王健林首次赎回万达广场又卖了吗

连续卖掉八十多座万达广场之后，近日，王健林罕见的首次赎回了一座万达广场。就当大家以为这个七十一岁的老头要决地翻盘东山再起的时候，仅仅过了一天，刚刚赎回的广场又被卖掉。 一天时间，赎回又卖出，王健林的葫芦里究竟卖的什么药？这样的极限操作对万达而言又意味着什么呢？ 这次交易的广场位于烟台核心商区，数据显示，烟台支付万达广场一年的租金就有一点二亿元，商铺出租率常年接近百分之百，远高于一二线城市的核心商铺，是万达最核心的资产。 二零二四年七月，迫于债务压力，王健林忍痛把这座广场卖给了昆元振兴投资有限公司和昆华股权投资公司。这两家 投资公司的背后站着新华保险和中心资本两家巨头。对于险资而言，这场投资堪称完美。新华保险系通过空华投资持有支付万达广场将近一年半的时间，累计获得租金分红一点五个亿， 年化回报高达百分之八左右。在利率下行、商业地产估值沉压的当下，选择卖出只赢，也是险资正常的投资策略。而对于万达而言，赎回后立即转手卖出，先支付赎回款，再通过出售股权来回收资金，在短短四十八小时内便完成了资金的循环。 但是话又说回来，老王为什么要这么麻烦呢？答案只有一个，太缺钱了！截至二零二五年上半年，万达整体负债规模仍然接近六千亿元，其中万达商管的有息负债高达一千三百七十五亿元， 一年内到期部分约为三百零二亿元，而账上的资金仅仅只有一百一十五亿元，资金缺口非常明显。这么来看，这场交易对闲资和万达方面都非常的有利。那对于新的接盘方而言，他的投资目标又是什么呢？ 天眼查数据显示，新的接盘方苏州连商九号成立仅四个月。通过股权穿透图我们可以看到，他的实际控制方是中联基金，其背后的股东大有来头，分别是广州市政府、陕西省国资委等国资机构， 是一家专注于不动产正确化的专业机构。数据显示，中联基金已经成功发行了多支睿智产品，涵盖物流、产业园等多个领域。他的核心模式是通过收购优质不动产，将其装入睿智资产包，通过资本市场实现价值放大。后续中联基金如果能够 通过资本市场为支付万达广场完成资产重估，或许也能带来不小的收益。分析到这里，这场闪电站的资本游戏似乎皆大欢喜，没有输家，险资实现了收益目标，资本方布局了睿慈资产，万达优化了债务结构。 然而，赎回首座万达广场虽释放出万达转型调整的积极信号，但是从王健林闪电赎回又迈出的极限操作也能看出，万达当前的债务压力不容小觑。 十二月七日，万达又新增一条恢复执行信息，执行标底高达十七亿元，截至目前，被执行总金额超过六十九亿元。 此外，大连万达商业管理集团还面临着两笔共计七亿美元的债券，分别将于明年一月、二月份到期，一笔笔即将到期的债务，一条条新增的执信信息像是一座大山 压在这个七十一岁的老人身上。然而，王健林始终没有逃避，几个月前，他还去新疆考察现场视频中他头发稀疏，脸上的皱纹也多了不少。这位七十一岁的老人如今仍奔走在一线，为万达寻找出路，这份担当让人肃然起敬。 纵观王健林的大半生，不禁让人唏嘘。从大连万达起家，一步步将万达广场建满全中国，如今又一座座拱手让人。他军人转业硬气了一辈子，爱唱歌，更爱口无遮拦，比如一个亿的小目标，比如万达从不行贿，再比如那句清华北大不如胆子大， 最终，这种高调和不服输的性格成就了他，吞噬了他，而如今也正在支撑着他。而未来，已经七十一岁的王健林，会带着万达这艘巨轮驶向何方，让我们拭目以待。