2026年房子究竟该留该卖还是该换

房子再掉价再便宜，首付再低，利率再低，二零二六年我都劝你不要乱买房，尤其是刚需的首套房，毫不夸张的讲究。现在这个行情，一旦你买错了，没有哪个普通家庭能够承担起买错房的后果。如果你准备今年买房的话，我想跟你谈一谈心里话， 买房你一定要理性，一定要冷静，千万不要脑袋一热就做决定，少踩一个坑，也许就能少赔几万，甚至是十几万。视频有点长，没有时间听的话，你就点赞收藏，以后再听。二零二零年买房，你就记住一句话， 不要降低买房标准，买房标准就是我们以后不赔钱的保障。有多少人想着将就买房，买了一楼，买了二楼，买了顶楼，买了没有阳光的楼层， 结果住也住的不舒服，想卖也卖不了。我总结了买房的五个要点，希望能成为你二零二六年买房的保障。刚需首套房，你就记住三个字，流通性。 过了五年十年，你这房子能不能卖掉，这一点很重要。人这一辈子至少会换一次房子，你别犟你说我就住一辈子，这种话我听的太多了，这种情况也是大概率不现实的，如果你现在买的房子卖不掉了，你就被套牢了，这也是很多刚需买首套房最容易犯的错误。 举个例子，比如说同片区、同地段、同配套，有一百万的房子，有七十万的房子，你图便宜买了七十万的，你觉得住的一样，你觉得享受着同样的配套，同样的资源，但是五年十年之后，你想改善，你想换房子的时候， 你这个房子可能四十万都没有人买，那别人花一百万买的房子，可能还会有人花一百万去接手，这就是从区域歧视到楼盘歧视，甚至是楼层歧视。十八楼卖六十五万，十九楼卖七十万，那人就会多花五万块钱去买十九楼，他不买十八楼，他觉得十八楼寓意不好。 所以我认为咱们买房子图便宜就是踩坑的第一步。如果说你现在的预算真的是有限，买不到符合自己要求的房子，我建议你再等一等，你攒够了钱，咱们再考虑买房的事，千万不要将就去买房，不要因为买房这件事压低了我们的消费欲望， 限制我们投资选项，从而降低我们的生活品质。还有很多人想着我这一辈子就买一套房，我就住一辈子了，这句话不现实。就像我刚才说的， 你不要降大数据统计首套房平均的居住房龄就是十到十五年，到十五年左右，你就需要再换了，百分之八十首套房的业主买完了都后悔，都赔钱，这是现实。所以咱们回到开头的第一句话，不要降低买房标准。 其次，如果你现在考虑改善了，你一定要选择一个高品质的小区，最起码这个小区的物业水平要达标，小区的绿化、容积、户型都要好，只要不偏离主城区太远。我建议选择高品质小区，他的好房子少，新房子更少，高品质好物业的小区才能满足我们改善业主的需求。 如果你买房实在不知道怎么选？第一就是亲自去看买房，他不是网购，没有七天无理由退换对不对？第二就是投资风险，买房尽量要选择现房或者准现房，买二手房也尽量选择十年以内的。 第三，银行贷款。大家在选择贷款的时候一定要多看几家，不同的银行贷款真的不一样，大家多去对比，尽量选择还款方式灵活的，没有违约金的这种 最好的还款方式。如果是普通家庭，收入不是很高，你就选择本息还款，因为这种还款前期压力比较小，同时也能够提前还款。第四 就是在房龄上超过十年的，咱们这种二手房一定要慎重选择，否则你买回来你再住个五年，再过十年你再想卖它，难度太大了，包括老婆小老婆大，都是有难度的，所以尽量还是选择楼龄稍微新一点的。 如果你实在看中了某一个老婆小老婆大，你非要买，那你就是看房之前要好好看看管道，看看线路有没有问题。 第五个就是房子的属性，二手房在订房之前要先做铲掉，产权是不是共有，有没有查封，有没有抵押，如果以上都没有问题，你再交定金，否则你这个这样子再便宜咱也不要， 什么没有产权回迁房，小产权一律都不能要，你不要觉得这房子便宜，咱们捡了个大漏，大漏后边一定是大坑。你永远记住一句话，一分钱一分货。好了，今天就说这么多，还想知道什么可以打在评论区，我就是你身边的房产顾问。

