的保障型的保险，一般的用户，我并不建议你去买香港保险，因为折腾来折腾去，你保障型保险买个几十万上百万的保额，其实你扣掉的中间的成本和各种各样水土不服的问题，并不划算。 如果说呢，你本来就有外汇资产，或者本来就打算将来送孩子出国留学，有海外业务的话呢，港险这种分红类的产品，可以考虑适当配置。以上呢是关于香港保险的部分分析，仅仅只是一个分享啊，希望呢可以帮助到有需要的朋友，如果大家呢有不同的意见或者信息，也可以在评论区里一起来交流。

果然是这个断人财路如杀人父母啊。但事实如此，该说也得说，今天啊，每天升职，海外保单啊，又热起来了。作为专业泼冷水的博主啊，我客观讲，这个事我之前录过一期视频，结果被很多港显的销售骂，我就想呵呵了吧， 果然是这个断人踩路如杀人父母啊。但事实如此，该说也得说。还是那句话，你可以杠谁杠谁赢，我直接认输就好了。 如果你觉得我讲的对，那也请你点赞关注一下，也可以转发给你的朋友或者客户。我本人也是香港榜单的保护，但二零二零年以前，我们家的高端医疗全部是在香港有帮上的，二零年才转回到道路有帮。 二零一七年的时候，我也收购和参股了两家香港的代理行和经济好，一年保费也过亿。我同时有买家跟卖家两个身份。那从我的角度来讲，结论是什么呢？香港保险适合什么人买？第一，对保险有认知的客户，比如在大陆已经 投保的若干份保单，有认知基础出保客户啊，一定不要一上来就买香港保单或海外保单。第二，在境外有银行账户。注意啊，不是在大陆的银行开了外币账户，而是在香港、澳门或海外有当地的银行账户。 第三，已经有外汇或者海外有个人或企业外汇收入，或者未来有海外消费、留学、移民需求或者可能性的人。 这三种人是我认为香港罚单的主要客户群。理由非常多，我今天只讲产品设计理念的差异。一款金融产品的构成啊，一定是流动性、安全性跟收益性的权衡和妥协，比如都是保险产品， 如果香港保险和大陆保险比流动性好，收益性高，安全性还好，那就是不可能的。你想想，难道香港的计算师和保险资管投资人就是 比大陆的厉害吗？实际上这几年香港的投资水平跟翔差不多呀。这个是知名自媒体保险八卦里的文章，香港保单七年制养，这里面展示的他所持有的香港保单收益情况。你看这张图的收益情况啊，保证部分的收益是确定的，但是能有多少呢？ 博主这么说的，他说他五年总共交了五万多的保费，大概要等二十个保单年头才能打平，遥不可及啊。那非保证部分会不会好点呢？完全不会。非保证建计划书是指当时投保时计划书掩饰的未来收益。 非保证，且二零二一年的保单限价值是根据今年最新的官方发送的保单价值来计算的。这两列数据一对比就可以看出，最新的预期数字基本是当年计划书演示的百分之五十到百分之六十。总结两句话呀，保证利益是真的低分红收益 预期也是差的远。好收益少就少啊，能把钱取出来也行啊，但是非常难。博主也试了保单贷款跟提取保单价值两种方式。保单贷款流程倒是简单，但付款方式遇到难题了，如果用银行转账，只能选择港币，再把港币换成人民币，就要承担荟萃损失。 如果用支票收款，不好意思啊，在国内香港保单退款是不可以兑换成美元支票的。那再看第二种提取方式啊，提取保单价值，也就是部分退保博主最多可以提取的金额是零点六九美元，可笑吗？可笑。 然后我们来谈谈安全性。既然都是保险，那肯定安全差不多呀，从北京看，只要不是头帘都安全，至少保本，或者说至少保额是肯定保证要的。我们只能放到监管层或者法律法规层面来看安全性的区别。也就是说啊，两边的法律法规、监管制度差异 最大。放到保单对线上，就是告知方式啊，尺度啊，都不一样，消费者保护力度、诉讼流程、时效也不一样。所以我还有一句话，在哪生活受哪的政府跟法律的法规保护，就买哪的保险安全。咱都买保险了，不就图个安全吗？省心吗？ 你看看案例啊，交了五万保费，现金价值三万多，客户选择提取现金价值，就退保或者贷款，只能提零点六九美元，慌了，打电话打了很久很久才接通，通了人家说的话也听不懂， 最后让发邮件，又是等待来回的邮件传递，这不麻烦吗？最后我们说收益型，香港保单最吸引大陆客户的一点就是收益型，你看那个也是数据，在跟大陆同类型产品的演示数据一比， 大陆保险就不在了，实际呢，都是掩饰，无非是掩饰算法不同，也就是说金算依据不同。例如大陆的分红产品是而点 五的预定利率，而香港呢，同类型产品是百分之一。那么既然我保底高，自然参与到风险投资的保费就少啊，加上大陆的监管要求，分红只能按照零收益、百分之二收益和百分之三点五收益来掩饰，自然就保守很多了。而香港的预定利率是百分之一， 你交的保费大部分都会参与到风险投资，加上演示，是可以按照百分之六到百分之十演示的，算出来可以吓死你。比如有一款产品演示 交五万，六十岁离一百万爽不爽？七十二法则，百分之十复利收益七年就可以翻倍，五万到八十万只要四个七年，二十八年，再加个两年三十岁，你交五万可不就六十岁变一百万了吗？但实际这里面的百分之九十都是不保证的。 所以啊，大陆保单的收益性表现在高保证低浮动，而香港保单是低保证高 活动。简单讲啊，大陆保单画的饼小，香港保单画的饼大，就看你爱不爱吃饼了。如果你喜欢，那建议你关注香港保单公布的一个指标叫做分红时限率，或者叫做旅行率。也就是说啊，他画的和实际里吃到的有多大区别呢？ 比如某热卖产品二零一四年至今的分红时限率，最低百分之五十五，最高百分之七十二，你自己判断了。 最后我们来说说流动性。保险的流动性不会很好，尤其是早期，但总归是需要流动性的。那么流动性的参考指标就是红利和现金价值，一个是分给你的投资盈余，一个是你可以贷款和退保的变现金额 相高，保单流动性相对大陆保单是绝对绝对的劣势。比如现营价值五年交保费，二十年现营价值能等于保费 基本操作了。也正是因为香港保单在早期极大的限制流动性，不让你退，不让你带，保证利益还少，才能支撑他去给你做如此高的演示红利，你完全可以把他看作一个有二十年封闭期的封闭型基金，有保底， 这样就比较容易理解了。最后说分红，很多香港的保险公司采用的分红方式是增额分红，而大陆是现金分红，是主流。 没有好坏啊，都有各自的应用场景折磨分红。你可以理解为每年分的现金，直接以等交保费的形式，按投保时候的费率购买保额。听不懂的，这么理解啊， 我二十岁买香港的重大疾病保险，一百块买了一万的保额，我买了十万保额，今天我四十岁了，红利分了我一百块，保险公司还按照我二十岁的费率帮我直接增加了一万保额，保额变成了十 十一万，是不是好事？绝对的好事啊，一百块现金对我来说就是一顿饭，没有什么用，变成一万保额多好呀。关键是啊，我四十岁给我一百现金，我在买保险，费率肯定是变高的，搞不好还有体检，还会被拒保。但很多人理解为分红了一万块， 那就大错特错，因为这一万块只有我被确诊得大病才能拿出来，也就是说发生理赔才能拿出来，并没有流动性啊， 我要拿出来就按退保算，退保就只能退现金，价值还不到一百块，明白了吗？这就是区别。对于保障型的产品，增额分红确实有优势，我的重金钱就全买的增额分红的，非增额不买。 但养老年金呢？或者说投资理财为目标的保险呢？流动性就是你要考虑的问题了，能贷款多少啊？能取多少啊，现金分红就很清晰， 分多少都能拿出来，现金价值百分之八十都能带出来。尤其是大陆很多保险是有万能账户的，现金分红才能去激活这个万能账户，增额分红只会增加保额，保单到期或理赔才能激活万能账户，等于持有了一个空账户，干等很多年。 我总结一下，第一，我坚持认为除了以上我提到过三种人，其他人都不适合买海外保单，你应该按照定居地买。 第二，如果你是以上三种人可以买，买之前先叫准你自己的预期，安全性没问题，都有强监管，收益性，特点是低保证，高掩饰，不要预期太高， 流动性很差，不要把大部分资产都配置在这个保单上，确保流动性资产充足再考虑保险。第三，真的要买，就了解清楚全部流程再动手。比如如何开 账户，换会的渠道，换会的成本啊，现在很多帮你换会的，一来一回肯定要百分之八左右的手续费，而且还不合法。而且海外保单要落地签单，这意味着你人得去香港，能不能安排好全部确定好再动手？我说清楚了吗？

