农村一宅两户怎么安置

就是政府收地那个房子吧？我爷爷留下来的，嗯，然后是跟我那个大爷，咱两家是独门独院的， 然后呢？但是土地使用证是一个，他就是呃，两个户口本，两个那个防盗，然后是独门独院两家赔偿的那个，那个他是按照那个疑护就是给的，他说是土地使用证是只有一个，他这个什么项目拆迁呀？修一条那个路啊？是还有还是什么坝呀？什么 修路和修坝他是同样的，就必须要去征收的征程国有的有没有合法的补偿方案？就是有盖章，上有文号，下有盖章的那种专门针对你们这个项目的补偿方案，有吗？ 有啊，那个补偿方案上是依据什么给安置房或者给补偿的，他这个补偿怎么的？就比如说啊，就是说呃，一百平的面积百分之三十是按照八千去给，剩下的百分之什么二十是按 啊，五千呢？完在百分之三十是按照那个两千的，就是就这么的，他说的这个百分比是什么的？百分比宅基地的。对，那你们这个房本他怎么来认定呢？咱两家是一个土地使用证，然后就这样的话就只能算到算作一户， 就是说少了一户的那个户头的钱。我觉得你们这种情况应该是按照两户去争取，村集体经常有那种遗留的问题，但是这个里头还会存在另外一的一一个情况，就是你父亲和你大爷名下在村里头还有没有其他的宅基地？ 没有了。如果你大爷和你父亲在这处宅基地上符合一户一宅的条件的情况之下，原则上来讲这种状况是可以认定成两宅的，因为他农村那种房屋拆迁，他主要收的是宅基地本，主要是销的宅基地的户，对吧？他要转成国有呢？你这个本 不销户，他收不走土地转不成国有，他的补偿方案上就是一处宅基地就一个，就跟我们保定这一样，人就是一处宅基地，他就按宅基地本一个宅基地本他给给一个补偿，但是他这个村集体会有遗留问题，你这个 情况呢？比着我们手里头在保定市的这些案件都有利，有利在哪里？你们两个房产证，而且你们两个房产证是重办的房屋产权的情况之间，他就要基于土地使用权来， 所以包括你们的分户就是原有，他们在给你分户和给你们这个房屋办理产权证明的时候，其实基于这块宅基地的土地使用权已经给你们做了分配， 而且你父亲和你大爷的这个在村集体属属于一户一宅的。这种情况其实如果到了法院或者是说咱们要求政府去认定的话，你 也是有利于你们去认定成这个两户的。如果你们包括没有房本，如果你父亲和你大爷的这房子只是在你爷爷的宅基地上建成了两套房子，或者前后或者左右建成两套房子去居住食用， 没有单独的房本，如果你们也没有分开户口的话，那你会很麻烦，或者是说你大爷和你父亲在外头还有宅基地，那也很麻烦。 可是你们家这种情况各种条件都符合，从我的办案经验上来判断的话，我觉得你们要去通过法制程序去争取让他认定成两户，希望还是比较大的， 但是人家他们现有的这种操作咱们也不能说完全错误，虽然我没有看到补偿方案，我无法判断他这个补偿方案属不属于正规的补偿方案，但是人家认定因为他就依据宅基地本走，但咱们这个宅基地本因为他属于老人的遗留下来的，而且你春季 集体也没有单独按照一户一宅的方式再给我审批宅基地，对不对？我没有跟你提到宅基地，这已经是不错了，是基于这种遗留下来的，我们按照老人留下的这种宅子 啊，单独去分户办理了现有的这个这个宅基地的手续，其实你村基地还节省了宅基地了呢，对不对？所以就需要他政府和村基地去走个认定的这种程序 啊，他认这个认定一下，然后你们这种状况其实是符合两户的一个条件的，除了原有的宅基地证以外，其实所有的条件你们都符合两户的条件啊。我是觉得你可以去争取，但是有一条啊， 嗯，你父亲和你大爷这块都不要去签字，不管谁的补偿利益高低都不要去签，一旦有一天了的话就会特别麻烦。再跟这个村委会和征收方去谈一下把我刚 才跟你讲的这几个条件，我觉得你们去申请一下，申请一下，让他们去走个认定的程序，如果认定成了，那按照两户来去处理会更好。别这么打嘴仗的去谈，因为本身这也是现状，对吧啊？嗯，对，分开货了啊，在村里没有其他宅基地 啊，村里也没有给你们审批过宅基地，你没有符合一股一宅的条件，房子也是单独的，房产证也是单独的，你把这几种情况写个申请书给他们去递交上去。 啊，村里乡里啊是吧？啊，包括你们县里啊，县里都给他邮寄过去，写申请书说明情况，要求他们给你们按照两户来走个认定。啊，那如果认定好了，其 你们对补偿方案有没有意义对吧？别人家怎么补我也怎么补，如果认你们不要去签协议，然后咱们到时候通过法律手段去争取一下，我觉得还是有希望的，好吧。

