哪一年买房最便宜

买房一年中哪几个月便宜，哪几个月贵？嗯，三月、四月、九月、十月买房贵。因为金三银四，金九银十，这几个月气候适宜，客户多，优惠少，是典型的卖方市场。上半年中小学一般六月中下旬开始预报名， 考虑孩子上学，而买房子的家长会预留出两个月办理房产手续的时间，这类人买房时间紧迫，目的性强， 所以三四月份是看房、订房的小高峰。下半年七八月份天气炎热，看房的人少，积压的购房需求会集中 在九十月份释放。所以九月十月看房的人多，竞争激烈，买房优惠少。那你直接给我说拿几个月便宜吧。六月、十二月以及春节之前买房便宜。因为上市房企六月底发半年财报，十二月底发年度财报，财报数据是房企参与业绩排名的重要依据。为了获取更高的排名，这两个时间 节点开发商优惠力度大，只要你诚心订房，各级领导的优惠权限都会释放出来。春节前建筑商要给民工发工资， 开发商也要给建筑商结工程款和材料款。资金紧张的项目为了快速回款，往往会贴着底价销售，运气好的还能碰到底工程款的房子，买到手的价格比找开发商买低十个点都有可能。

房子再掉价再便宜，首付再低，利率再低，二零二六年我都劝你不要乱买房，尤其是刚需的首套房，毫不夸张的讲究。现在这个行情，一旦你买错了，没有哪个普通家庭能够承担起买错房的后果。如果你准备今年买房的话，我想跟你谈一谈心里话， 买房你一定要理性，一定要冷静，千万不要脑袋一热就做决定，少踩一个坑，也许就能少赔几万，甚至是十几万。视频有点长，没有时间听的话，你就点赞收藏，以后再听。二零二零年买房，你就记住一句话， 不要降低买房标准，买房标准就是我们以后不赔钱的保障。有多少人想着将就买房，买了一楼，买了二楼，买了顶楼，买了没有阳光的楼层， 结果住也住的不舒服，想卖也卖不了。我总结了买房的五个要点，希望能成为你二零二六年买房的保障。刚需首套房，你就记住三个字，流通性。 过了五年十年，你这房子能不能卖掉，这一点很重要。人这一辈子至少会换一次房子，你别犟你说我就住一辈子，这种话我听的太多了，这种情况也是大概率不现实的，如果你现在买的房子卖不掉了，你就被套牢了，这也是很多刚需买首套房最容易犯的错误。 举个例子，比如说同片区、同地段、同配套，有一百万的房子，有七十万的房子，你图便宜买了七十万的，你觉得住的一样，你觉得享受着同样的配套，同样的资源，但是五年十年之后，你想改善，你想换房子的时候， 你这个房子可能四十万都没有人买，那别人花一百万买的房子，可能还会有人花一百万去接手，这就是从区域歧视到楼盘歧视，甚至是楼层歧视。十八楼卖六十五万，十九楼卖七十万，那人就会多花五万块钱去买十九楼，他不买十八楼，他觉得十八楼寓意不好。 所以我认为咱们买房子图便宜就是踩坑的第一步。如果说你现在的预算真的是有限，买不到符合自己要求的房子，我建议你再等一等，你攒够了钱，咱们再考虑买房的事，千万不要将就去买房，不要因为买房这件事压低了我们的消费欲望， 限制我们投资选项，从而降低我们的生活品质。还有很多人想着我这一辈子就买一套房，我就住一辈子了，这句话不现实。就像我刚才说的， 你不要降大数据统计首套房平均的居住房龄就是十到十五年，到十五年左右，你就需要再换了，百分之八十首套房的业主买完了都后悔，都赔钱，这是现实。所以咱们回到开头的第一句话，不要降低买房标准。 其次，如果你现在考虑改善了，你一定要选择一个高品质的小区，最起码这个小区的物业水平要达标，小区的绿化、容积、户型都要好，只要不偏离主城区太远。我建议选择高品质小区，他的好房子少，新房子更少，高品质好物业的小区才能满足我们改善业主的需求。 如果你买房实在不知道怎么选？第一就是亲自去看买房，他不是网购，没有七天无理由退换对不对？第二就是投资风险，买房尽量要选择现房或者准现房，买二手房也尽量选择十年以内的。 第三，银行贷款。大家在选择贷款的时候一定要多看几家，不同的银行贷款真的不一样，大家多去对比，尽量选择还款方式灵活的，没有违约金的这种 最好的还款方式。如果是普通家庭，收入不是很高，你就选择本息还款，因为这种还款前期压力比较小，同时也能够提前还款。