本次对这个有低音响应以及 f 排干音的这个团队进行应对了。

大部洪福院发生五级火警，去报承保物院综合保险的中国太平，今早股价一度下跌百分之八。去报洪福院的综合保险，由中国太平承保大厦及公共地方财产保险，保额二十亿元，其他社保范围包括公共责任保险， 投保期为期两年，由今年开始至明年十二月底，市场担心会有巨额保险所长，触发股价受压。

十一月二十六日下午，香港新界大布乌村洪福苑多栋住宅楼发生火灾，造成重大人员伤亡。香港洪福苑火灾或触发香港住宅保险史上最大规模理赔。太平香港承保了洪福苑大厦及公共地方财产险，保额高达二十亿港元。应急管理部二零二四年一月通报显示，全国现有九十五点五万栋高层建筑， 高层住宅建筑八十五点四万栋，其中老旧高层建筑二点一万栋，普遍存在消防隐患。专家表示，目前内地家财险覆盖率不足百分之十家。财险产品本身价格亲民，购买渠道多样，但市场渗透率极低，消费者认知和购买意愿严重不足。

据香港消防处十一月二十八日通报，大普洪福苑火灾已造成九十四人遇难。记者获悉，洪福苑曾向保险公司投保，中国太平保险香港有限公司客服表示，已经安排专业的这个团队进行应对了。 二零二四年十二月十八日，鸿福苑业主立案法团全体委员决议赞同投保，其中大厦及公共地方财产保险保额二十亿港元， 人身伤亡及财务责任属第三者责任，每一事件保额两千万港元，无限次数。该保单投保期为二零二五年一月一日至二零二六年十二月三十一日， 红宝贝约三十三点七万港元。另据洪福苑业主立案法团官网显示，今年二月的跟进工程交流会事项文件显示，洪福苑法团现已收到红叶提交了由 中国太平保险香港有限公司发出的电邮回复，证明救其所投保的建筑工程全险及劳工保险，以全数缴付保费及保单限时有效。