粉丝3.6万获赞18.3万

农村宅基地是村民的基本基础保障,保护村民的合法权益,这几条底线红线坚决不能碰。第一,城里人到农村买宅基地的口子不能开。 中央明确规定,严禁城镇居民到农村购买宅基地和住房,严禁离退休干部到农村占地建房,严禁为城镇居民在农村违法建造和购买住房缺钱发证。第二,严禁下乡利用农村宅基地 建设别墅大宴和私人会馆。村民应严格按照批准的面积和规划要求建设住宅,不得超面积占地,不得超标准建房。坚决禁止下乡利用农村宅基地 建设别墅大院和私人会馆。严禁各类主体打着盘活、利用等名义下乡圈占宅基地建设别墅大院和私人会馆。 第三,严禁违法违规买卖宅基地和违规搞合作界,严禁借流转、知名、违法违规买卖宅基地,严禁明租石买等行为。城镇居民社会资本等租赁农户住房居住 或开展经营的,要严格遵守法律法规,租赁期限不得超过二十年。 城乡居民合作建房必须依法升级、依规建设,不得违反宅基地管理法律法规的规定,不得改变宅基地住宅用地性质,不得搞房地产开 开发。第四,不得违背农民异业强制退出宅基地。依法维护进城落户农民宅基地的使用权,引起进城落户的农村村民依法自愿、有偿退出宅基地, 但不得以各种名义违背农民议宴强制退出宅基地和强迫农民上楼, 不得违法收回农副合法起得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

合法宅基地因临时种上庄稼,或者是因闲置长草长树被变更成耕地林地,农民再想建房就不允许了, 这种情况怎么办?还能再建房吗?最新规定来了啊!自然灾害部国家林草局关于优化年度国土变更调查 规范调查成果应用的通知对这个问题提出了明确的要求,主要有两层意思,咱们逐一进行一下解读。 第一层意思,国土调查是例行检查,反映调查实点的国土利用现状,不同于管理中的用地性质, 坚决杜绝简单依据调查数据进行管理。实际管理工作应以现场核实结果为主, 进一步比对规划、审批、执法等管理信息以及以往的调查成果,充分考虑现状地类来源的合法性、合规性、合理性,综合作出用地性质判断。上面这一层意思啊,说的已经很明确了, 就是咱们合法的宅基地被调查认定为耕地,这个耕地的来源是不合法、不合规、不合理的。实际管理中还要按建设用地来对待 农民,该建房还要允许建,如果农民建了房,在执法查除上不能认定为违法占用耕地。 第二次,要建立国土调查成果纠错容错机制。各地发现调查成果与实地现状不一致的, 可通过年度国土变更调查或日常变更调查机制动态更新调查成果。这一层的意思也很明确,就是发现调查错了,因为每年都要调查,平时呢还有日常调查,随时上报,改过来就行了, 不能一错再错。所以说,只要我们是合法的宅基地,不管在变更调查中调查成什么地类,按批准的宅基地进行建房就行了,谁的错误让谁去纠正。

什么时候建房最好嘞?如果你也准备在老家建房哎,那这个视频呢,肯定对你还是有用的。 最近有很多的这个粉丝都问我,哎,老师,我想今年建房可以吗?其实啊,能不能建房,能不能动工,哎,取决于你这个房子是什么朝向, 哎,我举个例子,今年是二零二五年,也就是一四年,今年南北这个向呢,是大力的,什么意思呢?哎,简单点来说就是如果你的房子是坐南朝北,或者是坐北朝南, 今年他是大力的一个方向,就是可以动工,但是明年那当然就不行了,如果后面想动工, 有的,呃,至少要过两年或者是三年才能够动工,明年是二零二六年,也就是零五年,大力的是东西,换一句话说,也就是如果你房子的朝向啊, 是坐东朝西的,或者是呢坐西朝东,今年那当然是不能动工的,但是明年,哎是大力的大力东西,那么你就可以动工, 哎,是修房子了,是非常好的,每一年他大力的方向他是不一样的。所以啊,如果你也准备建房, 那么你一定要提前了解一下你房子的这个朝向是朝着哪里的,然后你要赶紧赶快的做好规划,不然到时候等到你想建房的时候, 哎,那也许这个朝向这个方向你修房子就也许不能动了。

今年能建房吗?如果你也准备在农村老家建房,这个视频一定要看完,他绝对会让你受益匪浅。 最近有很多的粉丝,他都问我,哎,老师,今年能够建房吗?老师啊,我准备明年建房,到时候我请你去现场,哎,帮我哎看一下可以吗?等等一系列的这些问题, 这里啊我统一给大家回复一下。首先这里要强调一点,如果你明年准备建房,那首先呢,你要搞清楚你房子他是什么朝向,也就是对着哪里的, 如果你是坐南朝北,或者是坐北朝南的一个方向,那今年肯定是大逆南北,所以也就说今年也就是能够动工的, 也就是可以修房子了。哎,如果今年不动工,那当然,那明年那肯定是不一定大力了,那就至少要等个两年,有的朝乡啊,还要等个两三年才能够动工, 那当然你就会误视了。所以明年那当然是大利东西,如果你家的房子的朝向是坐东朝西,或者是坐西朝东,那明年动工那是很好的。所以 关于建房什么时候能动工,他不是取决于你的想法,想建就建,而是取决于你的房子是什么朝向,立的是什么向而决定的。

农村自建房四大好消息,各地都在实施!符合要求申请建房不批咱能维权?要说法,无证房只要符合建设规定就能补办房产证,就算是违建,村里也没权利拆。 卫星拍到不算数,不能说拆就拆,谁敢强拆乱拆,直接拿起法律武器,让他们怎么拆的就怎么给咱盖回去。

老乡们注意了,二零二五年农村建房补贴他真的来了,赶紧点赞、收藏、转发给你要建房的朋友们!第一个,危房补贴,你家要是能达到 c 级危房, 最高可以领补贴一万五到两万元。要是 d 级危房啊,补贴最多能给到六万,要是做抗震加固,还能额外领八千到两万元。 如果是特困家庭,危房改造呢,最多可领八万元。第二个,拆旧建新补贴,就是把老房子拆了,建新房 直接补五万。要是属于咱们集中新建示范点的农户啊,最高补贴可达十万元。赶紧收藏这条视频,看一看你家的房子能不能申请补贴!
