房产过户收费标准公示牌

大家好，我是邢台房产木子，今天给大家聊一下二手房过户的那些契税，以及个人所得税的一个收费标准。我们先来说一下 个人所得税，个人所得的收费标准分为四种情况。第一种情况就是这个房本不满两年，也就是刚办下来的一个房本，他需要多掏一个百分之五点六的一个增值税，还有一个就是百分之一的个人所得税，也就是说这个房子如果是一百万的话，需要多交五万六的增值税 个人所得税，然后正常交百分之一，也就是一万。第二种情况是这个房子是满两年，但是不满五年刚够两年以上，不满五年，那么需要掏百分之一的个人所得税。 第三种情况就是这个房子满五年以上，也需要掏百分之一的一个个人所得税。第四种情况就是 满五唯一，就是我们经常说的这个房子满五唯一，也就是说这个房本满满五年以上，而且是房东的唯一一套住房，那么是不收费的，免征的是，但是需要提供一个证明， 然后再给大家说一下契税的收费标准。如果买方您是买方，如果买方买了你这买，如果买方买了这个房子是第一套你的首套房子九十平以内的，需要征收百分之一的一个 契税。如果说你买的这个房子是九十平以上的面积，需要征收百分之一点五的一个契税，房子一百万也就是一万五。 第二种情况，也就是说如果你买的这个房子是您家庭的第二套房子，如果他的面积段是在九十平以内的，需要征收百分之 一的契税。如果你买的这个房子，第二套房子是您的第二套房子，如果面积段是九十平以上的，需要征收百分之二的一个契税。 第三种情况，如果您买的这个房子是您家庭里边的第三套甚至三套以上的房子，如果面积段是在百分之一百四十四平以内的，需要征收百分之三的一个契税。 如果这个房子是在一百四十四，一百四十四平以上了，面积段比较大了，一百四十四平以上的，需要征收您百分之四的一个契税。 我打一个比方，如果你买了这个房子是你名下的第三套房子，而且这个面积段是一百四十四平以上的，而且是刚办下来的一个新证，那么您需要掏的税收就是百分之五点六的一个增值税，再加上百分之一的一个个人 所得税。然后您是第三套房子，那么再加上一个百分之四的一个契税，那么税费加起来是五点六，加上百分之一，再加上一个四，下来就是六点六，再加一个四，也就是百分之十点六的一个税收。那么 如果这个房子是一百万，那么你需要掏的税费是十万，十万多，大家都明白了吗？如果有不明白的，到时候可以私信我，我是邢台房产木子，让你在买房的路上不迷路。