北山中央公园更名影响

北山公园的前身是始建于一九三五年的清水公园，其范围东起母山公路，西到民安路，南至地名街， 一九三七年围满牡丹江。省公署成立时，将清水公园东半部分划出，修建大型体育场馆，由垒球场、田径场和灯光球场三部分组成。 这是一张八十年代的老照片，靠近山脚的垒球场，在建国后改建为滑冰场和冰球场，经常会举办国际国内邀请赛。 中间的田径场正在召开全市中小学生运动会挥舞的彩旗，震天的口号，瞬间把我们拉回那个纯真年代。 运动场上彩旗飘，运动健儿逞英豪，你追我赶争上游，取得成绩向党报。 一九三八年九月，清水公园西半部分被划出，用来修建牡丹江神社。主殿建筑为四面大斜栏，共七迎十二间，供奉天照大神、明智天皇和神武天皇。 一九四八年，神社被拆除，改建为烈士陵园。 一九六三年，原址开始修建北山宾馆，后改为第一人民医院。 一九八零年八月，正式定名为北山公园。

天冷了啊，咱们来探讨一个问题啊，呃，你们认为北山中央公园能不能作为阳泉改善性住宅的压仓石呢？我这么说是因为我认为他具备这个压仓石的底气。首先来说他的位置，平阳街最核心的这个十字路口啊， 然后呢，再说一下他的交通，不管是到开发区还是到市区都是非常方便的。然后呢，他还有背靠北山公园这么好的自然景观资源。 呃，再说一下他的商业，自身的这个奥莱公园大道商业的配套和对面万达商业这两大核心商业是目前呃阳泉人流量最高的一个商业片区了。那他的房子到底怎么样呢？走，我带你来看一看 独梯独户，电梯入户的设计，出了电梯就是您家的电梯。前世这份尊崇感和私密感在阳泉市场上可不多见。来，我们来一起看一下这套一百八十三平米的大平层， 这套三室两厅三卫的户型呢，是北山中央公园的楼房户型，这套房子绝对装得下您三代同城的圆满。 这个客厅呢是八点六米的面宽，非常的宽敞。嗯，采光是极佳的，并且呢，它的窗外呢就是北山公园，视野非常的开阔，绝对没有楼间距的困扰。 客厅加餐厅呢，至少有七十平的空间了，那么这个餐厅也非常的大，餐厅可以放得下一张八人位的餐台。 呃，中西双厨的设计，女主人呢，也可以在这个西厨去做咖啡啊，做烘焙都可以。 这个主卧呢就有四米的面宽，这已经能赶上一个普通住宅的客厅的宽度了，而且呢，主卧呢是一个带有卫生间和衣帽间的一个套间，私密感很好，空间也非常大。这间次主卧呢，也是带有卫生间的，采光又好，非常适合做长辈房。 北边的这间卧室呢，适合做书房或者儿童房，那楼下的景观呢，也是非常的漂亮。 看完这套房子呢，咱们再回到最初的问题，你们觉着北山中央公园能算作阳泉改善住宅的压仓石吗？咱们在评论区里面聊一聊。

