2026年房价还能回温吗

看见没？嗯，你说大家很关心的问题。嗯，这个房价，嗯，还能回暖吗？ 二零二六年啊，房价肯定是会回暖的。嗯，我知道你们不爱听，会喷我。嗯，就喜欢听房价会继续暴跌的那件事。但世界上啊，任何一个国家房价不可能一直跌下去的， 就像韩国、美国、日本都经过跌完之后再继续涨起来的。啊啊，这是一个经济的规律， 房价一直跌下去的话，对所有人不都不是一个好事。中国人百分之七十到百分之九十人的资产财富都在房产里边，知道吗？一旦房产再跌，中国人的上亿人的财富，还有整个经济的发展如何回来呢？ 房价啊，就像一个人的心电图一样，上下上下，不会一直下去的。一直下去就没了，是吧？行，今天就到这散会。

大家都很关心中国房价未来的走势会怎么样，别以为人口少了，房子就卖不动了，关键得看人口和钱往哪走，你看人家小日子啊。人口减了一半，但东京核心区的房价二零一二年到二零二四年涨了百分之六十四。 漂亮国的人口也在减压，首尔区公寓均价二零二零年到二零二四年涨了百分之五十五。咱们中国核心城市集中很多高端的产业、好医院，人口往这些地方流的多啊，住房需求照样旺。城镇化率啊，不能瞎比， 咱们中国常住人口城镇化率和户籍城镇化率啊，差了十七个百分点。还有二点四亿人啊，算是半城镇化。这 些人未来十五到二十年都是买房的主力军。人均居住面积啊，也别被忽悠了，咱们说的人均住房面积，是城乡一起算的平均值，而且算的是建筑面积，连墙和公摊啊都包含了。要是只看城市居民实际用的到的面积，要比有些国家要差远了。 库存多少得分地方看，全国百分之六十以上的库存都在三四线城市的远郊，那些房子没有人要很正常。但一线和强二线城市的核心区，房子库存去的非常快，好房子还是很稀缺。现在是有的地方涨，有的地方不涨。优质城市、优质地段房价还会涨。 普通购房者啊，可以关注核心城市的刚需板块，现在政策好，比如说有些城市已经取消限购，还降低利息，所以是抄底的好时候。所以二零二六年房地产市场会转折，回归稳增长的角色。