现在全民都说房子不能买，是不是？这道理是不一定，首先你要知道房子的逻辑是什么。来，我问大家，我们天天讲货币，货币，你知道什么叫货币吗？我告诉你什么叫货币？货是货币，是币， 能够通过币换来的货，形成流动性的资产，这个才叫货币。同学们，你发没发现今天你挣的钱，你购买的东西跟十年前差不多。你发现没有？我当时军校毕业的时候，我就收入一千多块钱， 我发现我挣一千多块钱的时候，跟我现在一万多的收入基本上差不多，我的购买力差不多，能不能理解？那好了，今天我们的货币在贬值还是增值？那从什么角度上你能看出货币贬值？ 从数据的角度，二零零五年到二零二五年、二十年，中国的 m 超发多少？比过去增加了百分之一千三百九十六，增加了接近十四倍。 同学们，也就说 b 在 增加或相等，所以我们手里的钱购买力在下降，我们的购买在贬值，所以我们知道钱可能会发生动荡，所以我现在很惶恐， 我要保证这个货币的保值，这就是资产的保值。那我要去把它换成货，能稳定下来。来，我问大家，我要想买稳定的货，我可不可以囤一千万的猪肉？不可以，因为它跨越不了时间的周期，它会腐烂。我可不可以去囤大米啊，囤粮食啊，囤这些都不可以。好了， 所以可以囤的叫不动产。为什么？古代的富人这个富字，他跟钱财没关系，跟土地有关系， 所以土地和房产作为不动产能抵御整个的长周期，这是古代认为的，所以普天之下莫非亡土，这是第一个铆钉物， 那么铆钉物第二个就是我们所说的房产。有很多人就问我了，说，老师，哎呀，中国现在投房产还有没有机会告诉大家，有效的房产依然是抵御通胀最有效的一个货的一个形态。所以你要搞清楚这一点，你就会发现有很多东西要辨认着看 是不是所有的房产都可以买，不是，你要看到他的资产流动性，什么样的资产可以流动？人多的地方，钱多的地方，所以人口购买力和购买忠诚度，人口一千五百万的城市和五十万的县城能不能比？ 不能比，所以一线城市沿着城市发展脉络的所有房产，在二十年、三十年必涨不止十倍。为什么？因为道理很简单，一个发达国家的路上，势必以温和的通货膨胀作为代价，就这么一个点。 所以中国的一线城市核心地产，我说的核心地产不是已经成熟的地产，是沿着城市发展脉络区域来去建设的。这些地产在十年、二十年、三十年，你不要看三年、两年，你不要看两个月、三个月， 你用十年为周期，二十年为周期，三十年为周期，他必然是抵御通货膨胀最好的一个资产。不要听信这个，网上很多人说，哎呀，房产不能买，这个不能买，那个不能买。记住，最危险的资产叫现金资产， 最好的资产叫现金流资产，我反复能够流动起来，因为我当年零二年在我老家买房子的时候，我当时是三十万，最高的时候我那个房子能卖到二百七八十万， 即使现在打折能卖到两百万，我对冲二十年，我也能抵御了七八倍的这样的一个货币的贬值。如果我当年买到北京，我的抵御空间就更大了，买到深圳就更大了。所以我们沿着这样的方向，不要老想着干干干干干， 有很多的方式值得我们去思考，就是钱藏在什么地方，记住人人看得见的地方和人人看不见的地方。我们今天都知道短视频挣钱，你去，你挣不，你挣不了。为啥？人人看得见的地方，要求我们有逆向思维， 解决别人解决不了的难题？