大家好，我是孙树才律师。关于一宅两户拆迁方安置问题，只要两家独立利户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿， 分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，有村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

家人们一宅两户，两个户口本拆迁到底是算一户还是算两户？补？别被坑了，这几条你给我死！记住，首先看分户咱们合不合法，光有两个户口本是没有用的，得是成年已婚，经济独立，而且还要在派出所办了正规的分户手续才行。 河北有一户就是因为没有办手续，直接少拿了十五万。其次，咱们的面积千万别超标，比如当地一户是一百二十平，那两户咱们合计就不能超过二百四十平了， 超了多了的部分可能就不给咱补。那河南老陈家人家两户就都合规，直接就拿了两套安置房。最后，咱们的证据要齐备， 分户证明，宅基地证，咱们的水电费单是为了证明咱们实际居住过，这些都是硬通货，有户光分户，他没有证据，拆迁时还是按照一户算的。所以大家一定要记住，合法分户加实际居住加面积合规，才能拿到我们的双份补偿。

一户两宅拆迁的时候如何补偿呢？在拆迁的时候啊，经常会遇到一户两宅的情况，拆迁方通常就会说啊，你这一户呢，违反了一户一宅政策，多出来的一块宅基地不给补偿，或者是说只给一平米几百块钱的补偿，这种合不合法呢，要看具体情况。 第一种情况呢，就是父亲和儿子没有分户，还在一个户口上，儿子结婚了，生子了，原本的宅基地房屋住不下了，就在本村呢，又买了一块宅基地建房。拆迁的时候呢，说你们这是一户两宅，只能赔一处宅基地房屋。 这种呢，我认为是不合理的，因为儿子成年了，应该分户了，但是因为村里面不给分户等各种原因，就没有分，但是是符合分户条件的，这种虽然没有分户，应该按两户来对待。同样这种情况，没有分 分户的，在一个宅基地上加建了房屋。拆迁的时候呢，也可能会说啊，你这个是一户一宅加建的房屋，没有手续，属于违建，不赔同让。同样呢也是不合法的，本来人家是符合分户条件的，你不给人家分， 如果分户了，那人家自然会再得一块宅基地的拆迁。原本人家是可以按两个宅基地来拿补偿的，但就因为不分户，导致人家还在一个户口上，他就拿不到第二块宅基地，就只能在原有的宅基地上加建房屋。拆迁的时候呢，应该给人家按两个宅基地来算， 即使你不按两个宅基地补偿的话，至少呢也应该把加建房屋的面积加在一起，算总面积，给予补偿和安置。但拆迁房往往为了降低补偿，不会轻易的认可，就会抓住你们加建房屋没有合法手续，说是违建。第三种情况啊，就是 分户了，但是呢，没有批宅基地，村里边呢，没有地了，或者就是有呢，他也不批，就还在原来的宅基地上加建了房屋，同样应该按两户两宅来给人家补偿和安置，或者把加建的面积呢都算进去，因为每个地方补偿方案不一样，有的呢是按房屋的面积给安置， 有的是按宅基地的个数给安置，还有的是按人口给安置，不一样，情况非常复杂。第四种情况就是你原本有一块宅基地，在本村呢，还有一个祖上的继承的所谓的老房子，老宅基地，这种情况呢，一般就只按一处宅基地算， 但是如果有上述所说的那些情况，是可以争取按两处宅基地来算的。所以拆迁很多时候是没有法律上明确规定的，都是地方政策，可以通过协商方式争取，而不是他说多少就是多少的。

哎，老王家因为拆迁款打鸡飞狗跳的，听说了吗？哎，我跟你说，这还不都是因为钱吗？这种一宅两户的补偿款确实是不好分，大家因为钱什么事都做不出来， 你说就这种情况，拆迁款咋分呢？对于这点钱其实完全没必要可以分别去拆了。一处是宅基地，租了两户， 那么两户呢，就可以共同的协商确定各自的这个宅基地面积，那如果是双方的意见达到一致之后，分别把确定的面积确存到自己的名下， 两户一协商呢，一户确权，另一户呢？放弃确权，那其实这个关于农村村民一户只能拥有一处宅基地，那他的这个宅基地的面积是不能超过省、自治区和直辖市规定的标准的，那一 户其实是只能拥有一处宅基地的，那自然两户就是可以拥有两处宅基地，那这种一宅两户的情况，两户可以在一起协商，一起对现有的宅基地进行一个确权，那另一户如果放弃确权呢？确权的那一户呢，就可以给放弃确权的那一户适当的。 那放弃确权的一户呢，就也可以再向充气体申请一处宅基地，用来这个建设使用，然后再次进行一个确权登记的过程。 其实这样呢，就既可以解决一宅两户的问题，而且两户也都有这个宅地可以使用，这不还符合这个一户一宅的规定吗？所以其实没有必要闹成他们那个样子的，关注我们，了解更多法律知识。

如何安置补偿一盏两户的情况？关于一盏两户拆房安置的问题，只要两家独立立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿，分开补偿是指土地补偿和地上附着五、补偿的分离。 农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。