坪山为什么叫坪山

被大多数人嫌弃的屏山，如今的变化有多大呢？云集世界五百强企业十一家，国家级高新技术企业一百三十五家，拥有深圳国家生物产业基地、国家级新能源汽车产业基地、国家新型工业化产业示范基地、 深圳平山综合保税区四块金子招牌。平山巨龙科技创新产业园是深圳的第二个高新园，比亚迪一个企业盘活一个片区的代表。平山大学城，深圳最大的大学城，也是深圳的第三座大学城， 六管一城，被誉为第二个市民中心。平山站到深圳北站只要十八分钟，深圳地铁十四号线、十六号线即将全线贯通，平山距离市中心区又近了一大步。之前有朋友说，以前我对平山爱大 不理，现代的平山让我高攀不起。那现在的平山呢？已经成为深圳置业者中的香饽饽。如今，平山还有这些上车机会？ 有山有水，有快有慢，这里就是新平山。

深圳第一个十年看罗湖，第二个十年看福田，第三个十年看南山，第四个十年看前海。下一个十年看哪里呢？平山国家高新区高峰论坛上给出的答案是平山。 今年四月，坪山高新区扩容至五十一点六平方公里，与南山科技园组成深圳国家高新区双河。今后，深圳东部片区将形成以坪山高新区为至新， 把平山建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心、广深港澳科技创新走廊，发展生物医药、新能源等四大金字招牌产业。 山区拿出两千两百亿投向科技创新和配套设施的建设，大力发展应用技术类高等教育高地，规划超一百五十五公顷平山大学城，发挥平山高铁站的枢纽优势，辐射深圳中心与东部地区。 快地铁十四号、十六号线建设，计划二零二二年左右通车。西有南山，东有平山。下一个十年，一同期待平山的崛起！