人人看不见的地方，需要我们有超前意识，发现别人发现不了的商机，绝对不可以随大溜。 声音越多，我告诉大家，你越往他的反面想，我都想了，高人一定是孤独的，如果你所有的想法都被别人理解，你得平庸成啥个样子。 我就跟大家讲，我有一个非常好的一个小姐妹。哎呀，看陶老师火了，从二零一九年，二零二零年就开始做短视频，到现在都没火， 你都不研究，念念不忘，必有回响。你记住一句话，你惦记什么，你就会关注什么。关注什么，你就会持续思考什么。持续思考什么，你就会发现问题和机会，你就能够抓住问题和机会，不断的自我进化。我跟大家讲，你就记住，这个世界上 只有平庸的人才要求别人懂。因为这个世界上啊，越高端的人，他的受众越少，所以这个世界上绝大多数都是思维平庸、僵化、板结的人，只有少数的人才浮出上面。就很多人不理解我，我没办法，因为趋高和寡， 不为浮云遮望眼，只缘你在最高层啊。别人看到的都是局面，你看到的是全面，没办法，就是到最后的时候，我都懒得解释。懂我者不必解释，不懂我者何必解释，慢慢的就语言越来越少。就是你会发现啊，越强者你越孤独， 因为大多数的人都是不理解你的，有的时候也很苦恼，后来有一句话，我就感觉到我释然了，如果这个世界上别人都理解你，你得普通成啥样？ 以前我特别不理解马云说的句话，我把它当成段子，但是我现在特别理解，他说，这明明是一个抢钱的时代，哪有时间和那些还在原始社会的人磨磨唧唧，听得懂就跟上，听不懂换下一批。 天亮了鸡会叫，但是天亮不亮鸡都会叫，鸡叫不叫天都会亮，问题是天都亮了，还有多少人没有醒？ 所以这个时代是什么时代的？车轮滚滚，有没有人叫醒你不重要，重要的是你自己是装睡还是真的在睡，这是很重要的一件事情。我们来不及认真的年轻，等我们领悟时，只能选择认真的老去。已经过去的每一天都不可能从头再来， 我们唯有携手共进，不断的去突破未来，才有更加美好的未来等着我们。只要你向我迈出第一步的距离，剩下的九千九百九十九步，让我奔向你，拥抱你，携手你，风里雨里，我在等你，一生有你。

前两天我表弟想买房，要结婚了吗？想买个婚房，问我该不该买，或者说该怎么买。虽然说我离开地产有一年多时间了，但是其实我也时常关注房地产的一些变化和形势。 其实现在这个时候啊，买房的话就跟买汽车是一样的啊，就是房子也逐渐的回归到居住属性，是吧？也商品属性。房子呢，就跟汽车跟手机是一样的。 你想想汽车，那你二零二六年到底该不该买？或者说该不该卖？房价到底会涨还是会跌？如果说你想不明白的话， 你就说你就，你就对比一下这个汽车就可以了。你比如说你是买新车还是买二手车？你是买油车呢？还是买这个新能源，对吧？汽油车就相当于是现在了二代住宅或者三代住宅， 新能源汽车就相当于是现在的第四代住宅，对吧？二手车呢，就相当于是二手房，你买新车对吧？开出四 s 店就降价百分之十，房子也一样，如果说你在你想在售楼部里边买新房，这个房子大概率是不会降价的， 因为价格是由地价控制的，是有成本控制的，是有开发商统一控制的。这个新房子呀，他更新换代，他有这个会所呀，游泳池呀，智能化呀，包括他的得放率 啊，现在也非常高，百分之一百一、一百二，成本也自然会比较高。所以说，呃，这个新房大概率是不会降价的。就好比说你见过这个苹果十七，新推出了苹果十六或者苹果十五，价格低吗？不可能吗？ 对吧？可是如果说你等到交房之后，你买他的二手房，大概率啊是会捡到便宜的，因为现在整体上是供大于求的，不管说是二手房的挂牌量，还是说新房的库存量，卖房的比较多，你可挑选的也就比较多。