郎咸平万科1000亿哪里去了

万科过去赚了几千亿，这钱到底去哪里了？他会不会成为第二恒大呢？这是每一位网友最关心的问题，那么今天大家所告诉你一个残酷的真相，万科巨亏两千亿的利润，根本不是简单什么房地产下行，而是被万科的高管精准的转移走了， 叫做掏空万科的四板斧。第一板斧，强制跟投。二零一四年，万科搞了什么员工跟投制度，就是用新的命令方式，要求员工跟投自己的公司的生产项目，那普通员工哪里有这么多钱来跟头吗？于是乎，有当时的万科总裁祝九胜助 导的金融平台叫什么彭金锁正式登场，他呢，向员工提供年化利率百分之十的贷款， 让员工借钱去跟投。同时呢，转过头来引导这员工啊，把这借来的钱投到万科老员工开办叫什么博商顺泰的理财产品里面， 许诺百分之二十的年化收益，而这部分的收益呢，主要来自于博商顺泰投资万科的地产项目的利润，这样看起来似乎是个不错的买卖对不对？你借一百万，利息百分之十， 理财赚二十万，最后呢，空手套白狼，净赚十万块，这不挺好的吗？但是员工们，你真的拿到这份回报吗？在房地产上行期间，万科的项目运作非常良好，利润空间非常大， 员工或许可以得到这里意外之财。一旦房地产市场下行，项目稍显困难呢，或者利润微薄时候呢，就无法支撑高额理财的对付额，员工不仅血本无归，还要继续偿还 彭金锁的高息债务。根据媒体的报道啊，博商顺泰的部分投资产品，在二零二四年七月份出现的逾期对付未对付金额超过八亿元。最关键是什么知道吧？彭金锁之所以能够借出这么多的钱， 其实呢，都来自万科的闲置资金，比如税款啦，购房款等等的，以不到百分之二的超低利息纯净。彭金锁转手呢，就有百分之十的高利率带给了自己的员工， 这些高管左手倒右手就赚取什么，这中间呢，百分之二八呢，具有力差。那么，作为这套合伙人制度的主要推行者，当时万科董事长王石以及 经理人于亮当然是难辞其咎了啊。他们的本意或许是好的，激发团队的潜力，但制度在执行中的严重扭曲和利益拉扯，最终让底层员工成为了牺牲品，让祝九胜这样的高管赚的盆满钵满地而返。覆 光科除了我们熟知的上市公司之外，还隐藏着一个庞大的影子公司，他是以博商资管为核心的投融资平台。这平台呢，他打着万科背书，稳赚不赔的旗号， 从招商基金、东方资产等大型金融机构募来数百亿的资金。这些钱名义上投资万科的项目，实际上呢，通过七八层复杂的股权结构设计，风险被完全隔离在上市公司的报表之外。钱进来之后，一部分以手续费啦管理费的形式流入了私人腰包， 剩下的则在楼市寒冬中变成了收不回来的坏账。这个影子万科管理的资产规模已经达到数千亿两极，而如今影子产生隐形债务呢，也超过了千亿元。万科是在最新的架构调整当中专门成立的，叫什么财务事业部， 目的就是处理这些历史遗留的表外烂账。这个版斧啊，掏空了金融机构，更给万科买下的远超表内负债的致命隐患。第三版斧，万科对内 你搞的员工，另外搞的技术机构，那对商友伙伴呢？那些与万科合作的小股东们，套路呢？随之而来，首先，强制合作方必须从万科指定的关联公司采购建材，价格呢远高于市场价，听说做低项目利润，让小股东无红可分。 其次，当合作方资金紧张的时候呢，万科好心的推荐高管控制领资公司，提供什么高息贷款。最后，项目资金呢，可能被挪用至踏出赚钱时候，小股分的少，亏钱时候呢，就按照股权比例承担巨额损失。