第四 就是在房龄上超过十年的，咱们这种二手房一定要慎重选择，否则你买回来你再住个五年，再过十年你再想卖它，难度太大了，包括老婆小老婆大，都是有难度的，所以尽量还是选择楼龄稍微新一点的。 如果你实在看中了某一个老婆小老婆大，你非要买，那你就是看房之前要好好看看管道，看看线路有没有问题。 第五个就是房子的属性，二手房在订房之前要先做铲掉，产权是不是共有，有没有查封，有没有抵押，如果以上都没有问题，你再交定金，否则你这个这样子再便宜咱也不要， 什么没有产权回迁房，小产权一律都不能要，你不要觉得这房子便宜，咱们捡了个大漏，大漏后边一定是大坑。你永远记住一句话，一分钱一分货。好了，今天就说这么多，还想知道什么可以打在评论区，我就是你身边的房产顾问。

咱们年底冲刺给到了十个特惠房源，楼层随便选一口价七千五的，一个价格一百三十一平方的啊，仅限一百三十一平方的，大家知道啊，什么时候买房便宜吗？ 说在每年有两个景点，一个是每年的八月份，七月下八月份，就那个时候，除了卖冰糕的，制冷的这个火之外，其他的各行各业应该都不是很理想的，都不是很理想的。 再一个就是说到年底，尤其是这个阳历年底，阳历年底，阳历年底呢，可能不会便宜，我们房子呢也便宜非常多，但对于这种情况呢，还有一种 到阴历年底，阴历年底因为有很多农民工干了一年活，要拿钱结账的时候开发，拿出钱来就设计了一片，在中华路上有个项目，项目呢非常哇塞，跑的流量非常快。 嗯，他有一个大的一个楼，大的一个面积段，大面积段一百六十六的，开盘价八千，还有四五个月了，现在呢，推出时到七千五，然后五百块钱一平方，然后真不行，有时间我领你去看看去。 今天开会还没讲这个问题了，期已经起来的四栋楼是我们的二十七号楼、二十八号楼、二十一号楼和二十号楼。 这四栋楼呢，我们现在在售的是二十八号楼和二十一号楼。那今天给大家说的一个劲爆消息就是我们二十八号楼上面小高层总高十七层，一梯一户，两梯两户的一个户型 小高产品在绿城来源我们的交付标准都是非常高。首先我们的交标给大家做的是三层 双中空漏一玻璃，那同时用到的是铝包木的爆米门窗，那同时的话我们入户门采用的是不阳字母门和凯迪仕的智能指纹密码锁， 所有公公去街尾精装修正常的话，我们加推的时候价格是在八千左右啊，如果说有卖过的经纪人啊，咱们心里都有数，那今天咱们年底冲刺给到了十个特惠房源，楼层随便选， 一口价七千五的一个价格一百三十一平方的啊，仅限一百三十一平方的楼层是随便选的啊， 比如说我就要钟楼头十二层最贵的那个，行不行？行，没问题，先到先得啊，但是目前的话这个名额不是特别全了啊，这两天也有陆陆续续有很多经纪人在主打这个主推，因为大概在周边的话，高层也要七千多的一个价格，但是现在花一个七千 五的一个价格买到一个高质量高标准的一个小包，真的很香。那同时像二十八号楼西龙头，西龙头是一百一十三的， 就是大家如果说一会想看到户型的话，然后可以让银霞在群里发一下，西龙头一百一十三平方的这个户型，一口价七千三啊，咱们是跟那个跟那个一百三十一是一样的，咱们是一共是。

房子掉价再便宜，首付再低，利率再低，二零二五年已经马上结束，二零二六年，你千万不要乱买房子， 尤其是刚需的首套房，毫不夸张的讲，就现在这个行情哈，一旦你买错了，没有哪个普通家庭能够承担得起买错房的后果。 如果你准备二零二六年买房的话，我想跟你说一句心里的话， 买房你一定要理性，一定要冷静，不要拍脑袋，少踩一个坑，也许就能少赔几万或者是十几万。 视频有点长，没有时间听的话，建议你点赞收藏，以后再听。 二零二六年买房，你就记住一句话，不要降低你的买房标准， 不要降低你的买房标准，买房标准就是你以后不赔钱的保障。 有多少人将就买房，买了一楼，买了二楼，买了顶楼， 买了没有阳光的顶层，结果住着不舒服，想卖也卖不出去。我总结了买房的六大要点， 希望能成为你二零二六年买房的保障。避坑指南，刚需首套房，记住三个字，流通性。 过了五年十年，你这房子能不能卖掉，这一点很重要。 人这一辈子至少会换一次房子，你别犟哈，你说我就住一辈子，我不换了，大个女人是不可能的，那如果你现在房子卖不掉了， 你就被套了。你这也是很多刚需买房首套房最容易犯的错误。 