如果说你想买，买一套这个 十年的老破小，那就相当于是买一辆十年的汽油车，你想什么？想买什么样的，什么样的价格你说了算。这个担心买到手之后会不会降价啊？这是现在很多人担心的吗？就是我现在买了之后会不会降价。 那你就想一想，你买一辆二手车对吧？他凭什么涨价呢？二手车这么多，反正我看到很多这个堆到广场上都长草了啊，这就是买房的逻辑，卖房逻辑呢？也一样，现在有些人问说是什么时候卖，会不会涨起来对吧？刚开完会之后 说等一等，现在卖的话就相当于卖到底点了。这个你想一想，二手车，不管是油车还是新能源汽车，普通的二手车 你见过价格涨回来的没有？反正是想再涨回来是很难的。时代不同了，短时期内房子是要回归居住属性的啊，他就是一个商品。 这个房子呀，跟汽车跟手机啊，跟苹果十七是一样的，跟宝马是一样的，会更新换代，会折旧，会以旧换新。所以说买房卖房对吧，还是要以居住为主，该买就买，该卖就卖， 千万不要有这个抄底的心态，想着是一夜暴富，也不要想着说啊，还会不会贬值，对吧？不要想太多，它就跟汽车跟手机是一样的，你要想明白这一点的话，那么你就知道什么时候买，什么时候卖了。

房子掉价再便宜，首付再低，利率再低，二零二五年已经马上结束，二零二六年，你千万不要乱买房子， 尤其是刚需的首套房，毫不夸张的讲，就现在这个行情哈，一旦你买错了，没有哪个普通家庭能够承担得起买错房的后果。 如果你准备二零二六年买房的话，我想跟你说一句心里的话， 买房你一定要理性，一定要冷静，不要拍脑袋，少踩一个坑，也许就能少赔几万或者是十几万。 视频有点长，没有时间听的话，建议你点赞收藏，以后再听。 二零二六年买房，你就记住一句话，不要降低你的买房标准， 不要降低你的买房标准，买房标准就是你以后不赔钱的保障。 有多少人将就买房，买了一楼，买了二楼，买了顶楼， 买了没有阳光的顶层，结果住着不舒服，想卖也卖不出去。我总结了买房的六大要点， 希望能成为你二零二六年买房的保障。避坑指南，刚需首套房，记住三个字，流通性。 过了五年十年，你这房子能不能卖掉，这一点很重要。 人这一辈子至少会换一次房子，你别犟哈，你说我就住一辈子，我不换了，大个女人是不可能的，那如果你现在房子卖不掉了， 你就被套了。你这也是很多刚需买房首套房最容易犯的错误。 举个例子，比如说同片区、同地段、同配套，有一百万的房子，有八十万的房子，有六十万的房子，那么你图便宜，你买了六十万的，你觉得住的一样吗？ 哼！你觉得享受着同样的资源，同样的配套，但是五年十年以后，你想改善，你想换房子，你这个房子哈，可能三十五万都没有人要， 你相信吗？那别人花一百万买的房子，可能还会有人花一百万去接。再就是从区域歧视到楼盘歧视，到楼层歧视啊，到楼层歧视， 那么享受同样资源，但是花的价格不同，接盘的价格也不同。再就是现实哈， 咱们呢就拿楼层来举例，十八楼卖六十五万，十九楼卖七十万，那有人就会多花五万去买十九楼的， 他不买十八楼啊，因为觉得十八楼寓意不好，所以我认为咱们买房子单纯的图便宜就是踩坑的第一步。如果说你现在的预算真的是不够，买不着符合自己要求的房子，我建议你再等一下， 等你攒够了钱，咱们再考虑买房的事，千万不要去将就买房子， 咱现在就说一句道家的话哈，就这个市场行情，你等不起。现在的市场环境，他是买房的市场， 房子很多，他不愁买不着，对不对？不可能出现以前暴涨的情况， 国家也很明确的表示了，房子是住的，不是炒的，现在的房价可能就是在一定程度上的不动，但不会出现暴涨的情况。 