这一套组合先打下来啊， 合作伙伴从利益共享变什么纯粹的风险承担者和提款机，利润通过虚高的成本和不公平的融资，悄无声息的流向了高管控制的关联网路。 那么前任反腐挥霍殆尽之后，最后一个反腐终于亮出，当家国资用公务资源为自己兜底。作为万科的第一大股东， 深圳地铁集团从二零二十年开始不得不开启无休止的输血模式，到了二零二五年，身体已经累计向万科提供超过两百九十亿元的低息，股东借款利率低至百分之二点三十，远远低于市场成本。 你知道最富是什么，各位知道吗？生铁自身在二零二四年也出现超过三百三十五亿元的净亏损，二零二五年上半年呢，继续亏损。我发现了网友调侃是一针见血，在深圳每坐一次地铁都是在给万科虚名，那你知好不好笑？ 这把板斧啊，我告诉你最沉重，因为他让一家四川话企业的经营恶果，最终由国有资产和全体市民来承担代价。 那么未来万科怎么走下去呢？会不会成为第二个恒大？狼叫的判断应该是不会，因为深浅的国资背景就是最后的兜底，国家也不会让他轰然倒塌，以免引发系统性的风险。但 万科必须彻底变天，由职业经理人说了算，内部人控制一切的时代已经终结了。回看万科，创立四十年，毫无疑问呢，曾经是我们中国最优秀的开发商。我很多朋友讲说，哎呀，你住哪里？我说万科，想到万科就以万科为荣嘛。 走进这个地步，不但给地产界带来重大冲击，对政府啦，购房者啦、员工啦、 融资者啦，或者是合作方都带来不可想象巨大冲击。这个冲击啊，你发现它是一个精心策划，一个系统性的掏空手法，今天呢，我们把它背后各种操作手法详细的做这个归类。当然，我们也承担了一定的压力与风险， 但作为一个深受国家哺育的学者，有责任、有义务顶着压力与风险呢，向大众揭露这件事，欢喜中国解什么？对于规则的敬畏，对股东的责任和对社会创造真实价值的本分，这是最重要的，我希望我们这个短视频能够达到这个目的。

接着，第二版本又来了。万科除了我们熟知的上市公司之外，还隐藏着一个庞大的影子公司，它是以博商资管为核心的投融资平台。 这平台呢，有万科的钱，职业经理人出自设地，但叶利普遍认为，长期担任万科总裁的朱九胜才是其背后的真正的掌控者。这平台是如何运作这个抽水机的呢？他打着万科背书、稳赚不赔的旗号， 从招商基金、东方资产等大型金融机构募来数百亿的资金。这些钱名义上投资万科的项目，实际上通过七八层复杂的股权结构设计， 风险被完全隔离在上市公司的报表之外。钱进来之后，一部分以手续费啦管理费的形式流入了私人腰包，剩下的则在楼市寒冬中变成了收不回来的坏账。 根据财新报导啊，影子万科管理的表外资产规模已经达到数千亿两亿，而如今影子产生隐形债务呢，也超过了千亿元。万科是在最新的架构调整当中，专门成立这个叫什么财务事业部，目的就是处理这些历史遗留的表外烂账。 这个版腐啊，操控的技术机构，更给万科埋下的远超表内负债的致命隐患。所以你看你搞的员工，搞的技术机构。

万科过去赚了几千亿，这钱到底去哪里了？他会不会成为第二恒大呢？首先，我觉得这万科毫无疑问的曾经是我们中国最优秀的开发商， 但是今天万科巨亏，两千亿的利润，不但给地产界带来重大冲击，对政府啦，购房者啦、员工啦、投资者啦，银行啦，或者是合作方都带来不可想象巨大冲击。 今天呢，我们把它背后各种操作手法详细的做这个归类，我们也承担了一定的压力与风险，但作为一个深受国家哺育的学者，有责任有义务 顶着压力与风险呢，向大众揭露这件事，唤醒中国解对于规则的敬畏，对股东的责任和对社会创造真实价值的本分，就这是最重要的。