举个例子，比如说同片区、同地段、同配套，有一百万的房子，有八十万的房子，有六十万的房子，那么你图便宜，你买了六十万的，你觉得住的一样吗？ 哼！你觉得享受着同样的资源，同样的配套，但是五年十年以后，你想改善，你想换房子，你这个房子哈，可能三十五万都没有人要， 你相信吗？那别人花一百万买的房子，可能还会有人花一百万去接。再就是从区域歧视到楼盘歧视，到楼层歧视啊，到楼层歧视， 那么享受同样资源，但是花的价格不同，接盘的价格也不同。再就是现实哈， 咱们呢就拿楼层来举例，十八楼卖六十五万，十九楼卖七十万，那有人就会多花五万去买十九楼的， 他不买十八楼啊，因为觉得十八楼寓意不好，所以我认为咱们买房子单纯的图便宜就是踩坑的第一步。如果说你现在的预算真的是不够，买不着符合自己要求的房子，我建议你再等一下， 等你攒够了钱，咱们再考虑买房的事，千万不要去将就买房子， 咱现在就说一句道家的话哈，就这个市场行情，你等不起。现在的市场环境，他是买房的市场， 房子很多，他不愁买不着，对不对？不可能出现以前暴涨的情况， 国家也很明确的表示了，房子是住的，不是炒的，现在的房价可能就是在一定程度上的不动，但不会出现暴涨的情况。 还有就是很多人想着哈，我这一辈子就买一套房，我就住一辈子了这句话呢，不现实， 就刚刚我说过哈，咱别犟大数据统计哈，首套房平均的居住时间就是十到十五年 到十五年的左右，你就再换了百分之八十的首套房，房主买完了就后悔赔钱了，这就是现实。所以咱们以后开头的第一句话，不要降低买房的标准， 千万不要降低买房的标准，其次哈，如果你现在考虑改善了，你一定要选择一个高品质的小区， 最起码哈这个小区的物业水平要达标，小区的绿化率，容积率，户型都要好， 只要不偏离主城区太远。我建议选择高品质的小区，他的好房子很少，新房子更少，高品质好物业的小区才能满足我们改善业主的需求。 就拿咱们毕节的品质高的小区哈，咱们可以去看一看现在是什么价格，他几乎没有怎么掉过稍微好一点的房源，都是在百万以上的。改善换房如果你不知道怎么选，第一就是亲自去看 买房，他不是网购，没有七天无理由退换对不对？第二就是规避风险，买房尽量选择选择现房或者是准现房，买二手房尽量选择在十年以内的。第三， 银行贷款，大家在选择贷款的时候，一定要多看几家不同的银行贷款啊，真的不一样，大家多去对比，尽量选择还款方式灵活的，能够提前还款的，没有违约金的这种方式。 如果是普通的家庭，收入不是很高，咱就选择本息，因为这种还款的压力比较少，随时都能提前还款。第四就是房龄 超过十年的，咱们这种二手房哈，一定慎重去选择哦，否则哈，你买回来以后，你再住个五年，再住个十年，你再想卖它是有难度的，包括老婆小，老婆大这些他都是有难度的， 所以尽量要选择楼龄稍微小一点的。现在如果你就看中了某一个老破小或者是老破大，你就非要买，那你在看房订房之前啊，你一定要多看一下管道 或者是线路有没有问题。第五就是这个房子的属性，二手房在订房之前哈，你最好是先做铲掉产权，是不是共有产权，有没有查封，有没有抵押，如果以上都没有问题，你再去交定金， 咱也不要什么都没有，产权呢，回迁呢哈，小产权呢，一定要慎重，你不要觉得这个房子便宜，咱们捡了个大漏，大不了后边的你肯定是大坑，肯定是大坑哈，这个 那么记住一句话，一分钱一分货。以上这几点如果你还是记不住了，你还是担心你买房怕踩坑。 再是最后一点，你一定要找一个靠谱一点的经纪人，让他帮你去选。你买房子之前，经纪人也不收钱， 所以说你不要有什么心理的负担啊，一定记住，不要有什么心理的负担啊，因为经纪人他是不收钱的，让他帮你选 绝对是没有问题的。找完之后呢，你分析一下这个行情哈，那你比如说我是干中介的，我自己也要买房子，对， 你身边有很多的同事，包括师傅都会告诉告诉你哈，哪里的房子能买，哪里的房子不能买。时代变了，现在没有嗨中介了，现在的信息很透明，一旦他做错事情啊，不用问，国家就会自理他。 如果你实在不放心，你就找一个大品牌，比如说毕节的众筹，你就找那个评分比较高的一个经纪人，他的专业和负责的程度就是这个责任心上绝对是没有问题的， 所以说大家不用担心踩什么坑，今天就说这么多了，还想知道什么可以打在油条的评论区，我就是你身边的房产专业顾问。