还有就是很多人想着哈，我这一辈子就买一套房，我就住一辈子了这句话呢，不现实， 就刚刚我说过哈，咱别犟大数据统计哈，首套房平均的居住时间就是十到十五年 到十五年的左右，你就再换了百分之八十的首套房，房主买完了就后悔赔钱了，这就是现实。所以咱们以后开头的第一句话，不要降低买房的标准， 千万不要降低买房的标准，其次哈，如果你现在考虑改善了，你一定要选择一个高品质的小区， 最起码哈这个小区的物业水平要达标，小区的绿化率，容积率，户型都要好， 只要不偏离主城区太远。我建议选择高品质的小区，他的好房子很少，新房子更少，高品质好物业的小区才能满足我们改善业主的需求。 就拿咱们毕节的品质高的小区哈，咱们可以去看一看现在是什么价格，他几乎没有怎么掉过稍微好一点的房源，都是在百万以上的。改善换房如果你不知道怎么选，第一就是亲自去看 买房，他不是网购，没有七天无理由退换对不对？第二就是规避风险，买房尽量选择选择现房或者是准现房，买二手房尽量选择在十年以内的。第三， 银行贷款，大家在选择贷款的时候，一定要多看几家不同的银行贷款啊，真的不一样，大家多去对比，尽量选择还款方式灵活的，能够提前还款的，没有违约金的这种方式。 如果是普通的家庭，收入不是很高，咱就选择本息，因为这种还款的压力比较少，随时都能提前还款。第四就是房龄 超过十年的，咱们这种二手房哈，一定慎重去选择哦，否则哈，你买回来以后，你再住个五年，再住个十年，你再想卖它是有难度的，包括老婆小，老婆大这些他都是有难度的， 所以尽量要选择楼龄稍微小一点的。现在如果你就看中了某一个老破小或者是老破大，你就非要买，那你在看房订房之前啊，你一定要多看一下管道 或者是线路有没有问题。第五就是这个房子的属性，二手房在订房之前哈，你最好是先做铲掉产权，是不是共有产权，有没有查封，有没有抵押，如果以上都没有问题，你再去交定金， 咱也不要什么都没有，产权呢，回迁呢哈，小产权呢，一定要慎重，你不要觉得这个房子便宜，咱们捡了个大漏，大不了后边的你肯定是大坑，肯定是大坑哈，这个 那么记住一句话，一分钱一分货。以上这几点如果你还是记不住了，你还是担心你买房怕踩坑。 再是最后一点，你一定要找一个靠谱一点的经纪人，让他帮你去选。你买房子之前，经纪人也不收钱， 所以说你不要有什么心理的负担啊，一定记住，不要有什么心理的负担啊，因为经纪人他是不收钱的，让他帮你选 绝对是没有问题的。找完之后呢，你分析一下这个行情哈，那你比如说我是干中介的，我自己也要买房子，对， 你身边有很多的同事，包括师傅都会告诉告诉你哈，哪里的房子能买，哪里的房子不能买。时代变了，现在没有嗨中介了，现在的信息很透明，一旦他做错事情啊，不用问，国家就会自理他。 如果你实在不放心，你就找一个大品牌，比如说毕节的众筹，你就找那个评分比较高的一个经纪人，他的专业和负责的程度就是这个责任心上绝对是没有问题的， 所以说大家不用担心踩什么坑，今天就说这么多了，还想知道什么可以打在油条的评论区，我就是你身边的房产专业顾问。