那么万科到底怎么回事？大家要说告诉你一个残酷的真相，那就是两千亿的利润是被万科的高管精准的转移走了， 那么他有四板斧，第一板斧，二零一四年，万哥搞了个什么叫做员工跟投制度。什么是员工跟投制度啊？就是用新的命令方式要求员工跟投自己的公司的地产项目，哎，你必须跟投，否则你别干了。那普通员工哪里有这么多钱来跟投吗？怎么几百万块钱？这不可能的吗？于是乎， 有当时的万哥总裁祝九胜铸造的金融平台叫什么？叫做彭金锁正式登场，他呢，向员工提供年化利率百分之十的贷款， 让员工借钱去跟投。同时呢，转过头来引导这员工啊，把这借来的钱投到万科老员工开办叫什么 博商顺泰的理财产品里面，许诺百分之二十的年化收益，而这部分的收益呢，主要来自于博商顺泰投资万科的地产项目的利润， 看起来似乎是个不错的买卖，对不对？你借一百万利息百分之十啊，十万理财赚二十万，空手套白狼净赚十万块，这不挺好的吗？但是员工们，你真的拿到这份回报吗？在房地产上行期间，万科的项目运作非常良好，利润空间非常大， 员工或许可以得到这里意外之财。一旦房地产市场下行，项目稍显困难呢？或者例如微博时候呢，就无法支撑这条末端的高额理财的对付产业链。最后呢，员工不仅血本无归，还要继续偿还彭金所的高息债务。 根据这个媒体的报道啊，博商顺泰的这个部分投资产品，在二零二十年七月份出现的逾期未兑付金额超过八亿元。最关键是什么知道吧？ 彭金锁之所以能够借出这么多的钱，其实呢，都来自万科的闲置资金，比如税款啦，购房款等等的。这些高管以不到百分之二的超低利息纯净，彭金锁转手呢，就有百分之十的高利率带给了自己的员工， 左手倒右手，就赚取什么员工的贷款利息。这中间呢，百分之二八的具有利差，全部透过各种不同的明目，进了控制一些关联平台的高管口袋里好吗？ 那么，作为这套合伙人制度的主要推行者，当时万科董事长王石以及记者于亮，他们的本意或许是好的，需要什么激发团队的潜力，但制度在执行中的严重扭曲和利益拉扯，最终让底层员工成为了牺牲品，让祝酒圣这样的高管赚的什么盆满钵满？

万科突然遭遇国际资本做空，一场针对中国的金融战争正在上，从恒大开始，融创、碧桂园，万科相继出事了，背后啊，是美国被债务战争和利息成本 只能够不顾一切的客户踏过了核心资产。也就是上个月由外资控制的贫瘠机构突然下调了万科地产的贫瘠。但是万科从头到尾就没有出现过债务危机，明年到期的美债啊，也就几十个亿，万科手里现在还是拿着 一千多亿人民币啊，负债率上升也就是因为最近拿了几块地，跟恒大碧桂园那是两码事，却被硬生生调低了贫瘠，导致股债双暴跌。 这是对付万科的手段，跟当年索罗斯做空的手法如出一辙。当年索罗斯炒高泰国地毯泡沫，外资是不断涌入泰国，外费呢？只有三百的 中转期外债却高达七百九十亿美金，搞得内部人心惶惶。俄罗斯沉积泡瘦，坐视所有人的悲观预期，引发羊群效应， 大量资本外套，泰国经济瞬间崩塌了，国际资本下跳，万科拼机不就是想刺激资本外套吗？去救美元和暴跌的美债，等美元稳定后又回来超低资产，但这次他们可是踢到了铁板。 万科的背后可是有深圳国资坐镇。深圳国资是什么地位啊？腾讯，华为，大疆全是深圳国资符号的，坐拥一百多家上市公司，巅峰市值五万多亿。 这次深圳国资果断出手想做空万科，简直是痴人说梦。谎言是扑攻自破，镰刀是注定扑空。