中国目前我认为两江新区的一个暂时的终点，因为你一个区域，你想要真正发展起来，你一定是要么很核心的位置，很中心的地位。当时吹捧他，为什么？因为他北边还有水土，还有蔡家， 旁边还有龙星，他当时讲的是四大金刚的中心，但现在其他三个都不行了，他就自然而然的成为了两江新区的边缘地带。所以说你说那个地方他有没有未来呢？我觉得可能还是会有，如果说那没有的话，他他会面临一个什么样的情况，就可能你观音桥一直没动没起来， 那你就影响不了他。哎，你如果两站新区你想要影响到这样的一个边界地位，一定是你核心区起来了之后，你的边界地位才可能被带动，而不是你边界地位起来的。哎，别人说的中央柜，我觉得好哈，观音桥不行，那中央柜的房子涨成两万，观音桥变成一万了，就是这种逻辑，你说怎么可能成立吗？ 是不是嘛？你从一个城市的发展地缘地吗？包括你看地图，你都不会觉得你哪怕拿一个外人，他不买房的，你问他，哎，你说观音桥是中心还是中央公园？我，我不信有任何一个人跟我讲，说是中央公园嘛， 对吧？所以说我觉得因人而异吧，很多东西如果说你是纯粹考虑资助的是吧？你又在中央公园上班的哈，你非要去喜欢中央公园，你就去考虑，但是短期之内你不要太过于去考虑他，什么保姆值啊，曾某值啊，这些一定不是短期能够回馈给你的， 因为他那边确确实实没有什么产业。没有什么产业是什么意思哈？我们落地的来讲一下，没有产业的意思就是如果说你现在的那个单位在中央公园，然后你被开了，你短期之内是没有办法在中央公园找到工作的，这个就是产业， 但是如果你在观音桥啊，你可以去江北嘴，可以去软扎坝，可以去光电园，这些范围都是能承接，哪怕我去跑外卖，对吧？我这些位置我我单量都要多一些，我需求量大一些，这个是真正的叫产业落地。 我今天说专柜不好，一定不是说他一定不能买或怎么样哈，绝对不是这个意思哈，你如果说自助，你只要圈层合适，孩子教育考虑在那边，你工作考虑在那边，你父母也喜欢那边养老哈，你偶尔也可以去住，你阖家欢乐其实是任何房子都给你复制不来的。比如说我就是 渝北巴中的本部的老师，我明显是优秀教师哎，我就在里面上班，哈哈，我就是，我为什么不能买一套中央公园房子呢？我孩子也能得到最好的教育，我也能陪伴，是吧？ 这种就很适合呀，就是没有绝对之所以说是房子本身的意义，是给人一种家的归属感嘛，哈，因为你不管是你投资也好，你像很多其实符合自助需求的那种房子，他都会去承载你下一个接盘侠的一个幸福的家庭生活。 所以说其实我们要给房子去更多寄托一点情感上面的意义嘛，哈，不要把它想的太过于空洞了。

二零二五年，重庆的大动作真的太多了。十一月六号，第三个国家级新区两江新区正式成立，直接把重庆的发展抬到了一个新的高度。而这波红利，受益最大的绝对是中央公园。 为什么这么说呢？你看今年的中央公园的好消息就没断过。四月份，中国物流直接落地，未来就是西南物流的指挥中心。九月份，重庆最大的光环花园城正式开业，那场面可以说是人山人海。 十二月份，原渝北区行政服务中心地块花七千五百万进行改造，确定是中国长安集团的总部，二零二六年上半年就能投入使用。这么多企业大项目扎堆，选中央公园肯定不是乱选的。 首先，这里有二千三百亩的亚洲最大的城市公园，这种配置全重庆也找不出来。第二个，根本没有办法复制。 其次，重庆市三层老城区饱和了，全是那种坡坡坎坎，想扩建真的太难了。但中央公园不同，地势比较平坦，还有二坝的空地，未来还有很大的发展空间。 再者，这里的商业已经成型了，有超六百万方的商业体量，可以吸引周边的人群跑来消费，可以带动人气和经济。 更别说桐茂大道两侧扎堆了近四十家市政单位，还有方达航空的国际总部、中国航天科技等大企业总部落户中央公园， 教育配套更是顶配，以渝北八中为首的七龙珠学校遍地都是，直接吸引一大波家长关注入手。中央公园 关键是能租巴中本部的房子，最便宜的单价一万二就可以上车，很多小区离轻轨商业近的一万上下也可以上车，可以说性价比直接拉满。现在的中央公园，有公园、有商业，有产业，有学校，妥妥的顶配。 也难怪两大央企今年会纷纷入驻中央公园，我相信以后会有越来越多的企事业单位入驻中央公园，我敢说中央公园未来绝对是重庆的新中心，你们觉得呢？欢迎评论区聊一聊。