如果我告诉大家，小米汽车、小鹏汽车、理想汽车、未来汽车、长城汽车、奇瑞汽车、华为汽车 b u 还有长安汽车，把他们位于全球全国各个地方的所有研发人员 全部搬来平山，一共是一二三四五六七八八家公司在这里设立全球研发中心。而且这个全球研发总部不是 他的其中一个研发总部，而是他全球只有这么一个研发中心，没有什么西安、长沙、武汉、成都、重庆这些分中心没有的啊。就是呃，把他所有的研发人员都集中在这的话，大家会不会觉得平山很牛逼，对吧？你要知道，我们以这个华为为例，华为 他的这个汽车呃 b u 他其实也不光在一个地方有，对不对？包括像我们很多这个大的汽车公司，他在全国可能有好多个研发中心，对不对？只是他有个呃， 研发人员最多的地方可能就是他的一个中心或者是总部这里的吧。但是我们就假设 这八家耳熟能详的公司，小米、小鹏、理想、未来、长城、奇瑞、华为、长安全部来平山了，你们会不会觉得他很牛逼 对不对？肯定会觉得平山哇，太厉害了，这几乎中国最牛的这个，嗯，车头部车企全部来平山了，那平山能牛拉到现在这么多人吗？ 请注意我的措辞，我说的是他们的全球的研发人员全部聚集在屏山，在屏山撤离一个全球唯一的研发中心，只 容纳那个高学历的研发人员那种，呃，跟研发相关的那种技术层次的，比方说一些跟生产相关的，那都不算啊。那么一共是多少人呢？好，我接下来给大家报个数据，就是小米汽车啊，最新的数据是研发人员三千四百人， 小鹏汽车是六千三百一十三人，理想汽车是四千八百三十八人，未来汽车是 一万零二十五人啊，魏小李的数据呢？是二零二二年的啊，如果这个不是二零二三年的，如果这个数据有更新，欢迎大家再补充。长城汽车二零二三年的 这个数据，呃，研发总人数是两万四千一百五十七人，这当然是包括全球全国各个研发中心的啊。奇奇瑞汽车是，他说是超五千人，我们就 gucci 按五千人来算吧，然后那个华为汽车 bu 全国的研发人员各个各地的啊，加一种一块是七千人，然后二零二二年的年报显示，长安汽车研发人员是七千八百九十九人，那么这八家公司，他们所有的高学历的研发人员 加在一块是多少人呢？我们加了一下，是六万八千六百三十二人。如果这么来看的话，比亚迪的这个全球研发中心总共能容纳六到七万研发人员， 而且是高学历研发人员，就是本科以上百分之五十的人是具有硕士及博士学位的，那么这样一个体谅，嗯，大家是不是就有感觉了？这个事你反过来一想，你再考虑，为什么我非常看好平台，是因为 我看好平常的产业，平常的产业里面，嗯，三加 x 的这个产业里面，最厉害的其实是以比亚迪为首的，这个汽车新能源电池，还有这个高端制造，对吧？ 其他的我们先不管，就以比亚迪为例，比亚迪光是放在这个平山高铁站这个位置的比亚迪权限用餐中心，他就已经有了 多少人，对不对？我们还不考虑周边的，包括绿表大楼总部的这些，还有包括生产线的，宝龙的呀，刊子的呀，那些能够辐射我们平台的，我们先不考虑，我们就考虑这个平山高铁站，三棵松的这个比亚迪全球研发中心，他就有七万研发， 那么这七万研发就等于是这八家你们耳熟能详的公司的所有研发人员加在一块好不好？当然我刚才这些数据啊，都是有出处的，当然他有些是二零二二年的， 却是二零二三年最新的，呃，有些是出自研报啊，有些是出自这个汽车自媒体，多少有点出入，但是大概就是这么个意思。其实，呃，很多人只知道比亚迪是个巨无霸，然后， 嗯，是 number one， 但是他究竟等于多少家其他公司的研发人员的总和，其实大家并没有一个概念，现在大家有概念了吧？就是说 如果这里有一个六七万人的研发中心方站，如果真的有六七万研发在这办公的话，他对评审中心区的辐射带动作用和这八家公司全来把全球的研发中心研发人员全部调来评审，对我们评审带动作用是一样大的。 然后我再给大家说个事吧，大家都知道能长最厉害的是坂田，坂田的崛起是因为华为，华为是早就剥离了生产部分，他只主要就是这个 总部机关加研发，研发是大头，而研发坂田在最顶称的时候还没有去开拓嵩山湖的时候，他的研发人员也没有达到六七万这个级别，就是说六七万是一个很恐怖的数字。你能理解 本田的华为这个巨无霸能够带动本田，你就能够理解将来为什么比亚迪全球研发中心能够带动 平山，尤其是平山中心区，尤其是说比亚迪全新的龙岗界这个边界划分，行政划分，他确实是在呃，龙岗街道的宝龙岗区的宝龙街道的三棵松，但是这个位置他和我们平山高铁站是零距离， 是零距离，萍乡高铁站以南就是我们站前商务区，未来有少量的写字楼和多数的这个包括一些 住宅和建城区的距离又是非常近的，对吧？嗯，最近的距离大家可以从那个看得出来啊。就是呃，高铁站以南就是平山的这些受辐射的这些地方远一点呢，就是呃两三公里吧， 然后近一点的可能在一公里范围之内就能辐射大面积的。当然宝龙那边将来肯定也不可能就是说放在这七万研发的这个辐射作用而无动于衷，他们可能也会啊建一些， 但是就是说吃喝玩乐衣食住行这些东西去去吸引他们，但中国结果辐射面最大的当然是咱们平山。咱还只是说了比亚迪全新研发中心这一个地方，对不对？ 稍微了解一点这个地理的真正来实地考察过的，那么你就能明白这个事了。所以说为什么老有人说的眼哥你对平山太有信心， 那你就是属于啊平吹啊无老吹。呃，就是说你是属于是喜欢一个地方就故意给他编理由，不是的，平安有做的不好的地方，但是他也有做的好的地方，包括比亚迪研发中心，他没有放在高铁站以南，他放在高铁站以北， 实际上对我们平常中心区的服务的代作人员来说，有没有遗憾？有遗憾呀？他的这个归属权他归了龙岗的话，他每年有四十个亿左右的这个税收，他是交到龙岗去的，但是这个人他 跟平山的距离在这摆着，就是零距离，那么这些人对平山的辐射带动作用那是毋庸置疑的。而且比亚迪六角大楼全球总部还在平山，对不对？而且还有这个 其他的很多东西都在平山，所以说当然属于辐射最厉害的，受益最大的就是平山，尤其是平山中心区。所以平山中心区 未来他的包括房价、租金，包括他的消费、高端消费、终端消费，他靠什么来支撑？包括他的那个文体内的，对吧？文化像大剧院、图书馆、体育俱乐，嗯，中心公园、单一环公园这些靠什么来支撑？ 格里赛以南的写字楼，那些公司招商引资，谁来入住？当然是比亚迪的这个这些上下游产业链嘛，相关的产业链嘛。 你如果就是说换一个角度来看，你就会觉得哎呀，真的很牛逼对不对？那会不会出什么变数呢？我跟大家讲几个，就是任何事情只要还没有兑现之前都会有一点风险，我只能说这个事百分之九十以上都是靠谱的 啊，这是国家大战略。所以说，呃，有没有什么风险？当然有风险呢，你比方说如果到了那一年，呃，那个比亚迪，哎，嗯，他 就发展停滞了，没来那么多人，会不会呢？这种概率不大。嗯，就是说目前比亚迪还是处于头部的地位，他的呃人数在这摆着，就算不再增长了，他维持这个呃，几万研发在这待着应该问题不大。而且 比亚迪他不光不汽车板块和新能源的一个业务啊，他有很多业务啊，他如果做不满的话，他其他业务的业务线的研发不一定不可以放在这里啊，他其他业务线上的研发的学历在那摆着，工资在那摆着，至于他是不是做汽车已经不重要了，他只要是呃有那么七万个研发，他就能够辐射我们，对吧？ 啊？这就是其中一个风险吧。嗯嗯，但是风险我觉得还可控。然后另外就是这个高铁站啊。好，我们再随着摄像机来看一下这高铁站。这高铁站也难啊，你看再拼命的建啊，也挖地啊，这个建成绩是不是啊？ 啊？这个成绩，那高铁站以北离那个那个水库不是还隔一条路吗？还有一个北广场，哎，觉得还不是零距离啊，怎么还得有几百米吗？对不对？那其实啊，大家是不了解的，这科铁站将来会扩容，从二点站扩容成一等站，他是朝北广场来扩的话，那其实北广场就靠近那条马路了。 那如果将来比亚迪全球研发中心的这个星际之环，他要做一个空中连廊，直接连到客车站也不是不可能的。那真的就是零距离啊，我说他零距离一点不过分，你非要说他有距离，那最多也就几百米的距离好吧。

