改善小区为什么不买小户型

改善买洋房，你买个山舞动的小区，改个鸡毛，哈哈哈。为什么？经常说改善的客户就不要优先考虑太小的小区？刚需可以买小小区，改善绝对不行。 什么叫做改善？改善无非就是改善生活居住品质嘛。现阶段每个售楼处都说自己是高端品质楼盘，但是高端在哪里？什么叫高端品质，无非就是从人的感受而来的。而人的五大感官，包括眼耳鼻舌身， 对应的也就是次、厅、秀位处。我们从这五个方面来感知一个事物是否美好。房子不是用来次的，所以说谈不上味觉。首先第一个就是从视觉感官上去讲。小区的园林景观决定了小区的品质如何。绿化率都是百分之三十五，土生土长的沟一巴槽和苏州园林 山水景观能一样吗？而一个小区如果说太小的话，楼动位置的摆放，园林景观的设计肯定都是受到局限的。巧腹难为五米之吹。 只有一个地块达掉了一定的面积，小区的绿化才能根据楼洞的位置错落。有这园林，才能呈现出曲靖通幽处，楼房花木深的意境。另外， 现在的改善客户大多数考虑的是买洋房，刚需买高层。高层与洋房不同，如果说你住的是高层，这个时候绿化占比并不是很大，因为三十二层的房子总高一百米，你又住一个二十多层的房子，这个时候你是不会趴在窗户往下看的 高层啊。这个时候我们考虑的是事业，前面无遮挡，看到的是整个城市的建设，或者说远处的景观，有一种会当凌绝顶，一览众山 三小的视野。但是洋房不同，洋房大多数是六层、九层、十一层的，总高不超过三十三米，没有那个高度，也就没有那种视野。你知道为什么洋房一般五六七楼卖的比较贵一些吗？因为小区的园林绿化不像是我们大马路上的杨树， 一个成熟的小区，树高是不会超过十几米的，树灌的位置才是整个小区景观最漂亮的地方。为什么不能买二楼啊，二楼才三米多，看着都是树干大出树枝子，有什么好看的。五六楼这种一般距离地表二三十米，正好是欣赏小区的绝佳位置。 而如果说一个小区只有两排楼的话，看啥事业的一半，你会发现都是小区外边的道路。这个时候你会发现一般高层的小区，最南边的那一排大家都抢着要，因为不遮光。而最南边一排的洋房 最便宜，因为毫无远离景观。另外就是听觉和嗅觉。小区地块太小的话，没有太大的地块纵深，市政道路上的车辆噪音，小区周边的餐饮气息，都是在侵蚀着你所谓的品质感。 所以说你去看一些真正的改善住宅啊，一般会将高层放到路边，别墅、洋房放在小区做的最好的位置，给高品质留出一定的缓冲。