这一次，哦，是真的立好！中央公园今天给大家带来一个关于专问板块的爆炸性的消息。 在我的身后，位于同茂大道六十六号的渝北区行政服务中心，已经确定为央企长安在重庆的总部。从重庆市公共交易信息网的官方公示里，哦 拔倒的石锤空港新城四十三干一地块，也就是我身后这个同茂大道六十六号附近，哦， 就在红色圈的这里，一项总投资约七千五百万的建筑功能改造工程已经完成了招标。 最关键的是，招标文件里的附件设计图中，清晰无比的写着中国长安总部大楼这几个字。 这可不是小道消息，是即将动工的具体事实。朱老师，哦在现场也拍到了大量的装修材料和工人 全部已经进场。这意味着什么？这意味着中央公园迎来的不是一家普通的公司，而是一家由国务院国资委直接管理的央企全国总部。 他的落地，就是给这个板块未来的发展最硬核的信用背书。接下来，中央公园啊板块将迎来三重升级。第一 是人才和购买力的升级，央企总部带来的将是高净值的管理和技术人才，他们对居住的品质的要求，会拉动整个区域的住宅价值和商业档次。第二是产业的活力升级，这不仅仅 是一栋楼，未来很有可能围绕他形成汽车研发、高端服务的产业链生态，让中央公园哦不仅宜居，更加宜业。 第三，这恰恰印证了中央公园公园城市宜居宜业的发展方向正被巨头认可。 这里啊，不仅有亚洲最大的城市，开放式的公园和庞大的山圈，也有正在不断完善的紧致状路网，更有诸多的市级、区级支能部门，现在啊，更有了强大的产业内核。 所以啊，一个板块的价值，短期看规划，长期看的就是这些真金白银投入的产业跟人口。 中国长安总部的落地，就是中央公园长期价值的一个关键性的注角。 如果你正在关注这个板块，现在就是需要一个你重新审视它的关键时刻。 好了，今天就给大家聊到这里，如果大家有任何关于房子方面的任何问题，都可以随时问我，关注朱老师，带你了解真实的房地产，拜拜！

二零二六年中央公园的买房逻辑将会发生非常大的变化。这个视频将用五个维度告诉您，二零二六，在中央公园买房和之前有什么不同。 第一个维度，随着二零二六年邦泰招募山两个项目，特别是湖峡路项目的开卖，很多预算在两百五到四百万关注改善家教育的客群，他们又多了一个新选择。因此中央公园中高等价的书包项目一定会受到影响。 并且现在在售的两个高总交的书包项目，也就是龙湖北岛和悦府，他们一个单价便宜一个，在地理位置上有一定独特的稀缺性，所以更多的压力将会来到中高总价的二手房上面去。 第二个维度，随着中央公园这几年的快速发展，然后加上新两江新区的成立，再加上各大央企的落地，再加上中央公园这几年的书包成绩越来越突出，未来在中央公园买房的家庭画像会越来越清晰 及考虑小书一体书包的手感和改善家庭，以及整个大两江新区的产业人口。这些产业人口包括但不仅限于中央公园产业群、数据谷产业群、水土产业群、渔夫和龙兴产业群等。 第三个维度，随着重庆核心区今年紧喷式的工地，在明年重庆核心区会出现很多优质的项目，所以中央公园以前那一群以产品为导向的一些购房者将会被稀释， 以前握着三四百万，只有在中央公园才能买到好产品的格局将会直接被改变。第四个维度， 在目前中央公园的新工地只有春轩大道的万科项目，再加之万科普园的三期、项羽观海北岛等等项目已经进入了收尾阶段，因此整个中央公园基本上已经大半只角都已经踏入了纯量房的市场， 而且以目前的土地供应情况来看，这样的市场估计还会持续很长的时间。第五个维度，随着现在房价整体的温和化， 中央公园的入门三房的门槛也来到了百万左右，而越来越多的刚需购房者的目光也锁定到了他们预算所能买到城市界面最新、配套最完善、楼龄最新、业态最好的中央公园板块。 而随着中央公园这一波客群的下沉，那中央公园未来的入住率也会迎来非常大的提升。