物业费新规来了,二零二五年,这些收费项目必须包含业主权益大提升,物业费是业主的核心关切点。二零二五年三月,住建部与国家发改委联合发布 物业服务收费管理办法,该文件通过两部门官方网站、政务公开平台及各地住建部门官网同步发布,公众可随时查询核验。新规对物业收费和服务标准做出重大调整,具体核心内容如下,一、 核心服务明确不拆分物业费必须包含公共区域清洁、消防设施维护、安全巡逻、电梯保养等基础服务,物业公司不得将这些项目拆分额外收费,杜绝低价低质乱象。二、 调价需过双过半关物业公司若要调整物业费,需获得专有部分面积和户属均过半的业主同意,且必须提前公示收费标准与收汁明细,保障业主定价话语权。 三、空置房可享物业费减免房屋连续空置六个月以上,业主报备并经核实后,可减免百分之三十至百分之五十物业费,为业主减少不必要开支。法律认证与权威说明 法律依据新规严格依据民法典第二百七十五条、第九百四十二条、第九百四十四条等核心条款制定,同时衔接价格法、个人信息保护法,形成完整法律支撑体系。 最高人民法院发布的物业服务合同纠纷典型案例,进一步明确裁判规则,物业不得以限制门禁、电梯使用等方式催费,业主也不得因非物业责任的房屋质量问题拒缴费用。 权威保障作为全国统一执行的行业监管政策,各地已同步推进配套细则落地,山东、广东等地明确物业费收之明细,线上可查。一线城市落实收费备案与服务分级制度。 二零二五年全国启动物业服务企业信用评价机制,信用等级直接挂钩项目招投标服务不达标企业将面临整改处罚。若业主遭遇违规收费、服务缩水, 可通过驻建部门、物业科、幺二三幺五热线等渠道维权,建议留存缴费簿据、沟通记录等证据。新规既给业主权益上了保险,也推动物业行业规范化,业主主动关注、监督,才能共同维护良好居住环境。
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消防箱干成这样,物业都舍不得换,灭火器是超冲装。九龙仓时代上城物业费两块九到两块九毛五,妥妥的一等物业收费标准。那我们今天根据物业等级、服务标准来进行深度测评,消防设施设备直接让人头痛,你看消防器材,哎呀天呐,这个给差评啊, 两块九起步的物业费,连个消防箱都舍得换,哎,这个好像不太行哦。兄弟们,这是超冲装的灭火器, 超冲装,我又查看了其他的灭火器,没有类似情况,但是安全大事,侥幸不得。机动车库卫生情况良好,亮灯率超过百分之六十一楼非机动车库,车辆很少,地面也没有乱停乱放的情况。电梯从一楼运行到二十四楼,总拥时四十四秒。电梯内有装修啊,这个防护做的还是挺到位的, 吊箱上面也没有灰尘和油渍啊。卫生情况良好,露台的晾晒区卫生情况,整洁程度不是很内向。电梯机房,哎,上锁了,这谁家的被子都掉了 哎。这个露台配上这个有点像叶问的露台。西边湖, 湖东的地标,东边东沙湖的地标,这是永旺梦乐城,后面排队了就圈起来了一块地,北侧那是东沙湖邻里中心,那边是学校安全通道,除了地面维护亲家之外, 杂物堆放的情况比较少见。这个汪汪,四目相对,这么看下面的院子挺大呀。又遇到个好奇宝宝,自带我背上运动相机记录小区测评以来呀,这是无数次攀温的 好,再见啊。电梯内的紧急呼叫接通时间为十五秒。嗯,这个还不错。 喂,你好,电梯坏了吗?呃,电梯没坏,做测试。这是几栋电梯啊?啊?一栋电梯?好的啊,收到,谢谢。 嗯,入户大堂的门禁没有正常使用,大堂内的吸顶灯可以正常照明,卫生良好。公信的信息齐全。这个墙皮经过特殊处理, 直接铲掉,哈哈,小区内卫生干净,环境整洁,也配有室外活动设施设备。小区有三个户型,市场关注度比较高,特别是有个一百四的房东很着急。两南两北的户型,客厅带阳台,全民结构。哎,房东说过于无奈,没办法, 只能亏啊。小区周边配套的便利程度较高啊。那么本次测评到此结束,下期想看我在哪里,留在评论区。

