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现在全民都说房子不能买,是不是?这道理是不一定,首先你要知道房子的逻辑是什么。来,我问大家,我们天天讲货币,货币,你知道什么叫货币吗?我告诉你什么叫货币?货是货币,是币, 能够通过币换来的货,形成流动性的资产,这个才叫货币。同学们,你发没发现今天你挣的钱,你购买的东西跟十年前差不多。你发现没有?我当时军校毕业的时候,我就收入一千多块钱, 我发现我挣一千多块钱的时候,跟我现在一万多的收入基本上差不多,我的购买力差不多,能不能理解?那好了,今天我们的货币在贬值还是增值?那从什么角度上你能看出货币贬值? 从数据的角度,二零零五年到二零二五年、二十年,中国的 m 超发多少?比过去增加了百分之一千三百九十六,增加了接近十四倍。 同学们,也就说 b 在 增加或相等,所以我们手里的钱购买力在下降,我们的购买在贬值,所以我们知道钱可能会发生动荡,所以我现在很惶恐, 我要保证这个货币的保值,这就是资产的保值。那我要去把它换成货,能稳定下来。来,我问大家,我要想买稳定的货,我可不可以囤一千万的猪肉?不可以,因为它跨越不了时间的周期,它会腐烂。我可不可以去囤大米啊,囤粮食啊,囤这些都不可以。好了, 所以可以囤的叫不动产。为什么?古代的富人这个富字,他跟钱财没关系,跟土地有关系, 所以土地和房产作为不动产能抵御整个的长周期,这是古代认为的,所以普天之下莫非亡土,这是第一个铆钉物, 那么铆钉物第二个就是我们所说的房产。有很多人就问我了,说,老师,哎呀,中国现在投房产还有没有机会告诉大家,有效的房产依然是抵御通胀最有效的一个货的一个形态。所以你要搞清楚这一点,你就会发现有很多东西要辨认着看 是不是所有的房产都可以买,不是,你要看到他的资产流动性,什么样的资产可以流动?人多的地方,钱多的地方,所以人口购买力和购买忠诚度,人口一千五百万的城市和五十万的县城能不能比? 不能比,所以一线城市沿着城市发展脉络的所有房产,在二十年、三十年必涨不止十倍。为什么?因为道理很简单,一个发达国家的路上,势必以温和的通货膨胀作为代价,就这么一个点。 所以中国的一线城市核心地产,我说的核心地产不是已经成熟的地产,是沿着城市发展脉络区域来去建设的。这些地产在十年、二十年、三十年,你不要看三年、两年,你不要看两个月、三个月, 你用十年为周期,二十年为周期,三十年为周期,他必然是抵御通货膨胀最好的一个资产。不要听信这个,网上很多人说,哎呀,房产不能买,这个不能买,那个不能买。记住,最危险的资产叫现金资产, 最好的资产叫现金流资产,我反复能够流动起来,因为我当年零二年在我老家买房子的时候,我当时是三十万,最高的时候我那个房子能卖到二百七八十万, 即使现在打折能卖到两百万,我对冲二十年,我也能抵御了七八倍的这样的一个货币的贬值。如果我当年买到北京,我的抵御空间就更大了,买到深圳就更大了。所以我们沿着这样的方向,不要老想着干干干干干, 有很多的方式值得我们去思考,就是钱藏在什么地方,记住人人看得见的地方和人人看不见的地方。我们今天都知道短视频挣钱,你去,你挣不,你挣不了。为啥?人人看得见的地方,要求我们有逆向思维, 解决别人解决不了的难题?人人看不见的地方,需要我们有超前意识,发现别人发现不了的商机,绝对不可以随大溜。 声音越多,我告诉大家,你越往他的反面想,我都想了,高人一定是孤独的,如果你所有的想法都被别人理解,你得平庸成啥个样子。 我就跟大家讲,我有一个非常好的一个小姐妹。哎呀,看陶老师火了,从二零一九年,二零二零年就开始做短视频,到现在都没火, 你都不研究,念念不忘,必有回响。你记住一句话,你惦记什么,你就会关注什么。关注什么,你就会持续思考什么。持续思考什么,你就会发现问题和机会,你就能够抓住问题和机会,不断的自我进化。我跟大家讲,你就记住,这个世界上 只有平庸的人才要求别人懂。因为这个世界上啊,越高端的人,他的受众越少,所以这个世界上绝大多数都是思维平庸、僵化、板结的人,只有少数的人才浮出上面。就很多人不理解我,我没办法,因为趋高和寡, 不为浮云遮望眼,只缘你在最高层啊。别人看到的都是局面,你看到的是全面,没办法,就是到最后的时候,我都懒得解释。懂我者不必解释,不懂我者何必解释,慢慢的就语言越来越少。就是你会发现啊,越强者你越孤独, 因为大多数的人都是不理解你的,有的时候也很苦恼,后来有一句话,我就感觉到我释然了,如果这个世界上别人都理解你,你得普通成啥样? 以前我特别不理解马云说的句话,我把它当成段子,但是我现在特别理解,他说,这明明是一个抢钱的时代,哪有时间和那些还在原始社会的人磨磨唧唧,听得懂就跟上,听不懂换下一批。 天亮了鸡会叫,但是天亮不亮鸡都会叫,鸡叫不叫天都会亮,问题是天都亮了,还有多少人没有醒? 所以这个时代是什么时代的?车轮滚滚,有没有人叫醒你不重要,重要的是你自己是装睡还是真的在睡,这是很重要的一件事情。我们来不及认真的年轻,等我们领悟时,只能选择认真的老去。已经过去的每一天都不可能从头再来, 我们唯有携手共进,不断的去突破未来,才有更加美好的未来等着我们。只要你向我迈出第一步的距离,剩下的九千九百九十九步,让我奔向你,拥抱你,携手你,风里雨里,我在等你,一生有你。