现在出主意让别人卖房的人就是居心叵测，全是害人啊。他想让老百姓干嘛去啊？变了现干什么？现在请他找一个方向出来是卖了房子炒股票，过去有过这种人对吧？现在股市跌的什么似的， 这不上星期五又是个黑色星期五啊。有些人责备你为什么没逮住四千点，按我的话叫四千点一日游啊，为什么你整个经济没起来，股市他有个上台阶的这么一个路径才能够站得住，所以拿钱进股市，现在来看不行， 那你拿钱干什么？你去买黄金，黄金都涨完了，又跌了，那买黄金也不行，拿钱去存款吧。大家都在存着，没看着现在已经存到 m 二，已经达到了三百三十五万亿了吗？都已经大大的超过了 gdp 两倍还要多了， 那在这种情况下，那只能是进一步的国家发钞来维持运转啊。所以说现在存在银行里的钱肯定贬值，就有一种货币幻觉的困扰着百姓，因为你存十年拿出来看，一万块钱还是一万块钱没少花，但当你拿它去买东西的时候，你就会发现他远不如钱， 所以存到银行也不是个办法啊。所以这就目前就是一些人所谓先金为王，你拿它干什么？ 如果你自己是一个亏损企业，想变了现再去填窟窿，那只能让自己亏的那么严重。我把这种做法叫折腾，你本来掉到水里啊，你还能缓口气，你一扑腾反而就更快的沉底。 我认为现在不是跑的时候了啊，现在是需要忍耐一段，等这个忍耐过去，你就会看到原来这个资产恢复起来还是个好资产。当年曾经在香港出现过这么一件事，汪大集团在香港做房地产，当时就撑不住了， 就是折价卖，结果被中信给接受了。没想到中信接受以后，香港楼价又恢复起来，光大赔了钱，中信赚了钱，当时对光大的教训很深的，光大后来都不敢燃脂房地产，而中信做的房地产越做越大，那就是香港那次教训。 而且我认为啊，房价跌成这个样子啊，该回升了。从国外来看啊，这个每次房价下跌，他都有一个幅度，跌到一度幅度左右，三十四十左右啊，他就该回升了。美国上一次楼灾时候跌了百分之三十七， 日本曾经是二十年折半啊，我们现在都跌了将近百分之四十了，你说这个房子跌没了，他怎么可能？ 所以现在不是抛的时候了，现在出主意让别人卖房的人，很可能就是在房价高节节往走高的时候，劝别人不要买房的人。他们判断事情总是反的，有一种赌博的心理。 你比如当年明明看着在涨，他总是赌要跌。包括有一位著名的经济学家，他敢赌二零零一年的楼市会跌，二零零一年说的到了年底，如果不跌的话，我跳楼。 但是他不是研究房地产的，又好跟着人家说房地产啊，就做了一一种赌博似的，实际上就把自己的信用赌到里边。到了二零零二年，楼市不光没降，而且还升的很厉害，所以这些就是赌的概念。 现在继续在讲楼市会继续下跌的人，他们也在赌，他们赌什么呢？赌政策不改变你做这个的事情的目的是什么呢？你是为了老百姓好还是为老百姓差呀？像包括这样的党政干部是受国恩呢，你怎么会出来说这种唱衰的话呢？ 而且这时候已经是在中央三番五次的强调直接回文，这样的情况下你还出来说这种话。 现在国家直接回稳的意向非常明确，和直接回稳相关联的是一系列的鼓励购房、降低房贷利率、降解首付啊政策和这个一批一批城市彻底放开限购的这种决定， 他已经写入到了实物规划啊。所以我觉得这是政策在变，中国历史上出过几次楼市低迷，但是国家意志坚定，采取了措施，很快就恢复了啊。这让我们可以做出这样一个判断，只要国家下决心要做的事是能够做成的， 中国政府有集中力量做大事的能力，目前需要的是尽快凝聚人心，防止这些唱衰的人员继续影响百姓气温回升的信息。

哎，老卢，嗯，你看这二零二六年也快到了，你说现在房价跌到底了吗？你说后面还是该买房还是卖房啊？两个问题嘛，对不对？好，来客观的来讲一件事情啊，你觉得我知不知道到底还是没有到底？ 我觉得你应该知道啊，因为我待了很久，对吧？我待了十五年，对吧？一个十五年的从业者怎么可能预判不出来到没到底呢？说句实在话啊，你知道为什么我不知道他到底有没有真正见底吗？ 因为在这个过程当中就是我们现在房子是否到底并不取决于什么啊，并不取决于一些客观的数据。如果今天你从一些客观的角度来看的话，到没到底到底了？