前方到站平山站 的股市植树机器人团队， 一座喜欢读书的城市，才能不断焕发创造的火力。

惠阳和大亚湾啊，虽然紧挨着深圳，但依然有很多人不看好，原因是啊，惠湾啊，阿泽是深圳东部的屏山，相比于西部啊，东部的屏山不管是产业发展还是房价，都跟西部啊存在了很大的差距， 那自己呢，都没发展起来，还谈什么大众惠阳跟大亚湾呢？说实话，当下的贫商确实啊，比不过西部的南山和保安， 但我认为平山未来发展潜力啊还是很大的，比如平山的产业规划。那这一点呢，我们之前呢也说过，那这里呢，我就不重复了。那其实除了产业之外，深圳东部还有个很大的优势，那就是土地， 谁的土地资源稀缺是个不争的事实，但如今西部已经没有多少土地可以发展了，再发展呢，只能往海里去了。 所以相对来说啊，东部还有很大的挖掘的空间，而且大家可以去看看深圳大都市圈的几个城市，惠州、汕尾、河源 都是在深圳与东。因此啊，我们有理由相信，深圳未来的发展重心肯定是要向东部的延伸，再加上今年地铁十四号线开通，深圳东西部的距离感啊将被打破，届时呢，平山乃至会弯的居民啊，可以实现地铁通勤， 那时候呢，自然也会越来越多的人睡着地铁的东部之夜。总之啊，未来几年，深圳东部的红利啊，将会一波接一波， 比如城市发展红利，产业红利，交通红利，乃至人口迁移的红利等等，都会扑灭而来。所以啊，我坚定看好平常未来发展，也相信会有越来越多的深圳刚需，那辉煌之夜。