因为首先第一在深圳来举例子，深圳这个城市之前有过四波高峰的时候，那四波 第一波是零九一零年，第三波是一五一六年，第四波是一九二零年，然后开始复增长，那在之前我们整个复增长周期 最长的一段时间，也就是从一零年到一五年之前，也就一四年，一五年三三零之后价格快速的上来了。哈，你从这个角度来看的话，我们是从时间对吧上来了吧？哈。再从一些经济的角度来看，就是我之前有一份数据是我们之前拿这种经济 gdp 的 数据去看， 就只要 gdp 的 数据跟这个房价之间的数据接近了，它就会带来房价的猛涨，而 我们这一波其实已经掉下来了。然后你再从货币的角度来讲，拿 m 二的角度来说，现在很多人说房价可能到了大概五年前，甚至于房价可能到了七年前、八年前，那你看我们在这七八年前的货币和今天的货币至少翻了一倍吧。 所以你从各个维度的数据来看，他都应该往上涨，但是他就没涨。问题出在哪里你知道吗？出在哪里？问题出在情绪上， 因为到今天为止，我们去看这个房子涨还是没涨，很核心的那个契机口是什么？是搭情绪。深圳缺人吗？不缺人。深圳缺钱吗？不缺钱。深圳现在缺什么？深圳现在缺情绪啊， 所以情绪没到大家都不知道。而情绪说难听点，深圳几十万的买房卖房的人群里面，这个几十万人的情绪你能把握吗？ 我把握不了，那不就行了吗？所以到底了吗？不知道，理解我的意思吧。所以这是第一个问题，房价到底了吗？不清楚。好。第二个问题，那该买还是该卖？好，那我问你一件事情，你今天作为一个买家，你今天买这个房子是不是要花很多 money？ 是 的。那这一刻你觉得应该是你要这个确定性还是要不确定性？ 那肯定确定性啊，要确定性吗？所以你从这个角度来看的话，那这个起没起来是无解的，所以他不能作为你买不买的判断标准。那你的判断标准是什么？来记清楚我接下来说的这四个字，就是他的价格波动， 就你要知道他的波动规律。好，来，这个时候我问你，我们现在如果继续往下，对吧？假设还在负增长，你觉得这个负增长是快还是慢？从规律来讲慢，你有没有发现他其实在缩小，他在慢，慢就是阴跌嘛。嗯，好。那深圳房子的价格是往上 走的时候，他是快速上去还是快速上去？你发现他是欻一下上去了吧？好，所以从这个角度来看的话，你会发现他是欻一下上去。好，那这个时候 我不确定我在这还是在这还是在这，我都不确定吧？但我能确定的是什么？就是哪怕今天我在这，但我现在买了。我现在买它最大的坏处是什么？ 最大的坏处就是无非我稍微买贵一点点吧，五个点还是几个点，对吧？我叫买贵。好，那我的好处是我不会错过这波太空吧？所以好处就是我波太空吧。好，那这个时候如果我晚买呢？我晚买，我最大的好处是什么？我可能买到这个点， 所以叫买的便宜吧。坏处是什么？太空吧。所以如果今天是你，就是因为他们成年人是没有一个百分之百确定性的东西的，成年人永远是在利弊做平衡吗？好，那我问你一件事情，从利弊的角度来看，你觉得应该是现在还是晚一点， 因人而异，理解我的意思吧，如果这一刻你觉得，哎，我买贵一点没关系，但我不能踏空， ok， 那 你选择现在买。如果你说，哎呀，我接受不了买贵，但是我接受踏空， ok， 那 你就晚点买，就这个区别。 所以到底该买还是该卖？二六年看你自己如何去做选择，懂了吧？那你说深圳哪哪些骗局值得买啊？ 来，我这里面有一份资料，二零二五年深圳主要片区的价值排序，想要的评论区购车买房来领取，这里面就把各个片区的价值排序做了一个整理，就是一个同时我再给你送另外一份资料，就是二零二五年深圳所有片区的成交数据，想要的一样评论区购车买房，一起来领取。